2024版安徽省房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版安徽省房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略合作合同本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3雙方的合作宗旨和目標(biāo)第二條：合作內(nèi)容2.1甲方提供的資源2.2乙方提供的資源2.3合作項(xiàng)目的范圍和規(guī)模第三條：合作方式3.1項(xiàng)目開發(fā)的分工與協(xié)作3.2資金投入與使用3.3技術(shù)交流與信息共享第四條：合作期限4.1合作項(xiàng)目的啟動時間4.2合作項(xiàng)目的完成時間4.3合作期滿后的續(xù)約事宜第五條：合作效益分配5.1項(xiàng)目利潤的分配方式5.2項(xiàng)目成本的分?jǐn)偡绞?.3稅收及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條：違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任6.2不可抗力因素對合作的影響6.3違約解決的途徑第七條：爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式7.2雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序第九條：保密條款9.1雙方對合作過程中獲取的信息保密9.2保密信息的范圍和期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的簽署和生效10.2合同的提前終止條件10.3合同的自然失效條件第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同的正本和副本份數(shù)11.2合同的保管責(zé)任11.3合同的發(fā)送和接收方式第十二條：合同語言和適用法律12.1合同的語言版本12.2適用的法律法規(guī)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條：簽署日期14.1雙方簽署合同的日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方名稱：安徽省房地產(chǎn)企業(yè)1.1.1甲方代表：X1.2乙方名稱：X房地產(chǎn)企業(yè)1.2.1乙方代表：X1.3雙方的合作宗旨和目標(biāo)1.3.1甲方和乙方本著平等互利的原則，共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享的目標(biāo)。第二條：合作內(nèi)容2.1甲方提供的資源2.1.1甲方提供土地使用權(quán)，位于安徽省合肥市區(qū)街道，土地面積平方米。2.1.2甲方負(fù)責(zé)獲取項(xiàng)目所需的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件。2.2乙方提供的資源2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供資金，用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計、施工、銷售等工作。2.3合作項(xiàng)目的范圍和規(guī)模2.3.1本合同項(xiàng)下的合作項(xiàng)目為住宅小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.3.2項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為平方米，總建筑面積為平方米。第三條：合作方式3.1項(xiàng)目開發(fā)的分工與協(xié)作3.1.1甲方負(fù)責(zé)土地的獲取、手續(xù)辦理及項(xiàng)目立項(xiàng)等工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計、施工、銷售等工作。3.2資金投入與使用3.2.1乙方向項(xiàng)目投入的資金包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、營銷費(fèi)等。3.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的合理使用，監(jiān)督乙方的資金投入。3.3技術(shù)交流與信息共享3.3.1雙方應(yīng)積極開展技術(shù)交流，共同提高項(xiàng)目質(zhì)量。3.3.2雙方應(yīng)及時共享項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度、銷售情況等。第四條：合作期限4.1合作項(xiàng)目的啟動時間：自合同簽訂之日起一個月內(nèi)。4.2合作項(xiàng)目的完成時間：預(yù)計項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格時間為X年X月X日。4.3合作期滿后的續(xù)約事宜：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前六個月協(xié)商簽訂新的合同。第五條：合作效益分配5.1項(xiàng)目利潤的分配方式：按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目成本的分?jǐn)偡绞剑弘p方按照出資比例分?jǐn)傢?xiàng)目成本。5.3稅收及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。6.2不可抗力因素對合作的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3違約解決的途徑：如雙方發(fā)生違約，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更僅限于合同履行期間，且不改變合同的本質(zhì)內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除的意向方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明變更或解除的理由和依據(jù)。8.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。8.3.3合同變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第九條：保密條款9.1雙方對合作過程中獲取的信息保密9.1.1雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。9.2保密信息的范圍和期限9.2.1保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、技術(shù)資料等。9.2.2保密信息的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起五年。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。9.3.2如一方違反保密條款，導(dǎo)致嚴(yán)重后果，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的簽署和生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的提前終止條件10.2.1合同提前終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致提前終止合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3)一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)提前終止合同。10.2.2合同提前終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同的自然失效條件10.3.1合同自然失效的條件如下：1)合同約定的合作項(xiàng)目全部完成；2)合同約定的合作期限屆滿；3)雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致。10.3.2合同自然失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同的正本和副本份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管責(zé)任11.2.1甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管合同正本和副本。11.2.2如合同正本或副本遺失、損毀，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同的發(fā)送和接收方式11.3.1甲乙雙方通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送和接收合同及相關(guān)文件。11.3.2甲乙雙方應(yīng)對發(fā)送和接收的合同及文件予以確認(rèn)，并留存相關(guān)證據(jù)。第十二條：合同語言和適用法律12.1合同的語言版本12.1.1本合同以中文為唯一正式語言。12.2適用的法律法規(guī)12.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件1.1.1本合同項(xiàng)下的第三方介入指包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等非合同主體的一方或多方。1.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、融資安排、法律咨詢等。1.2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入合同的簽訂2.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2第三方介入合同不得與本合同沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.2第三方的主要責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照介入合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系2.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何直接責(zé)任。2.3.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)終止第三方介入。第三條：第三方介入的報酬和支付方式3.1第三方介入的報酬3.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等因素，協(xié)商確定報酬。3.1.2報酬支付方式可以包括但不限于固定費(fèi)用、按比例分成、績效獎金等。3.2支付條件的約定3.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入合同中約定支付報酬的條件和期限。3.2.2第三方完成約定服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在約定期限內(nèi)支付報酬。第四條：第三方介入的風(fēng)險和責(zé)任4.1第三方介入的風(fēng)險4.1.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性等。4.1.2甲乙雙方應(yīng)采取措施降低風(fēng)險，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方介入的責(zé)任4.2.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和合法性承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.2第三方介入合同中應(yīng)明確責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)以第三方介入合同為準(zhǔn)。4.3.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。5.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入合同約定處理后續(xù)事宜。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入，但需提前通知對方并說明理由。5.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照介入合同約定處理后續(xù)事宜。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約的情形6.1.1第三方未按照介入合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.1.2第三方違反法律法規(guī)，或從事任何違法違規(guī)行為。6.2違約責(zé)任6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。6.2.2甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方支付違約金。第七條：第三方介入的爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式7.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)7.2.1訴訟費(fèi)用和其他爭議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。7.2.2如雙方協(xié)商一致，可約定其他爭議解決方式及費(fèi)用承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書附件二：合作項(xiàng)目預(yù)算表附件三：資金投入和使用計劃附件四：項(xiàng)目設(shè)計方案附件五：項(xiàng)目施工方案附件六：銷售和營銷計劃附件七：第三方介入合同附件八：保密協(xié)議附件九：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件十：風(fēng)險評估報告附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書附件一詳細(xì)要求和說明：本規(guī)劃書應(yīng)包括項(xiàng)目概述、目標(biāo)市場、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營管理等內(nèi)容，詳細(xì)闡述項(xiàng)目的整體規(guī)劃和實(shí)施步驟。附件二：合作項(xiàng)目預(yù)算表附件二詳細(xì)要求和說明：預(yù)算表應(yīng)包括項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)工程預(yù)算、成本控制措施等，詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)計金額和支出計劃。附件三：資金投入和使用計劃附件三詳細(xì)要求和說明：資金投入和使用計劃應(yīng)明確資金的來源、用途、投放時間等，確保資金的合理使用和有效監(jiān)管。附件四：項(xiàng)目設(shè)計方案附件四詳細(xì)要求和說明：設(shè)計方案應(yīng)包括建筑布局、景觀規(guī)劃、裝修風(fēng)格、材料選型等，詳細(xì)闡述項(xiàng)目的設(shè)計理念和實(shí)施細(xì)節(jié)。附件五：項(xiàng)目施工方案附件五詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量安全管理、材料采購等，確保項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。附件六：銷售和營銷計劃附件六詳細(xì)要求和說明：銷售和營銷計劃應(yīng)包括銷售策略、營銷渠道、推廣活動等，詳細(xì)闡述項(xiàng)目的銷售策略和市場推廣計劃。附件七：第三方介入合同附件七詳細(xì)要求和說明：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、報酬等，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。附件八：保密協(xié)議附件八詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。附件九：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件九詳細(xì)要求和說明：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，確保雙方的合法權(quán)益。附件十：風(fēng)險評估報告附件十詳細(xì)要求和說明：風(fēng)險評估報告應(yīng)包括項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險因素、風(fēng)險等級、應(yīng)對措施等，幫助雙方識別和防范風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)。2)乙方未按約定提供資金或延遲投入。3)乙方未按約定完成設(shè)計、施工或銷售等工作。4)第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。2)因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3)違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目