2025年度獨(dú)家買賣房屋定金合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度獨(dú)家買賣房屋定金合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2定金定義1.3獨(dú)家買賣定義2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.4房屋裝修情況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.獨(dú)家買賣期限5.1獨(dú)家買賣起始時(shí)間5.2獨(dú)家買賣結(jié)束時(shí)間5.3獨(dú)家買賣期限延長(zhǎng)6.房屋價(jià)格6.1房屋總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.交房事宜7.1交房時(shí)間7.2交房地點(diǎn)7.3交房條件8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)8.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)及與之相關(guān)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2定金定義：本合同所指定金，是指買受人向出賣人支付的，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，具有擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)。1.3獨(dú)家買賣定義：本合同所指獨(dú)家買賣，是指在本合同約定的獨(dú)家買賣期限內(nèi)，出賣人不得將房屋出售給除買受人以外的其他買受人。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買受人信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3代理人信息（如有）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房屋信息3.1房屋位置：_______街道_______號(hào)_______室，所在小區(qū)名稱：_______。3.2房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.4房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀裝修情況為_______。4.定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)______元。4.2定金支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至出賣人指定賬戶。4.3定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.獨(dú)家買賣期限5.1獨(dú)家買賣起始時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2獨(dú)家買賣結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日。5.3獨(dú)家買賣期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)獨(dú)家買賣期限，雙方應(yīng)在本合同約定的獨(dú)家買賣期限屆滿前_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.房屋價(jià)格6.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元。（1）首付款：在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_______%；（2）尾款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的剩余部分。6.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照第6.2條約定執(zhí)行。7.交房事宜7.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日。7.2交房地點(diǎn)：房屋所在地址。（1）房屋所有權(quán)已過(guò)戶至買受人名下；（2）房屋附屬設(shè)施和設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）無(wú)其他影響房屋交付的法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。8.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.違約責(zé)任（1）出賣人未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）買受人未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的_______%。11.合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。（1）已支付的定金不予退還；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。12.3合同終止條件：合同履行完畢或本合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。12.4合同終止時(shí)間：具體終止時(shí)間根據(jù)合同履行情況或解除條件成就時(shí)間確定。13.通知與送達(dá)（1）書面通知；（2）電話通知；（3）電子郵件通知。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣房屋過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與房屋買賣合同的履行無(wú)關(guān)，不對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款（1）房屋信息：房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等；（2）交易信息：交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；（3）其他相關(guān)信息：如需第三方提供其他服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)向其提供相應(yīng)信息。（1）不得泄露第三方提供的服務(wù)信息；（2）不得利用第三方提供的服務(wù)信息從事違法活動(dòng)；（3）不得故意誤導(dǎo)第三方。8.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，可要求第三方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)。8.3第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)向第三方追償損失。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方提出調(diào)解申請(qǐng)。9.3第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明房屋買賣雙方的真實(shí)意愿。4.定金收據(jù)復(fù)印件要求：提供定金收據(jù)的清晰復(fù)印件，并加蓋收款人公章。說(shuō)明：證明定金已支付。5.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫房屋交接清單，并簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的物品、設(shè)施等狀況。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理資料要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部資料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：證明具備辦理過(guò)戶手續(xù)的資格。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元；如違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的，出賣人還應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元；如違約金不足以彌補(bǔ)出賣人損失的，買受人還應(yīng)賠償出賣人實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例說(shuō)明：1.若出賣人未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金_______元，并賠償買受人因無(wú)法按時(shí)入住而產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.若買受人未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金_______元，并賠償出賣人因無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。2024年度獨(dú)家買賣房屋定金合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2定金定義1.3獨(dú)家定義1.4買賣雙方定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋用途2.5房屋周邊環(huán)境3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.獨(dú)家權(quán)利及義務(wù)4.1獨(dú)家權(quán)利4.2獨(dú)家義務(wù)4.3獨(dú)家期限4.4獨(dú)家違約責(zé)任5.房屋交易條件5.1交易價(jià)格5.2交易稅費(fèi)5.3交易時(shí)間5.4交易地點(diǎn)5.5交易方式6.定金退還條件6.1買方原因6.2賣方原因6.3其他原因7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任計(jì)算10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則14.2合同適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括但不限于房屋的建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2定金定義：本合同所指定金，是指買方為保證購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，按照約定的比例和金額，在簽訂本合同時(shí)預(yù)先支付給賣方的一定金額。1.3獨(dú)家定義：本合同所指獨(dú)家，是指在本合同約定的獨(dú)家期限內(nèi)，賣方不得將房屋另行出售給除買方外的第三方。1.4買賣雙方定義：本合同所指買方，是指愿意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人；本合同所指賣方，是指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給買方的當(dāng)事人。第二條房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于（具體地址），建筑面積（平方米），房屋結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)類型），房屋現(xiàn)狀（現(xiàn)狀描述）。2.2房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證書，證書上記載的房屋所有權(quán)人為賣方。2.4房屋用途：房屋用途為（用途描述），賣方保證房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)。2.5房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境描述，包括交通、綠化、配套設(shè)施等。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：定金金額為人民幣（大寫）______元整。3.2定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成定金支付。3.4定金退還條件：在合同約定的條件下，如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。第四條獨(dú)家權(quán)利及義務(wù)4.1獨(dú)家權(quán)利：買方享有在獨(dú)家期限內(nèi)的獨(dú)家購(gòu)買權(quán)，賣方不得將房屋另行出售給第三方。4.2獨(dú)家義務(wù)：賣方應(yīng)在本合同約定的獨(dú)家期限內(nèi)，配合買方進(jìn)行房屋的看房、交易等相關(guān)事宜。4.3獨(dú)家期限：獨(dú)家期限為自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)（具體天數(shù)）天。4.4獨(dú)家違約責(zé)任：如賣方違反獨(dú)家約定，將房屋另行出售，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。第五條房屋交易條件5.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。5.2交易稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3交易時(shí)間：買方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成房屋的購(gòu)買手續(xù)。5.4交易地點(diǎn)：交易地點(diǎn)為房屋所在地。5.5交易方式：交易方式為買賣雙方自行協(xié)商確定。第六條定金退還條件6.1買方原因：如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。6.2賣方原因：如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。6.3其他原因：如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方按照合同約定完成房屋交易；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。a)違約方未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；b)違約方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義：違約責(zé)任是指一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。a)定金罰則：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付定金的雙倍金額作為違約金；b)損失賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；c)其他違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任計(jì)算：違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：通知可以通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充方式：如合同內(nèi)容遺漏或需補(bǔ)充，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。12.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人員：買方代表為（姓名），賣方代表為（姓名），雙方代表均在合同上簽字（或蓋章）。第十四條合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。14.2合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或相關(guān)協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金托管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：a)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的收集、市場(chǎng)調(diào)研、交易撮合等；b)律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款等；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；d)資金托管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)資金的安全托管，確保交易資金的安全。3.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；b)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定與第三方進(jìn)行合作，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：a)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用；b)律師：律師因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)資金托管機(jī)構(gòu)：資金托管機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е沦Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。第七條第三方介入合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同變更后，原合同與本合同變更協(xié)議共同構(gòu)成新的合同文本。第八條第三方介入合同解除8.1第三方介入合同解除的條件：a)第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；b)第三方無(wú)法履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；c)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證、土地使