二零二五年度建筑裝修工程施工合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑裝修工程施工合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)3.合同工期3.1工期安排3.2驗收標(biāo)準3.3工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準4.2質(zhì)量檢測4.3質(zhì)量保證期5.工程造價及支付方式5.1工程造價組成5.2付款方式5.3付款進度5.4爭議解決6.施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料質(zhì)量要求6.3設(shè)備供應(yīng)與維護7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)境保護要求8.設(shè)計變更及工程洽商8.1設(shè)計變更程序8.2工程洽商程序8.3變更工程費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3風(fēng)險承擔(dān)14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件與補充14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑裝修工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx第二條合同標(biāo)的2.1工程名稱市區(qū)項目建筑裝修工程2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程內(nèi)容包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)裝修、室內(nèi)外裝飾、水電安裝、消防設(shè)施等。2.4工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)工程總建筑面積為10,000平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。第三條合同工期3.1工期安排合同工期自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2驗收標(biāo)準工程驗收標(biāo)準參照國家相關(guān)建筑行業(yè)標(biāo)準及甲方要求。3.3工期延誤責(zé)任如乙方未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付日工程總價的千分之五作為違約金。第四條工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準工程質(zhì)量須符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準及甲方要求。4.2質(zhì)量檢測工程完工后，甲方有權(quán)委托第三方檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量進行檢測。4.3質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為自工程驗收合格之日起兩年。第五條工程造價及支付方式5.1工程造價組成工程造價包括但不限于：材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。5.2付款方式1.工程開工前，乙方提交付款申請，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。2.工程每完成20%的進度，乙方提交付款申請，甲方支付已完成進度款項的60%。3.工程完工并驗收合格后，乙方提交付款申請，甲方支付合同總價款的10%作為尾款。5.3付款進度付款進度按工程實際完成情況及甲方要求進行調(diào)整。5.4爭議解決若對付款方式有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任甲方負責(zé)提供工程所需的全部材料，乙方負責(zé)材料的質(zhì)量及施工過程中的材料管理。6.2材料質(zhì)量要求所有材料須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準及甲方要求。6.3設(shè)備供應(yīng)與維護乙方負責(zé)提供施工所需的全部設(shè)備，并對設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)。第七條施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和操作規(guī)程進行施工，確保施工安全。7.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于：施工現(xiàn)場安全防護、人員培訓(xùn)、應(yīng)急救援等。7.3環(huán)境保護要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。第八條設(shè)計變更及工程洽商8.1設(shè)計變更程序1.乙方在施工過程中如需對設(shè)計進行變更，應(yīng)提前向甲方提出書面變更申請。2.甲方收到變更申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.經(jīng)雙方同意的設(shè)計變更，由甲方委托設(shè)計單位進行修改，乙方負責(zé)實施。8.2工程洽商程序1.乙方在施工過程中如需對工程進行洽商，應(yīng)提前向甲方提出書面洽商申請。2.甲方收到洽商申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員召開會議，討論洽商事項。3.洽商事項經(jīng)雙方同意后，由乙方按照洽商內(nèi)容執(zhí)行。8.3變更工程費用設(shè)計變更或工程洽商產(chǎn)生的費用，由變更原因方承擔(dān)，并在結(jié)算中予以體現(xiàn)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達成和解協(xié)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。10.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。2.雙方應(yīng)按照合同約定進行工程結(jié)算。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定拆除施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方未按合同約定完成工程。2.甲方未按合同約定支付工程款項。3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件為準。第十三條不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通報，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3風(fēng)險承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按比例承擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄或直接送達對方指定的地址。14.2附件與補充本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、工程量清單、材料清單等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的一般規(guī)定8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、咨詢方等。8.2第三方介入的情形1.雙方一致同意引入第三方參與合同履行的任何環(huán)節(jié)。2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。8.3第三方介入的程序1.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第九條（二）第三方介入的具體條款9.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。9.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條（三）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定。10.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.若第三方因履行職責(zé)造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第十一條（四）第三方與其他各方的劃分說明11.1責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，超出該范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但第三方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任。11.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條（五）第三方介入后的合同變更12.1變更程序1.若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2變更生效1.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更不影響已履行部分的有效性。第十三條（六）第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式1.第三方介入后的爭議解決方式仍遵循第九條的規(guī)定。2.第三方介入后的爭議，也可由第三方參與調(diào)解。13.2爭議解決期限1.第三方介入后的爭議解決期限仍遵循第九條的規(guī)定。2.若第三方參與調(diào)解，調(diào)解期限由雙方和第三方協(xié)商確定。第十四條（七）第三方介入后的合同終止14.1終止條件1.第三方介入后的合同終止條件仍遵循第十條的規(guī)定。2.若第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同。14.2終止程序1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并終止與第三方的協(xié)議或合同關(guān)系。2.合同終止不影響已履行部分的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細要求：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，須清晰、完整，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是工程實施的基礎(chǔ)，對工程質(zhì)量和進度有重要影響。2.工程量清單詳細要求：詳細列出工程量，包括分部分項工程、材料、設(shè)備等，須準確無誤。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，對工程成本控制有重要作用。3.材料清單詳細要求：列出工程所需材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等，須符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準。說明：材料清單是保證工程質(zhì)量和進度的重要依據(jù)。4.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)工程施工的重要文件，對施工質(zhì)量、進度和安全有直接影響。5.施工現(xiàn)場平面布置圖詳細要求：包括施工現(xiàn)場的總體布局、臨時設(shè)施、材料堆場、施工機械停放等。說明：施工現(xiàn)場平面布置圖是確保施工現(xiàn)場有序、安全的重要文件。6.甲方提供的設(shè)備清單詳細要求：列出甲方提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：甲方提供的設(shè)備清單是確保工程順利進行的重要文件。7.乙方提交的施工進度計劃詳細要求：包括各階段施工內(nèi)容、時間安排、質(zhì)量保證措施等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要文件。8.乙方提交的工程結(jié)算報告詳細要求：包括工程量、材料、人工、機械等費用明細，須符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：工程結(jié)算報告是確定工程最終造價的重要文件。9.甲方提供的施工場地及配套設(shè)施使用協(xié)議詳細要求：包括場地使用范圍、使用期限、使用費用等。說明：施工場地及配套設(shè)施使用協(xié)議是確保施工順利進行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定的工期延誤責(zé)任進行認定。示例：若乙方延誤工期10天，應(yīng)向甲方支付日工程總價的千分之五作為違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款項責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定的付