2024張家港短期租賃房屋租賃合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港短期租賃房屋租賃合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋損壞及維修7.1損壞認(rèn)定7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃合同解除原因8.1雙方協(xié)商解除8.2因房屋原因解除8.3因承租方原因解除8.4因租賃方原因解除9.解除合同后的處理事項(xiàng)9.1租金結(jié)算9.2房屋退還9.3押金退還9.4費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：張家港市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月1日至5日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：6.1.1提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施6.1.2保持房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔6.1.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)6.2承租方責(zé)任：6.2.1按約定使用房屋及附屬設(shè)施6.2.2保持房屋及附屬設(shè)施的整潔6.2.3負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)7.房屋損壞及維修7.1損壞認(rèn)定：房屋及附屬設(shè)施的損壞分為自然損壞和人為損壞7.2維修責(zé)任：7.2.1自然損壞：由租賃方負(fù)責(zé)維修7.2.2人為損壞：由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1自然損壞的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3.2人為損壞的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.房屋租賃合同解除原因8.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，決定解除本房屋租賃合同。8.2因房屋原因解除：由于房屋存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定需進(jìn)行大修，無(wú)法繼續(xù)居住。8.3因承租方原因解除：承租方因個(gè)人原因需提前終止租賃合同。8.4因租賃方原因解除：租賃方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或自身原因需提前終止租賃合同。9.解除合同后的處理事項(xiàng)9.1租金結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，解除合同后剩余租金應(yīng)一次性結(jié)清。9.2房屋退還：承租方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給租賃方。9.3押金退還：在房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方應(yīng)在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。9.4費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)就水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有欠費(fèi)應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1租賃方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。10.1.2租賃方未按約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為押金金額的10%。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未支付租金金額的1%。10.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.4合同解除：本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.5合同終止：本協(xié)議在租賃期滿或解除后終止。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、租賃合同的簽訂、合同解除、押金退還、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)；2.1.3第三方同意按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)；2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知介入的具體時(shí)間和方式；2.2.3第三方應(yīng)在介入事項(xiàng)完成后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告。3.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е陆槿胧马?xiàng)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)介入費(fèi)用的5倍；3.2.3第三方在介入過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究；4.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究；4.2.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：4.3.1若第三方在介入過(guò)程中因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2若第三方在介入過(guò)程中因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成介入事項(xiàng)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的需要，要求甲乙雙方提供協(xié)助和配合；5.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方介入的費(fèi)用及支付方式6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等；6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式：6.3.1雙方應(yīng)在介入事項(xiàng)完成后，根據(jù)第三方提交的發(fā)票，按約定的比例支付費(fèi)用；6.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方在介入過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、損壞及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：此為雙方簽訂的正式租賃合同，是本協(xié)議的核心附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明租賃方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃合同的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：房屋租賃合同簽訂前，由第三方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行描述并拍照，作為附件留存。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋租賃合同簽訂時(shí)的房屋狀況，作為后續(xù)維修、損壞認(rèn)定的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行情況的記錄。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修情況，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.押金退還憑證詳細(xì)要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明押金的退還情況，作為合同履行情況的記錄。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程，作為合同履行情況的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例：租賃方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，租賃方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е洛e(cuò)誤或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)介入費(fèi)用的5倍。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024張家港短期租賃房屋租賃合同解除協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃物信息1.5合同解除原因第二章合同解除程序2.1解除通知2.2解除確認(rèn)2.3解除協(xié)議簽訂2.4解除協(xié)議生效日期第三章租賃物返還3.1租賃物現(xiàn)狀3.2租賃物檢查3.3租賃物返還期限3.4返還責(zé)任及義務(wù)第四章租金及押金處理4.1未結(jié)算租金處理4.2押金退還4.3違約金及賠償4.4費(fèi)用承擔(dān)第五章?lián)p壞賠償5.1租賃物損壞認(rèn)定5.2損壞賠償原則5.3損壞賠償計(jì)算5.4損壞賠償方式第六章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.1合同解除后的違約責(zé)任6.2合同解除后的賠償責(zé)任6.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第七章合同解除后的其他事項(xiàng)7.1水電費(fèi)結(jié)算7.2通信費(fèi)結(jié)算7.3其他費(fèi)用結(jié)算7.4合同解除后的手續(xù)辦理第八章合同解除后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任第九章合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除后的通知義務(wù)10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知期限10.4通知責(zé)任第十一章合同解除后的不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)11.4不可抗力解除合同的依據(jù)第十二章合同解除后的法律法規(guī)適用12.1合同解除的法律依據(jù)12.2合同解除后的法律適用12.3合同解除后的法律解釋12.4合同解除后的法律變更第十三章合同解除后的合同終止13.1合同解除后的合同終止日期13.2合同解除后的合同終止手續(xù)13.3合同解除后的合同終止效力13.4合同解除后的合同終止責(zé)任第十四章合同解除后的其他約定14.1合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.2合同解除后的其他約定內(nèi)容14.3合同解除后的其他約定效力14.4合同解除后的其他約定變更合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年__月__日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同租賃物信息租賃房屋地址：____________________租賃房屋面積：____________________租賃房屋用途：____________________1.5合同解除原因因____________________（具體原因），雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同。第二章合同解除程序2.1解除通知甲方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面解除通知，乙方收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.2解除確認(rèn)乙方收到解除通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方，確認(rèn)解除協(xié)議。2.3解除協(xié)議簽訂雙方在解除確認(rèn)后__個(gè)工作日內(nèi)簽訂本解除協(xié)議。2.4解除協(xié)議生效日期本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三章租賃物返還3.1租賃物現(xiàn)狀租賃物在解除協(xié)議生效前應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方應(yīng)確保租賃物無(wú)損壞。3.2租賃物檢查解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)租賃物無(wú)損壞。3.3租賃物返還期限乙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。3.4返還責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物返還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，并保證租賃物完好無(wú)損。第四章租金及押金處理4.1未結(jié)算租金處理解除協(xié)議生效前，乙方應(yīng)結(jié)清未付租金。4.2押金退還甲方應(yīng)在解除協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已繳納的押金。4.3違約金及賠償如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。4.4費(fèi)用承擔(dān)除本協(xié)議另有約定外，解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第五章?lián)p壞賠償5.1租賃物損壞認(rèn)定租賃物損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照租賃合同中的約定。5.2損壞賠償原則損壞賠償應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。5.3損壞賠償計(jì)算損壞賠償金額=實(shí)際損失金額已繳納押金。5.4損壞賠償方式損壞賠償可通過(guò)貨幣支付、物品修復(fù)等方式進(jìn)行。第六章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.1合同解除后的違約責(zé)任雙方在合同解除后仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同解除后的賠償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。6.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍有效。6.4合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式參照租賃合同中的約定。第七章合同解除后的其他事項(xiàng)7.1水電費(fèi)結(jié)算解除協(xié)議生效前，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。7.2通信費(fèi)結(jié)算解除協(xié)議生效前，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的通信費(fèi)。7.3其他費(fèi)用結(jié)算解除協(xié)議生效前，雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.4合同解除后的手續(xù)辦理合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、租賃合同備案等。第八章合同解除后的保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同解除后__年止。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除后的通知義務(wù)10.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。10.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同解除情況、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。10.3通知期限除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.4通知責(zé)任未履行通知義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一章合同解除后的不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4不可抗力解除合同的依據(jù)第十二章合同解除后的法律法規(guī)適用12.1合同解除的法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同解除后的法律適用合同解除后的法律適用參照本協(xié)議簽訂時(shí)的法律法規(guī)。12.3合同解除后的法律解釋本協(xié)議的條款解釋以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.4合同解除后的法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議仍有效，但雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十三章合同解除后的合同終止13.1合同解除后的合同終止日期本合同自解除協(xié)議生效之日起終止。13.2合同解除后的合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、租賃合同備案等。13.3合同解除后的合同終止效力合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.4合同解除后的合同終止責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十四章合同解除后的其他約定14.1合同解除后的其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解除后的其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解除后的其他約定效力本協(xié)議的變更、補(bǔ)充和解釋均需雙方書面同意。14.4合同解除后的其他約定變更本協(xié)議的變更、補(bǔ)充和解釋自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）日期：____________________附：本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物交接清單條款說(shuō)明：為明確租賃物交接責(zé)任，甲方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂前，與乙方共同制作租賃物交接清單，詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等，并由雙方簽字確認(rèn)。1.2租賃物維修責(zé)任條款說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3租賃物保險(xiǎn)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂前，為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋本協(xié)議有效期內(nèi)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失。1.4租賃物鑰匙管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后，將租賃物鑰匙交還給乙方，并確保鑰匙安全。如因鑰匙丟失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5租賃物租賃用途變更條款說(shuō)明：甲方如需變更租賃物用途，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。如未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更租賃物用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物使用限制條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2租賃物使用維護(hù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3租賃物退租保證金條款說(shuō)明：乙方在解除協(xié)議簽訂后，應(yīng)向甲方支付__元作為退租保證金，用于抵扣租賃物損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用。如無(wú)損壞和欠費(fèi)，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.4租賃物租賃期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：如乙方有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等事項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。如合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任界定條款說(shuō)明：中介在提供信息、協(xié)助簽訂合同等過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.4中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。如合同解除，中介服務(wù)期限相應(yīng)終止。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物交接清單2.保險(xiǎn)單據(jù)3.中介服務(wù)合同4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃物用途。未按時(shí)退還押金。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞租賃物或未按約定使用租賃物。未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同條款以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：指調(diào)整民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：簽訂租賃物交接清單，明確租賃物現(xiàn)狀及損壞情況。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除后押金退還爭(zhēng)議。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確押金退還條件和時(shí)間。4.問(wèn)題：中介責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，按合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于短期房屋租賃合同解除協(xié)議。2.適用于雙方協(xié)商一致解除租賃合同的情況。3.適用于因不可抗力原因?qū)е潞贤獬那闆r。4.適用于因一方違約導(dǎo)致合同解除的情況。全文完。2024張家港短期租賃房屋租賃合同解除協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原租賃合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房屋交還等，以保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照原租賃合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指原租賃合同約定的位于張家港市____區(qū)的房屋，具體地址為：____________________。2.租金：指原租賃合同約定的每月租金，金額為：____元。3.押金：指原租賃合同約定的保證金，金額為：____元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀，并按照原租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)在合同解除后，按照約定將房屋交還給甲方。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為原租賃合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交還給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.本協(xié)議約定的有效期限屆滿。6.3終止程序：1.雙方在履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，應(yīng)相互簽署《合同解除確認(rèn)書》。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還、押金退還等手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付每月租金。租金構(gòu)成包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，金額為_(kāi)___元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用和維護(hù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、水電氣費(fèi)用等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約賠償金額：按照原租賃合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂前、簽訂后所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起，至雙方終止合作之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將房屋出租給第三方。2.乙方作為承租方，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得將房屋用于非法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)處理房屋租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同解除協(xié)議的完整文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有獨(dú)立的法律效力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《2024張家港短期租賃房屋租賃合同》2.房屋租賃合同解除確認(rèn)書3.房屋交接清單4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)認(rèn)定，視為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)認(rèn)定，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金，經(jīng)認(rèn)定，視為乙方違約