2024年門面房出售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房出售合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3門面房定義與描述第二條：門面房出售2.1出售價格2.2付款方式及分期2.3交付時間與條件第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件第八條：其他約定8.1稅費承擔(dān)8.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用8.3門面房使用與經(jīng)營限制8.4合同的保管與復(fù)制第九條：合同的附件9.1門面房權(quán)屬證明9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件第十條：隱私保護(hù)與保密10.1雙方信息保護(hù)10.2合同內(nèi)容保密第十一條：合同的書面形式11.1合同須以書面形式簽訂11.2書面合同的份數(shù)與保管第十二條：適用法律12.1合同簽訂地法律12.2國際交易法律適用第十三條：合同的完整性與互斥性13.1合同完整性13.2合同互斥性第十四條：附則14.1合同修改與補充14.2合同解除后的剩余款項處理14.3合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（全稱）營業(yè)執(zhí)照號：（號碼）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買受人信息買受人全稱：（全稱）營業(yè)執(zhí)照號：（號碼）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3門面房定義與描述門面房位于：（地點）房產(chǎn)證號：（號碼）建筑總面積：（面積）門面房用途：（用途）第二條：門面房出售2.1出售價格門面房出售價格為人民幣：（金額）元整。2.2付款方式及分期買受人應(yīng)按照下列分期方式支付價款：第一筆款項：（金額）元，于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；第二筆款項：（金額）元，于（日期）支付；第三筆款項：（金額）元，于（日期）支付；余款：（金額）元，于門面房交付時支付。2.3交付時間與條件門面房交付時間為（日期）。出賣人應(yīng)保證門面房符合下列交付條件：1）房產(chǎn)證照齊全；2）門面房內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；3）門面房無任何債務(wù)糾紛；4）門面房已通過相關(guān)政府部門驗收。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付門面房。出賣人應(yīng)承擔(dān)門面房交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付價款。買受人應(yīng)承擔(dān)門面房交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金等費用。買受人應(yīng)合法使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）出賣人未按照合同約定交付門面房，買受人要求解除合同的；2）買受人未按照合同約定支付價款，出賣人要求解除合同的；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付門面房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之五。買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向門面房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1稅費承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。8.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用門面房交付后，買受人應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費、維修基金等費用。8.3門面房使用與經(jīng)營限制買受人應(yīng)遵守門面房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如買受人需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得物業(yè)管理單位的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.4合同的保管與復(fù)制雙方都有權(quán)對合同及其附件進(jìn)行復(fù)制，并各自保管。第九條：合同的附件9.1門面房權(quán)屬證明附件一：門面房權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2付款憑證附件二：買受人支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。9.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于評估報告、物業(yè)驗收報告等。第十條：隱私保護(hù)與保密10.1雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方同意，本合同及附件中的所有信息，除法律規(guī)定的以外，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的書面形式11.1雙方同意本合同及所有附件均以書面形式簽訂，書面合同的份數(shù)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2各方應(yīng)將書面合同妥善保管，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以書面合同為準(zhǔn)。第十二條：適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條：合同的完整性與互斥性13.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前口頭或書面的討論和協(xié)議。13.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至門面房交付完畢且所有價款支付完畢后終止。14.2如合同終止后有任何剩余款項，買受人應(yīng)按照出賣人的指示及時支付。14.3本合同簽訂日期為2024年，簽訂地點為（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：門面房交易過程中的評估、中介服務(wù)；門面房交付、驗收過程中的相關(guān)服務(wù)；合同履行過程中的糾紛調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方同意，第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過人民幣（金額）元整。第十七條：第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。17.2第三方指定如甲乙方無法達(dá)成一致，可委托（主體，如：政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等）指定第三方。第十八條：第三方費用18.1第三方費用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。18.2費用支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和收費標(biāo)準(zhǔn)，及時支付相應(yīng)費用。第十九條：第三方服務(wù)滿意度19.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，如對第三方服務(wù)不滿意的，甲乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換。19.2第三方應(yīng)在接到改進(jìn)或更換要求后十個工作日內(nèi)，采取相應(yīng)措施予以響應(yīng)。第二十條：第三方信息保密20.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。20.2第三方同意，本合同及附件中的所有信息，除法律規(guī)定的以外，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第二十一條：第三方違約處理21.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，第三方賠償限額不超過其責(zé)任限額。第二十二條：第三方退出22.1第三方同意，在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前（時間）通知甲乙方。22.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條：其他相關(guān)事項23.1如本合同中未明確第三方責(zé)任事項，甲乙方均有權(quán)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商確定。23.2本合同的第三方責(zé)任條款，不影響甲乙方之間合同的履行和責(zé)任劃分。第二十四條：附則24.1本合同的第三方責(zé)任條款自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的第三方責(zé)任條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：買受人支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于評估報告、物業(yè)驗收報告等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件一需提供原件，以證明門面房的所有權(quán)歸屬。2.附件二應(yīng)清晰記錄每次支付的金額、時間、方式等信息，以證明買受人的支付義務(wù)履行情況。3.附件三包括但不限于評估報告、物業(yè)驗收報告等，應(yīng)真實、完整地反映門面房的真實狀況和相關(guān)費用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付門面房。2.買受人未按照合同約定支付價款。3.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的百分之五作為違約金。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.服務(wù)改進(jìn)或更換：如第三方服務(wù)不符合合同約定或存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換。示例說明：1.若出賣人未按照合同約定交付門面房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.若買受人未按照合同約定支付價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國的國家法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。2.房產(chǎn)證：指