2025年度綜合維修服務租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合維修服務租賃合同樣本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同簽訂日期及地點3.合同編號4.合同有效期限5.合同標的物6.合同金額7.付款方式8.付款時間9.付款條件10.違約責任二、維修服務內(nèi)容1.維修服務范圍2.維修服務標準3.維修服務時間4.維修服務人員資質(zhì)要求5.維修服務工具及設備6.維修服務記錄7.維修服務費用計算方式8.維修服務進度報告9.維修服務驗收標準10.維修服務后續(xù)服務三、租賃設備1.設備名稱及型號2.設備數(shù)量3.設備技術參數(shù)4.設備使用年限5.設備維護保養(yǎng)責任6.設備損壞賠償7.設備報廢處理8.設備保險9.設備租賃費用10.設備租賃期限四、服務期限及驗收1.服務期限2.驗收標準3.驗收時間4.驗收程序5.驗收不合格的處理6.驗收合格后的移交7.驗收資料8.驗收費用9.驗收爭議解決10.驗收后續(xù)服務五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密義務4.違約責任5.保密信息使用六、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.侵權責任3.知識產(chǎn)權糾紛解決4.知識產(chǎn)權許可5.知識產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理6.合同終止后的處理7.合同解除或終止的違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決結(jié)果九、法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院3.管轄范圍4.管轄爭議5.管轄變更十、合同附件1.附件一：維修服務項目清單2.附件二：設備清單3.附件三：服務期限及驗收標準4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產(chǎn)權協(xié)議十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同簽署4.合同備案5.合同修改十二、合同履行及變更1.合同履行2.合同變更3.合同變更程序4.合同變更通知5.合同變更生效十三、合同終止及解除1.合同終止2.合同解除3.合同終止或解除程序4.合同終止或解除后的處理5.合同終止或解除的違約責任十四、其他約定1.其他約定事項2.其他約定條款3.其他約定爭議解決4.其他約定修改5.其他約定補充合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址甲方（服務提供方）名稱：甲方地址：乙方（服務需求方）名稱：乙方地址：2.合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同編號合同編號：______號4.合同有效期限開始日期：____年____月____日結(jié)束日期：____年____月____日5.合同標的物甲方提供綜合維修服務，包括但不限于電器、機械設備、建筑設施的維修與保養(yǎng)。6.合同金額合同總金額：____元人民幣7.付款方式乙方按月支付服務費用，每月____日前支付上一個月的服務費用。8.付款時間付款時間：每月____日前9.付款條件乙方在支付服務費用時，應提供相應的付款憑證。10.違約責任若乙方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。二、維修服務內(nèi)容1.維修服務范圍甲方負責乙方指定范圍內(nèi)的維修服務，包括但不限于日常保養(yǎng)、故障排除、定期檢查等。2.維修服務標準甲方提供的維修服務應達到行業(yè)標準，確保維修質(zhì)量。3.維修服務時間甲方應在接到維修通知后____小時內(nèi)響應，并盡快完成維修工作。4.維修服務人員資質(zhì)要求甲方維修服務人員應具備相應的專業(yè)技能和資格證書。5.維修服務工具及設備甲方應提供必要的維修工具及設備，確保維修工作的順利進行。6.維修服務記錄甲方應詳細記錄每次維修服務的相關信息，包括維修時間、項目、費用等。7.維修服務費用計算方式維修服務費用按實際維修工作量及甲方提供的收費標準計算。8.維修服務進度報告甲方應定期向乙方提供維修服務進度報告。9.維修服務驗收標準維修服務完成后，乙方應進行驗收，確認維修質(zhì)量符合要求。10.維修服務后續(xù)服務甲方應提供必要的后續(xù)服務，包括但不限于技術支持、故障排除等。三、租賃設備1.設備名稱及型號設備名稱：____設備型號：____2.設備數(shù)量設備數(shù)量：____臺/套3.設備技術參數(shù)技術參數(shù)：詳見附件4.設備使用年限使用年限：____年5.設備維護保養(yǎng)責任甲方負責設備的日常維護保養(yǎng)。6.設備損壞賠償若因乙方使用不當導致設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。7.設備報廢處理設備達到報廢標準時，乙方應負責報廢處理。8.設備保險乙方應自行購買設備保險，并確保保險金額滿足設備價值。9.設備租賃費用設備租賃費用：____元人民幣/月10.設備租賃期限租賃期限：____年____月四、服務期限及驗收1.服務期限服務期限與合同有效期限一致。2.驗收標準驗收標準詳見附件。3.驗收時間驗收時間：____年____月____日4.驗收程序驗收程序詳見附件。5.驗收不合格的處理驗收不合格時，甲方應在____日內(nèi)進行整改。6.驗收合格后的移交驗收合格后，甲方將設備移交給乙方。7.驗收資料驗收資料包括但不限于驗收報告、維修記錄等。8.驗收費用驗收費用由乙方承擔。9.驗收爭議解決驗收爭議解決方式詳見附件。10.驗收后續(xù)服務驗收合格后，甲方應提供必要的后續(xù)服務。五、保密條款1.保密范圍保密信息包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。3.保密義務雙方應嚴格保守保密信息，不得向任何第三方泄露。4.違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。5.保密信息使用保密信息僅用于合同目的，不得用于其他目的。六、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬甲方提供的維修服務及相關技術成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有。2.侵權責任若因乙方使用甲方知識產(chǎn)權侵犯第三方權益，乙方應承擔相應的侵權責任。3.知識產(chǎn)權糾紛解決知識產(chǎn)權糾紛解決方式詳見附件。4.知識產(chǎn)權許可甲方保留對知識產(chǎn)權的許可權利。5.知識產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓事宜另行協(xié)商。七、合同解除及終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同。2.合同終止條件合同有效期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。3.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。5.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余服務及費用。6.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余服務及費用。7.合同解除或終止的違約責任合同解除或終止后，因違約行為產(chǎn)生的損失由違約方承擔。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及司法解釋。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月。6.爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果以人民法院的生效判決或仲裁機構(gòu)的仲裁裁決為準。九、法律適用及管轄1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。3.管轄范圍合同簽訂地人民法院對本合同爭議享有管轄權。4.管轄爭議雙方對本合同爭議管轄權有異議的，應協(xié)商解決。5.管轄變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更管轄法院。十、合同附件1.附件一：維修服務項目清單2.附件二：設備清單3.附件三：服務期限及驗收標準4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產(chǎn)權協(xié)議十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.合同簽署雙方代表簽字蓋章后，合同正式簽署。4.合同備案合同簽訂后，雙方應將合同報相關部門備案。5.合同修改合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并重新簽署。十二、合同履行及變更1.合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并重新簽署。3.合同變更程序合同變更程序應遵循合同簽訂程序。4.合同變更通知合同變更通知應以書面形式通知對方。5.合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同終止及解除1.合同終止合同終止條件詳見本章第一條。2.合同解除合同解除條件詳見本章第一條。3.合同終止或解除程序合同終止或解除程序詳見本章第二條。4.合同終止或解除后的處理合同終止或解除后的處理詳見本章第三條。5.合同終止或解除的違約責任合同終止或解除的違約責任詳見本章第四條。十四、其他約定1.其他約定事項雙方可在合同中約定其他事項。2.其他約定條款其他約定條款應遵循法律法規(guī)及合同目的。3.其他約定爭議解決其他約定爭議解決方式詳見第八章。4.其他約定修改其他約定修改需經(jīng)雙方書面同意。5.其他約定補充雙方可根據(jù)實際情況補充其他約定。甲方（服務提供方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（服務需求方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的維修計劃：甲方應制定詳細的年度維修計劃，包括維修項目、時間表、預算等，并在合同簽訂后____日內(nèi)提交乙方審批。乙方應在收到甲方維修計劃后____日內(nèi)提出意見或建議，甲方應予以考慮并作出相應調(diào)整。2.甲方主導的維修質(zhì)量：甲方承諾所有維修工作均符合國家和行業(yè)相關標準，確保維修質(zhì)量。乙方有權對維修質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收，對不合格的維修工作，甲方應無條件進行返工。3.甲方主導的維修人員培訓：甲方應定期對維修人員進行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓，確保其具備完成維修任務的能力。4.甲方主導的維修工具更新：甲方應確保維修工具和設備處于良好狀態(tài)，如有需要，應及時更新。5.甲方主導的維修成本控制：甲方應采取有效措施控制維修成本，確保維修費用不超過合同約定的金額。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的維修需求：乙方有權根據(jù)實際需求提出維修項目，甲方應予以考慮并盡快安排維修。乙方有權要求甲方提供維修服務的技術咨詢和建議。2.乙方主導的維修驗收：乙方有權對維修工作進行驗收，確認維修質(zhì)量符合要求后方可支付費用。乙方應在驗收合格后____日內(nèi)向甲方支付相應費用。3.乙方主導的維修時間安排：乙方有權要求甲方在特定時間段內(nèi)完成維修工作，甲方應盡量滿足乙方需求。4.乙方主導的維修預算調(diào)整：若維修過程中出現(xiàn)預算外費用，乙方有權要求甲方提供詳細的費用清單，并協(xié)商確定最終費用。5.乙方主導的維修風險控制：乙方有權要求甲方制定并執(zhí)行維修風險控制措施，確保維修過程中的人身和財產(chǎn)安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定：雙方同意在合同簽訂前，由第三方中介機構(gòu)進行評估和推薦，確定服務提供方。第三方中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和信譽。2.第三方中介的職責：第三方中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益得到保障。第三方中介機構(gòu)有權對維修質(zhì)量、進度和費用進行審核。3.第三方中介的收費標準：第三方中介的收費標準應事先約定，并在合同中明確。4.第三方中介的爭議解決：若雙方對第三方中介的審核結(jié)果有異議，可向其提出申訴，第三方中介應在____日內(nèi)作出答復。5.第三方中介的終止：若第三方中介未能履行職責或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權終止其服務，并協(xié)商選擇新的中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：維修服務項目清單2.附件二：設備清單3.附件三：服務期限及驗收標準4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產(chǎn)權協(xié)議6.附件六：第三方中介評估報告7.附件七：維修計劃8.附件八：維修費用清單9.附件九：維修驗收報告10.附件十：維修人員培訓記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成維修工作或維修質(zhì)量不符合約定標準。乙方未按時支付維修費用。第三方中介未能履行監(jiān)督職責。任何一方未履行保密義務。2.違約行為認定：甲方未能按照維修計劃完成維修工作，或經(jīng)乙方驗收不合格，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付費用，視為違約。第三方中介未能按照合同約定履行職責，視為違約。任何一方泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)價值的信息。2.知識產(chǎn)權：指依法受保護的、涉及文學、藝術、科學、技術等領域的成果。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.侵權責任：指一方侵犯他人合法權益所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方維修進度延誤。解決辦法：甲方應立即向乙方說明原因，并采取措施加快維修進度。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付費用，如遇特殊情況，應提前通知甲方。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求其加強監(jiān)督。4.問題：維修質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方應無條件返工，直至維修質(zhì)量符合約定標準。五、所有應用場景：1.適用于企事業(yè)單位的設備維修服務。2.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務。3.適用于建筑工地的設施維修服務。4.適用于政府機關、學校等公共機構(gòu)的設施維修服務。5.適用于各類企事業(yè)單位的租賃設備維護保養(yǎng)服務。全文完。2024年度綜合維修服務租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（服務接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2024年度內(nèi)需要對其物業(yè)進行綜合維修服務，乙方具備相應的維修服務能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2024年度綜合維修服務過程中的權利、義務和責任，確保維修服務的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：（1）房屋結(jié)構(gòu)維修：包括墻體、樓板、屋頂?shù)染S修；（2）設施設備維修：包括電梯、空調(diào)、消防、安防等設備的維修；（3）公共區(qū)域維修：包括道路、綠化、照明等公共區(qū)域的維修；（4）其他維修服務：根據(jù)甲方實際需求，乙方提供的其他維修服務。3.2關鍵詞解釋：（1）“綜合維修服務”：指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行全面的維修服務；（2）“物業(yè)”：指甲方擁有的各類房屋、設施設備、公共區(qū)域等；（3）“維修”：指對物業(yè)進行必要的檢查、維護、保養(yǎng)、更換、改造等；（4）“服務期限”：指本合同約定的乙方為甲方提供綜合維修服務的起止時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定提供綜合維修服務；（2）有權對乙方提供的維修服務進行監(jiān)督、檢查和驗收；（3）有權要求乙方在維修過程中遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）有權要求乙方對維修過程中發(fā)生的意外事故負責；（5）按時足額支付乙方維修服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的綜合維修服務；（2）確保維修服務質(zhì)量，符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）在維修過程中，遵守甲方相關規(guī)定，確保施工安全；（4）及時、準確地向甲方報告維修進度和情況；（5）對維修過程中發(fā)生的意外事故負責，并承擔相應的賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方按照甲方提供的物業(yè)地址，為甲方提供綜合維修服務。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，采取現(xiàn)場施工、遠程協(xié)助等方式，為甲方提供綜合維修服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，完成已接受的維修服務；（2）雙方應按照合同約定，結(jié)算維修服務費用；（3）合同終止后，乙方應將維修現(xiàn)場清理干凈，恢復原狀。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）人工費：包括維修人員的工資、福利、保險等；（2）材料費：包括維修所需的各類材料、配件等；（3）設備使用費：包括維修過程中使用到的各類設備的租賃費用；（4）其他費用：包括交通費、通訊費、管理費等。7.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）進度款：乙方在完成合同約定的工作量后，甲方應按照實際完成的工作量支付相應款項；（3）尾款：合同約定的維修服務全部完成后，甲方應支付剩余的70%作為尾款。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）進度款：每個維修項目完成后5個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：合同約定的維修服務全部完成后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付款項時，提供相應的支付憑證；（2）乙方應在收到支付憑證后，及時開具相應的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付乙方維修服務費用，應向乙方支付逾期付款違約金；（2）如甲方要求乙方提前完成維修服務，但未支付相應的額外費用，乙方有權拒絕；（3）如甲方提供的維修項目信息不準確，導致乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時完成維修服務，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）如乙方提供的維修服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行返工，直至達到合同要求；（3）如乙方在維修過程中造成甲方財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償方式可包括支付違約金、返工、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同雙方在履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致維修現(xiàn)場無法正常作業(yè)；（2）政策調(diào)整導致維修項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的維修服務內(nèi)容；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留相應的權利；（2）任何一方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方維修服務質(zhì)量的監(jiān)督權；（2）乙方保留對甲方維修項目變更的提出權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容，應作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同推進維修服務項目的實施；（2）雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保維修服務的質(zhì)量和安全。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與合同簽訂前的任何口頭或書面協(xié)議無關。16.3增減條款：（1）任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務提供方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務接受方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單及維修需求明細表；2.乙方維修服務資質(zhì)證明；3.雙方協(xié)商確定的維修服務范圍及標準；4.付款憑證及發(fā)票；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決相關文件；7.合同修改和補充協(xié)議；8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方維修服務費用；提供的維修項目信息不準確，導致乙方產(chǎn)生額外費用；要求乙方提前完成維修服務，但未支付相應額外費用。2.乙方違約：未按時完成維修服務；提供的維修服務不符合合同約定；在維修過程中造成甲方財產(chǎn)損失。違約行為的認定依據(jù)合同條款、實際維修服務情況及相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.獨立性：合同作為一個獨立文件，其效力不依賴于其他任何文件或協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修進度慢，影響甲方使用。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方加快維修進度，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：維修服務不符合約定，影響甲方使用。解決辦法：甲方應要求乙方進行返工，直至達到合同要求；