二零二五年度升級版二手房與土地抵押借款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度升級版二手房與土地抵押借款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1借款人信息2.2借款人保證人2.3借貸人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.抵押物描述4.1房屋信息4.2土地信息4.3抵押物價值評估5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記證明6.借款還款計劃6.1還款方式6.2還款金額6.3還款時間6.4還款利息7.抵押權(quán)行使條件7.1抵押權(quán)行使情形7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)處置方式8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1借款人違約責任10.2借貸人違約責任10.3抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《二零二四年度升級版二手房與土地抵押借款合同》；（2）“借款人”指在本合同中借款的一方；（3）“保證人”指在本合同中承擔保證責任的一方；（4）“借貸人”指在本合同中提供借款的一方；（5）“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的一方；（6）“抵押物”指在本合同中作為抵押物的房屋和土地；（7）“借款金額”指借款人從借貸人處獲得的借款總額；（8）“借款用途”指借款人使用借款的具體目的；（9）“抵押登記手續(xù)”指抵押物在相關登記機關辦理抵押登記的相關程序；（10）“還款計劃”指借款人按約定的方式、時間和金額償還借款的安排；（11）“違約責任”指當事人一方違約時，應承擔的民事責任；（12）“爭議解決”指當事人之間因本合同發(fā)生的爭議解決方式。第二條合同當事人2.1借款人信息借款人全稱：________借款人地址：________2.2借款人保證人保證人全稱：________保證人地址：________2.3借貸人信息借貸人全稱：________借貸人地址：________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________抵押權(quán)人地址：________第三條借款金額及用途3.1借款金額借款金額：人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2借款用途借款用途：________3.3借款期限借款期限：自本合同生效之日起________年。第四條抵押物描述4.1房屋信息房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：________4.2土地信息土地坐落地址：________土地面積：________平方米土地使用權(quán)證號：________4.3抵押物價值評估抵押物價值評估：根據(jù)________機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣________元整（大寫：________元整）。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請借款人應在本合同生效之日起________日內(nèi)向抵押登記機關提交抵押登記申請，抵押權(quán)人應予以協(xié)助。5.2抵押登記費用抵押登記費用由借款人承擔。5.3抵押登記證明抵押登記機關辦理抵押登記后，借款人應向抵押權(quán)人提供抵押登記證明。第六條借款還款計劃6.1還款方式（1）每月償還本金________元；（2）每月償還利息________元；（3）每月償還總額________元。6.2還款金額借款人每月應償還的借款總額為________元。6.3還款時間借款人應在每月________日償還借款。6.4還款利息借款利率為________年利率，按月計息。第七條抵押權(quán)行使條件7.1抵押權(quán)行使情形（1）借款人未按約定償還借款；（2）借款人未按約定履行保證責任；（3）抵押物價值明顯減少，影響抵押權(quán)的實現(xiàn)；（4）借款人死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人，或者繼承人、受遺贈人放棄繼承或受遺贈的；（5）抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等；（6）其他依照法律、法規(guī)規(guī)定應當行使抵押權(quán)的情形。7.2抵押權(quán)行使程序（1）抵押權(quán)人應向借款人發(fā)出抵押權(quán)行使通知；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物；（3）抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物進行處分；（4）抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的處分所得優(yōu)先受償。第八條抵押權(quán)處置方式8.1抵押物處置方式（1）將抵押物公開拍賣；（2）將抵押物以協(xié)議方式出售；（3）以抵押物折價償還債務。8.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人應向借款人發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押權(quán)人應選擇合適的處置方式，并通知借款人；（3）抵押物處置過程中，抵押權(quán)人應確保公平、公正；（4）抵押物處置所得款項，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，應用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)，剩余部分退還給借款人。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）借款金額；（2）借款期限；（3）還款方式；（4）抵押物；（5）其他經(jīng)雙方同意變更的事項。9.2合同解除條件（1）借款人未按約定償還借款，經(jīng)催告后仍不償還；（2）抵押物價值明顯減少，影響抵押權(quán)的實現(xiàn)，借款人未采取措施；（3）借款人死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人；（4）其他依照法律、法規(guī)規(guī)定應當解除合同的情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除；（3）合同解除后，各方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十條違約責任10.1借款人違約責任借款人違反本合同約定，未按期償還借款的，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按借款金額的________%計算。10.2借貸人違約責任借貸人違反本合同約定，未按約定提供借款的，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的________%計算。10.3抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人違反本合同約定，未按約定行使抵押權(quán)的，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的________%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）其他依照法律、法規(guī)規(guī)定應當終止合同的情形。12.3合同終止程序（1）合同終止事由發(fā)生；（2）合同終止通知；（3）合同終止生效。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，送達地址以本合同約定為準。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.土地使用權(quán)證復印件；3.抵押物價值評估報告；4.還款計劃表；5.其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同中，“第三方”指除借款人、借貸人和抵押權(quán)人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）借款人或借貸人需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、咨詢、代理等服務；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；（3）第三方介入合同履行過程，并按照約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和內(nèi)容；（2）根據(jù)第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險；（3）參照行業(yè)慣例和市場價格。3.2責任限額的約定甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責任限額，并在本合同中予以確認。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方介入本合同后，其責任與甲乙雙方的責任應當明確劃分：（1）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔；（3）因第三方原因造成的損失，由第三方承擔，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.2義務劃分第三方介入本合同后，其義務與甲乙雙方義務應當明確劃分：（1）第三方應按照合同約定，獨立履行職責；（2）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務；（3）第三方不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利義務。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因故退出介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止介入；（2）第三方退還已收取的服務費用；（3）甲乙雙方按照約定處理相關事宜。第七條第三方介入的協(xié)議7.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應作為本合同的附件。7.2協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第八條其他8.1本合同關于第三方介入的修正條款，不改變本合同其他條款的效力。8.2本合同關于第三方介入的修正條款，如有與本合同其他條款不一致之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新有效復印件，確保信息真實準確。說明：用于證明抵押房屋的所有權(quán)及合法使用。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的最新有效復印件，確保信息真實準確。說明：用于證明抵押土地的使用權(quán)及合法使用。3.抵押物價值評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)行使的依據(jù)。4.還款計劃表要求：明確借款人每月還款金額、還款時間、還款期限等細節(jié)。說明：用于規(guī)范借款人的還款行為，確保合同履行。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，確保合同履行。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更生效時間、變更后的合同文本等。說明：用于規(guī)范合同變更過程，確保合同履行。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確解除原因、解除生效時間、解除后的合同處理等。說明：用于規(guī)范合同解除過程，確保合同履行。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件，如借款人身份證明、保證人擔保書等。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為（1）未按約定償還借款責任認定：借款人應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按借款金額的________%計算。示例：若借款人未按期償還借款，則應支付違約金人民幣________元。（2）未按約定使用借款責任認定：借款人應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償借貸人損失。示例：若借款人未按約定使用借款，導致借貸人損失人民幣________元，則借款人應賠償借貸人相應損失。2.借貸人違約行為（1）未按約定提供借款責任認定：借貸人應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的________%計算。示例：若借貸人未按期提供借款，則應支付違約金人民幣________元。（2）未按約定履行保證責任責任認定：保證人應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償借款人損失。示例：若保證人未按約定履行保證責任，導致借款人損失人民幣________元，則保證人應賠償借款人相應損失。3.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定行使抵押權(quán)責任認定：抵押權(quán)人應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償借款人損失。示例：若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導致借款人損失人民幣________元，則抵押權(quán)人應賠償借款人相應損失。（2）未按約定處置抵押物責任認定：抵押權(quán)人應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償借款人損失。示例：若抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，導致借款人損失人民幣________元，則抵押權(quán)人應賠償借款人相應損失。全文完。二零二四年度升級版二手房與土地抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表信息1.3借貸人信息1.4借貸人代表信息1.5抵押物信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記信息3.4抵押物權(quán)利義務4.抵押物處置與轉(zhuǎn)讓4.1抵押物處置方式4.2抵押物轉(zhuǎn)讓條件4.3抵押物轉(zhuǎn)讓程序4.4抵押物轉(zhuǎn)讓收益分配5.抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2抵押物保險期限5.3抵押物保險費用5.4抵押物保險賠償6.合同履行與違約責任6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3違約責任6.4違約金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：抵押物清單9.2附件二：借款人身份證明9.3附件三：借貸人身份證明9.4附件四：抵押物評估報告10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同生效條件10.4合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同履行監(jiān)督與檢查12.1履行監(jiān)督方式12.2履行檢查內(nèi)容12.3履行檢查程序12.4履行檢查費用13.合同終止后的處理13.1抵押物返還13.2借款本金與利息償還13.3違約金與賠償金支付13.4其他事項處理14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：有限公司1.1.2借款人法定代表人：1.1.3借款人地址：市區(qū)路號1.2借款人代表信息1.2.1代表姓名：1.2.2代表職務：總經(jīng)理1.2.3代表聯(lián)系方式：1381.3借貸人信息1.3.1借貸人名稱：銀行1.3.2借貸人法定代表人：1.3.3借貸人地址：市區(qū)路號1.4借貸人代表信息1.4.1代表姓名：趙六1.4.2代表職務：行長1.4.3代表聯(lián)系方式：13956781.5抵押物信息1.5.1抵押物名稱：房產(chǎn)1.5.2抵押物地址：市區(qū)路號1.5.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：1.5.4抵押物面積：100平方米2.借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于項目的投資建設2.3借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息2.5還款期限：自借款之日起12個月3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積100平方米，為住宅性質(zhì)3.2抵押物評估價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）3.3抵押物登記信息：抵押物已登記在借款人名下，抵押權(quán)人為借貸人3.4抵押物權(quán)利義務：借款人同意將抵押物抵押給借貸人，借貸人有權(quán)在借款人違約時依法處置抵押物4.抵押物處置與轉(zhuǎn)讓4.1抵押物處置方式：在借款人違約時，借貸人有權(quán)依法處置抵押物4.2抵押物轉(zhuǎn)讓條件：抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)借貸人同意4.3抵押物轉(zhuǎn)讓程序：抵押物轉(zhuǎn)讓需遵循國家法律法規(guī)及雙方約定4.4抵押物轉(zhuǎn)讓收益分配：抵押物轉(zhuǎn)讓收益優(yōu)先償還借貸人的借款本金及利息5.抵押物保險5.1抵押物保險種類：房屋財產(chǎn)保險5.2抵押物保險期限：自借款之日起至借款期限屆滿日止5.3抵押物保險費用：人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.4抵押物保險賠償：在保險期間內(nèi)，若抵押物因意外事故遭受損失，由保險公司按照保險合同約定進行賠償6.合同履行與違約責任6.1合同履行方式：借款人應按約定的還款方式、期限履行還款義務6.2合同履行期限：自合同生效之日起至借款期限屆滿日止6.3違約責任：若借款人未按約定履行還款義務，借貸人有權(quán)要求借款人支付違約金，并追究其違約責任6.4違約金：借款人未按約定履行還款義務，每逾期一日，應向借貸人支付借款金額的萬分之五作為違約金7.合同解除與終止7.1.1借款人無力償還借款7.1.2抵押物滅失或價值降低7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形7.2合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)7.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押物返還、借款本金及利息償還等8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件9.1附件一：抵押物清單9.1.1抵押物名稱：房產(chǎn)9.1.2抵押物地址：市區(qū)路號9.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：9.1.4抵押物評估價值：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）9.2附件二：借款人身份證明9.2.1借款人名稱：有限公司9.2.2法定代表人：9.2.3身份證號：9.3附件三：借貸人身份證明9.3.1借貸人名稱：銀行9.3.2法定代表人：9.3.3身份證號：9.4附件四：抵押物評估報告9.4.1評估機構(gòu)名稱：評估機構(gòu)9.4.2評估日期：2024年1月1日9.4.3評估結(jié)論：抵押物價值人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間：2024年1月15日10.2合同簽訂地點：市區(qū)路號銀行10.3合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.4合同生效日期：2024年1月15日11.合同變更與解除11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3.1合同一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；11.3.2發(fā)生不可抗力，導致合同目的無法實現(xiàn)；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.4合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.合同履行監(jiān)督與檢查12.1履行監(jiān)督方式：借貸人有權(quán)對借款人履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關財務報表、檢查抵押物狀況等。12.2履行檢查內(nèi)容：檢查借款人是否按約定使用借款、是否按時還款、抵押物是否安全完整等。12.3履行檢查程序：借貸人應提前通知借款人進行檢查，借款人應予以配合。12.4履行檢查費用：履行檢查產(chǎn)生的費用由借款人承擔。13.合同終止后的處理13.1抵押物返還：合同終止后，借款人應將抵押物返還給借貸人。13.2借款本金與利息償還：合同終止后，借款人應按照合同約定償還借款本金及利息。13.3違約金與賠償金支付：如借款人違約，應按照合同約定支付違約金及賠償金。13.4其他事項處理：合同終止后的其他事項，雙方應協(xié)商解決。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸借貸人所有。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方的介入應當是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務或協(xié)助導致的合同違約、損害賠償?shù)取?5.3.3第三方的責任限額不得超過其服務或協(xié)助合同中約定的賠償范圍。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應當與本合同具有同等法律效力。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議中應當明確第三方的服務內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額、保密條款等。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務或協(xié)助義務。16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。17.第三方義務17.1第三方應當遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。17.2第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應當對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的第三方主體，其權(quán)利義務與甲乙雙方的權(quán)利義務相分離。18.2第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于合同約定的服務或協(xié)助內(nèi)容。18.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，其責任僅限于其服務或協(xié)助范圍。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。19.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。19.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合同義務未能履行，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決仍按照本合同的爭議解決條款執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任的，由第三方根據(jù)合同約定承擔相應責任。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出合同終止，應當遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事務，包括但不限于抵押物的返還、借款的償還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列出抵押物的詳細信息，包括名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、評估價值等。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.借款人身份證明詳細要求：提供借款人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。附件說明：借款人身份證明用于驗證借款人的合法身份和資質(zhì)。3.借貸人身份證明詳細要求：提供借貸人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。附件說明：借貸人身份證明用于驗證借貸人的合法身份和資質(zhì)。4.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。附件說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為合同履行的基礎。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、權(quán)利義務等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.財務報表詳細要求：借款人提供的財務報表，用于評估其財務狀況。附件說明：財務報表是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.還款計劃詳細要求：借款人制定的還款計劃，包括還款方式、期限等。附件說明：還款計劃是借款人履行還款義務的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間還款責任認定標準：借款人未按合同約定的還款時間償還借款本金及利息。示例說明：借款人應在每月的15日前償還當月的借款及利息，若逾期未還，則構(gòu)成違約。2.借款人未按約定使用借款責任認定標準：借款人未按合同約定的用途使用借款。示例說明：借款人使用借款進行合法的投資建設，若用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.借貸人未按約定提供抵押物責任認定標準：借貸人未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件。示例說明：借貸人應在合同簽訂后7日內(nèi)提供抵押物，若未提供或抵押物不符合約定，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或服務不符合約定標準。示例說明：第三方提供評估服務，若評估結(jié)果與實際價值相差較大，則構(gòu)成違約。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密。示例說明：借貸人泄露借款人的財務報表，未經(jīng)借款人同意，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度升級版二手房與土地抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方當事人信息2.1出借人基本信息2.2借入人基本信息2.3抵押人基本信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途說明4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.利息計算與支付5.1利息計算標準5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.抵押物的設定6.1抵押物概述6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物保管責任7.抵押物的價值評估7.1評估機構(gòu)選擇7.2評估報告提交7.3評估結(jié)果確認8.抵押物的轉(zhuǎn)讓限制8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責任10.1借入人違約責任10.2出借人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同生效14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方當事人信息2.1出借人基本信息出借人名稱：（出借人全稱）出借人住所：（出借人詳細地址）法定代表人：（出借人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（出借人聯(lián)系電話）2.2借入人基本信息借入人名稱：（借入人全稱）借入人住所：（借入人詳細地址）法定代表人：（借入人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（借入人聯(lián)系電話）2.3抵押人基本信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人詳細地址）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）3.借款金額與用途3.1借款金額本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2借款用途說明（1）購買房產(chǎn)；（2）企業(yè)經(jīng)營；（3）其他合法用途。4.借款期限與還款方式4.1借款期限本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2還款方式本合同借款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）每月償還本金及利息總額為人民幣____元；（2）每月還款日為____日；（3）還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.利息計算與支付5.1利息計算標準本合同借款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率為____%。5.2利息支付時間借款人應在每月還款日支付當月利息，并與本金一并償還。5.3利息支付方式借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出借人支付利息。6.抵押物的設定6.1抵押物概述（1）房產(chǎn)；（2）土地使用權(quán)；（3）其他可抵押的財產(chǎn)。6.2抵押物登記手續(xù)抵押物應辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)費用由抵押人承擔。6.3抵押物保管責任抵押物在抵押期間由抵押人保管，抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。8.抵押物的轉(zhuǎn)讓限制8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物在抵押期間未經(jīng)出借人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序抵押人如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應提前____個月書面通知出借人，并取得出借人的書面同意。8.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知抵押物轉(zhuǎn)讓后，抵押人應立即通知出借人，并提供轉(zhuǎn)讓合同副本。9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件在借款人違約或合同約定的其他情形發(fā)生時，出借人有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置程序（1）評估抵押物價值；（2）公告抵押物處置事宜；（3）以拍賣、變賣等方式處置抵押物。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關費用后，優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分歸抵押人所有。10.違約責任10.1借入人違約責任（1）借款人未按期還款的，應向出借人支付____%的違約金；（2）借款人未按約定使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款；（3）借款人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知出借人的，應承擔相應的法律責任。10.2出借人違約責任（1）出借人未按約定提供借款的，應向借款人支付____%的違約金；（2）出借人擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。10.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o法按時還款或抵押物價值受損，第三方應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁地點為（仲裁地點）。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達（1）郵寄；（2）專人送達；（3）傳真；（4）電子郵箱。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件（1）抵押物評估報告；（2）抵押物登記證明；（3）還款計劃表。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方的職責（1）提供專業(yè)服務，如評估、擔保、法律咨詢等；（2）協(xié)助合同履行，確保合同條款的執(zhí)行；（3）在合同履行過程中，對相關事宜進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務的；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的；（3）合同履行過程中，需要第三方提供擔?；蚱渌Ｕ洗胧┑?。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的具體情況和原因。17.2第三方的選定甲乙雙方根據(jù)第三方介入的申請，共同選定第三方，并簽訂相關協(xié)議。17.3第三方的通知選定第三方后，甲乙雙方應將第三方介入的事實和協(xié)議內(nèi)容通知對方。18.第三方的責任18.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其收取的合理服務費用。18.2責任范圍第三方的責任限于其在合同項下的職責范圍，對于超出其職責范圍的責任，第三方不承擔責任。18.3責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務第三方與甲方之間的權(quán)利義務由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務第三方與乙方之間的權(quán)利義務由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務由本合同及雙方簽訂的協(xié)議共同構(gòu)成，第三方應遵守本合同及協(xié)議的約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更的程序合同變更的程序與本合同簽訂程序相同，變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍為第11條規(guī)定的仲裁委員會。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、評估依據(jù)及評估過程。2.抵押物登記證明要求：由抵押物登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押物已依法辦理抵押登記。3.還款計劃表要求：詳細列明借款人每月應還款的金額、還款時間及還款方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、職責范圍及責任限額等。5.補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或特殊要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為（1）未按期還款責任認定：借款人未按期還款的，應向出借人支付____%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：借款人應于每月____日前向出借人支付本月利息及部分本金，若未按期還款，則構(gòu)成違約。（2）未按約定使用借款責任認定：借款人未按約定使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付相應的違約金。示例：借款人應將借款用于____項目，若用于其他用途，則構(gòu)成違約。2.出借人違約行為（1）未按期提供借款責任認定：出借人未按期提供借款的，應向借款人支付____%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：出借人應于____日前將借款金額足額劃入借款人賬戶，若未按期提供借款，則構(gòu)成違約。（2）擅自處置抵押物責任認定：出借人擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：出借人未經(jīng)抵押人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或處置，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為（1）未履行職責責任認定：第三方未履行職責的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)出具評估報告，構(gòu)成違約。（2）超出職責范圍承擔責任責任認定：第三方超出職責范圍承擔責任，應承擔相應的法律責任。示例：擔保機構(gòu)在擔保范圍內(nèi)承擔責任后，有權(quán)向借款人追償。全文完。二零二四年度升級版二手房與土地抵押借款合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人擔保人2.4出借人信息2.5出借人代表2.6代理機構(gòu)3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款3.3每期還款金額4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付日期4.4利息計算基準5.還款期限5.1還款起始日期5.2還款結(jié)束日期5.3逾期還款處理6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物評估價值6.3抵押物登記手續(xù)7.抵押物管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物維護責任7.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制8.抵押物保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔9.借款人違約責任9.1逾期還款9.2抵押物損壞9.3虛假陳述9.4其他違約行為10.出借人權(quán)利10.1借款人違約處理10.2抵押物處置權(quán)10.3其他權(quán)利11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指在本合同中借款的一方，即甲方。（2）“出借人”指在本合同中出借資金的一方，即乙方。（3）“抵押物”指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)或土地使用權(quán)。（4）“抵押借款合同”指本合同的全稱。（5）“合同金額”指乙方同意向甲方提供的借款總額。（6）“貸款利率”指根據(jù)國家相關政策及雙方協(xié)商確定的利率。（7）“還款期限”指甲方按照合同約定的期限歸還借款的時間。（8）“違約金”指因甲方違約而產(chǎn)生的賠償金。第二條合同雙方2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）住址：[借款人住址]2.2借款人代表[借款人代表姓名]，身份證號碼：[借款人代表身份證號碼]，聯(lián)系電話：[借款人代表聯(lián)系電話]2.3借款人擔保人[擔保人姓名]，身份證號碼：[擔保人身份證號碼]，聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]2.4出借人信息（1）姓名：[出借人姓名]（2）身份證號碼：[出借人身份證號碼]（3）住址：[出借人住址]2.5出借人代表[出借人代表姓名]，身份證號碼：[出借人代表身份證號碼]，聯(lián)系電話：[出借人代表聯(lián)系電話]2.6代理機構(gòu)[代理機構(gòu)名稱]，聯(lián)系電話：[代理機構(gòu)聯(lián)系電話]第三條借款金額3.1借款總額人民幣[借款金額]元整。3.2分期還款借款金額分[還款期數(shù)]期償還，每期還款金額為人民幣[每期還款金額]元整。3.3每期還款金額每期還款金額為人民幣[每期還款金額]元整，具體還款計劃如下：[還款計劃表格]第四條利息計算與支付4.1利息計算方式按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。4.2利息支付頻率每期還款時與本金一并支付。4.3利息支付日期[還款日期]。4.4利息計算基準以人民幣計價。第五條還款期限5.1還款起始日期[還款起始日期]。5.2還款結(jié)束日期[還款結(jié)束日期]。5.3逾期還款處理如甲方逾期還款，每逾期一日，應向乙方支付當期利息的[逾期利率]作為違約金。第六條抵押物6.1抵押物信息抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)或土地使用權(quán)。6.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元整。6.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為[登記號]。第七條抵押物管理7.1抵押物使用限制甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。7.2抵押物維護責任7.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第八條抵押物保險8.1保險種類抵押物保險包括財產(chǎn)保險、責任保險及意外傷害保險。8.2保險金額保險金額不低于抵押物評估價值的[保險金額比例]%。8.3保險期限保險期限自抵押物抵押之日起至借款到期之日止。8.4保險費用承擔保險費用由甲方承擔，乙方在支付保險費用后，將保險單據(jù)交付給甲方。第九條借款人違約責任9.1逾期還款甲方如逾期還款，應向乙方支付逾期本金金額的[逾期利率]作為違約金。9.2抵押物損壞甲方在抵押期間，如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞，甲方應立即進行修復，并承擔修復費用。9.3虛假陳述甲方在合同簽訂過程中，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。9.4其他違約行為甲方如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。第十條出借人權(quán)利10.1借款人違約處理乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段，追回借款及利息。10.2抵押物處置權(quán)如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償借款本金及利息。10.3其他權(quán)利乙方享有本合同約定的其他權(quán)利。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正的；（2）由于不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項及抵押物。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項及抵押物。第十四條其他約定14.1通知與送達雙方之間的通知應以書面形式進行，通知自送達對方之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方分類（1）中介方：指為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合、合同起草、簽訂等服務的第三方。（2）監(jiān)督方：指根據(jù)合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得以執(zhí)行的第三方。（3）服務機構(gòu)：指為甲乙雙方提供評估、鑒定、咨詢等服務的第三方。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款及說明2.1中介方（1）中介方應具備合法資質(zhì)，提供真實、準確的中介服務。（2）中介方應如實告知甲乙雙方合同條款及相關信息。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2監(jiān)督方（1）監(jiān)督方應具備專業(yè)能力，對合同履行過程進行公正、客觀的監(jiān)督。（2）監(jiān)督方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關資料，以核實合同履行情況。（3）監(jiān)督方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3服務機構(gòu)（1）服務機構(gòu)應具備相應資質(zhì)，提供高質(zhì)量的服務。（2）服務機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，完成評估、鑒定、咨詢等工作。（3）服務機構(gòu)應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定（1）中介方責任限額：[中介方責任限額]元。（2）監(jiān)督方責任限額：[監(jiān)督方責任限額]元。（3）服務機構(gòu)責任限額：[服務機構(gòu)責任限額]元。3.3超過責任限額的處理如第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責任承擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應遵循合同約定，明確各自的權(quán)利、義務和責任。（2）甲方應向第三方支付相關費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應遵循合同約定，明確各自的權(quán)利、義務和責任。（2）乙方應向第三方支付相關費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，應遵循合同約定，明確各自的權(quán)利、義務和責任。（2）甲乙雙方應共同保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第五條第三方介入合同履行的監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督與管理主體甲乙雙方應共同指定專人負責監(jiān)督與管理第三方介入合同履行的情況。5.2監(jiān)督與管理內(nèi)容（1）監(jiān)督第三方是否按照合同約定履行職責。（2）監(jiān)督第三方是否遵守相關法律法規(guī)。（3）監(jiān)督第三方是否保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3監(jiān)督與管理結(jié)果監(jiān)督與管理結(jié)果應定期向甲乙雙方報告，如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應及時采取措施糾正。第六條第三方介入合同履行的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第七條第三方介入合同履行的終止7.1終止條件（1）合同約定的第三方介入終止條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2終止程序第三方介入合同履行終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。7.3終止后的處理第三方介入合同履行終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方身份及資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明乙方身份及資質(zhì)。3.抵押物評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物價值。4.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機關出具的抵押登記證明。說明：證明抵押物已依法登記。5.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，確保保險期限與合同期限一致。說明：證明抵押物已投保。6.中介服務協(xié)議要求：提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務及服務內(nèi)容。說明：證明中介服務協(xié)議有效。7.監(jiān)督協(xié)議要求：提供監(jiān)督協(xié)議，明確監(jiān)督方的權(quán)利、義務及監(jiān)督內(nèi)容。說明：證明監(jiān)督協(xié)議有效。8.評估、鑒定、咨詢服務協(xié)議要求：提供評估、鑒定、咨詢服務協(xié)議，明確服務機構(gòu)的權(quán)利、義務及服務內(nèi)容。說明：證明評估、鑒定、咨詢服務協(xié)議有效。9.還款計劃表要求：提供還款計劃表，明確還款期限、金額及還款方式。說明：用于指導甲乙雙方按照約定履行還款義務。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：甲方在還款期限到期后未按時還款，視為違約。示例說明：甲方應在每月[還款日期]前償還當期借款及利息，如逾期未還，應支付[逾期利率]的違約金。2.抵押物損壞責任認定標準：甲方在抵押期間，因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞，視為違約。示例說明：甲方在抵押期間，如因疏忽導致抵押物損壞，應承擔修復費用及相應責任。3.虛假陳述責任認定標準：甲方在合同簽訂過程中，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，視為違約。示例說明：甲方在簽訂合同時，如隱瞞抵押物存在重大瑕疵，應承擔相應法律責任。4.中介方違約責任認定標準：中介方未履行合同約定，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：中介方在提供信息時，故意誤導甲方，導致甲方遭受損失，應承擔相應責任。5.監(jiān)督方違約責任認定標準：監(jiān)督方未履行合同約定，或未客觀、公正地進行監(jiān)督，視為違約。示例說明：監(jiān)督方在監(jiān)督過程中，未能發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應承擔相應責任。6.服務機構(gòu)違約責任認定標準：服務機構(gòu)未履行合同約定，或提供的服務不符合要求，視為違約。示例說明：服務機構(gòu)在提供評估服務時，評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，應承擔相應責任。全文完。二零二四年度升級版二手房與土地抵押借款合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3延期規(guī)定3.利率及還款方式3.1基準利率3.2調(diào)整方式3.3還款方式4.抵押物的設立與登記4.1抵押物概述4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押權(quán)設立5.抵押物的管理與維護5.1抵押物保管責任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護責任6.抵押物的評估與保險6.1評估機構(gòu)及方法6.2抵押物保險責任6.3保險費用承擔7.借款人的權(quán)利與義務7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務8.借貸人的權(quán)利與義務8.1借貸人權(quán)利8.2借貸人義務9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借貸人違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2借貸人信息1.2.1借貸人姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：_______1.3.2所在地址：_______1.3.3土地使用權(quán)證號：_______1.3.4房產(chǎn)證號：_______2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_______元整2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3延期規(guī)定：如借款人因特殊原因需要延期，應提前_______天向借貸人提出書面申請，經(jīng)借貸人同意后方可延期，延長期限不得超過_______個月。3.利率及還款方式3.1基準利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.2調(diào)整方式：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，借款利率相應調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效3.3還款方式：按月等額本息還款法，每月償還金額為_______元4.抵押物的設立與登記4.1抵押物概述：抵押物為借款人名下位于_______的房產(chǎn)，土地使用權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證號為_______4.2抵押物登記手續(xù)：借款人應配合借貸人辦理抵押物登記手續(xù)，包括但不限于抵押登記申請、抵押物評估報告等4.3抵押權(quán)設立：抵押權(quán)自抵押登記之日起設立，抵押物歸借貸人所有5.抵押物的管理與維護5.1抵押物保管責任：借款人負責抵押物的日常管理和維護，確保抵押物安全、完整5.2抵押物使用限制：未經(jīng)借貸人書面同意，借款人不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押抵押物5.3抵押物維護責任：借款人應按照抵押物的使用性質(zhì)和特點，定期進行維護保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)6.抵押物的評估與保險6.1評估機構(gòu)及方法：抵押物評估由借貸人指定的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估方法為_______6.2抵押物保險責任：抵押物需購買保險，保險金額為抵押物評估價值的_______%，保險期限與借款期限一致6.3保險費用承擔：保險費用由借款人承擔，借款人應在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)將保險費支付給借貸人8.借款人的權(quán)利與義務8.1借款人權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按照合同約定獲得貸款8.1.2借款人有權(quán)了解貸款的利率、期限、還款方式等信息8.1.3借款人有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)使用貸款8.1.4借款人有權(quán)要求借貸人提供合同約定的服務8.2借款人義務8.2.1借款人應按照合同約定的時間和金額還款8.2.2借款人應按時繳納合同約定的各項費用8.2.3借款人應妥善保管抵押物，未經(jīng)借貸人同意不得擅自處置8.2.4借款人應及時向借貸人報告可能影響貸款償還情況的變化9.借貸人的權(quán)利與義務9.1借貸人權(quán)利9.1.1借貸人有權(quán)按照合同約定提供貸款9.1.2借貸人有權(quán)要求借款人按照合同約定使用貸款9.1.3借貸人有權(quán)在借款人違約時采取法律手段維護自身權(quán)益9.1.4借貸人有權(quán)要求借款人提供抵押物9.2借貸人義務9.2.1借貸人應按照合同約定及時提供貸款9.2.2借貸人應提供合同約定的服務9.2.3借貸人應妥善保管抵押物9.2.4借貸人應尊重借款人的合法權(quán)益10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按期還款，應向借貸人支付_______的滯納金10.1.2借款人未經(jīng)借貸人同意擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任10.1.3借款人提供虛假信息，應承擔相應的法律責任10.2借貸人違約責任10.2.1借貸人未按期提供貸款，應向借款人支付_______的違約金10.2.2借貸人違反保密義務，應承擔相應的法律責任10.2.3借貸人違反合同約定，應承擔相應的法律責任10.3第三方違約責任10.3.1如第三方違約，借款人和借貸人均有權(quán)向第三方追究責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，借貸人有權(quán)解除合同11.1.2借貸人嚴重違約，借款人有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1借款人按期償還全部貸款，合同終止11.2.2抵押物被依法拍賣或變賣，合同終止12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同爭議通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押物登記手續(xù)完成13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案14.其他約定事項14.1合同的修改和補充14.1.1合同的修改和補充需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件14.2合同的解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在借款合同執(zhí)行過程中，因特定服務或業(yè)務需求而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方的介入應本著公正、公平、透明的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責任和權(quán)利2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任：2.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。2.1.2第三方在提供服務過程中應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路砧Υ没蚴д`，應承擔相應的責任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽署補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為第三方收取的服務費用總額。4.2如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對第三方提供的服務有最終決定權(quán)。5.1.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方調(diào)整或終止服務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對第三方提供的服務有最終決定權(quán)。5.2.2第三方在提供服務過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方調(diào)整或終止服務。5.3第三方與借貸雙方的劃分：5.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任僅限于自身提供的服務，不涉及甲乙雙方的貸款關系。5.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方貸款關系受到影響，應承擔相應的責任。6.第三方的變更和退出6.1第三方如需變更或退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并簽署書面文件。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方，并簽署補充協(xié)議。7.第三方的爭議解決7.1第三方在合同執(zhí)行過程中與甲乙雙方的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本條款的補充和解釋8.1本條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。8.2本條款的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、評估價值、權(quán)屬證明文件等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息和權(quán)屬。2.附件二：借款合同附件詳細要求：附件應包括但不限于借款合同的具體條款、利率調(diào)整表、還款計劃表等。說明：借款合同附件作為合同附件，用于補充和說明借款合同的具體內(nèi)容和細節(jié)。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：抵押物評估報告作為合同附件，用于證明抵押物的價值。4.附件四：保險單詳細要求：保險單應明確保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險單作為合同附件，用于證明抵押物已購買保險。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任范圍等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的細節(jié)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確合同爭議的解決途徑。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明合同解除的原因、解除后的處理事項等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款1.2借貸人未按期提供貸款1.3第三方未按約定提供服務1.4任何一方提供虛假信息1.5未經(jīng)對方同意擅自處置抵押物2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在_______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。2.2如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的賠償責任。2.3如違約行為造成對方經(jīng)濟損失，違約方應賠償對方的實際損失。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按期還款，違約金為未還款金額的_______%。3.2借貸人未按期提供貸款，違約金為貸款金額的_______%。3.3第三方未按約定提供服務，違約金為第三方服務費用的_______%。3.4任何一方提供虛假信息，違約金為_______元。3.5未經(jīng)對方同意擅自處置抵押物，違約方應承擔抵押物的全部損失。全文完。二零二四年度升級版二手房與土地抵押借款合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人1.3借款人股東信息1.4借款人擔保人信息1.5借款人抵押物信息2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記情況4.土地使用權(quán)信息4.1土地使用權(quán)基本情況4.2土地使用權(quán)證號4.3土地使用權(quán)期限5.借款人義務5.1按時還款5.2保持抵押物完好5.3遵守相關法律法規(guī)6.借款人權(quán)利6.1獲取借款資金6.2監(jiān)督借款使用情況7.借款人違約責任7.1按時還款違約責任7.2抵押物完好違約責任7.3違反法律法規(guī)違約責任8.抵押權(quán)人義務8.1保護抵押物8.2監(jiān)督借款使用情況9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1收取借款利息9.2在借款人違約時行使抵押權(quán)10.抵押權(quán)人違約責任10.1未能履行保護抵押物義務10.2未能履行監(jiān)督借款使用情況義務11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件及補充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款