2024年度二手房中介保障交易安全房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房中介保障交易安全房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納時間6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量承諾7.2瑕疵責(zé)任8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任一11.2違約責(zé)任二12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3中介方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2詳細地址：_______2.1.3交通狀況：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋所有權(quán)證書號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)份額：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：_______年_______月_______日4.2交房條件4.2.1房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書4.2.2房屋應(yīng)無抵押、查封等限制性權(quán)利4.2.3房屋應(yīng)無租賃合同等第三方權(quán)利4.3交房手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方4.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費5.2稅費承擔(dān)5.2.1購房契稅：_______元人民幣，由買方承擔(dān)5.2.2土地增值稅：_______元人民幣，由買方承擔(dān)5.2.3其他稅費：_______元人民幣，由買方承擔(dān)5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納時間：_______年_______月_______日前6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1水電表6.1.2燃氣表6.1.3空調(diào)6.1.4熱水器6.1.5門窗6.2權(quán)利義務(wù)劃分6.2.1附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買方所有6.2.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)6.2.3附屬設(shè)施的更換費用由買方承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量承諾7.1.1賣方承諾所出售房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準7.1.2賣方承諾房屋不存在重大質(zhì)量問題7.2瑕疵責(zé)任7.2.1房屋存在瑕疵的，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償7.2.2買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)立即通知賣方7.2.3瑕疵修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式和期限由雙方協(xié)商確定8.交易保證金8.1保證金金額8.1.1交易保證金總額：_______元人民幣8.2保證金用途8.2.1保證金用于保證交易雙方的權(quán)益，包括但不限于房屋過戶、支付稅費等8.2.2保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付全部房款后，無息退還買方8.3保證金退還條件8.3.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付全部房款后，賣方應(yīng)將保證金退還買方8.3.2若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，保證金應(yīng)退還買方8.3.3若因買方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，保證金不予退還，可抵作賣方損失賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1房屋所在地人民法院10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.2合同解除條件二10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任一11.1.1賣方未按約定時間交房，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金11.2違約責(zé)任二11.2.1買方未按約定時間付款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3交易保證金收據(jù)14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.1評估機構(gòu)1.1.2產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)1.1.3律師事務(wù)所1.1.4貸款機構(gòu)1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方機構(gòu)或個人2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，且不超過_______元人民幣。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方一致同意，可邀請第三方介入本合同的履行過程。3.1.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方介入的流程3.2.1甲乙雙方應(yīng)提前_______個工作日向第三方發(fā)出介入請求。3.2.2第三方應(yīng)在收到介入請求后_______個工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入范圍和職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保本合同的履行。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保持中立，公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成介入任務(wù)，并提交報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不受影響。5.1.2第三方在介入過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不受影響。5.2.2第三方在介入過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1第三方對中介方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不受影響。5.3.2中介方在第三方介入過程中，對第三方或甲乙雙方造成損失的，中介方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入。7.2第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方有權(quán)終止介入。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，證書上應(yīng)包含房屋坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要文件之一。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：本合同正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.交易保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋中介方公章，明確保證金金額、交付日期。說明：證明交易保證金已交付，用于保障交易安全。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋價值評估結(jié)果。5.房屋驗收報告要求：由第三方或雙方共同驗收，報告應(yīng)詳細記錄房屋現(xiàn)狀。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，是判斷房屋是否存在瑕疵的依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，確保手續(xù)齊全。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.房屋稅費繳納證明要求：提供繳稅憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：證明交易過程中稅費已按約定支付，是合同履行的重要證明。8.房屋維修清單要求：列明房屋存在的問題及維修方案。說明：用于明確房屋交付后的維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。9.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，用于核實身份信息。說明：是合同簽訂和履行過程中驗證身份的必要文件。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房責(zé)任認定：賣方每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定交房時間為_______年_______月_______日，但賣方實際交房時間為_______年_______月_______日，則賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間付款責(zé)任認定：買方每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定買方支付首付款時間為_______年_______月_______日，但買方實際支付時間為_______年_______月_______日，則買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未如實告知房屋存在抵押，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為：中介方未履行職責(zé)責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)的問題責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度二手房中介保障交易安全房屋買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人信息1.6合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋配套設(shè)施第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收流程第六章交易稅費及費用承擔(dān)6.1稅費概述6.2稅費承擔(dān)比例6.3費用承擔(dān)方式第七章交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同解釋13.4合同變更13.5合同解除13.6合同終止13.7合同爭議解決13.8合同簽署第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度二手房中介保障交易安全房屋買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同當事人信息姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方在2024年度二手房交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，產(chǎn)權(quán)人為____。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，實際使用面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____。第三章交易雙方信息3.1買方信息買方為自然人，具備完全民事行為能力。3.2賣方信息賣方為自然人，具備完全民事行為能力。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式付款方式為____。4.3付款時間付款時間為____。4.4付款節(jié)點付款節(jié)點為____。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____。5.2房屋交付條件房屋交付條件為____。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準為____。5.4驗收流程驗收流程為____。第六章交易稅費及費用承擔(dān)6.1稅費概述交易涉及的稅費包括____。6.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例為____。6.3費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)方式為____。第七章交易保證金7.1保證金金額交易保證金金額為人民幣____元整。7.2保證金支付時間保證金支付時間為____。7.3保證金退還條件保證金退還條件為____。7.4保證金退還方式保證金退還方式為____。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：（1）未按約定時間支付房款；（2）提供虛假信息導(dǎo)致交易失??；（3）違反合同約定擅自改變房屋用途；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2賣方違約情形：（1）未按約定時間交付房屋；（2）隱瞞房屋真實情況；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）買方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；（3）買方違反合同約定擅自改變房屋用途的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（4）買方其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）賣方隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；（3）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（4）賣方其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標準違約責(zé)任賠償標準按照雙方約定的金額或比例執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同的條件：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方隱瞞房屋真實情況；（3）其他合同約定的解除條件。10.1.2賣方解除合同的條件：（1）買方未按約定時間支付房款；（2）買方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗；（3）其他合同約定的解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照雙方約定的方式執(zhí)行。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止條件成就等。11.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照雙方約定的方式執(zhí)行。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.5合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.6合同終止合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.7合同爭議解決本合同爭議解決方式為____。第十四章合同簽署14.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日賣方簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋過戶時間約定條款內(nèi)容：賣方應(yīng)在買方支付首付款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此條款確保在買方支付首付款后，賣方有明確的時間節(jié)點來完成房屋過戶，保障買方的權(quán)益。1.2房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：賣方應(yīng)在房屋過戶前，負責(zé)解決房屋存在的任何質(zhì)量問題，確保房屋交付時符合合同約定。說明：此條款要求賣方在過戶前承擔(dān)維修責(zé)任，減少買方在房屋交付后可能面臨的質(zhì)量問題。1.3房屋租賃權(quán)約定條款內(nèi)容：賣方應(yīng)確保房屋在合同簽訂日前不存在租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)承擔(dān)全部解約責(zé)任。說明：此條款防止因房屋存在租賃關(guān)系導(dǎo)致交易延遲或失敗。1.4交易資金監(jiān)管條款內(nèi)容：交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，買方支付房款時，需將款項轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，確保資金安全。說明：此條款通過第三方監(jiān)管，保障交易資金的安全，防止資金挪用或欺詐。1.5交易稅費承擔(dān)條款內(nèi)容：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：此條款明確賣方在交易中承擔(dān)稅費責(zé)任，減輕買方的經(jīng)濟負擔(dān)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1買方支付房款時間條款內(nèi)容：買方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，并在房屋過戶前支付剩余房款。說明：此條款確保買方在合同簽訂后及時支付房款，加快交易進度。2.2房屋驗收標準條款內(nèi)容：房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。說明：此條款保障買方在房屋交付時的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.3買方違約責(zé)任條款內(nèi)容：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。說明：此條款對買方的違約行為進行約束，確保交易順利進行。2.4買方解約權(quán)條款內(nèi)容：買方在合同簽訂后，若因房屋存在嚴重質(zhì)量問題或賣方違反合同約定，有權(quán)解除合同。說明：此條款保障買方的解約權(quán)，防止因房屋質(zhì)量問題或賣方違約導(dǎo)致交易失敗。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額為____元。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方式，避免交易過程中因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)在交易過程中，如實告知買賣雙方房屋信息，并對交易過程中的風(fēng)險進行提示。說明：此條款要求中介履行如實告知義務(wù)，確保買賣雙方充分了解交易風(fēng)險。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介對在交易過程中知悉的買賣雙方個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：此條款保護買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介傭金支付時間條款內(nèi)容：中介傭金在交易完成后____個工作日內(nèi)支付。說明：此條款明確中介傭金的支付時間，確保中介的服務(wù)得到及時報酬。3.5中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等。說明：此條款明確中介的服務(wù)范圍，確保買賣雙方了解中介的服務(wù)內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋交易稅費清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋維修記錄、水電煤繳費憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房屋。買方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。賣方隱瞞房屋真實情況。賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶。2.違約行為的認定：買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。賣方未按約定時間交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。買方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進行的，視為違約。賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛的，視為違約。賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，經(jīng)催告后仍未辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，由買賣雙方按照法律規(guī)定繳納的各種稅費。3.違約責(zé)任：指合同一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可采取法律手段追討房款。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，若無法修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。4.問題：交易過程中發(fā)生意外。解決辦法：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.二手房買賣雙方及中介機構(gòu)共同交易。4.二手房買賣雙方涉及多個利益相關(guān)方時，如家庭成員、合伙人等。全文完。2024年度二手房中介保障交易安全房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方（賣方）欲將其擁有的位于________________________的二手房出售，乙方（買方）有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)公平、公正的交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由個人或者單位轉(zhuǎn)讓給其他個人或者單位的房屋。2.交易安全：指在房屋買賣過程中，買賣雙方按照法律法規(guī)和合同約定，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，避免因信息不對稱、合同條款不明等原因?qū)е碌募m紛。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方（賣方）：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)提供真實的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房屋買賣交易及過戶手續(xù)辦理地點為________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付房屋價款。2.甲方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定交付房屋。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方在履行期限屆滿前書面通知違約方，并給予合理期限改正，違約方未改正的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。3.一方違約，另一方在履行期限屆滿前書面通知違約方，并給予合理期限改正，違約方未改正的，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)依法處理。3.合同終止后，本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的證明，具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：指甲方同意出售的房屋的最終成交價格。2.中介服務(wù)費：指乙方通過中介機構(gòu)提供的房屋買賣服務(wù)所支付的費用。3.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方按照房屋成交價格繳納的各項稅費。4.其他費用：指在房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如房屋鑒定費、律師費等。7.2支付方式1.甲方收到乙方支付的房屋成交價格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件。2.中介服務(wù)費由乙方支付給中介機構(gòu)。3.交易稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.其他費用由產(chǎn)生費用的當事人承擔(dān)。7.3支付時間1.房屋成交價格應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付完畢。2.中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付給中介機構(gòu)。3.交易稅費應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)繳納。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋成交價格后________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件。2.中介機構(gòu)應(yīng)在收到中介服務(wù)費后________個工作日內(nèi)，向甲方提供中介服務(wù)。3.買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，按照法律規(guī)定繳納交易稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件的，應(yīng)向乙方支付相當于房屋成交價格________%的違約金。2.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當于房屋成交價格________%的違約金。3.甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋成交價格的，應(yīng)向甲方支付相當于房屋成交價格________%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當于房屋成交價格________%的違約金。3.乙方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________個工作日內(nèi)支付。2.實際損失賠償應(yīng)在乙方或甲方遭受損失后________個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法正常進行。2.政府政策調(diào)整，影響房屋買賣交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋買受人的，不得轉(zhuǎn)讓。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋成交價格。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充的書面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.房屋查驗報告（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件：認定違約，應(yīng)向乙方支付相當于房屋成交價格一定比例的違約金。未按合同約定交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付相當于房屋成交價格一定比例的違約金。提供的房屋信息不真實：認定違約，應(yīng)賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋成交價格：認定違約，應(yīng)向甲方支付相當于房屋成交價格一定比例的違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)向甲方支付相當于房屋成交價格一定比例的違約金。提供的個人信息不真實：認定違約，應(yīng)賠償甲方實際損失。三