二零二五年度智慧房產(chǎn)平臺房屋買賣全權(quán)委托出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧房產(chǎn)平臺房屋買賣全權(quán)委托出售合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.委托事項及授權(quán)范圍3.1委托事項3.2授權(quán)范圍4.委托費用及支付方式4.1委托費用4.2支付方式4.3付款時間5.房屋出售價格及支付方式5.1出售價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記機關(guān)8.2登記材料8.3登記費用9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3委托人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3委托人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________3.委托事項及授權(quán)范圍3.1委托事項3.1.1委托人全權(quán)委托代理人出售房屋。3.1.2委托人同意代理人代表其簽訂房屋買賣合同。3.2授權(quán)范圍3.2.1代理人有權(quán)代理委托人進行房屋的定價、談判、簽約等一切與房屋買賣相關(guān)事宜。3.2.2代理人有權(quán)代表委托人收取房屋買賣款項。4.委托費用及支付方式4.1委托費用：________元4.2支付方式：________4.3付款時間：________5.房屋出售價格及支付方式5.1出售價格：________元5.2支付方式：________5.3付款時間：________6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)：________6.2稅費承擔：________7.房屋交付及驗收7.1交付時間：________7.2驗收標準：________7.3驗收程序：________8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記機關(guān)：________8.2登記材料：8.2.1房屋買賣合同8.2.2雙方身份證原件及復印件8.2.3房屋所有權(quán)證8.2.4房屋他項權(quán)證8.2.5相關(guān)稅費繳納憑證8.2.6其他相關(guān)文件8.3登記費用：________元，由________方承擔。9.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付________元違約金。9.1.2如出賣人提供虛假信息導致房屋買賣合同無法履行，應賠償買受人________元。9.2買受人違約責任9.2.1如買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付________元違約金。9.2.2如買受人單方解除合同，應向出賣人支付________元違約金。9.3委托人違約責任9.3.1如委托人未按約定支付代理人費用，每延遲一日，應向代理人支付________元違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________仲裁委員會申請仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人故意隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同約定的所有條款履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除條件成立時，合同解除。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、身份證復印件等。13.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的外部機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務、法律咨詢、房屋評估、貸款擔保等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并就第三方的選擇達成一致。16.2選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方介入的職責與義務17.1職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。17.2義務：17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。17.2.3第三方應配合甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。18.第三方介入的費用承擔18.1費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2承擔：費用承擔方式及比例由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容確定。19.第三方責任限額19.1限額：第三方因提供服務過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反約定導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的費用的兩倍。19.2除外：如損失是由于甲乙雙方自身原因造成，或第三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀原因造成的，第三方不承擔責任。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分：20.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任，但最終責任仍由違約方承擔。20.1.2第三方對甲乙雙方承擔獨立責任，對第三方自身的工作疏忽或過失承擔賠償責任。20.1.3第三方對房屋買賣合同的履行不承擔責任，但應協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更：如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。21.2解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。22.第三方介入合同的終止22.1.1第三方完成服務任務，甲乙雙方滿意。22.1.2第三方無法履行合同義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。22.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。22.1.4合同約定的其他終止情形。23.第三方介入合同的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋出售價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：此合同為本合同附件，是雙方權(quán)利義務的基礎(chǔ)。2.雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰，信息完整，且加蓋身份證持有人的簽名。說明：用于證明買賣雙方身份。3.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應為原件或復印件，且加蓋產(chǎn)權(quán)人簽名或單位公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬。4.房屋他項權(quán)證詳細要求：他項權(quán)證應為原件或復印件，且加蓋產(chǎn)權(quán)人簽名或單位公章。說明：用于證明房屋上是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利。5.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：用于確定房屋買賣價格。6.房屋買賣合同簽訂確認書詳細要求：確認書應包含買賣雙方簽名或蓋章，以及合同簽訂日期。說明：用于證明合同簽訂完成。7.房屋交付驗收單詳細要求：驗收單應包含房屋交付時間、驗收情況、雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋交付完成。8.房屋過戶手續(xù)材料詳細要求：包括但不限于過戶申請書、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：用于證明稅費已繳納。10.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方服務細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付每日________元的違約金。示例：如約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月10日，出賣人應支付9天的違約金。1.2出賣人提供虛假信息責任認定：出賣人應賠償買受人________元的損失。示例：如出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買受人損失________元。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定時間支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付每日________元的違約金。示例：如約定支付購房款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月10日，買受人應支付9天的違約金。2.2買受人單方解除合同責任認定：買受人應向出賣人支付________元的違約金。示例：如買受人因個人原因單方解除合同，應支付________元的違約金。3.委托人違約行為及責任認定3.1委托人未按約定支付代理人費用責任認定：委托人應向代理人支付每日________元的違約金。示例：如約定支付代理人費用時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月10日，委托人應支付9天的違約金。全文完。二零二四年度智慧房產(chǎn)平臺房屋買賣全權(quán)委托出售合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途3.委托事項3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托費用4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.委托人權(quán)利和義務5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務6.受托人權(quán)利和義務6.1受托人權(quán)利6.2受托人義務7.房屋交易流程7.1房屋信息發(fā)布7.2房屋看房安排7.3房屋交易談判7.4房屋交易手續(xù)辦理8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用8.3過戶時間9.房屋交付9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋交付責任10.違約責任10.1委托方違約責任10.2受托方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋權(quán)屬：________（清晰注明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等）2.4房屋用途：________（如：住宅、商業(yè)等）3.委托事項3.1委托內(nèi)容：受托方全權(quán)代出售方進行房屋買賣事宜，包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、交易談判、交易手續(xù)辦理等。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋成交并完成過戶手續(xù)之日止。3.3委托費用：委托費用總額為人民幣________元，其中傭金比例為成交價的________%，支付時間為成交后________個工作日內(nèi)。4.傭金支付方式4.1傭金比例：受托方按照成交價的________%收取傭金。4.2傭金支付時間：成交后________個工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式：買受方支付房屋成交款時，一并支付傭金給受托方。5.委托人權(quán)利和義務5.1委托人權(quán)利：5.1.1出售方有權(quán)對受托方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.1.2出售方有權(quán)要求受托方提供房屋買賣相關(guān)資料和信息。5.2委托人義務：5.2.1出售方應向受托方提供真實、準確的房屋信息。5.2.2出售方應配合受托方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。6.受托人權(quán)利和義務6.1受托人權(quán)利：6.1.1受托方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋售價。6.1.2受托方有權(quán)要求出售方提供房屋買賣相關(guān)資料和信息。6.2受托人義務：6.2.1受托方應按照委托內(nèi)容，盡職盡責地完成房屋買賣事宜。6.2.2受托方應遵守國家法律法規(guī)，確保房屋買賣行為的合法性。7.房屋交易流程7.1房屋信息發(fā)布：受托方負責在________平臺發(fā)布房屋出售信息，并確保信息的真實性、準確性。7.2房屋看房安排：受托方負責安排買受方看房，并提供必要的看房服務。7.3房屋交易談判：受托方負責與買受方進行交易談判，協(xié)助雙方達成一致意見。7.4房屋交易手續(xù)辦理：受托方負責協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：受托方負責協(xié)助出售方和買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助填寫表格、提交申請等。8.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔。8.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應在成交后________個工作日內(nèi)完成。9.房屋交付9.1房屋交付時間：房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。9.3房屋交付責任：若房屋交付時存在影響正常居住的瑕疵，由出售方負責修復或賠償。10.違約責任10.1委托方違約責任：10.1.1出售方未按時支付傭金，應向受托方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的________%。10.1.2出售方提供虛假房屋信息，導致交易，應承擔相應的法律責任。10.2受托方違約責任：10.2.1受托方未按約定完成房屋買賣事宜，應向出售方支付違約金，違約金為委托費用總額的________%。10.2.2受托方泄露出售方或買受方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除情形：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：房屋成交并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關(guān)服務或協(xié)助；2.1.3交易過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方以保證交易安全或提高交易效率。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方提供的服務的性質(zhì)和范圍；3.2.2第三方提供服務時的行業(yè)標準；3.2.3第三方提供服務的合理成本；3.2.4甲乙雙方協(xié)商一致確定的責任限額。4.第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，向甲乙雙方收取合理的服務費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實、準確、完整的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，第三方不得超越其服務范圍，干預甲乙雙方的正常交易行為。6.第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任限額等；6.1.2明確第三方介入的時間、方式及費用承擔；6.1.3明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。7.第三方介入時的合同修改7.1.1明確第三方介入的具體條款；7.1.2修改合同中與第三方相關(guān)的權(quán)利義務條款；7.1.3確保修改后的合同符合法律法規(guī)要求。8.第三方介入時的爭議解決8.1當?shù)谌浇槿霑r，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入時的合同終止9.1當?shù)谌浇槿霑r，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應的責任。10.第三方介入時的保密義務10.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入時的法律法規(guī)遵循11.1第三方在介入本合同過程中，應遵循國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋登記信息查詢結(jié)果說明：提供房屋登記信息查詢結(jié)果，包括房屋坐落、面積、用途等詳細信息。3.房屋交易合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，作為房屋買賣的正式文件。4.委托代理協(xié)議說明：如委托第三方代理，提供委托代理協(xié)議，明確代理權(quán)限和責任。5.房屋評估報告說明：提供房屋評估報告，作為確定房屋成交價格的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費清單說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括稅費種類、金額等。7.房屋過戶手續(xù)辦理資料說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理所需的各種資料，如身份證、戶口本等。8.房屋交付清單說明：提供房屋交付清單，明確房屋交付時的狀況和責任。9.第三方服務協(xié)議說明：如引入第三方服務，提供第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。10.爭議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：出售方未按時交付房屋或房屋存在重大瑕疵。責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價的________%。示例：出售方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若未按時交付，應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：買受方未按時支付房款或未按時辦理過戶手續(xù)。責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為房款總額的________%。示例：買受方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，應向出售方支付違約金。3.受托方違約行為及責任認定違約行為：受托方未按約定完成房屋買賣事宜或泄露客戶信息。責任認定：受托方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為委托費用總額的________%。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的________%。示例：第三方應在合同約定的期限內(nèi)提供服務，若未提供或服務不符合約定，應向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度智慧房產(chǎn)平臺房屋買賣全權(quán)委托出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.委托出售事項3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費用及支付方式4.委托方權(quán)利義務4.1出售方權(quán)利4.2出售方義務4.3代理方權(quán)利4.4代理方義務5.買受方權(quán)利義務5.1買受方權(quán)利5.2買受方義務6.房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2交易款項支付時間及方式7.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費承擔8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.違約責任9.1出售方違約責任9.2代理方違約責任9.3買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：________________1.2.2代理方法定代表人：________________1.2.3代理方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.3買受方信息1.3.1買受方名稱：________________1.3.2買受方法定代表人：________________1.3.3買受方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋面積：建筑面積：________________平方米，使用面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋裝修情況：________________3.委托出售事項3.1委托范圍：代理方受委托方委托，負責辦理房屋的出售事宜，包括但不限于：3.1.1發(fā)布房屋出售信息；3.1.2接收潛在買受方的咨詢；3.1.3安排看房；3.1.4協(xié)商交易價格；3.1.5辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.6協(xié)助買受方辦理貸款等事宜。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋出售完畢止。3.3委托費用及支付方式：委托費用為房屋成交價的_____________%，支付方式為：________________4.委托方權(quán)利義務4.1出售方權(quán)利：4.1.1出售方有權(quán)要求代理方按照約定履行委托事項；4.1.2出售方有權(quán)了解房屋出售進展情況；4.1.3出售方有權(quán)對代理方的服務提出意見和建議。4.2出售方義務：4.2.1出售方應提供真實、完整的房屋信息；4.2.2出售方應配合代理方辦理房屋出售事宜；4.2.3出售方應按時支付委托費用。4.3代理方權(quán)利：4.3.1代理方有權(quán)要求出售方提供真實、完整的房屋信息；4.3.2代理方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出售價格；4.3.3代理方有權(quán)要求出售方配合辦理房屋出售事宜。4.4代理方義務：4.4.1代理方應按照委托范圍履行職責；4.4.2代理方應保守出售方信息；4.4.3代理方應定期向出售方報告房屋出售進展情況。5.買受方權(quán)利義務5.1買受方權(quán)利：5.1.1買受方有權(quán)了解房屋的真實情況；5.1.2買受方有權(quán)與出售方協(xié)商交易價格；5.1.3買受方有權(quán)要求代理方提供相關(guān)服務。5.2買受方義務：5.2.1買受方應提供真實身份信息；5.2.2買受方應按時支付交易款項；5.2.3買受方應配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格：________________元6.2交易款項支付時間及方式：買受方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房屋交易款項，支付方式為：________________7.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔7.1過戶手續(xù)辦理：代理方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：7.1.1準備過戶所需文件；7.1.2辦理過戶手續(xù)；7.1.3領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。7.2稅費承擔：房屋過戶涉及的稅費由________________方承擔。8.房屋交付8.1交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買受方支付全部交易款項后_______個工作日內(nèi)。8.2交付條件：房屋過戶手續(xù)齊全，無法律糾紛，且買受方已支付全部交易款項。8.3交付方式：出售方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交予買受方，買受方驗收合格后視為交付完成。9.違約責任9.1出售方違約責任：9.1.1出售方未按時交付房屋的，每延遲一日應向買受方支付_______元違約金；9.1.2出售方提供虛假房屋信息導致交易失敗的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；9.1.3出售方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.2代理方違約責任：9.2.1代理方未按約定履行職責的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；9.2.2代理方泄露出售方信息的，應承擔相應的法律責任；9.2.3代理方未及時報告房屋出售進展情況的，應承擔相應的責任。9.3買受方違約責任：9.3.1買受方未按時支付交易款項的，每延遲一日應向出售方支付_______元違約金；9.3.2買受方未按時驗收房屋的，應承擔相應的責任；9.3.3買受方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出售方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知后，另一方應在_______個工作日內(nèi)給予書面回復；11.2.3雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：________________13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：13.2.1一方提出變更要求，應書面通知另一方；13.2.2收到變更要求后，另一方應在_______個工作日內(nèi)給予書面回復；13.2.3雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的，與本合同直接相關(guān)的第三方服務提供者，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、金融服務機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、專業(yè)性和風險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責任界定4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務結(jié)果承擔相應的責任。4.2第三方的責任限于其提供的服務范圍，不包括因甲乙雙方自身原因或不可抗力導致的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、及時的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定。7.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分，其服務內(nèi)容僅限于其專業(yè)領(lǐng)域。7.3第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同履行的正常進行。8.2第三方介入后的費用承擔：8.2.1第三方服務的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2.2第三方服務的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔；8.2.3第三方服務的費用在第三方提供服務后支付。8.3第三方介入后的合同變更：8.3.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.3.2變更后的合同條款對甲乙雙方和第三方均有約束力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介