2024年購物中心物業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心物業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及構(gòu)成2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常清潔與維護(hù)3.2安全管理與監(jiān)控3.3設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)3.4綠化與景觀維護(hù)3.5公共秩序維護(hù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付周期4.3支付方式及時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)益6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)使用與管理規(guī)定7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2管理規(guī)定8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任劃分8.2養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與實(shí)施9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同期限及終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：________________________物業(yè)地址：_________________________2.2物業(yè)面積及構(gòu)成物業(yè)總面積：______________________其中：地上面積：____________________地下面積：______________________2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、環(huán)保；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、消防安全管理；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常清潔與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常清潔與維護(hù)工作，包括但不限于：（1）公共區(qū)域、樓道、電梯間等部位的清潔；（2）公共設(shè)施設(shè)備（如照明、扶手、樓梯等）的維護(hù)；（3）公共區(qū)域綠化帶的養(yǎng)護(hù)；（4）垃圾收集與清運(yùn)；（5）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生檢查。3.2安全管理與監(jiān)控乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理與監(jiān)控工作，包括但不限于：（1）24小時(shí)安保巡邏；（2）監(jiān)控設(shè)備安裝、維護(hù)與使用；（3）消防設(shè)施檢查與維護(hù)；（4）應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理；（5）安全管理制度的制定與實(shí)施。3.3設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)工作，包括但不限于：（1）電梯、水泵、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修；（2）設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)；（3）設(shè)施設(shè)備更換及更新；（4）設(shè)施設(shè)備操作手冊(cè)的編制與更新。3.4綠化與景觀維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化與景觀的維護(hù)工作，包括但不限于：（1）綠化帶的修剪、澆水；（2）花卉、樹木的養(yǎng)護(hù)；（3）景觀小品、座椅等設(shè)施的維護(hù)；（4）公共區(qū)域的環(huán)境美化。3.5公共秩序維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通秩序管理；（2）寵物管理；（3）噪聲管理；（4）違規(guī)行為制止。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2費(fèi)用支付周期物業(yè)管理費(fèi)用支付周期為每季度一次。4.3支付方式及時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每個(gè)季度一個(gè)工作日。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任（1）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（4）保護(hù)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。5.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）定期對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修；（4）建立健全物業(yè)管理檔案。8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任劃分（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修，由乙方負(fù)責(zé)；（2）業(yè)主專有部分及專有設(shè)施設(shè)備的維修，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)；（3）因乙方管理不善導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與實(shí)施（1）乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；（2）養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等內(nèi)容；（3）養(yǎng)護(hù)計(jì)劃實(shí)施過程中，乙方應(yīng)確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，并做好相關(guān)記錄。9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）第三者責(zé)任保險(xiǎn)；（3）公共責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每年保險(xiǎn)到期前完成保險(xiǎn)續(xù)保手續(xù)。10.合同期限及終止10.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；（2）出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)采取措施予以制止，并要求甲方改正。11.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)用清單；（3）其他相關(guān)文件。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________14.3簽署代表甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他實(shí)體。15.2第三方介入情形（1）根據(jù)本合同約定，甲乙雙方同意引入第三方提供物業(yè)管理服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)；（2）為提高物業(yè)管理效率，甲乙雙方共同決定引入第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%；（2）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定；（3）第三方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；（4）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的檢查和監(jiān)督。18.第三方變更與解除18.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更；（2）第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。18.2第三方解除（1）若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；（2）若第三方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合作關(guān)系。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入合同附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方與其他方的關(guān)系界定。21.第三方介入合同生效21.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入合同終止第三方介入合同終止條件與本合同終止條件相同。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。22.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序與本合同爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：包括物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)內(nèi)容：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。4.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。5.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：列出第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、付款方式等。6.第三方責(zé)任限額詳細(xì)內(nèi)容：明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。7.第三方與其他方的關(guān)系界定詳細(xì)內(nèi)容：明確第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，以及各自的權(quán)益和義務(wù)。8.物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)內(nèi)容：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。9.物業(yè)維修記錄詳細(xì)內(nèi)容：記錄物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。10.物業(yè)使用與管理規(guī)定詳細(xì)內(nèi)容：明確物業(yè)使用規(guī)則、管理規(guī)定、安全須知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未在約定支付日期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額5%的違約金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)采取措施予以制止，并要求甲方改正。示例：甲方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)擅自搭建建筑，乙方有權(quán)要求甲方拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維修，應(yīng)向甲方支付合同金額5%的違約金。（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付合同金額10%的違約金。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年購物中心物業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2合同解釋原則3.物業(yè)管理范圍與責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理責(zé)任3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)使用與管理規(guī)定5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)安全管理規(guī)定5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定6.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)益6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修保養(yǎng)流程8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3后續(xù)事宜處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年購物中心物業(yè)合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年2月1日1.5合同期限：自2024年2月1日起至2027年1月31日止1.6合同雙方基本信息：1.6.1甲方（購物中心業(yè)主）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6.2乙方（物業(yè)管理公司）：物業(yè)管理有限公司2.定義與解釋2.1合同用語定義：2.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的購物中心及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.1.2“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)。2.2合同解釋原則：2.2.1合同條款應(yīng)以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。3.物業(yè)管理范圍與責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍：3.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)。3.1.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、安全等日常管理服務(wù)。3.1.3物業(yè)安全隱患的排查、整改和應(yīng)急預(yù)案的制定。3.2物業(yè)管理責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)安全，防范火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。3.2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理活動(dòng)的有序進(jìn)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣X元。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：4.2.1業(yè)主應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主。5.物業(yè)使用與管理規(guī)定5.1物業(yè)使用規(guī)定：5.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定。5.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞、擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。5.2物業(yè)安全管理規(guī)定：5.2.1業(yè)主應(yīng)自覺遵守安全管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行安全檢查和應(yīng)急處置。5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定：5.3.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理公司要求進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。5.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修保養(yǎng)。6.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)益：6.1.1業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。6.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司提出意見和建議。6.2業(yè)主義務(wù)：6.2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)環(huán)境秩序。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同應(yīng)提前30日通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.2乙方未按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)用的。10.1.3業(yè)主未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的X%。11.合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3后續(xù)事宜處理：11.3.1合同終止后，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)至業(yè)主另行委托管理公司。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成物業(yè)移交手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法13.合同簽署與生效13.1合同簽署：13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效：13.2.1合同自2024年2月1日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：15.2.1物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.2物業(yè)維修保養(yǎng)中的專業(yè)施工服務(wù)。15.2.3物業(yè)糾紛調(diào)解、仲裁或訴訟中的專業(yè)法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.3第三方接受邀請(qǐng)并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同約定相符。16.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用合理。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。17.1.2甲方有義務(wù)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2乙方有義務(wù)協(xié)助第三方開展工作，提供必要的配合。17.2.3乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的X%。18.2.2如第三方因自身原因造成甲方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，與乙方無關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，但乙方不對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與業(yè)主的劃分：19.3.1第三方對(duì)業(yè)主不承擔(dān)直接責(zé)任，業(yè)主應(yīng)通過甲方或乙方對(duì)第三方提出訴求。19.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，與業(yè)主無關(guān)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明購物中心及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、位置等信息。說明：物業(yè)清單作為合同附件，是界定物業(yè)管理范圍和責(zé)任的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)是甲方對(duì)乙方服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算公式、調(diào)整機(jī)制等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法是確定物業(yè)管理費(fèi)用的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等信息。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：制定物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度，明確業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)。說明：物業(yè)管理規(guī)章制度是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理秩序的重要文件。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是甲乙雙方履行物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方未按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)用。1.3業(yè)主未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.5任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的X%。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2示例二：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。3.3示例三：任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年購物中心物業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用組成3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修4.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)4.3物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)5.物業(yè)安全與秩序5.1安全管理制度5.2安全設(shè)施配置5.3安全事件處理6.物業(yè)服務(wù)與投訴6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2投訴處理流程6.3投訴處理時(shí)限7.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整7.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示8.物業(yè)共有部分管理8.1物業(yè)共有部分定義8.2物業(yè)共有部分使用8.3物業(yè)共有部分收益分配9.物業(yè)共有部分維修基金9.1維修基金設(shè)立9.2維修基金使用9.3維修基金監(jiān)督10.物業(yè)合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理合同簽訂雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同修改與解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期：2024年2月15日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年3月1日起至2029年2月28日止2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍甲方購物中心位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米，包括購物中心主體建筑、地下停車場(chǎng)、綠化帶等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目a)購物中心主體建筑的日常清潔與維護(hù)b)地下停車場(chǎng)的清潔、秩序維護(hù)與設(shè)備維護(hù)c)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理d)公共區(qū)域的照明、通風(fēng)、供水、供電、供氣等設(shè)施的維護(hù)與管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查與考核，確保服務(wù)質(zhì)量3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用組成a)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用b)公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用c)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用d)安全保衛(wèi)費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每平方米元/月b)公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算c)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算d)安全保衛(wèi)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式a)乙方每月向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后個(gè)工作日內(nèi)支付b)物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修a)乙方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)b)大型設(shè)施設(shè)備維修需提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行4.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)a)乙方負(fù)責(zé)購物中心綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)b)綠化帶內(nèi)植物養(yǎng)護(hù)需按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)a)乙方負(fù)責(zé)購物中心公共區(qū)域的清潔與維護(hù)b)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞需及時(shí)修復(fù)5.物業(yè)安全與秩序5.1安全管理制度a)乙方需制定完善的安全管理制度，并報(bào)甲方備案b)乙方需定期對(duì)安全管理制度進(jìn)行修訂與完善5.2安全設(shè)施配置a)購物中心內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等b)乙方需定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)5.3安全事件處理a)乙方應(yīng)迅速處理各類安全事件，并及時(shí)向甲方報(bào)告b)甲方有權(quán)要求乙方采取措施，防止安全事件的發(fā)生或擴(kuò)大6.物業(yè)服務(wù)與投訴6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)乙方提供購物中心內(nèi)各類物業(yè)服務(wù)的咨詢、受理、處理等工作b)乙方需對(duì)客戶投訴進(jìn)行認(rèn)真處理，并及時(shí)反饋處理結(jié)果6.2投訴處理流程a)客戶投訴需向乙方提出，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理b)投訴處理結(jié)果需及時(shí)通知客戶6.3投訴處理時(shí)限a)一般投訴處理時(shí)限為個(gè)工作日b)特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)處理時(shí)限，但需提前告知客戶7.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每平方米元/月b)公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算c)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算d)安全保衛(wèi)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算7.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整a)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需提前個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)b)甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整7.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示a)乙方應(yīng)在購物中心內(nèi)公示物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)b)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示需包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)方式等內(nèi)容8.物業(yè)共有部分管理8.1物業(yè)共有部分定義本合同所指物業(yè)共有部分包括但不限于購物中心內(nèi)的公共通道、電梯、樓梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、垃圾收集點(diǎn)、停車場(chǎng)等。8.2物業(yè)共有部分使用甲方有權(quán)使用物業(yè)共有部分，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共有部分的維護(hù)和管理，確保其安全、正常使用。8.3物業(yè)共有部分收益分配物業(yè)共有部分的收益，如停車場(chǎng)收入、廣告收入等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行分配。9.物業(yè)共有部分維修基金9.1維修基金設(shè)立本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方繳納元作為物業(yè)共有部分的維修基金，專項(xiàng)用于物業(yè)共有部分的維修和更新。9.2維修基金使用維修基金的使用需經(jīng)甲方和乙方共同決定，并按照維修基金的管理規(guī)定執(zhí)行。9.3維修基金監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)設(shè)立維修基金監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用情況。10.物業(yè)合同解除與終止10.1合同解除條件a)甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿，無續(xù)訂意向的；10.3合同解除或終止的程序a)合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；b)協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的書面通知；c)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義本合同所指違約責(zé)任是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；b)爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成和解；c)若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔服務(wù)、安保服務(wù)、維修服務(wù)、綠化服務(wù)等。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)組成，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。13.3附件三：物業(yè)管理合同簽訂雙方身份證復(fù)印件附件三包含甲方和乙方雙方的身份證復(fù)印件，以證明合同簽訂雙方的合法身份。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同修改與解釋合同的修改與解釋以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭約定均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義本合同中的“第三方”指在物業(yè)管理過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與物業(yè)管理活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2適用范圍第三方介入適用于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)共有部分管理等領(lǐng)域。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、需求內(nèi)容、第三方資質(zhì)要求等。16.2雙方協(xié)商甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。16.3簽訂協(xié)議甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的資質(zhì)要求17.1法定資質(zhì)第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，如物業(yè)管理資質(zhì)、安全保衛(wèi)資質(zhì)等。17.2財(cái)務(wù)狀況18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在簽訂三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)變化等原因?qū)е仑?zé)任