2024年私人住宅買賣合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人住宅買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)的用途3.合同標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)3.1房地產(chǎn)的所有權(quán)3.2房地產(chǎn)的使用權(quán)4.房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同價(jià)款及支付方式5.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用7.房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房地產(chǎn)的抵押、查封及其他權(quán)利限制8.1抵押8.2查封8.3其他權(quán)利限制9.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓9.2繼承10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同的附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人全稱：____________________出賣人住所地：___________________出賣人法定代表人：______________出賣人聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息買受人全稱：____________________買受人住所地：___________________買受人法定代表人：______________買受人聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)所在城市：________________房地產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房地產(chǎn)所在街道：________________房地產(chǎn)所在小區(qū)：________________2.2房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)建筑面積：_______________房地產(chǎn)套內(nèi)面積：_______________2.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)層數(shù)：___________________房地產(chǎn)戶型：___________________2.4房地產(chǎn)的用途房地產(chǎn)用途：___________________3.合同標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)3.1房地產(chǎn)的所有權(quán)出賣人保證該房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2房地產(chǎn)的使用權(quán)買受人獲得該房地產(chǎn)的完全使用權(quán)，但不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。4.房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法規(guī)。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付時(shí)間前，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.合同價(jià)款及支付方式5.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格：_______________5.2支付方式1.首付款：_______________（支付日期：_______________）2.中期款：_______________（支付日期：_______________）3.尾款：_______________（支付日期：_______________）5.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在約定的付款時(shí)間前，將購(gòu)房款支付至出賣人指定的賬戶。6.房地產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用買受人承擔(dān)與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房地產(chǎn)在交付后，如因質(zhì)量問題需要維修，由出賣人負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房地產(chǎn)的抵押、查封及其他權(quán)利限制8.1抵押房地產(chǎn)在合同簽訂前未被抵押，出賣人保證在合同履行期間不將該房地產(chǎn)進(jìn)行抵押。8.2查封房地產(chǎn)在合同簽訂前未被查封，出賣人保證在合同履行期間不將該房地產(chǎn)進(jìn)行查封。8.3其他權(quán)利限制房地產(chǎn)不涉及任何法律糾紛或權(quán)利限制，出賣人保證在合同履行期間不產(chǎn)生任何影響合同履行的權(quán)利限制。9.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同約定的房地產(chǎn)。9.2繼承如買受人去世，其合法繼承人可繼承該房地產(chǎn)，但需在辦理繼承手續(xù)后，向出賣人提交相關(guān)證明文件。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除1.出賣人未按約定交付房地產(chǎn)；2.買受人未按約定支付購(gòu)房款；3.合同約定的其他解除條件。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同的附件本合同附件包括：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.買賣雙方身份證復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.雙方同意；2.合同約定的第三方介入情形出現(xiàn)；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)負(fù)責(zé)，包括但不限于：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對(duì)其服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密保密。17.2權(quán)利第三方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：1.獲取服務(wù)報(bào)酬；2.請(qǐng)求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3.對(duì)甲方和乙方違反服務(wù)協(xié)議的行為提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和實(shí)際情況合理設(shè)定。19.2限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.3限額調(diào)整如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的結(jié)算期限內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：1.服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致；3.合同終止或解除。21.2終止程序第三方介入終止應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：1.第三方提交服務(wù)報(bào)告；2.雙方確認(rèn)服務(wù)成果；3.結(jié)算剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬及合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。說明：確認(rèn)房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明買賣雙方的身份信息。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交付時(shí)的情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：明確交接雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、有效，協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)、有效，協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，應(yīng)賠償買受人因延遲入住造成的損失。1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣人可要求買受人支付違約金。1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人可要求出賣人賠償因此遭受的損失。1.4買受人擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房地產(chǎn)原狀并賠償損失。示例：買受人擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年私人住宅買賣合同書2xx本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋瑕疵及維修責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2維修責(zé)任及期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署人14.1賣方簽署人14.2買方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101199003081.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房屋附屬設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣200萬元整3.2付款方式：首付50%，余款在房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)付清3.3付款期限：首付于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)支付4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收期限：房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋過戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等5.2房屋過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行5.3費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.房屋瑕疵及維修責(zé)任6.1房屋瑕疵描述：無6.2維修責(zé)任及期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：1）一方違約；2）不可抗力；3）雙方協(xié)商一致7.2違約責(zé)任及賠償：1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）雙方協(xié)商一致解除合同的，按雙方約定處理。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等。10.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)11.2合同簽署日期：2024年4月10日11.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單：1）房屋買賣合同；2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；3）房屋質(zhì)量保證書；4）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：1）一方違約；2）不可抗力；3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件：1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同簽署人14.1賣方簽署人：14.2買方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3義務(wù)：第三方有義務(wù)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.第三方的選擇與指定17.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，也可由合同雙方協(xié)商一致指定。17.2甲方和乙方應(yīng)于合同簽訂前與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定各自承擔(dān)。18.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行；因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除；因第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲方和乙方造成的損失。20.第三方介入的合同條款1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3）第三方的費(fèi)用及支付方式；4）第三方的責(zé)任限額；5）第三方的保密義務(wù)；6）合同解除及違約責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲方、乙方及其他相關(guān)方不存在隸屬關(guān)系。21.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如需與甲方、乙方及其他相關(guān)方溝通，應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性。21.4第三方在介入房屋買賣合同后，應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的正常交易行為。22.第三方介入的合同變更22.1甲方、乙方或第三方如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意后生效。22.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。23.第三方介入的合同解除1）第三方違反合同約定，造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失；2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；3）合同各方協(xié)商一致解除合同。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止后，合同各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助完成合同解除后的后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效日期等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，明確了交易的所有關(guān)鍵條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效的產(chǎn)權(quán)證明