二零二五年度按揭中帶貸款保險(xiǎn)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中帶貸款保險(xiǎn)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格與支付方式5.貸款及保險(xiǎn)相關(guān)條款6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.履約期限與違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序10.其他約定事項(xiàng)11.合同附件12.合同生效與終止13.合同變更與補(bǔ)充14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之日前已合法擁有并具備交易條件的二手房買(mǎi)賣(mài)。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。2.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。3.3房屋面積：。3.4房屋用途：。3.5房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）____元整，（小寫(xiě)）____元。4.2支付方式：4.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；4.2.2甲方辦理過(guò)戶手續(xù)后，乙方在接到通知之日起____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；4.2.3乙方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第五條貸款及保險(xiǎn)相關(guān)條款5.1乙方在簽訂本合同時(shí)可選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)。5.2乙方在簽訂本合同時(shí)可選擇購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，甲方應(yīng)配合乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證房屋在交易時(shí)無(wú)任何保險(xiǎn)責(zé)任，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行。第七條履約期限與違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1逾期付款的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；7.2.2逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；7.2.3其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1.1甲方出售房屋時(shí)存在隱瞞重大瑕疵，致使乙方購(gòu)買(mǎi)意愿發(fā)生變化；9.1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未履行；9.1.3任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；9.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十一條合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.3銀行貸款合同；11.1.4保險(xiǎn)合同；11.1.5雙方簽字確認(rèn)的其他文件。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或補(bǔ)充。13.2合同變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易而提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋信息查詢(xún)、市場(chǎng)分析等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方以外的其他方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理等）的關(guān)系，由甲乙雙方自行處理。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同的相關(guān)條款告知第三方，并由第三方簽字確認(rèn)。7.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托代理關(guān)系。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若甲乙雙方辦理完畢房屋交易手續(xù)，本合同終止。10.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方解除委托代理關(guān)系，本合同終止。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。11.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知第三方，自通知送達(dá)之日起合同解除。第十二條第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2合同補(bǔ)充或修改應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易雙方權(quán)益。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條款。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.銀行貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：用于證明乙方有權(quán)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，明確貸款相關(guān)事宜。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說(shuō)明：用于保障房屋及乙方權(quán)益，明確保險(xiǎn)相關(guān)事宜。5.雙方簽字確認(rèn)的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用已繳納，確保交易合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于合同約定之日支付10萬(wàn)元，但逾期10天支付，則乙方需支付1萬(wàn)元的違約金。2.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谵k理過(guò)戶手續(xù)金額的____%作為違約金。示例：若甲乙雙方應(yīng)于合同約定之日辦理過(guò)戶手續(xù)，但逾期10天辦理，則雙方各支付5000元的違約金。3.隱瞞房屋重大瑕疵違約行為：甲方在出售房屋時(shí)隱瞞房屋存在的重大瑕疵，致使乙方購(gòu)買(mǎi)意愿發(fā)生變化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任，包括維修、賠償?shù)?。示例：若房屋存在漏水、地基沉降等重大?wèn)題，甲方需負(fù)責(zé)維修并賠償乙方損失。4.違反合同約定違約行為：任何一方違反合同約定的條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因延遲收房造成的損失。全文完。二零二四年度按揭中帶貸款保險(xiǎn)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易標(biāo)的4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋貸款及保險(xiǎn)情況5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.貸款及保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1貸款金額6.2貸款期限6.3保險(xiǎn)類(lèi)型6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收時(shí)間與方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房屋”指賣(mài)方名下位于____市____區(qū)____路的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件一。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系電話：____地址：____3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系電話：____地址：____3.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，確保任何通知、文件或協(xié)議均能及時(shí)送達(dá)。4.交易標(biāo)的4.1房屋基本情況房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋建筑面積：____平方米房屋用途：____房屋結(jié)構(gòu)：____4.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。4.3房屋貸款及保險(xiǎn)情況房屋目前存在貸款及保險(xiǎn)，具體貸款金額為_(kāi)___元，貸款期限為_(kāi)___年，保險(xiǎn)類(lèi)型為_(kāi)___，保險(xiǎn)費(fèi)用為_(kāi)___元。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為_(kāi)___元。5.2付款方式（1）首付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房屋交易價(jià)格的____%作為首付；（2）貸款：買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為房屋交易價(jià)格的____%，貸款期限為_(kāi)___年；（3）保險(xiǎn)：買(mǎi)方支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用____元。5.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：____年____月____日前；（2）貸款申請(qǐng)時(shí)間：____年____月____日前；（3）保險(xiǎn)支付時(shí)間：____年____月____日前。6.貸款及保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1貸款金額買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額為房屋交易價(jià)格的____%，即____元。6.2貸款期限買(mǎi)方申請(qǐng)貸款期限為_(kāi)___年。6.3保險(xiǎn)類(lèi)型房屋保險(xiǎn)類(lèi)型為_(kāi)___，保險(xiǎn)費(fèi)用為_(kāi)___元。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)在____年____月____日前支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用____元。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件賣(mài)方應(yīng)在合同約定的日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。8.2驗(yàn)收時(shí)間與方式買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方式為實(shí)地查看。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件一中的房屋基本情況及附屬設(shè)施清單。9.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移9.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完畢首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。9.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。9.3權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買(mǎi)方承擔(dān)。10.交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)計(jì)算房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法詳見(jiàn)附件二。10.3稅費(fèi)繳納買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的日期前，繳納全部交易稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.3違約賠償違約金及賠償金額按照合同約定及實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方在接到書(shū)面答復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂合同解除協(xié)議。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件一為房屋基本情況及附屬設(shè)施清單，附件二為房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸賣(mài)方與買(mǎi)方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除賣(mài)方、買(mǎi)方以外的，參與或協(xié)助本合同履行、監(jiān)督、管理或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）賣(mài)方或買(mǎi)方同意第三方介入；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）雙方共同決定第三方介入。15.3第三方介入程序（1）賣(mài)方或買(mǎi)方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易協(xié)調(diào)等；（2）監(jiān)督本合同的履行情況，確保交易順利進(jìn)行；（3）協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）履行法律法規(guī)及本合同約定的其他職責(zé)。（1）泄露賣(mài)方、買(mǎi)方的商業(yè)秘密；（2）損害賣(mài)方、買(mǎi)方的合法權(quán)益；（3）違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求賣(mài)方、買(mǎi)方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)賣(mài)方、買(mǎi)方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)賣(mài)方、買(mǎi)方造成的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)第三方自身造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（1）賠償金額不超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償金額不超過(guò)因第三方責(zé)任造成的直接損失；（3）賠償金額不超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。20.第三方更換20.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，賣(mài)方、買(mǎi)方有權(quán)要求更換第三方。（1）賣(mài)方、買(mǎi)方共同決定更換第三方；（2）與原第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議；（3）與更換后的第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.3更換第三方后，原第三方應(yīng)按照更換后的協(xié)議繼續(xù)履行職責(zé)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋的坐落、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息；房屋的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等；房屋的權(quán)屬證