2024民房買賣及物業(yè)管理合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房買賣及物業(yè)管理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款及尾款支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3物業(yè)管理協(xié)議9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同生效日期13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2賣方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋建筑面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：__________元3.2付款方式：__________3.3付款期限：__________3.4首付款及尾款支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收不合格的處理：__________5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍：__________5.2物業(yè)管理費(fèi)用：__________5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：__________5.4物業(yè)服務(wù)期限：__________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：1.若買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。2.若買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：1.若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。2.若賣方提供的房屋與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：1.若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：1.雙方友好協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：1.雙方簽署本合同；2.買方支付首付款；3.房屋交付并完成驗(yàn)收。8.2合同終止條件：1.雙方協(xié)商一致；2.房屋因不可抗力無法交付；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方提出解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________9.2房屋測(cè)繪報(bào)告：__________9.3物業(yè)管理協(xié)議：__________9.4其他相關(guān)文件：__________10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間：__________10.2合同簽署地點(diǎn)：__________10.3合同簽署人：買方代表簽字：__________賣方代表簽字：__________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：__________11.2合同副本份數(shù)：__________12.合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________13.2房屋測(cè)繪報(bào)告：__________13.3物業(yè)管理協(xié)議：__________13.4其他相關(guān)文件：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)，如房屋評(píng)估、房屋驗(yàn)收、合同簽署、法律咨詢等。3.第三方介入的條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：1.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估值與實(shí)際成交價(jià)差異超過合同約定比例，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，若驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助修復(fù)或退還部分費(fèi)用；3.中介方：對(duì)中介服務(wù)負(fù)責(zé)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.法律顧問：對(duì)法律咨詢負(fù)責(zé)，若因法律顧問提供的法律意見導(dǎo)致合同無法履行，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.甲方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系不受第三方介入的影響；2.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為；3.甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任不因第三方介入而免除。6.第三方權(quán)利1.收取合理的費(fèi)用；2.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3.依法行使自己的權(quán)利。7.第三方義務(wù)1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.第三方變更8.1若第三方在合同履行過程中需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。9.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.第三方因自身原因退出；3.雙方協(xié)商一致。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或訴訟解決。11.第三方介入的合同條款1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的資質(zhì)和能力；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.第三方介入的具體范圍和期限；6.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.爭(zhēng)議解決方式。12.第三方介入的合同附件1.第三方資質(zhì)證明；2.第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方費(fèi)用清單；4.第三方與其他各方的溝通記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章，確保復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、層高等詳細(xì)信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，對(duì)雙方交易具有重要意義。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，需包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息，并由物業(yè)管理方蓋章。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，保障業(yè)主的權(quán)益。4.其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋貸款合同房屋裝修合同房屋租賃合同物業(yè)費(fèi)繳納證明乙方身份證明文件甲方身份證明文件說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付首付款或尾款：買方應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。示例：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付__________元的違約金。提供的房屋與合同約定不符：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣15,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)管理方未提供約定的服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)退還部分物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用人民幣5,000元。4.合同解除違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。一方違約導(dǎo)致合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在裝修過程中損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024民房買賣及物業(yè)管理合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.4物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.買方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式13.合同簽署日期13.1合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2賣方信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理公司名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：_________具體地址：_________2.2房屋面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________2.5房屋用途房屋用途：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：_________元3.2付款方式買方應(yīng)分______期支付房屋總價(jià)款，具體如下：首次付款：_________元，支付時(shí)間：_________第二次付款：_________元，支付時(shí)間：_________（以此類推）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；（以此類推）第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全、消防、停車、維修等。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米·月。5.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為______年。5.4物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，買方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。第六條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（3）有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。6.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生、綠化等工作；（3）及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。第七條買方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利（1）有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作提出意見和建議；（3）有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合法使用房屋。7.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋總價(jià)款及物業(yè)管理費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）合理使用房屋，不得影響他人正常生活。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成驗(yàn)收；（2）物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十二條合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，物業(yè)管理方執(zhí)______份。12.2合同送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他方式。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍（1）提供房屋買賣的中介服務(wù)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)；（3）對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢及代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若出現(xiàn)重大失誤或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。16.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方無法成交或成交價(jià)格不符合預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供評(píng)估、檢測(cè)、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供法律咨詢及代理服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；（2）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十八條第三方介入的程序及要求18.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。18.2要求（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十九條第三方介入的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。19.2支付（1）甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付_____%的預(yù)付款；（2）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的_____%服務(wù)費(fèi)用；（3）若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部預(yù)付款。第二十條第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1終止（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2后續(xù)處理（2）若第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人信息、房屋面積、房屋地址、房屋用途等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需包含買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，需包含物業(yè)管理方信息、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明物業(yè)管理方與業(yè)主之間的服務(wù)關(guān)系，是物業(yè)管理服務(wù)執(zhí)行的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等關(guān)鍵信息。5.房屋檢測(cè)報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測(cè)報(bào)告，需包含房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境質(zhì)量等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于確保房屋質(zhì)量，是合同履行的重要依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)，需包含收據(jù)編號(hào)、收款單位、收款金額、收款時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款_____%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償因改變而產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值_____%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，若無法修復(fù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值_____%的賠償金。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付_____%的違約金。示例：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)_____%的違約金。（2）造成業(yè)主損失：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理方在提供服務(wù)過程中造成業(yè)主損失，應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)的損失。全文完。2024民房買賣及物業(yè)管理合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)期限5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭(zhēng)議解決6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接程序6.3交接物品清單6.4交接責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶程序7.3過戶費(fèi)用7.4過戶責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.物業(yè)維修基金繳納9.1繳納時(shí)間9.2繳納標(biāo)準(zhǔn)9.3繳納方式9.4繳納責(zé)任10.物業(yè)管理費(fèi)繳納10.1繳納時(shí)間10.2繳納標(biāo)準(zhǔn)10.3繳納方式10.4繳納責(zé)任11.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣11.1租賃條件11.2轉(zhuǎn)賣條件11.3租賃/轉(zhuǎn)賣責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止與續(xù)簽13.1合同終止13.2續(xù)簽條件13.3續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所地1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所地1.2.4賣方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在區(qū)縣2.1.3房屋所在街道2.1.4房屋所在小區(qū)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積2.2.2房屋使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型2.3.2房屋建筑年代2.3.3房屋樓層2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證書號(hào)2.4.2房屋土地使用權(quán)證書號(hào)2.4.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)情況2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途2.5.2房屋實(shí)際用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)3.1.2交易價(jià)格組成3.2支付方式3.2.1首付款比例及金額3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3尾款支付方式3.2.4尾款支付時(shí)間3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付日期3.3.2尾款支付日期3.4付款條件3.4.1付款前提條件3.4.2付款后續(xù)條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共區(qū)域綠化4.1.3公共區(qū)域安保4.1.4公共設(shè)施維護(hù)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.2.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額4.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4物業(yè)服務(wù)期限4.4.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間4.4.2物業(yè)服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1合同履行主體5.1.2合同履行義務(wù)5.1.3合同履行期限5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.3違約金計(jì)算5.3違約金5.3.1違約金比例5.3.2違約金支付方式5.4爭(zhēng)議解決5.4.1爭(zhēng)議解決方式5.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.4.3爭(zhēng)議解決程序8.房屋交接手續(xù)8.1房屋交接時(shí)間8.1.1交接時(shí)間約定8.1.2交接時(shí)間順延條件8.2房屋交接程序8.2.1交接前準(zhǔn)備工作8.2.2交接時(shí)到場(chǎng)人員8.2.3交接物品檢查8.2.4交接文件簽署8.3交接物品清單8.3.1房屋本體清單8.3.2配套設(shè)施清單8.3.3物業(yè)管理相關(guān)資料清單8.4交接責(zé)任8.4.1買方交接責(zé)任8.4.2賣方交接責(zé)任8.4.3交接糾紛處理9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶時(shí)間9.1.1過戶時(shí)間約定9.1.2過戶時(shí)間順延條件9.2過戶程序9.2.1過戶申請(qǐng)準(zhǔn)備9.2.2過戶申請(qǐng)?zhí)峤?.2.3過戶審核及登記9.2.4過戶費(fèi)用支付9.3過戶費(fèi)用9.3.1過戶稅費(fèi)種類9.3.2過戶稅費(fèi)計(jì)算9.3.3過戶費(fèi)用支付方9.4過戶責(zé)任9.4.1買方過戶責(zé)任9.4.2賣方過戶責(zé)任9.4.3過戶糾紛處理10.房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.1.1質(zhì)量保證起始時(shí)間10.1.2質(zhì)量保證結(jié)束時(shí)間10.2質(zhì)量保證內(nèi)容10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證10.2.2房屋裝飾裝修質(zhì)量保證10.2.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證10.3質(zhì)量保證責(zé)任10.3.1質(zhì)量問題處理程序10.3.2質(zhì)量問題維修責(zé)任10.3.3質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)11.物業(yè)維修基金繳納11.1繳納時(shí)間11.1.1繳納時(shí)間約定11.1.2繳納時(shí)間順延條件11.2繳納標(biāo)準(zhǔn)11.2.1繳納金額計(jì)算方法11.2.2繳納標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)11.3繳納方式11.3.1繳納途徑11.3.2繳納憑證11.4繳納責(zé)任11.4.1買方繳納責(zé)任11.4.2賣方繳納責(zé)任11.4.3繳納糾紛處理12.物業(yè)管理費(fèi)繳納12.1繳納時(shí)間12.1.1繳納時(shí)間約定12.1.2繳納時(shí)間順延條件12.2繳納標(biāo)準(zhǔn)12.2.1繳納金額計(jì)算方法12.2.2繳納標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)12.3繳納方式12.3.1繳納途徑12.3.2繳納憑證12.4繳納責(zé)任12.4.1買方繳納責(zé)任12.4.2賣方繳納責(zé)任12.4.3繳納糾紛處理13.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣13.1租賃條件13.1.1租賃期限13.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)13.1.3租金支付方式13.2轉(zhuǎn)賣條件13.2.1轉(zhuǎn)賣前提條件13.2.2轉(zhuǎn)賣程序13.2.3轉(zhuǎn)賣費(fèi)用承擔(dān)13.3租賃/轉(zhuǎn)賣責(zé)任13.3.1買方租賃/轉(zhuǎn)賣責(zé)任13.3.2賣方租賃/轉(zhuǎn)賣責(zé)任13.3.3租賃/轉(zhuǎn)賣糾紛處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件一：房屋交接清單14.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件14.1.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則14.2.2合同解釋爭(zhēng)議處理14.3合同生效14.3.1合同生效條件14.3.2合同生效日期14.4合同解除14.4.1合同解除條件14.4.2合同解除程序14.4.3合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，或者由一方指定，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或家庭成員。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的主要目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同中的特定義務(wù)，如房屋過戶、物業(yè)交接、維修基金繳納等。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方的選任與責(zé)任16.1第三方的選任16.1.1第三方的選任由甲乙雙方共同決定，可以是通過協(xié)商、招標(biāo)等方式。16.1.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)由甲乙雙方共同審核。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同相關(guān)義務(wù)的履行。16.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能承擔(dān)的最大責(zé)任額度。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或其他原因造成的損失。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或