二零二五年度智慧社區(qū)安置房建設(shè)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)安置房建設(shè)與管理合同合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限二、項目概況1.項目名稱2.項目地點(diǎn)3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目投資估算三、建設(shè)內(nèi)容1.安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.建設(shè)面積分配3.建設(shè)配套設(shè)施4.建設(shè)進(jìn)度安排5.建設(shè)質(zhì)量要求四、資金管理1.資金來源2.資金撥付3.資金使用監(jiān)督4.資金結(jié)算方式5.資金管理責(zé)任五、施工管理1.施工單位資質(zhì)要求2.施工方案審查3.施工進(jìn)度管理4.施工質(zhì)量管理5.施工安全監(jiān)管六、監(jiān)理管理1.監(jiān)理單位資質(zhì)要求2.監(jiān)理職責(zé)3.監(jiān)理工作內(nèi)容4.監(jiān)理報告編制5.監(jiān)理費(fèi)用及支付七、合同履行與變更1.合同履行條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同爭議解決方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約糾紛解決5.違約賠償九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.技術(shù)秘密保護(hù)3.專利申請4.商標(biāo)使用5.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決十、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密措施4.保密責(zé)任5.保密協(xié)議解除十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力發(fā)生后的通知3.不可抗力事件的處理4.不可抗力事件持續(xù)時間的確認(rèn)5.不可抗力事件對合同的影響十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件保管5.合同附件修改十四、其他約定1.合同未盡事宜協(xié)商解決2.合同附件3.合同生效前備案4.合同附件效力5.合同爭議解決方式合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.發(fā)包方名稱：b.發(fā)包方地址：c.發(fā)包方聯(lián)系人：d.發(fā)包方聯(lián)系電話：e.承包方名稱：f.承包方地址：g.承包方聯(lián)系人：h.承包方聯(lián)系電話：2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止二、項目概況1.項目名稱：____智慧社區(qū)安置房建設(shè)項目2.項目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道3.項目規(guī)模：總建筑面積____平方米，住宅____套4.項目性質(zhì)：安置房建設(shè)項目5.項目投資估算：總投資____萬元三、建設(shè)內(nèi)容1.安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：a.建筑結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)b.建筑面積：____平方米/套c.房屋設(shè)計：____2.建設(shè)面積分配：a.住宅：____平方米b.公共配套設(shè)施：____平方米3.建設(shè)配套設(shè)施：a.交通：____b.供水：____c.供電：____d.供暖：____e.通訊：____4.建設(shè)進(jìn)度安排：a.項目前期工作：____b.施工階段：____c.驗收階段：____5.建設(shè)質(zhì)量要求：a.設(shè)計質(zhì)量：____b.施工質(zhì)量：____c.竣工驗收：____四、資金管理1.資金來源：a.政府撥款：____b.自籌資金：____2.資金撥付：a.撥付比例：____b.撥付方式：____3.資金使用監(jiān)督：a.財務(wù)審計：____b.預(yù)算執(zhí)行：____4.資金結(jié)算方式：a.預(yù)付款：____b.進(jìn)度款：____c.竣工結(jié)算款：____5.資金管理責(zé)任：a.發(fā)包方責(zé)任：____b.承包方責(zé)任：____五、施工管理1.施工單位資質(zhì)要求：a.施工企業(yè)資質(zhì)：____b.人員資質(zhì)：____2.施工方案審查：a.施工組織設(shè)計：____b.施工技術(shù)方案：____3.施工進(jìn)度管理：a.施工進(jìn)度計劃：____b.進(jìn)度控制措施：____4.施工質(zhì)量管理：a.質(zhì)量保證體系：____b.質(zhì)量控制措施：____5.施工安全監(jiān)管：a.安全生產(chǎn)責(zé)任制：____b.安全防護(hù)措施：____六、監(jiān)理管理1.監(jiān)理單位資質(zhì)要求：a.監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)：____b.人員資質(zhì)：____2.監(jiān)理職責(zé)：a.監(jiān)理范圍：____b.監(jiān)理內(nèi)容：____3.監(jiān)理工作內(nèi)容：a.施工現(xiàn)場監(jiān)理：____b.設(shè)計變更審查：____c.材料設(shè)備監(jiān)理：____4.監(jiān)理報告編制：a.監(jiān)理報告內(nèi)容：____b.報告提交時間：____5.監(jiān)理費(fèi)用及支付：a.監(jiān)理費(fèi)用：____b.支付方式：____七、合同履行與變更1.合同履行條件：a.合同雙方簽署合同；b.政府審批通過；c.資金到位；2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致；b.形成書面變更協(xié)議；c.報政府審批；3.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.政府審批通過；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.合同爭議解決方式：a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承包方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)的；b.發(fā)包方未按合同約定支付工程款的；c.雙方違反保密條款的；d.雙方違反知識產(chǎn)權(quán)約定的；2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承包方違約：____b.發(fā)包方違約：____3.違約金計算：a.承包方違約金：____b.發(fā)包方違約金：____4.違約糾紛解決：a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。5.違約賠償：a.承包方賠償：____b.發(fā)包方賠償：____九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.設(shè)計圖紙：____b.施工技術(shù)文件：____2.技術(shù)秘密保護(hù)：a.技術(shù)秘密內(nèi)容：____b.保護(hù)措施：____3.專利申請：a.專利申請權(quán)：____b.專利申請費(fèi)用：____4.商標(biāo)使用：a.商標(biāo)使用權(quán)：____b.使用范圍：____5.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。十、保密條款1.保密范圍：a.項目信息：____b.技術(shù)信息：____2.保密期限：a.保密期限：____3.保密措施：a.內(nèi)部管理制度：____b.信息訪問控制：____4.保密責(zé)任：a.保密義務(wù)：____b.違約責(zé)任：____5.保密協(xié)議解除：a.協(xié)議解除條件：____b.協(xié)議解除程序：____十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：a.自然災(zāi)害：____b.社會事件：____2.不可抗力發(fā)生后的通知：a.通知方式：____b.通知時間：____3.不可抗力事件的處理：a.措施：____b.時間：____4.不可抗力事件持續(xù)時間的確認(rèn)：a.確認(rèn)方式：____b.確認(rèn)時間：____5.不可抗力事件對合同的影響：a.合同履行：____b.合同解除：____十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.合同解除；3.合同解除程序：a.提出解除申請；b.協(xié)商一致；c.報政府審批；4.合同終止程序：a.合同到期；b.雙方確認(rèn)；c.報政府備案；5.合同解除與終止后的處理：a.工程驗收；b.費(fèi)用結(jié)算；c.知識產(chǎn)權(quán)處理。十三、合同附件1.合同附件清單：a.項目可行性研究報告；b.設(shè)計圖紙；c.施工組織設(shè)計；d.監(jiān)理合同；e.其他相關(guān)文件。2.合同附件內(nèi)容：a.附件一：項目可行性研究報告；b.附件二：設(shè)計圖紙；c.附件三：施工組織設(shè)計；d.附件四：監(jiān)理合同；e.附件五：其他相關(guān)文件。3.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力；b.合同附件內(nèi)容不得與合同相抵觸。4.合同附件保管：a.合同雙方各保留一份合同附件；b.合同附件不得擅自更改。5.合同附件修改：a.修改程序：____b.修改效力：____十四、其他約定1.合同未盡事宜協(xié)商解決；2.合同附件；3.合同生效前備案；4.合同附件效力；5.合同爭議解決方式。此致敬禮！發(fā)包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對項目整體規(guī)劃、設(shè)計變更、施工方案等進(jìn)行最終決策。b.甲方?jīng)Q策應(yīng)在充分考慮乙方意見的基礎(chǔ)上進(jìn)行。c.乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并按照甲方要求執(zhí)行。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)條款：a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目涉及的政府審批、土地、規(guī)劃等外部關(guān)系。b.甲方應(yīng)確保項目符合國家和地方相關(guān)政策法規(guī)。c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成上述協(xié)調(diào)工作。3.甲方支付進(jìn)度款條款：a.甲方應(yīng)按照合同約定和工程進(jìn)度支付工程款。b.甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明和驗收報告。c.甲方有權(quán)對乙方提供的工程進(jìn)度證明和驗收報告進(jìn)行審核。4.甲方質(zhì)量監(jiān)督條款：a.甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。b.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督工作。c.乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，并對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。5.甲方負(fù)責(zé)保險條款：a.甲方負(fù)責(zé)辦理項目涉及的各類保險，包括但不限于建筑工程一切險、意外傷害險等。b.乙方應(yīng)配合甲方辦理保險事宜，并提供必要的資料。c.保險費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)施工條款：a.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。b.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。c.甲方應(yīng)積極配合乙方的施工工作，提供必要的施工條件。2.乙方負(fù)責(zé)技術(shù)管理條款：a.乙方應(yīng)建立健全技術(shù)管理體系，確保項目技術(shù)先進(jìn)性和可靠性。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報技術(shù)管理工作情況。c.甲方有權(quán)對乙方的技術(shù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.乙方負(fù)責(zé)材料采購條款：a.乙方負(fù)責(zé)項目所需材料的采購工作。b.乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量、價格和交貨時間符合合同要求。c.甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗。4.乙方負(fù)責(zé)人員管理條款：a.乙方應(yīng)配備足夠的技術(shù)人員和施工人員，確保項目順利實(shí)施。b.乙方應(yīng)加強(qiáng)對人員的培訓(xùn)和管理，提高人員素質(zhì)。c.甲方有權(quán)對乙方人員的管理工作進(jìn)行監(jiān)督。5.乙方負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)條款：a.乙方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報環(huán)境保護(hù)工作情況。c.甲方有權(quán)對乙方的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款：a.第三方中介應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成項目相關(guān)手續(xù)和審批工作。c.第三方中介的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。2.第三方中介監(jiān)督條款：a.第三方中介有權(quán)對施工質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方中介應(yīng)定期向雙方匯報監(jiān)督情況。c.雙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作。3.第三方中介爭議解決條款：a.雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交第三方中介協(xié)調(diào)解決。b.若協(xié)調(diào)不成，雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決。c.第三方中介的協(xié)調(diào)意見對雙方具有約束力。4.第三方中介保密條款：a.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。b.第三方中介對在履行職責(zé)過程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。c.違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介終止條款：a.第三方中介在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重失職、違反保密原則等情況，雙方有權(quán)終止其合同。b.第三方中介終止合同后，應(yīng)向雙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。c.合同終止后，第三方中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.設(shè)計圖紙3.施工組織設(shè)計4.監(jiān)理合同5.項目相關(guān)政府審批文件6.土地使用證7.規(guī)劃許可證8.施工許可證9.材料采購合同10.人員配備清單11.環(huán)境保護(hù)措施12.保險合同13.質(zhì)量檢驗報告14.第三方中介合同15.合同變更協(xié)議16.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)的；b.發(fā)包方未按合同約定支付工程款的；c.雙方違反保密條款的；d.雙方違反知識產(chǎn)權(quán)約定的；e.第三方中介違反職責(zé)的。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)；b.雙方應(yīng)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決違約問題；c.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利。5.保密：指對特定信息進(jìn)行保密處理，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，重新驗收合格后方可繼續(xù)施工。2.問題：資金撥付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資金支付計劃，確保工程順利進(jìn)行。3.問題：第三方中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：更換第三方中介，或增加監(jiān)督措施，確保中介履行職責(zé)。4.問題：合同變更頻繁。解決辦法：明確合同變更程序，減少不必要的變更，確保合同穩(wěn)定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)安置房建設(shè)項目；2.政府主導(dǎo)的民生工程；3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)與管理項目；4.第三方中介參與的項目管理；5.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)安置房建設(shè)與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)安置房項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.項目建設(shè)工期3.1項目開工時間3.2項目竣工時間3.3工期延誤責(zé)任及處理4.項目投資與資金來源4.1項目總投資4.2資金來源及籌措方式4.3資金支付方式5.項目建設(shè)管理與實(shí)施5.1項目管理機(jī)構(gòu)5.2項目管理職責(zé)5.3項目實(shí)施單位5.4項目實(shí)施單位職責(zé)6.項目質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.項目安全與環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)事故處理8.項目合同價款及支付方式8.1合同價款8.2付款方式8.3付款時間節(jié)點(diǎn)9.項目進(jìn)度款支付9.1進(jìn)度款支付比例9.2進(jìn)度款支付條件9.3進(jìn)度款支付時間10.項目竣工結(jié)算10.1竣工結(jié)算依據(jù)10.2竣工結(jié)算時間10.3竣工結(jié)算爭議處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)安置房項目名稱市區(qū)街道智慧社區(qū)安置房項目2.2項目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米，其中住宅面積：萬平方米，配套公建面積：萬平方米2.4項目建設(shè)內(nèi)容住宅樓、配套公建（包括但不限于幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、停車場等）3.項目建設(shè)工期3.1項目開工時間2025年1月1日3.2項目竣工時間2027年12月31日3.3工期延誤責(zé)任及處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款萬分之一的違約金；如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.項目投資與資金來源4.1項目總投資人民幣億元4.2資金來源及籌措方式甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)資金，乙方負(fù)責(zé)項目融資及后續(xù)資金管理4.3資金支付方式按工程進(jìn)度分期支付，具體支付方式詳見合同附件5.項目建設(shè)管理與實(shí)施5.1項目管理機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目整體管理和協(xié)調(diào)5.2項目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收等全過程管理，乙方負(fù)責(zé)項目實(shí)施及施工管理5.3項目實(shí)施單位乙方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位5.4項目實(shí)施單位職責(zé)施工單位應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全6.項目質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量要求設(shè)計單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量6.2施工質(zhì)量要求施工單位應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收甲方委托監(jiān)理單位對項目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理，項目竣工后由甲方組織驗收7.項目安全與環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)要求施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全7.2環(huán)境保護(hù)要求施工單位應(yīng)采取措施減少施工過程中的污染，保護(hù)環(huán)境7.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)事故處理發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故時，施工單位應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按規(guī)定向相關(guān)部門報告8.項目合同價款及支付方式8.1合同價款本合同總價款為人民幣億元，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。8.2付款方式付款方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和保修金。8.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每季度支付一次，每次支付合同總價款的15%，累計支付至合同總價款的70%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的20%作為竣工結(jié)算款。（4）保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還保修金。9.項目進(jìn)度款支付9.1進(jìn)度款支付比例每季度支付進(jìn)度款的15%，具體支付比例根據(jù)實(shí)際完成工程量及合同約定進(jìn)行調(diào)整。9.2進(jìn)度款支付條件（1）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)；（2）工程質(zhì)量和安全符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方提交了合法有效的發(fā)票和結(jié)算資料；（4）甲方確認(rèn)無異議。9.3進(jìn)度款支付時間每季度一個工作日支付上季度進(jìn)度款。10.項目竣工結(jié)算10.1竣工結(jié)算依據(jù)（1）本合同及附件；（2）國家及地方有關(guān)法律法規(guī)；（3）工程量清單；（4）實(shí)際完成工程量；（5）合同約定的其他費(fèi)用。10.2竣工結(jié)算時間工程竣工驗收合格后60日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報告。10.3竣工結(jié)算爭議處理如對竣工結(jié)算有異議，雙方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定；（3）乙方未按約定支付進(jìn)度款；（4）甲方未按約定支付合同價款；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約金計算方式違約金按合同總價款的萬分之五每日計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的有關(guān)事宜；13.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同。14.3合同解除程序同第13.2條。14.4合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、造價咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、造價咨詢、法律咨詢、審計評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項目需要選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因其自身原因?qū)е碌捻椖繐p失，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額；（2）第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間為承包與配合關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并為其提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的具體條款19.1監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照國家有關(guān)監(jiān)理的規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方報告監(jiān)理情況，并提出監(jiān)理意見；（3）監(jiān)理單位對甲方和乙方提出的監(jiān)理意見應(yīng)予響應(yīng)，并采取措施予以落實(shí)。19.2設(shè)計單位（1）設(shè)計單位應(yīng)按照國家有關(guān)設(shè)計的規(guī)定和合同約定，完成設(shè)計工作；（2）設(shè)計單位應(yīng)配合施工單位的施工需要，對設(shè)計圖紙進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充；（3）設(shè)計單位應(yīng)確保設(shè)計質(zhì)量，對因設(shè)計問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3造價咨詢機(jī)構(gòu)（1）造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)造價咨詢的規(guī)定和合同約定，進(jìn)行工程造價的咨詢和審核；（2）造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的造價咨詢意見，對因造價咨詢錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)參與工程結(jié)算，對工程結(jié)算結(jié)果進(jìn)行審核。19.4法律顧問（1）法律顧問應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供法律咨詢和意見；（2）法律顧問應(yīng)參與合同的起草和修改，確保合同合法有效；（3）法律顧問應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。19.5審計機(jī)構(gòu)（1）審計機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)審計的規(guī)定和合同約定，對工程項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計；（2）審計機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的審計報告，對審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議；（3）審計機(jī)構(gòu)應(yīng)參與工程結(jié)算，對結(jié)算結(jié)果進(jìn)行審計。20.第三方介入的額外條款20.1保密條款第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2爭議解決條款第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。21.第三方責(zé)任劃分21.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍，包括但不限于因自身原因?qū)е碌膿p失。21.2甲方和乙方責(zé)任甲方和乙方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于設(shè)計缺陷、施工質(zhì)量問題等。21.3合同責(zé)任合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明雙方具有合法的經(jīng)營主體資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明法定代表人身份的真實(shí)性。3.附件三：項目立項批準(zhǔn)文件要求：提供項目立項批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件。說明：證明項目符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。4.附件四：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案的原件或復(fù)印件。說明：證明項目規(guī)劃設(shè)計方案的合規(guī)性。5.附件五：項目施工圖紙及設(shè)計變更文件要求：提供項目施工圖紙及設(shè)計變更文件的原件或復(fù)印件。說明：證明施工圖紙的完整性和設(shè)計變更的合法性。6.附件六：項目工程量清單要求：提供項目工程量清單的原件或復(fù)印件。說明：作為工程結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：項目進(jìn)度計劃要求：提供項目進(jìn)度計劃的原件或復(fù)印件。說明：作為項目進(jìn)度控制的依據(jù)。8.附件八：項目質(zhì)量保證體系文件要求：提供項目質(zhì)量保證體系文件的原件或復(fù)印件。說明：證明項目質(zhì)量管理體系的完善性。9.附件九：項目安全生產(chǎn)管理制度文件要求：提供項目安全生產(chǎn)管理制度文件的原件或復(fù)印件。說明：證明項目安全生產(chǎn)管理的規(guī)范性。10.附件十：項目環(huán)境保護(hù)管理制度文件要求：提供項目環(huán)境保護(hù)管理制度文件的原件或復(fù)印件。說明：證明項目環(huán)境保護(hù)管理的有效性。11.附件十一：項目合同價款及支付方式明細(xì)表要求：提供合同價款及支付方式明細(xì)表的原件或復(fù)印件。說明：詳細(xì)列明合同價款及支付方式。12.附件十二：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在項目中的責(zé)任和義務(wù)。13.附件十三：項目竣工驗收報告要求：提供項目竣工驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：證明項目已按合同約定完成建設(shè)。14.附件十四：項目結(jié)算報告要求：提供項目結(jié)算報告的原件或復(fù)印件。說明：作為工程結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付合同價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方逾期支付合同價款10萬元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金5000元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定完成工程導(dǎo)致的損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格等。示例說明：若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于未提供合格的服務(wù)、泄露信息等。示例說明：若監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致項目停工，雙方應(yīng)協(xié)商延期或解除合同。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)安置房建設(shè)與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要方向。為提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，滿足人民群眾對美好生活的向往，甲方?jīng)Q定在2025年度啟動智慧社區(qū)安置房建設(shè)項目。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在智慧社區(qū)安置房建設(shè)與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等全方位智能化的居住社區(qū)。（2）安置房：指為改善居民居住條件，由政府投資建設(shè)的保障性住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建設(shè)與管理：指在智慧社區(qū)安置房項目實(shí)施過程中，甲方負(fù)責(zé)項目建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項目運(yùn)營管理。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的智慧社區(qū)安置房。（2）甲方有權(quán)對乙方在項目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有義務(wù)按時足額支付乙方項目運(yùn)營管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的智慧社區(qū)安置房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，對智慧社區(qū)安置房進(jìn)行運(yùn)營管理。（3）乙方有義務(wù)定期向甲方報告項目運(yùn)營管理情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)安置房項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)安置房項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，分別履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）智慧社區(qū)安置房項目竣工驗收合格。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門報告。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理項目剩余事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理項目剩余資金和資產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）項目建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、施工費(fèi)用等。（2）項目管理費(fèi)用：包括但不限于項目管理人員的工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、通訊費(fèi)等。（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）項目建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付項目建設(shè)費(fèi)用。（2）項目管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，定期支付項目管理費(fèi)用。（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，提供運(yùn)營管理服務(wù)，甲方按月支付運(yùn)營管理費(fèi)用。7.3支付時間（1）項目建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在項目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）項目管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在項目管理服務(wù)提供后，支付相應(yīng)的費(fèi)用。（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，支付當(dāng)月的運(yùn)營管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票或支付憑證后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）甲方應(yīng)在支付款項時，注明支付款項的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供土地或其他相關(guān)資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)安置房建設(shè)項目的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對智慧社區(qū)安置房運(yùn)營管理的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項目實(shí)施過程中，對乙方工作不滿意時的更換權(quán)。（2）乙方保留在運(yùn)營管理過程中，對居民投訴不滿意時的整改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)智慧社區(qū)安置房建設(shè)與管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展及問題解決。（2）及時溝通信息，確保項目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智慧社區(qū)安置房建設(shè)與管理的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增加或減少本合同條款的協(xié)議，均需以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)方）：代表簽名：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（管理方）：代表簽名：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)安置房建設(shè)項目可行性研究報告2.智慧社區(qū)安置