二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)出讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓地塊的位置、面積2.2土地使用權(quán)的類型、年限2.3土地利用性質(zhì)及規(guī)劃指標3.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓總價款3.2付款期限及方式3.3逾期付款的違約責任4.土地開發(fā)及建設(shè)要求4.1土地開發(fā)期限4.2建設(shè)項目進度及質(zhì)量要求4.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可證的辦理5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更的條件及程序5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.3土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬關(guān)系6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止的條件6.2土地使用權(quán)收回的條件及程序6.3土地使用權(quán)終止或收回后的補償事宜7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理事宜8.違約責任8.1雙方違約行為及違約責任8.2違約金的計算及支付8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式10.3不可抗力事件持續(xù)期間的合同履行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及效力13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點及時間13.2合同見證機構(gòu)13.3合同簽署程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式1.3.1甲方注冊地址：省市區(qū)街道號1.3.3乙方注冊地址：省市區(qū)街道號2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓地塊的位置、面積2.1.1地塊位置：省市區(qū)街道2.1.2出讓地塊面積：10000平方米2.2土地使用權(quán)的類型、年限2.2.1土地使用權(quán)類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)2.2.2土地使用權(quán)年限：70年2.3土地利用性質(zhì)及規(guī)劃指標2.3.1土地利用性質(zhì)：住宅用地2.3.2規(guī)劃指標：容積率1.8，建筑密度30%，綠地率35%3.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓總價款3.1.1出讓總價款：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款期限及方式3.2.1付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期付款的違約責任3.3.1逾期付款的違約金：按逾期付款金額的每日萬分之五計算4.土地開發(fā)及建設(shè)要求4.1土地開發(fā)期限4.1.1土地開發(fā)期限：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成4.2建設(shè)項目進度及質(zhì)量要求4.2.1建設(shè)項目進度：分階段完成，具體進度詳見附件4.2.2建設(shè)項目質(zhì)量：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準4.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可證的辦理4.3.1甲方負責辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.3.2乙方負責辦理施工許可證5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更的條件及程序5.1.1變更條件：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.2.1轉(zhuǎn)讓條件：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.2.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)5.3土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬關(guān)系5.3.1變更或轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬關(guān)系以變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止的條件6.1.1土地使用權(quán)終止的條件：土地使用年限屆滿6.2土地使用權(quán)收回的條件及程序6.2.1收回條件：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.2.2收回程序：甲方依法收回土地使用權(quán)6.3土地使用權(quán)終止或收回后的補償事宜6.3.1補償標準：按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.違約責任8.1雙方違約行為及違約責任8.1.1甲方違約行為：未按約定時間提供土地使用權(quán)、未按約定支付出讓價款等8.1.2甲方違約責任：支付違約金、賠償損失等8.1.3乙方違約行為：未按約定時間支付出讓價款、未按約定進行土地開發(fā)等8.1.4乙方違約責任：支付違約金、賠償損失等8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金計算：按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的程度計算8.2.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：首選協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁9.1.2仲裁機構(gòu)：仲裁委員會9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.2.1爭議解決機構(gòu)選定：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)共同選定9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.1.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2不可抗力范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式10.2.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.3不可抗力事件持續(xù)期間的合同履行10.3.1不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失10.3.2不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定支付首期出讓價款11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：合同約定的終止條件實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致終止、法定終止情形11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：雙方簽字蓋章之日12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：土地出讓合同12.1.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.1.3附件三：土地出讓金支付憑證12.2附件內(nèi)容及效力12.2.1附件內(nèi)容：合同附件與合同具有同等法律效力13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點及時間13.1.1簽署地點：省市區(qū)街道號13.1.2簽署時間：2024年X月X日13.2合同見證機構(gòu)13.2.1見證機構(gòu)：公證處13.3合同簽署程序13.3.1雙方代表簽字蓋章13.3.2見證機構(gòu)見證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的：為提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、保障合同雙方的合法權(quán)益等。16.第三方選任及責任16.1第三方選任16.1.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.1.2第三方選任后，應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2第三方責任16.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和委托協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責。16.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的X%。17.1.2若第三方責任造成損失超過責任限額的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，各自承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的報告或意見，不得故意隱瞞或歪曲事實。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同履行，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其工作不影響合同整體的履行進度和質(zhì)量。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并及時報告工作進展情況。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍19.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、監(jiān)理、審計、評估等。19.1.2具體介入范圍由甲乙雙方在委托協(xié)議中明確約定。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事宜達成一致意見。19.2.2第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、住宿費用等。19.3.2第三方介入的費用應(yīng)在委托協(xié)議中明確支付方式及時間。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除20.1.2第三方完成委托協(xié)議約定的全部工作20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達成一致意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：合同雙方簽字蓋章的正式文本，包含合同、附件、補充協(xié)議等。附件說明：作為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地利用規(guī)劃圖詳細要求：詳細標注土地位置、面積、用途、規(guī)劃指標等信息的規(guī)劃圖。附件說明：作為合同附件，用于明確土地出讓的具體位置和規(guī)劃要求。3.附件三：土地出讓金支付憑證詳細要求：支付土地出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為合同附件，證明乙方已按約定支付土地出讓金。4.附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細要求：由甲方辦理并取得的建筑工程規(guī)劃許可證。附件說明：作為合同附件，證明甲方已獲得建設(shè)項目的規(guī)劃許可。5.附件五：施工許可證詳細要求：由乙方辦理并取得的施工許可證。附件說明：作為合同附件，證明乙方已獲得施工許可。6.附件六：第三方委托協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。附件說明：作為合同附件，明確了第三方介入的具體職責和權(quán)限。7.附件七：第三方工作報告詳細要求：第三方在合同履行過程中出具的工作報告。附件說明：作為合同附件，用于記錄第三方的工作進展和成果。8.附件八：合同履行過程中的往來函件詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的往來函件。附件說明：作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商。9.附件九：爭議解決文件詳細要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、訴訟判決書等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)責任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定時間提供土地使用權(quán)，逾期提供土地使用權(quán)超過10日的，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的土地交付時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，且超過10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付出讓價款責任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定時間支付出讓價款，逾期支付的，視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付出讓價款，且超過30日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定進行土地開發(fā)責任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定進行土地開發(fā)，未按約定完成土地開發(fā)工作的，視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的土地開發(fā)期限內(nèi)完成土地開發(fā)工作，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)按委托協(xié)議履行職責，未按約定履行職責的，視為違約。示例說明：若第三方未按委托協(xié)議提供真實、準確、完整的報告或意見，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)盡力減少損失，但不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限2.6土地使用權(quán)出讓年限2.7土地使用權(quán)出讓金3.土地使用權(quán)出讓金支付方式3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額3.4付款憑證3.5違約責任4.土地使用權(quán)出讓金繳納期限4.1繳納期限4.2繳納方式4.3繳納地點4.4繳納憑證5.土地使用權(quán)出讓金繳納違約責任5.1違約金計算方式5.2違約金支付時間5.3違約金支付方式5.4違約責任6.土地使用權(quán)出讓合同履行條件6.1出讓方履約條件6.2受讓方履約條件6.3履約期限6.4履約方式7.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序7.4變更與解除后的處理8.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決期限9.土地使用權(quán)出讓合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.違約責任及處理10.1違約責任認定10.2違約責任承擔10.3違約責任處理11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力認定11.3免責條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：027876543211.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：027876543221.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)人民政府會議室2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅、商業(yè)2.4土地使用權(quán)類型：出讓2.5土地使用權(quán)期限：70年2.6土地使用權(quán)出讓年限：自2024年1月1日起至2094年1月1日止2.7土地使用權(quán)出讓金：人民幣壹億元整3.土地使用權(quán)出讓金支付方式3.1付款方式：分期支付3.2付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期出讓金，剩余出讓金在后續(xù)開發(fā)建設(shè)階段分期支付3.3付款金額：首期出讓金為出讓金總額的30%，即人民幣3000萬元；剩余出讓金在開發(fā)建設(shè)階段按工程進度支付3.4付款憑證：受讓方應(yīng)在付款后3日內(nèi)向出讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證3.5違約責任：受讓方未按約定時間支付出讓金的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付款項的1%作為違約金4.土地使用權(quán)出讓金繳納期限4.1繳納期限：首期出讓金應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納；后續(xù)分期支付的土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)在每個分期付款期限屆滿之日起10日內(nèi)繳納4.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3繳納地點：市區(qū)街道號銀行4.4繳納憑證：受讓方應(yīng)在繳納出讓金后3日內(nèi)向出讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.土地使用權(quán)出讓金繳納違約責任5.1違約金計算方式：受讓方未按約定時間繳納出讓金的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未繳納出讓金總額的1%作為違約金5.2違約金支付時間：違約金應(yīng)在逾期繳納出讓金的同時支付5.3違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4違約責任：受讓方未按約定時間繳納出讓金的，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付已繳納出讓金的利息及違約金6.土地使用權(quán)出讓合同履行條件6.1出讓方履約條件：出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向受讓方提供土地使用權(quán)證6.2受讓方履約條件：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期出讓金，并按合同約定的時間支付后續(xù)分期出讓金6.3履約期限：合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓金全部支付完畢6.4履約方式：受讓方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付出讓金；出讓方應(yīng)按照合同約定的時間向受讓方提供土地使用權(quán)證8.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1出讓方或受讓方提出書面變更申請8.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定8.1.3雙方協(xié)商一致8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.2出讓方未按時提供土地使用權(quán)證8.2.3受讓方未按時支付出讓金8.3變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請8.3.2雙方協(xié)商8.3.3書面確認8.4變更與解除后的處理8.4.1重新簽訂合同8.4.2解除合同并處理剩余款項8.4.3相關(guān)手續(xù)辦理9.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議9.2.2選擇解決方式9.2.3按程序進行9.3爭議解決地點9.3.1市區(qū)仲裁委員會9.3.2市區(qū)人民法院9.3.3雙方約定的其他地點9.4爭議解決期限9.4.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.4.2如協(xié)商不成，自提出爭議之日起30日內(nèi)提交仲裁或訴訟10.土地使用權(quán)出讓合同終止10.1合同終止條件10.1.1土地使用權(quán)出讓金全部支付完畢10.1.2土地使用權(quán)證辦理完畢10.1.3土地使用權(quán)出讓期限屆滿10.2合同終止程序10.2.1雙方確認合同終止10.2.2辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止后的處理10.3.1受讓方取得土地使用權(quán)10.3.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.違約責任及處理11.1違約責任認定11.1.1違約行為的具體情形11.1.2違約責任的承擔11.2違約責任承擔11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3其他補救措施11.3違約責任處理11.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)采取補救措施11.3.2未采取補救措施的，守約方有權(quán)解除合同12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力認定12.2.1發(fā)生不可抗力事件12.2.2不可抗力事件的影響范圍12.3免責條款12.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.1.3合同簽訂日期明確13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂日期13.3合同終止條件13.3.1土地使用權(quán)出讓金全部支付完畢13.3.2土地使用權(quán)證辦理完畢13.3.3土地使用權(quán)出讓期限屆滿13.4合同終止日期13.4.1合同終止條件滿足之日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.1.1出讓方與受讓方應(yīng)友好協(xié)商解決14.1.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同解釋權(quán)14.2.1本合同由出讓方與受讓方共同解釋14.2.2本合同解釋權(quán)歸出讓方與受讓方共同享有14.3本合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3.2本合同附件應(yīng)與合同一并執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出讓方和受讓方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務(wù)。16.第三方介入的必要性16.1出讓方和受讓方可約定在合同履行過程中引入第三方，以保障合同履行質(zhì)量、提高工作效率、降低風險。17.第三方介入的條件17.1第三方介入需經(jīng)出讓方和受讓方書面同意。17.2第三方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可文件。17.3第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和責任范圍。18.第三方介入的流程18.1出讓方和受讓方協(xié)商確定第三方介入事宜。18.2出讓方和受讓方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成出讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方責任限額由出讓方和受讓方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同出讓金總額的5%。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與出讓方、受讓方之間應(yīng)明確責任劃分，確保各方的合法權(quán)益。20.2第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。20.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容不違反出讓方和受讓方的合法權(quán)益。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1.1第三方介入的具體事項及范圍；21.1.2第三方介入的時間節(jié)點；21.1.3第三方介入的費用承擔；21.1.4第三方介入的效果評估；21.1.5第三方介入的違約責任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，出讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2第三方介入不影響出讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.第三方介入的終止23.1.1第三方服務(wù)協(xié)議到期；23.1.2第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；23.1.3出讓方和受讓方協(xié)商一致終止第三方介入。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由出讓方、受讓方和第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。25.第三方介入的保密條款25.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露出讓方和受讓方的商業(yè)秘密和個人隱私。25.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。26.第三方介入的合同附件26.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；26.1.2第三方資質(zhì)證明；26.1.3第三方執(zhí)業(yè)許可文件；26.1.4第三方介入的相關(guān)文件。27.第三方介入的合同變更27.1出讓方、受讓方和第三方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的合同進行變更。27.2合同變更需經(jīng)三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同1.1詳細要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方信息、土地基本情況、出讓金支付方式、違約責任等條款。1.2附件說明：作為合同主體，應(yīng)詳細記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地使用權(quán)證2.1詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實、有效，具備法律效力。2.2附件說明：證明受讓方已取得土地使用權(quán)。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。3.2附件說明：作為第三方介入的依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明4.1詳細要求：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。4.2附件說明：確保第三方具備提供服務(wù)的能力。5.第三方執(zhí)業(yè)許可文件5.1詳細要求：證明第三方具備執(zhí)業(yè)許可。5.2附件說明：確保第三方具備提供服務(wù)的能力。6.第三方介入的相關(guān)文件6.1詳細要求：包括第三方介入的申請、批準文件等。6.2附件說明：證明第三方介入的合法性。7.付款憑證7.1詳細要求：證明付款事實。7.2附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.違約金支付憑證8.1詳細要求：證明違約金已支付。8.2附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.爭議解決相關(guān)文件9.1詳細要求：包括爭議解決申請、仲裁裁決書、法院判決書等。9.2附件說明：證明爭議已解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1受讓方未按時支付出讓金1.2出讓方未按時提供土地使用權(quán)證1.3第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)1.4第三方泄露出讓方和受讓方的商業(yè)秘密和個人隱私2.違約責任認定標準2.1受讓方未按時支付出讓金2.1.1違約責任：支付違約金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付款項的1%作為違約金。2.1.2示例說明：受讓方逾期支付出讓金10萬元，應(yīng)支付違約金1000元。2.2出讓方未按時提供土地使用權(quán)證2.2.1違約責任：賠償受讓方因此遭受的直接損失。2.2.2示例說明：出讓方逾期提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓方遭受損失20萬元，應(yīng)賠償20萬元。2.3第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)2.3.1違約責任：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3.2示例說明：第三方未能履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4第三方泄露出讓方和受讓方的商業(yè)秘密和個人隱私2.4.1違約責任：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.4.2示例說明：第三方泄露受讓方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致受讓方遭受損失50萬元，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地出讓年限3.土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式及期限3.3其他相關(guān)費用及支付4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間及方式4.2土地使用條件4.3土地使用期限5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1變更條件及程序5.2轉(zhuǎn)讓條件及程序6.土地使用權(quán)終止及收回6.1終止條件及程序6.2收回條件及程序7.合同解除及終止7.1解除條件及程序7.2終止條件及程序8.違約責任及賠償8.1違約行為及認定8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的處理方式13.2處理期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：市區(qū)街道2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：住宅用地2.3土地出讓年限2.3.1土地出讓年限：70年3.土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用3.1出讓金總額3.1.1出讓金總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2出讓金支付方式及期限3.2.1支付方式：分期支付3.2.2支付期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)付清3.3其他相關(guān)費用及支付3.3.1相關(guān)費用：包括但不限于土地登記費、測繪費等3.3.2支付方式：按照相關(guān)規(guī)定及標準支付4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間及方式4.1.1交付時間：合同簽訂之日起三個月內(nèi)4.1.2交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證書及土地實物交付給受讓方4.2土地使用條件4.2.1土地使用條件：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定4.2.2土地使用期限：自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計算4.3土地使用期限4.3.1土地使用期限：70年5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1變更條件及程序5.1.1變更條件：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.1.2變更程序：按照相關(guān)規(guī)定及程序辦理5.2轉(zhuǎn)讓條件及程序5.2.1轉(zhuǎn)讓條件：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.2.2轉(zhuǎn)讓程序：按照相關(guān)規(guī)定及程序辦理6.土地使用權(quán)終止及收回6.1終止條件及程序6.1.1終止條件：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.1.2終止程序：按照相關(guān)規(guī)定及程序辦理6.2收回條件及程序6.2.1收回條件：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2.2收回程序：按照相關(guān)規(guī)定及程序辦理8.違約責任及賠償8.1違約行為及認定8.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付出讓金、未按約定使用土地、擅自改變土地用途等8.1.2違約行為的認定：由雙方共同認定或由第三方機構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行認定8.2違約責任及賠償8.2.1違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金：違約金為未履行義務(wù)部分的每日萬分之五8.2.3損失賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.1.2仲裁地點：市9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：合同約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、測繪報告、付款憑證等11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：2024年4月1日12.2生效日期12.2.1合同生效日期：自合同簽署之日起生效13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的處理方式13.1.1解除及終止后的處理方式：按照合同約定或法律規(guī)定進行13.2處理期限13.2.1處理期限：自合同解除或終止之日起三十日內(nèi)完成處理14.其他約定事項14.1通知14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起視為送達14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時協(xié)商解決相關(guān)問題14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理14.4合同文本14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：土地評估、規(guī)劃設(shè)計、法律咨詢、項目管理、施工監(jiān)理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：委托代理、咨詢顧問、專業(yè)服務(wù)提供等。16.甲乙雙方責任與第三方權(quán)利16.1甲乙雙方責任16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并確保第三方的介入不違反合同約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠有效履行其職責。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責，提供專業(yè)意見。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)導(dǎo)致的項目延誤、成本增加、質(zhì)量不符合要求等。第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容第三方服務(wù)的預(yù)期效果第三方服務(wù)的風險程度合同總價及項目規(guī)模17.2超出責任限額的處理17.2.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定責任承擔。17.3第三方責任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進行因甲方或乙方提供的資料錯誤、不完整或不準確導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，負責支付第三方服務(wù)費用。18.1.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守甲方的指示，并確保其服務(wù)符合甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方作為委托方，負責支付第三方服務(wù)費用。18.2.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守乙方的指示，并確保其服務(wù)符合乙方的要求。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如施工方、監(jiān)理方等）的關(guān)系是獨立第三方服務(wù)提供者。18.3.2第三方在履行職責時，應(yīng)保持獨立性，不得與合同其他相關(guān)方產(chǎn)生利益沖突。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方介入的目的和范圍第三方介入的方式和期限第三方的責任限額甲乙雙方的責任和義務(wù)第三方服務(wù)費用的支付方式爭議解決方式其他約定事項第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明1.1詳細要求：提供土地權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，證明土地出讓方對出讓土地擁有合法使用權(quán)。1.2說明：該證明用于證明出讓方對出讓土地的合法使用權(quán)，確保受讓方獲得合法的土地使用權(quán)。2.測繪報告2.1詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告，詳細說明土地的位置、面積、地形地貌等。2.2說明：測繪報告用于確保土地的實際位置和面積與合同約定相符。3.付款憑證3.1詳細要求：提供銀行出具的付款憑證，證明出讓金及相關(guān)費用已按照約定支付。3.2說明：付款憑證用于證明甲乙雙方履行了支付義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、方式和責任。4.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方的職責和甲乙雙方的責任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.項目變更申請及批準文件5.1詳細要求：提供項目變更申請及相關(guān)批準文件，證明項目變更已得到相關(guān)部門的批準。5.2說明：項目變更申請及批準文件用于證明項目變更的合法性和有效性。6.項目竣工報告6.1詳細要求：提供項目竣工報告，證明項目已按照合同約定完成建設(shè)。6.2說明：項目竣工報告用于證明項目已完成建設(shè)，符合合同約定。7.質(zhì)量驗收報告7.1詳細要求：提供質(zhì)量驗收報告，證明項目質(zhì)量符合國家標準和合同約定。7.2說明：質(zhì)量驗收報告用于證明項目質(zhì)量合格，滿足合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付出讓金1.1責任認定標準：未按時支付出讓金超過約定的寬限期。1.2示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付出讓金，如超過三個月未支付，視為違約。2.未按約定使用土地2.1責任認定標準：未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途或進行其他損害土地權(quán)益的行為。2.2示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地用于商業(yè)用途，視為違約。3.擅自改變土地用途3.1責任認定標準：未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途。3.2示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將土地由住宅用地改為商業(yè)用地，視為違約。4.土地使用期限屆滿未續(xù)期4.1責任認定標準：土地使用期限屆滿后，未按照規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。4.2示例說明：土地使用期限屆滿后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理續(xù)期手續(xù)，視為違約。5.項目建設(shè)延誤5.1責任認定標準：項目未能按照合同約定的期限完成建設(shè)。5.2示例說明：項目建設(shè)延誤超過三個月，視為違約。6.項目質(zhì)量不符合標準6.1責任認定標準：項目質(zhì)量不符合國家標準和合同約定。6.2示例說明：項目經(jīng)質(zhì)量驗收不合格，視為違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)出讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)出讓價格3.1出讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地交付地點6.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2轉(zhuǎn)讓條件7.土地使用權(quán)終止與收回7.1終止條件7.2收回條件8.土地使用權(quán)相關(guān)稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費繳納時間9.土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)與責任9.1出讓方義務(wù)9.2受讓方義務(wù)9.3違約責任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：056781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：0876543212.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅、商業(yè)混合用地2.4土地使用年限：70年3.土地使用權(quán)出讓價格3.1出讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.2余款：自合同簽訂之日起五年內(nèi)分年度支付，每年支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后30日內(nèi)3.3.2余款支付時間：每年同一日期前支付4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：2024年3月1日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，經(jīng)市區(qū)人民政府審核批準，自批準之日起生效5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時間：合同生效之日起60日內(nèi)5.2土地交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及土地實際交付給受讓方5.3土地交付地點：市區(qū)街道號6.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件：6.1.1出讓方同意6.1.2符合國家土地管理法律法規(guī)6.2轉(zhuǎn)讓條件：6.2.1受讓方已支付全部土地使用權(quán)出讓金6.2.2出讓方同意轉(zhuǎn)讓6.2.3符合國家土地管理法律法規(guī)7.土地使用權(quán)終止與收回7.1終止條件：7.1.1土地使用權(quán)期限屆滿7.1.2土地使用權(quán)被依法收回7.2收回條件：7.2.1受讓方未按照合同約定使用土地7.2.2受讓方違反國家土地管理法律法規(guī)7.2.3出讓方根據(jù)國家政策需要收回土地使用權(quán)8.土地使用權(quán)相關(guān)稅費8.1稅費種類：8.1.1土地增值稅8.1.2契稅8.1.3印花稅8.1.4土地登記費8.2稅費承擔方：8.2.1土地增值稅、契稅、印花稅由受讓方承擔8.2.2土地登記費由出讓方和受讓方各承擔一半8.3稅費繳納時間：8.3.1土地增值稅、契稅、印花稅在土地使用權(quán)交付前繳納8.3.2土地登記費在土地使用權(quán)證領(lǐng)取時繳納9.土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)與責任9.1出讓方義務(wù)：9.1.1保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議9.1.2按時交付土地使用權(quán)及相關(guān)文件9.1.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證9.2受讓方義務(wù)：9.2.1按時支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費9.2.2按合同約定使用土地9.2.3依法辦理土地使用權(quán)證9.3違約責任：9.3.1出讓方未按時交付土地或文件，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金9.3.2受讓方未按時支付款項，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金9.3.3雙方均違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會11.合同解除與終止11.1解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2終止條件：11.2.1土地使用權(quán)期限屆滿11.2.2土地使用權(quán)被依法收回12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，經(jīng)市區(qū)人民政府審核批準13.2合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)向市區(qū)國土資源局備案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和范圍。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。15.4.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責，不得超越其授權(quán)。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。16.1.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于：退還已收取的服務(wù)費用賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失承擔其他約定的責任16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔任何責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的責任，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致第三方無法正常履行職責，第三方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲乙雙方解決爭議。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的范圍、方式等進行變更。18.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的終止18.2.1第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢第三方服務(wù)協(xié)議到期或被解除甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方保密19.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方服務(wù)協(xié)議的附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求和說明：此附件為土地使用權(quán)出讓合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、土地出讓的基本情況、出讓價格、交付時間等條款。此附件需雙方簽字蓋章，并經(jīng)出讓方上級主管部門審核批準。2.附件二：土地測繪報告詳細要求和說明：此附件需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細說明土地的位置、面積、邊界、地形地貌等測繪信息，作為土地出讓合同的重要依據(jù)。3.附件三：土地出讓金繳納憑證詳細要求和說明：此附件為受讓方支付土地出讓金的憑證，證明受讓方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：此附件為土地出讓合同生效后，由出讓方協(xié)助受讓方辦理的土地使用權(quán)證，證明受讓方已取得該土地的使用權(quán)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。6.附件六：土地增值稅、契稅、印花稅繳納憑證詳細要求和說明：此附件為受讓方支付土地相關(guān)稅費后的繳納憑證，證明受讓方已履行了稅費繳納義務(wù)。7.附件七：土地登記費繳納憑證詳細要求和說明：此附件為受讓方支付土地登記費后的繳納憑證，證明受讓方已辦理了土地使用權(quán)登記。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項；1.2出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)；1.3受讓方未按合同約定使用土地；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責；1.5甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.3違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的間接經(jīng)濟損失；2.4違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的信譽損失。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款伍仟萬元。若受讓方未按時支付，則應(yīng)按日向出讓方支付萬分之五的違約金，并賠償因延遲付款給出讓方造成的經(jīng)濟損失。3.2出讓方未按合同約定在合同生效之日起60日內(nèi)交付土地使用權(quán)，則應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延遲交付給受讓方造成的經(jīng)濟損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)出讓合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)出讓方3.2土地使用權(quán)受讓方3.3土地使用權(quán)出讓期限3.4土地使用權(quán)出讓面積3.5土地使用權(quán)出讓價款4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂4.1合同簽訂日期4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂方式5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地使用權(quán)出讓用途5.2土地使用權(quán)出讓要求5.3土地使用權(quán)出讓限制6.土地使用權(quán)出讓價款支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付金額7.土地使用權(quán)出讓合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.土地使用權(quán)出讓合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.土地使用權(quán)出讓合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.土地使用權(quán)出讓合同違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：項目用地規(guī)劃許可證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“土地使用權(quán)出讓方”指中華人民共和國某市某區(qū)人民政府；1.1.2本合同中，“土地使用權(quán)受讓方”指某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；1.1.3本合同中，“土地使用權(quán)出讓期限”指自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起至2044年12月31日止；1.1.4本合同中，“土地使用權(quán)出讓面積”指100,000平方米；1.1.5本合同中，“土地使用權(quán)出讓價款”指人民幣10億元；1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋均以本合同為準；1.2.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“某市某區(qū)某某住宅區(qū)”；2.2項目地點2.2.1本項目位于某市某區(qū)某街道，具體位置詳見項目用地規(guī)劃許可證；2.3項目規(guī)模2.3.1本項目總建筑面積為200,000平方米，其中住宅面積為150,000平方米，商業(yè)面積為30,000平方米，配套面積為20,000平方米。第三條土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)出讓方3.1.1出讓方為中華人民共和國某市某區(qū)人民政府；3.2土地使用權(quán)受讓方3.2.1受讓方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；3.3土地使用權(quán)出讓期限3.3.1土地使用權(quán)出讓期限為30年；3.4土地使用權(quán)出讓面積3.4.1土地使用權(quán)出讓面積為100,000平方米；3.5土地使用權(quán)出讓價款3.5.1土地使用權(quán)出讓價款為人民幣10億元，分三期支付。第四條土地使用權(quán)出讓合同簽訂4.1合同簽訂日期4.1.1本合同于2024年1月1日簽訂；4.2合同簽訂地點4.2.1本合同在中華人民共和國某市某區(qū)人民政府簽訂；4.3合同簽訂方式4.3.1本合同采用書面形式簽訂。第五條土地使用權(quán)出讓條件5.1土地使用權(quán)出讓用途5.1.1土地使用權(quán)出讓用途為住宅、商業(yè)及配套；5.2土地使用權(quán)出讓要求5.2.1受讓方需按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)要求，進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；5.3土地使用權(quán)出讓限制5.3.1未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。第六條土地使用權(quán)出讓價款支付6.1支付方式6.1.1土地使用權(quán)出讓價款分三期支付，具體支付方式如下：（1）首期支付：合同簽訂之日起15日內(nèi)，支付總額的30%；（2）第二期支付：項目開工前，支付總額的40%；（3）第三期支付：項目竣工驗收合格后，支付剩余的30%；6.2支付時間6.2.1按照上述支付方式，受讓方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項；6.3支付金額6.3.1土地使用權(quán)出讓價款為人民幣10億元。第七條土地使用權(quán)出讓合同變更7.1變更條件7.1.1在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；7.2變更程序7.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效；7.3變更內(nèi)容7.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：出讓期限、出讓面積、出讓價款、土地用途、出讓條件等。第八條土地使用權(quán)出讓合同解除8.1解除條件（1）出讓方未按約定提供土地使用權(quán)；（2）受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價款；（3）受讓方未按約定進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，就解除合同事宜達成協(xié)議；8.3解除后果8.3.1合同解除后，受讓方應(yīng)立即停止房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)活動，并按照本合同約定辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進行清算，并按照清算結(jié)果進行處理。第九條土地使用權(quán)出讓合同終止9.1終止條件9.1.1本合同期滿，土地使用權(quán)出讓期限屆滿，合同自然終止；9.2終止程序9.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿前，雙方應(yīng)就土地使用權(quán)續(xù)期事宜進行協(xié)商；9.3終止后果9.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)。第十條土地使用權(quán)出讓合同違約責任10.1違約情形10.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任；10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；10.3違約處理10.3.1違約處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效日期12.2.1本合同于2024年1月1日生效；12.3合同生效地點12.3.1本合同在中華人民共和國某市某區(qū)人民政府生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）出讓方未按約定提供土地使用權(quán)；（2）受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價款；（3）受讓方未按約定進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由；13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，受讓方應(yīng)立即停止房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)活動，并按照本合同約定辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：項目用地規(guī)劃許可證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)和合同履行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見；2.2.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責；3.1.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.1.2第三方的賠償責任以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求；5.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的規(guī)定；5.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.2合同變更的程序6.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，由甲乙雙方和第三方代表簽字蓋章后生效；6.2.2合同變更的生效日期、生效地點應(yīng)與本合同一致。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件8.1.1第三方介入后，如遇合同終止條件，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致終止合同；8.2合同終止的程序8.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，由甲乙雙方和第三方代表簽字蓋章后生效；8.2.2合同終止的生效日期、生效地點應(yīng)與本合同一致。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件9.1.1第三方介入后，如遇合同解除條件，甲乙雙方和第三方可協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除的程序9.2.1合同解除應(yīng)采用書面形式，由甲乙雙方和第三方代表簽字蓋章后生效；9.2.2合同解除的生效日期、生效地點應(yīng)與本合同一致。第十條第三方介入后的違約責任10.1違約責任10.1.1第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；10.2違約處理10.2.1違約處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、土地使用權(quán)出讓的具體條款、違約責任、爭議解決等。說明：本附件是合同主體部分，應(yīng)詳細記錄合同的主要內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：項目用地規(guī)劃許可證詳細要求：包括項目用地規(guī)劃許可證的編號、批準時間、用地性質(zhì)、用地范圍等。說明：本附件是合同履行的基礎(chǔ)文件，證明項目用地合法性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、服務(wù)費用等。說明：本附件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補充協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和作用。4.附件四：項目開發(fā)建設(shè)方案詳細要求：包括項目開發(fā)建設(shè)的總體方案、分期實施計劃、質(zhì)量標準、工期安排等。說明：本附件是合同履行的具體實施計劃，指導(dǎo)項目開發(fā)建設(shè)的全過程。5.附件五：土地使用權(quán)出讓價款支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：本附件是證明土地使用權(quán)出讓價款已支付的重要憑證。6.附件六：項目竣工驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：本附件是證明項目已按合同約定完成建設(shè)的文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價款；甲乙雙方未按約定進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；第三方未按約定履行職責；甲乙雙方或第三方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；違約責任以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額為限。3.示例說明：若甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；若乙方未按約定進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延期天數(shù)乘以每日合同金額的千分之五計算；若第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)出讓合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓范圍及用途2.1土地使用權(quán)出讓范圍2.2土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)出讓年限3.1出讓年限起止時間3.2出讓年限計算方式4.土地使用權(quán)出讓價款4.1出讓價款總額4.2出讓價款支付方式4.3出讓價款支付時間5.土地使用權(quán)出讓稅費5.1土地使用權(quán)出讓稅費種類5.2土地使用權(quán)出讓稅費計算方法5.3土地使用權(quán)出讓稅費繳納義務(wù)人6.土地使用權(quán)出讓條件及要求6.1土地使用權(quán)出讓條件6.2土地使用權(quán)出讓要求7.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效時間8.土地使用權(quán)出讓合同履行8.1出讓方義務(wù)8.2受讓方義務(wù)9.土地使用權(quán)出讓合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.土地使用權(quán)出讓合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)出讓合同解除后的處理方式11.2土地使用權(quán)出讓合同解除后的補償12.土地使用權(quán)出讓合同終止后的處理12.1土地使用權(quán)出讓合同終止后的處理方式12.2土地使用權(quán)出讓合同終止后的補償