二零二五年度房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬與社區(qū)共建服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬與社區(qū)共建服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂合同的目的2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策2.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬管理3.1臺(tái)賬的建立與更新3.2房屋銷(xiāo)售信息的記錄與維護(hù)3.3銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析3.4臺(tái)賬的保密與安全4.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)實(shí)施計(jì)劃4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.4服務(wù)效果的評(píng)估5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成及支付時(shí)間5.3付款方式及條件5.4逾期付款處理6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3修改后的合同效力10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2合同文本的效力11.3合同的解除12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同的條件12.2解除合同程序12.3解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方法定名稱(chēng)：__________________1.1.2甲方法定地址：__________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.1.5甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1乙方法定名稱(chēng)：__________________1.2.2乙方法定地址：__________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2.5乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：__________________1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：__________________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂合同的目的2.1.1甲乙雙方共同推進(jìn)房屋銷(xiāo)售工作2.1.2實(shí)現(xiàn)社區(qū)共建，提升社區(qū)服務(wù)品質(zhì)2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.2.3相關(guān)地方性法規(guī)和政策2.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)規(guī)范2.3.2社區(qū)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬管理3.1臺(tái)賬的建立與更新3.1.1甲乙雙方共同建立房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬3.1.2臺(tái)賬應(yīng)包括房屋基本信息、銷(xiāo)售情況、客戶(hù)信息等3.1.3臺(tái)賬每月更新一次，雙方共同確認(rèn)3.2房屋銷(xiāo)售信息的記錄與維護(hù)3.2.1記錄房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)信息3.2.2及時(shí)更新銷(xiāo)售信息，確保信息準(zhǔn)確性3.2.3對(duì)銷(xiāo)售信息進(jìn)行保密，防止泄露3.3銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析3.3.1定期對(duì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析3.3.2分析結(jié)果用于改進(jìn)銷(xiāo)售策略和提升服務(wù)質(zhì)量3.4臺(tái)賬的保密與安全3.4.1甲乙雙方共同負(fù)責(zé)臺(tái)賬的保密工作3.4.2采取必要措施確保臺(tái)賬安全，防止數(shù)據(jù)丟失或泄露4.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1社區(qū)環(huán)境整治4.1.2社區(qū)文化活動(dòng)4.1.3社區(qū)安全保障4.1.4社區(qū)設(shè)施維護(hù)4.2服務(wù)實(shí)施計(jì)劃4.2.1制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃4.2.2明確服務(wù)時(shí)間、地點(diǎn)、人員安排4.2.3確保服務(wù)項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估4.3.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改4.4服務(wù)效果的評(píng)估4.4.1定期對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估4.4.2評(píng)估結(jié)果用于改進(jìn)服務(wù)措施5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元5.2費(fèi)用構(gòu)成及支付時(shí)間5.2.1費(fèi)用構(gòu)成：__________________5.2.2支付時(shí)間：__________________5.3付款方式及條件5.3.1付款方式：__________________5.3.2付款條件：__________________5.4逾期付款處理5.4.1逾期付款的違約責(zé)任5.4.2逾期付款的處理方式6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.1.1合作期限為自合同簽訂之日起__________________年6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2合同約定的終止條件6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件6.3終止程序6.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方6.3.2確認(rèn)終止日期6.3.3清理雙方權(quán)利義務(wù)6.4終止后的責(zé)任承擔(dān)6.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)的終止后責(zé)任6.4.2責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少給予對(duì)方30日的書(shū)面協(xié)商期8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.1.2合同條款完整、清晰9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書(shū)面形式修改合同9.3修改后的合同效力9.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.1.2房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬樣本10.1.3社區(qū)共建服務(wù)實(shí)施計(jì)劃10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.1.2通知送達(dá)方式為：__________________11.1.3送達(dá)地址為：__________________11.2合同文本的效力11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.3合同的解除11.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同的條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件12.2解除合同程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.3解除后的權(quán)利義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理解除合同后的權(quán)利義務(wù)13.合同的終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同13.2.2書(shū)面通知對(duì)方終止合同13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理終止合同后的責(zé)任承擔(dān)14.合同的簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于二零二四年__________________月__________________日簽署14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬與社區(qū)共建服務(wù)合同》中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私。3.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.1獲得合同約定的報(bào)酬。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠正常履行其服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十（10%）。5.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)本條第5.1款規(guī)定的責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任劃分不清。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.2.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.3第三方對(duì)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方的變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確新的第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：9.2.1支付違約金。9.2.2按照實(shí)際損失賠償。9.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.第三方的法律地位10.1第三方在合同中的法律地位為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者。10.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的主要責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬樣本詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、銷(xiāo)售情況、客戶(hù)信息等，格式規(guī)范，便于查閱和統(tǒng)計(jì)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬的記錄和管理，確保銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。2.社區(qū)共建服務(wù)實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：明確服務(wù)項(xiàng)目、時(shí)間、地點(diǎn)、人員安排等，確保服務(wù)有序進(jìn)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說(shuō)明：該附件是第三方介入合同履行的重要文件，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量、客戶(hù)滿(mǎn)意度等，提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：該附件用于評(píng)估服務(wù)效果，為雙方改進(jìn)服務(wù)提供依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正解決。說(shuō)明：該附件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于降低爭(zhēng)議解決成本。6.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等，證明合同的真實(shí)性。說(shuō)明：該附件用于證明合同的簽訂，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)更新臺(tái)賬、泄露銷(xiāo)售信息等。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更新房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)了解銷(xiāo)售情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量不符合約定、服務(wù)中斷、泄露客戶(hù)信息等。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方系統(tǒng)癱瘓，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款、付款金額不足等。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方未按照合同約定履行社區(qū)共建服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。示例：甲方未按約定時(shí)間完成社區(qū)環(huán)境整治，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按照約定履行爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)提交證據(jù)、未按時(shí)參加調(diào)解等。示例：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方未按時(shí)提交相關(guān)證據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬與社區(qū)共建服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬2.1房屋銷(xiāo)售政策2.2房屋銷(xiāo)售目標(biāo)2.3房屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)2.4房屋銷(xiāo)售渠道2.5房屋銷(xiāo)售價(jià)格2.6房屋銷(xiāo)售合同范本3.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)文化活動(dòng)3.2社區(qū)環(huán)境改善3.3社區(qū)設(shè)施維護(hù)3.4社區(qū)安全防范3.5社區(qū)居民服務(wù)4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1銷(xiāo)售方權(quán)利4.2銷(xiāo)售方義務(wù)4.3社區(qū)共建方權(quán)利4.4社區(qū)共建方義務(wù)5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1房屋質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)承諾5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.4售后服務(wù)保障措施6.付款方式與結(jié)算6.1付款方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3付款方式變更6.4結(jié)算爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期10.4合同變更通知11.合同附件11.1附件一：房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬詳細(xì)內(nèi)容11.2附件二：社區(qū)共建服務(wù)具體項(xiàng)目11.3附件三：房屋銷(xiāo)售合同范本12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本效力13.其他約定13.1其他未盡事宜13.2其他特殊約定14.合同生效與執(zhí)行14.1合同生效條件14.2合同執(zhí)行14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限本合同有效期為自2004年1月1日至2008年12月31日1.5合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)2.房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬2.1房屋銷(xiāo)售政策甲方承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，制定合理的房屋銷(xiāo)售政策。2.2房屋銷(xiāo)售目標(biāo)甲方在本合同有效期內(nèi)，共銷(xiāo)售房屋1000套。2.3房屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)甲方每月向乙方報(bào)送房屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售對(duì)象等。2.4房屋銷(xiāo)售渠道甲方通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式開(kāi)展房屋銷(xiāo)售。2.5房屋銷(xiāo)售價(jià)格甲方房屋銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及成本進(jìn)行合理定價(jià)。2.6房屋銷(xiāo)售合同范本甲方提供房屋銷(xiāo)售合同范本，乙方在簽訂合同時(shí)按照范本執(zhí)行。3.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)文化活動(dòng)甲方每年至少舉辦2次大型社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民文化生活。3.2社區(qū)環(huán)境改善甲方負(fù)責(zé)社區(qū)綠化、亮化、美化等工作，提升社區(qū)環(huán)境。3.3社區(qū)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4社區(qū)安全防范甲方加強(qiáng)社區(qū)安全防范工作，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。3.5社區(qū)居民服務(wù)甲方為社區(qū)居民提供各類(lèi)便民服務(wù)，包括但不限于家政、維修、醫(yī)療等。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1銷(xiāo)售方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋銷(xiāo)售價(jià)格。4.2銷(xiāo)售方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋銷(xiāo)售目標(biāo)，確保銷(xiāo)售數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。4.3社區(qū)共建方權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容。4.4社區(qū)共建方義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作，協(xié)助解決銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2售后服務(wù)承諾甲方提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。5.4售后服務(wù)保障措施甲方設(shè)立售后服務(wù)，接受居民咨詢(xún)和投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。6.付款方式與結(jié)算6.1付款方式乙方按照合同約定，分階段支付購(gòu)房款。6.2結(jié)算時(shí)間甲方每月向乙方提交結(jié)算報(bào)告，乙方在收到報(bào)告后15日內(nèi)完成結(jié)算。6.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。6.4結(jié)算爭(zhēng)議解決若結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院判定應(yīng)由勝訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿(mǎn)意的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且在不可抗力發(fā)生后30日內(nèi)無(wú)法恢復(fù)正常履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同期滿(mǎn)，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.4合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成已簽訂合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同變更生效日期變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起成為合同的一部分。10.4合同變更通知任何一方通知對(duì)方關(guān)于合同變更的內(nèi)容時(shí)，應(yīng)確保通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬詳細(xì)內(nèi)容包括房屋銷(xiāo)售明細(xì)表、銷(xiāo)售合同副本、銷(xiāo)售政策說(shuō)明等。11.2附件二：社區(qū)共建服務(wù)具體項(xiàng)目包括社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃、環(huán)境改善方案、設(shè)施維護(hù)清單等。11.3附件三：房屋銷(xiāo)售合同范本12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同的完整性和有效性。12.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力，但不得作為原合同的替代。13.其他約定13.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2其他特殊約定雙方在本合同中未特別約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。14.合同生效與執(zhí)行14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高工作效率，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、施工等；（2）作為中介方促成交易或合作；（3）提供資金支持或擔(dān)保；（4）提供技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得報(bào)酬；（2）要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（3）第三方因侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失。17.4責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。18.第三方介入的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。18.2第三方行為規(guī)范第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方變更通知第三方在合同履行期間，如需更換人員或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。18.4第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬詳細(xì)內(nèi)容要求：包括房屋銷(xiāo)售明細(xì)表、銷(xiāo)售合同副本、銷(xiāo)售政策說(shuō)明、銷(xiāo)售渠道分布圖等。說(shuō)明：此附件用于記錄和證明房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息。2.附件二：社區(qū)共建服務(wù)具體項(xiàng)目要求：包括社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃、環(huán)境改善方案、設(shè)施維護(hù)清單、共建項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明社區(qū)共建服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。3.附件三：房屋銷(xiāo)售合同范本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)的房屋銷(xiāo)售合同范本，包括合同條款、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件作為甲乙雙方簽訂房屋銷(xiāo)售合同的模板，確保合同內(nèi)容的規(guī)范性和一致性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。5.附件五：第三方變更通知要求：第三方在合同履行期間，如需更換人員或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提供書(shū)面通知。說(shuō)明：此附件用于記錄和證明第三方在合同履行過(guò)程中的變更情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成房屋銷(xiāo)售目標(biāo)。甲方未按照約定提供房屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。甲方未按照約定進(jìn)行社區(qū)共建服務(wù)。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按照約定配合甲方開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作。第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三方未按照約定遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)完成房屋銷(xiāo)售目標(biāo)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償延誤造成的損失。全文完。二零二四年度房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬與社區(qū)共建服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬內(nèi)容2.2社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容3.房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬具體要求3.1房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬格式3.2房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性3.3房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬更新頻率4.社區(qū)共建服務(wù)具體要求4.1社區(qū)共建服務(wù)范圍4.2社區(qū)共建服務(wù)形式4.3社區(qū)共建服務(wù)周期5.房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬數(shù)據(jù)保密5.1數(shù)據(jù)保密措施5.2數(shù)據(jù)泄露責(zé)任5.3數(shù)據(jù)保密期限6.社區(qū)共建服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________；郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________；郵箱：___________2.合同標(biāo)的2.1房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于房屋銷(xiāo)售合同、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售日期等信息的臺(tái)賬。2.2社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)組織、社區(qū)環(huán)境維護(hù)、社區(qū)安全保障等服務(wù)的共建。3.房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬具體要求3.1房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬格式3.2房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性甲方提供的房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。3.3房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬更新頻率房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬應(yīng)每月更新一次，乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日內(nèi)將更新后的臺(tái)賬提交給甲方。4.社區(qū)共建服務(wù)具體要求4.1社區(qū)共建服務(wù)范圍4.2社區(qū)共建服務(wù)形式社區(qū)共建服務(wù)形式包括但不限于舉辦社區(qū)文化節(jié)、清潔家園活動(dòng)、安全巡邏等。4.3社區(qū)共建服務(wù)周期社區(qū)共建服務(wù)周期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬數(shù)據(jù)保密5.1數(shù)據(jù)保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬數(shù)據(jù)的安全。5.2數(shù)據(jù)泄露責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课蒌N(xiāo)售臺(tái)賬數(shù)據(jù)泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3數(shù)據(jù)保密期限房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬數(shù)據(jù)保密期限為合同履行期間及合同終止后三年。6.社區(qū)共建服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額社區(qū)共建服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。6.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：合同簽訂后___________日內(nèi)支付總額的___________；第二次支付：第一次支付后___________日內(nèi)支付總額的___________；第三次支付：第二次支付后___________日內(nèi)支付總額的___________。6.3費(fèi)用支付時(shí)間各期費(fèi)用支付時(shí)間均為每月一個(gè)工作日。7.合同履行期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同履行期限本合同履行期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同終止條件1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他終止條件。8.合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他解除條件。8.3合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3）雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）未按合同約定履行房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬提供義務(wù)；2）未按合同約定履行社區(qū)共建服務(wù)義務(wù)；3）泄露房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬數(shù)據(jù)；4）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約金金額為合同總金額的___________%；3）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由非違約方提出，違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任追究通知后___________日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件1）房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬格式；2）社區(qū)共建服務(wù)方案；3）費(fèi)用支付明細(xì)；4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。11.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)__________年___________月___________日。13.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________14.合同附件清單1）房屋銷(xiāo)售臺(tái)賬格式；2）社區(qū)共建服務(wù)方案；3）費(fèi)用支付明細(xì)；4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的類(lèi)型16.1介入類(lèi)型1）中介方：提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方；2）技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方；3）專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方；4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)