2024版物業(yè)管理服務(wù)的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理服務(wù)的合同范本本合同目錄一覽第一條：物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)項目1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理有限公司的義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)管理有限公司的義務(wù)3.2物業(yè)管理有限公司的責(zé)任第四條：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主的義務(wù)4.2業(yè)主的責(zé)任第五條：物業(yè)管理費用的支付5.1物業(yè)管理費用的計算方式5.2物業(yè)管理費用的支付方式5.3物業(yè)管理費用的支付期限第六條：物業(yè)管理有限公司的管理團隊6.1管理團隊的配置6.2管理團隊的工作職責(zé)第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：違約責(zé)任8.1物業(yè)管理有限公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條：法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的更新第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限第十二條：合同的生效、暫停和終止12.1合同的生效條件12.2合同的暫停12.3合同的終止第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2通知的送達(dá)時間第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)項目1.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)1.1.2商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)1.1.3公共設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護管理1.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護1.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理1.2.4綠化管理1.2.5公共秩序維護1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容1.3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢查與評估第二條：合同期限2.1合同開始日期2.1.1雙方約定的開始日期2.2合同結(jié)束日期2.2.1雙方約定的結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理有限公司的義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)管理有限公司的義務(wù)3.1.1遵守法律法規(guī)的義務(wù)3.1.2提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)3.1.3維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備的義務(wù)3.2物業(yè)管理有限公司的責(zé)任3.2.1因管理不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任3.2.2未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的責(zé)任3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任第四條：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主的義務(wù)4.1.1遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)4.1.2按照約定支付物業(yè)管理費的義務(wù)4.1.3配合物業(yè)管理公司工作的義務(wù)4.2業(yè)主的責(zé)任4.2.1因違反規(guī)定導(dǎo)致的安全事故責(zé)任4.2.2未按照約定支付物業(yè)管理費的責(zé)任4.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任第五條：物業(yè)管理費用的支付5.1物業(yè)管理費用的計算方式5.1.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成5.1.2物業(yè)管理費用的計算標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費用的支付方式5.2.1支付方式的選擇5.2.2支付時間的約定5.3物業(yè)管理費用的支付期限5.3.1支付期限的約定5.3.2支付期限的調(diào)整第六條：物業(yè)管理有限公司的管理團隊6.1管理團隊的配置6.1.1管理團隊的組成6.1.2管理團隊成員的職責(zé)6.2管理團隊的工作職責(zé)6.2.1日常管理工作職責(zé)6.2.2突發(fā)事件處理職責(zé)6.2.3業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)職責(zé)第八條：違約責(zé)任8.1物業(yè)管理有限公司的違約責(zé)任8.1.1未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任8.1.2未按照約定維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任8.1.3因違約行為導(dǎo)致業(yè)主損失的賠償責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1未按照約定支付物業(yè)管理費的違約責(zé)任8.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定的行為責(zé)任8.2.3因違約行為導(dǎo)致物業(yè)管理有限公司損失的賠償責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1協(xié)商解決的時間限制9.2第三方調(diào)解解決9.2.1第三方調(diào)解機構(gòu)的選擇9.2.2調(diào)解結(jié)果的約束力9.3法律途徑解決9.3.1訴訟管轄法院的選擇9.3.2法律途徑解決的時間限制第十條：法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.1.1中華人民共和國法律10.1.2地方法規(guī)和規(guī)章10.2法律法規(guī)的更新10.2.1法律法規(guī)變化的處理方式第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息的定義11.1.2保密信息的具體內(nèi)容11.2保密信息的保護期限11.2.1保護期限的起止時間11.2.2保護期限的延長條件第十二條：合同的生效、暫停和終止12.1合同的生效條件12.1.1雙方簽字蓋章的效力12.1.2政府部門備案的效力12.2合同的暫停12.2.1暫停合同的條件12.2.2暫停合同的期限12.3合同的終止12.3.1終止合同的條件12.3.2終止合同的程序第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式13.1.1書面通知的方式13.1.2電子通知的方式13.2通知的送達(dá)時間13.2.1送達(dá)時間的約定13.2.2送達(dá)時間的變更第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1事項的性質(zhì)14.1.2事項的執(zhí)行方式14.2附件（如有）14.2.1附件的名稱14.2.2附件的效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)手冊附件三：物業(yè)管理費用計算明細(xì)表附件四：物業(yè)管理公司管理團隊人員配置表附件五：業(yè)主違規(guī)行為條例附件六：物業(yè)管理公司違約行為條例附件七：合同生效、暫停和終止條件一覽表附件八：通知與送達(dá)方式確認(rèn)書附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)公司需提供的所有服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)內(nèi)容的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)維護的頻率、環(huán)境衛(wèi)生清潔的時間等。附件三：物業(yè)管理費用計算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的計算方式，包括各項費用的構(gòu)成和計算標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)管理公司管理團隊人員配置表詳細(xì)要求：列出管理團隊的組成成員、職位及職責(zé)。附件五：業(yè)主違規(guī)行為條例詳細(xì)要求：列出業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止的行為，以及相應(yīng)的處罰措施。附件六：物業(yè)管理公司違約行為條例詳細(xì)要求：列出物業(yè)公司在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，以及未能履行義務(wù)時的違約責(zé)任和處理方式。附件七：合同生效、暫停和終止條件一覽表詳細(xì)要求：明確合同生效、暫停和終止的條件，以及相應(yīng)的處理程序。附件八：通知與送達(dá)方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方之間的通知和送達(dá)方式，包括書面通知、電子通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理有限公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：物業(yè)公司未能按照約定提供服務(wù)，如物業(yè)維護管理不善，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失。根據(jù)合同條款，物業(yè)公司需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：業(yè)主未能按照約定支付物業(yè)管理費，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常提供服務(wù)。根據(jù)合同條款，業(yè)主需承擔(dān)未能支付費用部分的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)管理公司：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約