2024營(yíng)業(yè)房房屋租賃合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024營(yíng)業(yè)房房屋租賃合同書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋變更8.1出租人變更房屋權(quán)屬8.2承租人轉(zhuǎn)租房屋第九條提前解除合同9.1出租人提前解除合同條件9.2承租人提前解除合同條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更影響第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還條件及方式13.3房屋使用注意事項(xiàng)第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，門牌號(hào)碼為。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為X層樓，結(jié)構(gòu)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，設(shè)施包括中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出租人應(yīng)將房屋交付給承租人使用。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期到期日前X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，X日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。第六條維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或自然磨損導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞。第八條房屋變更8.1出租人變更房屋權(quán)屬：如出租人在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)繼續(xù)有效。8.2承租人轉(zhuǎn)租房屋：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)立即解除本合同。第九條提前解除合同9.1出租人提前解除合同條件：出租人因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租人，并支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2承租人提前解除合同條件：承租人因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)變更影響：如法律法規(guī)的變更對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。13.2房屋返還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3房屋使用注意事項(xiàng)：承租人使用房屋時(shí)應(yīng)注意安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2簽字蓋章頁(yè)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：租金支付記錄附件四：押金支付收據(jù)附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：房屋返還確認(rèn)書(shū)附件七：房屋維修記錄附件八：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件九：租賃期間相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同租賃房屋的房產(chǎn)證或其他有效權(quán)屬證明文件，由出租人提供，以證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同模板為本合同的樣本，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照模板填寫(xiě)具體內(nèi)容，并簽字蓋章。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)記錄承租人每次支付租金的日期、金額、方式等信息，由承租人提供，以證明其按時(shí)支付租金。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付收據(jù)應(yīng)記錄承租人支付押金的日期、金額等信息，由出租人提供，以證明承租人已支付押金。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)記錄房屋交付的日期、房屋現(xiàn)狀等信息，由雙方共同簽署，以證明房屋已按照約定交付給承租人。附件六：房屋返還確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋返還確認(rèn)書(shū)應(yīng)記錄房屋返還的日期、房屋返還時(shí)的狀況等信息，由雙方共同簽署，以證明房屋已按照約定返還給出租人。附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)記錄房屋維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，由雙方共同簽署，以證明房屋的維修情況。附件八：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)記錄房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，由承租人提供，以證明房屋已按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件九：租賃期間相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期間相關(guān)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)記錄租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的明細(xì)，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行記錄。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)記錄本合同未盡事宜或需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容，由雙方簽訂，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付房屋。2.出租人未按照合同約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)。3.出租人提前解除合同。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照合同約定使用房屋。6.承租人未按照合同約定返還房屋。7.承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租人同意。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出租人提前解除合同的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.承租人未按照合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。5.承租人未按照合同約定使用房屋的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金。6.承租人未按照合同約定返還房屋的，出租人有權(quán)要求承租人返還房屋，并支付違約金。7.承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租人同意的，出租人有權(quán)立即解除本合同，并要求承租人支付違約金。示例說(shuō)明：如出租人未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，要求出租人支付賠償金，并