二零二五年度房產抵押抵押權轉讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押抵押權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同主體2.房產抵押物描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明3.抵押權轉讓概述3.1抵押權轉讓主體3.2抵押權轉讓條件3.3抵押權轉讓期限4.抵押權轉讓費用4.1轉讓費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.抵押權轉讓手續(xù)5.1手續(xù)辦理主體5.2手續(xù)辦理時間5.3手續(xù)辦理費用6.抵押權轉讓生效條件6.1生效條件6.2生效時間6.3生效程序7.抵押權轉讓變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.抵押權轉讓后的權益與義務8.1抵押權人權益8.2抵押權人義務8.3被抵押人權益8.4被抵押人義務9.抵押權轉讓期間房產管理9.1房產維護責任9.2房產租賃管理9.3房產交易限制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產抵押物清單13.2附件二：抵押權轉讓協(xié)議13.3附件三：房產權屬證明文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的1.3合同主體甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權受讓人）：[乙方全稱]2.房產抵押物描述2.1房產位置抵押物位于某市某區(qū)某路某號，具體位置詳見附件一：房產抵押物清單。2.2房產面積抵押物建筑面積為[具體數(shù)字]平方米。2.3房產用途抵押物用途為住宅。2.4房產權屬證明甲方已取得抵押物的合法權屬證明，并保證其權屬清晰、無爭議。3.抵押權轉讓概述3.1抵押權轉讓主體甲方將抵押權轉讓給乙方。3.2抵押權轉讓條件（1）甲方應保證抵押物權屬合法、無瑕疵；（2）乙方應支付抵押權轉讓費用；（3）雙方應依法辦理抵押權轉讓手續(xù)。3.3抵押權轉讓期限抵押權轉讓期限自抵押權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起至[具體日期]止。4.抵押權轉讓費用4.1轉讓費用計算方式抵押權轉讓費用按照抵押物評估價值的[具體百分比]計算。4.2費用支付時間乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內支付抵押權轉讓費用。4.3費用支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付抵押權轉讓費用，具體賬戶信息詳見附件二：抵押權轉讓協(xié)議。5.抵押權轉讓手續(xù)5.1手續(xù)辦理主體甲方、乙方及房產登記機構。5.2手續(xù)辦理時間自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內。5.3手續(xù)辦理費用手續(xù)辦理費用由乙方承擔。6.抵押權轉讓生效條件6.1生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）抵押權轉讓手續(xù)辦理完畢；（3）抵押權轉讓費用支付完畢。6.2生效時間抵押權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起。6.3生效程序（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）辦理抵押權轉讓手續(xù)；（3）支付抵押權轉讓費用。8.抵押權轉讓后的權益與義務8.1抵押權人權益（1）享有抵押物的優(yōu)先受償權；（2）有權要求甲方履行抵押權范圍內的義務；（3）有權監(jiān)督抵押物的使用情況。8.2抵押權人義務（1）妥善保管抵押權相關文件；（2）不得擅自處分抵押權；（3）在抵押權范圍內，對抵押物進行合理使用。8.3被抵押人權益（1）享有抵押物的使用、收益權；（2）在抵押權范圍內，對抵押物進行合理使用。8.4被抵押人義務（1）按照約定使用抵押物；（2）不得擅自處置抵押物；（3）在抵押權人要求下，配合辦理抵押權相關手續(xù)。9.抵押權轉讓期間房產管理9.1房產維護責任甲方負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。9.2房產租賃管理甲方在抵押權轉讓期間，如需租賃抵押物，應事先征得乙方的同意。9.3房產交易限制在抵押權轉讓期間，甲方不得擅自轉讓、贈與、抵押或進行其他形式的處置。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按時支付抵押權轉讓費用；（2）乙方未按時辦理抵押權轉讓手續(xù)；（3）甲方違反抵押權轉讓期間房產管理義務；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致合同解除的相應責任。10.3違約賠償方式違約賠償方式為現(xiàn)金支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押權轉讓手續(xù)辦理完畢；（2）抵押權轉讓費用支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產抵押物清單13.2附件二：抵押權轉讓協(xié)議13.3附件三：房產權屬證明文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，以送達對方為準。14.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在抵押權轉讓過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的機構或個人。15.2第三方介入情形（1）雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；（2）法律、法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；（3）合同約定需引入第三方。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額第三方因提供服務過程中產生的責任，其責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在附件中明確。16.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相關服務職責；（2）第三方應確保所提供服務的真實性、準確性、合法性；（3）第三方不得泄露合同雙方商業(yè)秘密；（4）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或損害合同雙方利益，應承擔相應責任。17.第三方權利（1）第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)要求，獲取合同雙方提供的相關信息；（2）第三方有權在提供服務過程中，與合同雙方進行溝通、協(xié)調；（3）第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方僅作為抵押權轉讓的一方，與第三方進行合作。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方僅作為抵押權受讓的一方，與第三方進行合作。18.3第三方與其他方的關系第三方與其他方之間的關系，應根據具體服務內容，參照相關法律法規(guī)和合同約定處理。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的費用第三方介入產生的費用，由合同雙方根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定分擔。19.2第三方介入后的風險第三方介入可能帶來的風險，由合同雙方共同承擔。19.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經合同雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體服務內容、費用、責任限額等。20.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止程序第三方介入后，合同終止應按照本合同約定的合同終止程序處理。21.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于第三方介入服務完成、合同雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。21.3合同終止后的義務合同終止后，各方應按照約定履行合同終止后的相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押物清單詳細要求：包括房產的地址、面積、用途、權屬證明文件編號等詳細信息。附件說明：本清單為抵押物的詳細描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：抵押權轉讓協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、抵押權轉讓的具體條款、費用支付方式等。附件說明：本協(xié)議是抵押權轉讓的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：房產權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地證等權屬證明文件的復印件。附件說明：本文件是證明房產權屬合法性的重要依據。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、提供的服務內容、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議是第三方提供服務的法律文件，需第三方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等。附件說明：本協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內容、雙方簽字蓋章等。附件說明：本協(xié)議是合同變更的法律文件，需雙方簽字蓋章。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止的原因、雙方簽字蓋章等。附件說明：本協(xié)議是合同終止的法律文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付抵押權轉讓費用。乙方未按時辦理抵押權轉讓手續(xù)。甲方在抵押權轉讓期間，未履行房產維護責任。第三方未按約定提供服務或提供服務存在重大失誤。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。違約方應承擔因違約行為導致合同解除的相應責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付抵押權轉讓費用，應向乙方支付違約金[具體金額]。乙方未按時辦理抵押權轉讓手續(xù)，導致抵押權轉讓延遲，應向甲方支付違約金[具體金額]。第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，應向合同雙方支付違約金[具體金額]。全文完。二零二四年度房產抵押抵押權轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產抵押1.3抵押權轉讓1.4本合同1.5相關法律2.房產抵押概述2.1房產基本情況2.2抵押權設立2.3抵押權范圍2.4抵押權期限3.抵押權轉讓3.1轉讓條件3.2轉讓程序3.3轉讓費用3.4轉讓登記4.當事人權利與義務4.1抵押權人4.2抵押人4.3轉讓方4.4受讓方4.5第三方5.抵押物管理5.1抵押物維護5.2抵押物使用5.3抵押物保險5.4抵押物處置6.義務履行6.1抵押權人義務6.2抵押人義務6.3轉讓方義務6.4受讓方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產抵押合同11.2附件二：抵押權轉讓協(xié)議11.3附件三：房產評估報告11.4附件四：其他相關文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件效力12.4合同未盡事宜13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同當事人指抵押權人、抵押人、轉讓方和受讓方。1.1.2抵押權人指擁有房產抵押權的自然人、法人或其他組織。1.1.3抵押人指將房產設定抵押的債務人。1.1.4轉讓方指擁有抵押權轉讓權的自然人、法人或其他組織。1.1.5受讓方指接受抵押權轉讓的自然人、法人或其他組織。1.2房產抵押1.2.1房產抵押是指抵押人以其房產作為擔保物，設定抵押權的行為。1.2.2抵押權是指抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.3抵押權轉讓1.3.1抵押權轉讓是指抵押權人將其對抵押物的抵押權轉讓給受讓方。1.4本合同1.4.1本合同指抵押權轉讓合同。1.5相關法律1.5.1本合同受中華人民共和國法律管轄。第二條房產抵押概述2.1房產基本情況2.1.1房產抵押物為位于______的房產，房產證號為______。2.2抵押權設立2.2.1抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。2.3抵押權范圍2.3.1抵押權范圍為抵押物價值范圍內的一切權利。2.4抵押權期限2.4.1抵押權期限自抵押合同簽訂之日起至______年______月______日止。第三條抵押權轉讓3.1轉讓條件（1）擁有抵押權轉讓權；（2）抵押權未受到法律限制；（3）抵押權轉讓符合法律法規(guī)。3.2轉讓程序（1）房產抵押合同；（2）抵押權轉讓協(xié)議；（3）房產評估報告；（4）其他相關文件。3.3轉讓費用3.3.1轉讓費用包括但不限于：評估費、登記費、稅費等。3.4轉讓登記3.4.1轉讓方應在轉讓協(xié)議簽訂后______日內辦理抵押權轉讓登記。第四條當事人權利與義務4.1抵押權人4.1.1抵押權人有權要求抵押人履行還款義務。4.2抵押人4.2.1抵押人應按照合同約定履行還款義務。4.3轉讓方4.3.1轉讓方應保證抵押權轉讓的合法性和有效性。4.4受讓方4.4.1受讓方有權行使抵押權。第五條抵押物管理5.1抵押物維護5.1.1抵押人應保持抵押物的完好，不得擅自處置。5.2抵押物使用5.2.1抵押人應合理使用抵押物，不得損害其價值。5.3抵押物保險5.3.1抵押人應在合同簽訂后______日內為抵押物購買保險。5.4抵押物處置5.4.1在抵押權實現(xiàn)時，抵押物可依法處置。第六條義務履行6.1抵押權人義務6.1.1抵押權人應及時通知抵押人履行還款義務。6.2抵押人義務6.2.1抵押人應按照合同約定履行還款義務。6.3轉讓方義務6.3.1轉讓方應保證抵押權轉讓的合法性和有效性。6.4受讓方義務6.4.1受讓方有權行使抵押權。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務；7.1.2轉讓方未保證抵押權轉讓的合法性和有效性；7.1.3其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約金7.3.1違約金為______元。7.4損害賠償7.4.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同其他約定的終止情形。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件參照第九條所述。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件參照第九條所述。第十一條合同附件11.1附件一：房產抵押合同11.1.1房產抵押合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：抵押權轉讓協(xié)議11.2.1抵押權轉讓協(xié)議為本合同附件之二，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：房產評估報告11.3.1房產評估報告為本合同附件之三，為本合同提供依據。11.4附件四：其他相關文件11.4.1其他相關文件包括但不限于：身份證明、房產證、評估報告等。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同未盡事宜12.4.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效13.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同簽訂后，雙方應將合同備案至當?shù)胤康禺a管理部門。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除的條件參照第九條所述。14.2合同終止條件14.2.1合同終止的條件參照第九條所述。14.3合同解除程序14.3.1合同解除的程序參照第九條所述。14.4合同終止程序14.4.1合同終止的程序參照第九條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或進行監(jiān)督、協(xié)調的獨立第三方機構或個人。（1）房地產評估機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）監(jiān)理公司；（5）其他具有相應資質的機構或個人。2.第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和效果。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、審計、監(jiān)督等服務；（2）協(xié)助雙方進行合同履行；（3）協(xié)調解決合同履行過程中的爭議；（4）其他與合同履行相關的服務。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的______%。5.第三方責任免除5.1因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議的，第三方不承擔責任。5.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的內部事務。6.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，與甲乙雙方的關系為委托與受托關系。6.3第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更。7.2合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議時，仍應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用由甲乙雙方共同承擔。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條