2025年度物業(yè)合同范本：涵蓋社區(qū)健身設(shè)施與公共空間管理3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)合同范本：涵蓋社區(qū)健身設(shè)施與公共空間管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.合同簽訂時(shí)間與生效日期3.合同期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)區(qū)域與范圍4.1服務(wù)區(qū)域界定4.2服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1健身設(shè)施管理5.1.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1.2設(shè)施清潔與消毒5.1.3設(shè)施安全檢查5.2公共空間管理5.2.1空間清潔與綠化5.2.2空間設(shè)施維護(hù)5.2.3空間安全與秩序維護(hù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1結(jié)算周期7.2支付時(shí)間7.3支付方式8.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1健身設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2公共空間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱(chēng)：X物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：社區(qū)居民委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.合同簽訂時(shí)間與生效日期合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月2日3.2服務(wù)終止日期：2027年1月1日4.服務(wù)區(qū)域與范圍4.1服務(wù)區(qū)域界定：社區(qū)居民住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于健身設(shè)施、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)、公共道路等。4.2服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明：包括健身設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、消毒和安全檢查；公共空間的清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)和安全秩序維護(hù)。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1健身設(shè)施管理5.1.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施安全運(yùn)行。5.1.2設(shè)施清潔與消毒：每日進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行一次消毒。5.1.3設(shè)施安全檢查：每月至少進(jìn)行兩次安全檢查，確保無(wú)安全隱患。5.2公共空間管理5.2.1空間清潔與綠化：每日進(jìn)行公共空間清潔，每周進(jìn)行綠化維護(hù)。5.2.2空間設(shè)施維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次設(shè)施檢查和維護(hù)。5.2.3空間安全與秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，確保公共空間安全有序。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）6.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲，費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主委員會(huì)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1結(jié)算周期：每季度末7.2支付時(shí)間：每月5日前7.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：X物業(yè)管理公司賬號(hào)：056開(kāi)戶(hù)行：銀行分行8.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1健身設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2設(shè)施使用率：設(shè)施使用率不低于90%。8.2公共空間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1空間清潔度：公共空間無(wú)垃圾、無(wú)污漬。9.違約責(zé)任9.1雙方違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)。9.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)服務(wù)單位未提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)賠償實(shí)際損失。9.2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方解除合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與主合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，對(duì)特定事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、家庭成員或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于合同約定的事務(wù)，如設(shè)施維修、項(xiàng)目管理、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入事項(xiàng)后，應(yīng)將第三方協(xié)議及費(fèi)用支付情況及時(shí)通知乙方。16.1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方工作，確保其服務(wù)符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)中，保持與甲方的良好溝通，共同確保第三方工作順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的約定而免除。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。17.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方需向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的工作成果。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給甲方。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1合同解除或終止。19.1.2第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序19.2.2雙方應(yīng)就第三方退出后的工作交接進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容包括但不限于雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容包括但不限于第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方及第三方簽字蓋章。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容包括但不限于支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的有效憑證。5.附件五：第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容包括但不限于違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)。1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主實(shí)際損失。2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償業(yè)主維修費(fèi)用。3.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求支付滯納金。3.3第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲乙雙方損失。3.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)合同范本：涵蓋社區(qū)健身設(shè)施與公共空間管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)及地址1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人及聯(lián)系方式1.3物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)及地址1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人及聯(lián)系方式1.6業(yè)主委員會(huì)成員名單2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1健身設(shè)施管理2.1.1健身設(shè)施種類(lèi)及數(shù)量2.1.2健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.1.3健身設(shè)施安全檢查2.1.4健身設(shè)施使用規(guī)定2.2公共空間管理2.2.1公共空間種類(lèi)及數(shù)量2.2.2公共空間清潔及綠化2.2.3公共空間安全設(shè)施維護(hù)2.2.4公共空間使用規(guī)定3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1費(fèi)用構(gòu)成3.2.2費(fèi)用支付方式3.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1健身設(shè)施管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2公共空間管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)驗(yàn)收及考核5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2考核辦法5.3考核結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1附件一：健身設(shè)施清單11.2附件二：公共空間清單11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1物業(yè)服務(wù)方簽署14.2業(yè)主委員會(huì)簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.1.4資質(zhì)證明：有效期至2026年12月31日，證書(shū)編號(hào)：PM561.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：社區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人：1.2.4業(yè)主委員會(huì)成員名單：、、、趙六、孫七2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1健身設(shè)施管理2.1.1健身設(shè)施種類(lèi)及數(shù)量：健身器材、跑步機(jī)、動(dòng)感單車(chē)等，共計(jì)50件。2.1.2健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：每周進(jìn)行一次全面清潔，每月進(jìn)行一次設(shè)備檢查和維護(hù)。2.1.3健身設(shè)施安全檢查：每季度進(jìn)行一次安全檢查，確保設(shè)施安全可靠。2.1.4健身設(shè)施使用規(guī)定：用戶(hù)需遵守使用說(shuō)明，愛(ài)護(hù)設(shè)施，不得損壞。2.2公共空間管理2.2.1公共空間種類(lèi)及數(shù)量：綠化帶、休閑座椅、兒童游樂(lè)場(chǎng)等，共計(jì)10處。2.2.2公共空間清潔及綠化：每日進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行綠化維護(hù)。2.2.3公共空間安全設(shè)施維護(hù)：每月進(jìn)行一次安全設(shè)施檢查和維護(hù)。2.2.4公共空間使用規(guī)定：用戶(hù)需遵守使用規(guī)定，不得破壞公共設(shè)施。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務(wù)費(fèi)用：3.2.1費(fèi)用構(gòu)成：健身設(shè)施管理費(fèi)用、公共空間管理費(fèi)用、其他雜費(fèi)。3.2.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度首月支付當(dāng)季度費(fèi)用。3.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每年調(diào)整一次費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2公共空間管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共空間整潔、綠化美觀，無(wú)亂扔垃圾現(xiàn)象。5.服務(wù)驗(yàn)收及考核5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2考核辦法：每季度進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)。5.3考核結(jié)果處理：考核結(jié)果不達(dá)標(biāo)，物業(yè)服務(wù)方需在一個(gè)月內(nèi)整改。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，每項(xiàng)違約行為賠償1000元。6.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)，每項(xiàng)違約行為賠償1000元。6.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е路?wù)中斷，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市物業(yè)管理協(xié)會(huì)或市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)整改。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向。8.2.2合同解除后，雙方約定終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方，明確解除或終止合同的事由。8.3.2自書(shū)面通知送達(dá)之日起，合同解除或終止生效。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)市物業(yè)管理主管部門(mén)備案。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，書(shū)面提出變更內(nèi)容。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1物業(yè)服務(wù)方通過(guò)公告、張貼通知等方式通知業(yè)主。10.1.2業(yè)主委員會(huì)通過(guò)公告、張貼通知等方式通知物業(yè)服務(wù)方。10.2合同附件10.2.1附件一：健身設(shè)施清單10.2.2附件二：公共空間清單10.2.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3.2本合同解釋權(quán)歸業(yè)主委員會(huì)所有。11.合同附件11.1附件一：健身設(shè)施清單健身器材、跑步機(jī)、動(dòng)感單車(chē)等，共計(jì)50件，具體品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件。11.2附件二：公共空間清單綠化帶、休閑座椅、兒童游樂(lè)場(chǎng)等，共計(jì)10處，具體位置及面積詳見(jiàn)附件。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、綠化管理等。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日。12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主委員會(huì)各妥善保管一份合同。14.合同簽署14.1物業(yè)服務(wù)方簽署：物業(yè)管理有限公司（蓋章）14.2業(yè)主委員會(huì)簽署：社區(qū)業(yè)主委員會(huì)（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、爭(zhēng)議調(diào)解、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。18.1.2甲方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。18.2.2乙方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助解決爭(zhēng)議等義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但需書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致。20.2合同變更不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如發(fā)生《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)終止合同。22.2合同終止不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如發(fā)生《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)解除合同。23.2合同解除不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：健身設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括每種健身設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：本清單為健身設(shè)施管理的依據(jù)，應(yīng)定期更新。2.附件二：公共空間清單詳細(xì)要求：包括每種公共空間的名稱(chēng)、位置、面積、使用功能、維護(hù)周期等信息。說(shuō)明：本清單為公共空間管理的依據(jù)，應(yīng)定期更新。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本明細(xì)表為服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)與合同保持一致。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)與主合同同時(shí)簽訂。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：包括考核時(shí)間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果、整改措施等信息。說(shuō)明：本報(bào)告為服務(wù)質(zhì)量考核的記錄，應(yīng)定期提交。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事由、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的依據(jù)，應(yīng)與主合同同時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；1.2業(yè)主委員會(huì)未按約定履行職責(zé)；1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用；1.5因第三方原因?qū)е路?wù)中斷。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，每項(xiàng)違約行為賠償1000元；未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，按欠款金額的1%支付違約金。2.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)，每項(xiàng)違約行為賠償1000元；未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，按欠款金額的1%支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)，每項(xiàng)違約行為賠償1000元；因第三方原因?qū)е路?wù)中斷，第三方承擔(dān)主要責(zé)任。2.4甲乙雙方違約責(zé)任：未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，按欠款金額的1%支付違約金。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行健身設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，經(jīng)核實(shí)，物業(yè)服務(wù)方需賠償1000元。3.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期5天，需支付500元違約金。3.3第三方在介入過(guò)程中，未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方需賠償1000元。3.4甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，逾期10天，需支付1000元違約金。全文完。2024年度物業(yè)合同范本：涵蓋社區(qū)健身設(shè)施與公共空間管理2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.2物業(yè)服務(wù)接受方2.3第三方3.合同目的3.1健身設(shè)施管理3.2公共空間管理3.3物業(yè)服務(wù)目標(biāo)4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1健身設(shè)施管理服務(wù)4.2公共空間管理服務(wù)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1健身設(shè)施管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2公共空間管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1健身設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.2公共空間維護(hù)與保養(yǎng)7.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.安全與應(yīng)急處理8.1安全責(zé)任8.2應(yīng)急預(yù)案8.3安全培訓(xùn)9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通方式9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.3爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“物業(yè)服務(wù)提供方”指提供物業(yè)服務(wù)的乙方。1.1.2“物業(yè)服務(wù)接受方”指接受物業(yè)服務(wù)的甲方。1.1.3“第三方”指本合同之外的任何個(gè)人或組織。1.2定義1.2.1“健身設(shè)施”指社區(qū)內(nèi)用于鍛煉的設(shè)施，包括但不限于健身器材、游泳池、籃球場(chǎng)等。1.2.2“公共空間”指社區(qū)內(nèi)供居民共同使用的空間，包括但不限于廣場(chǎng)、綠地、停車(chē)場(chǎng)等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有解釋?zhuān)駝t具有本條第1.2款中定義的含義。2.合同主體2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.1.1乙方全稱(chēng)為[物業(yè)服務(wù)提供方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。2.2物業(yè)服務(wù)接受方2.2.1甲方全稱(chēng)為[物業(yè)服務(wù)接受方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。2.3第三方2.3.1本合同中提及的第三方指任何非甲方和乙方參與合同關(guān)系的個(gè)人或組織。3.合同目的3.1健身設(shè)施管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。3.2公共空間管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共空間進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保持空間的整潔和安全。3.3物業(yè)服務(wù)目標(biāo)3.3.1通過(guò)本合同，甲乙雙方共同維護(hù)社區(qū)的居住環(huán)境，提升居民的生活品質(zhì)。4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1健身設(shè)施管理服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)健身設(shè)施的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)健身設(shè)施的定期檢查和維修。4.2公共空間管理服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)公共空間的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)公共空間的綠化和美化工作。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本年度服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[費(fèi)用總額]元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月[支付日期]前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如遇物價(jià)上漲或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1健身設(shè)施管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1健身設(shè)施應(yīng)保持完好，無(wú)損壞，設(shè)施表面清潔。6.1.2健身設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查，確保安全使用。6.2公共空間管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1公共空間應(yīng)保持整潔，無(wú)雜物堆積。6.2.2公共空間應(yīng)定期進(jìn)行綠化和美化，提升環(huán)境品質(zhì)。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1健身設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1.1乙方應(yīng)制定健身設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)健身設(shè)施進(jìn)行清潔、檢查和保養(yǎng)。7.2公共空間維護(hù)與保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)制定公共空間的維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共空間進(jìn)行清潔、綠化和美化工作。8.安全與應(yīng)急處理8.1安全責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)確保健身設(shè)施和公共空間的安全使用，防止安全事故的發(fā)生。8.1.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于設(shè)施安全檢查、人員培訓(xùn)等。8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。8.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)緊急情況的能力。8.3安全培訓(xùn)8.3.1乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保其了解和掌握安全操作規(guī)程。9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行正式溝通，包括但不限于信函、電子郵件等。9.1.2雙方應(yīng)保持電話(huà)和即時(shí)通訊工具的暢通，以便及時(shí)溝通。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.2.1雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)和解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)調(diào)小組應(yīng)由甲方和乙方各指定一名代表組成。9.3爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約。10.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。12.3違反保密責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3變更后果13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2合同解除條件14.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同終止與解除程序14.3.1合同終止或解除應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。14.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和目的。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.3利益2.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。2.3.2第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)利益。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。3.3第三方的介入不得影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)