2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易中介合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易中介合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條合同金額及支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方中介服務(wù)范圍4.2丙方中介服務(wù)期限第五條丙方中介費(fèi)用5.1丙方中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2丙方中介費(fèi)用支付方式第六條甲方與乙方權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定其他事項(xiàng)12.2丙方與甲方、乙方約定其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3丙方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2甲方簽字（蓋章）14.3乙方簽字（蓋章）14.4丙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位，甲方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）是指愿意購買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或單位，乙方應(yīng)具備購買房產(chǎn)的能力和意愿。1.3丙方（中介方）是指根據(jù)甲方、乙方的委托，為雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地。2.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明所載明的權(quán)利。2.2交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為人民幣元。2.3交易方式：包括但不限于現(xiàn)金購買、貸款購買等方式。第三條合同金額及支付方式3.1合同金額：本合同約定的房產(chǎn)交易總金額，即乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4其他雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付合同金額。具體支付時(shí)間及條件如下：3.3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款項(xiàng)，首付款項(xiàng)金額為本合同金額的百分之二十；3.3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方中介服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)商、推廣、推廣費(fèi)用支付、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。4.2丙方中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條丙方中介費(fèi)用5.1丙方中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)交易總金額的百分之二收取中介費(fèi)用。5.2丙方中介費(fèi)用支付方式：甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第六條甲方與乙方權(quán)益6.1甲方權(quán)益：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同金額；6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)；6.1.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余款項(xiàng)。6.2乙方權(quán)益：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)；6.2.2乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)；6.2.3乙方在支付合同金額后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方違反本合同約定，不履行交付房產(chǎn)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同金額的百分之十；7.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同金額的百分之十。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方違反本合同約定，不按照約定的時(shí)間和方式支付合同金額的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同金額的百分之十；7.2.2乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同金額的百分之十。7.3丙方違約責(zé)任：7.3.1丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為丙方中介費(fèi)用的兩倍；7.3.2丙方提供虛假信息的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為丙方中介費(fèi)用的兩倍。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：除本合同第七條約定的違約解除情形外，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜對(duì)外公開的信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定其他事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明原件交付給乙方。（2）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。12.2丙方與甲方、乙方約定其他事項(xiàng)：（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方出示中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。（2）丙方應(yīng)在本合同約定的中介服務(wù)期限內(nèi)，積極為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。13.3丙方資質(zhì)證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效證明文件的復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。14.2甲方簽字（蓋章）：甲方應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章，以證明甲方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3乙方簽字（蓋章）：乙方應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章，以證明乙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.4丙方簽字（蓋章）：丙方應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章，以證明丙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)等信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整地反映身份證明的正本內(nèi)容，包括持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等信息。3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整地反映丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效證明文件的內(nèi)容，以證明丙方具有合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同約定，不履行交付房產(chǎn)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同金額的百分之十。例如，甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，未將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明原件交付給乙方。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同金額的百分之十。例如，甲方在合同履行過程中，向乙方提供了虛假的房產(chǎn)面積信息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同約定，不按照約定的時(shí)間和方式支付合同金額的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同金額的百分之十。例如，乙方在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，未向甲方支付首付款項(xiàng)。乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同金額的百分之十。例如，乙方在合同履行過程中，向甲方提供了虛假的身份證明信息。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為丙方中介費(fèi)用的兩倍。例如，丙方在合同約定的中介服務(wù)期限內(nèi)，未積極為甲乙雙方提供中介服務(wù)。丙方提供虛假信息的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為丙方中介費(fèi)用的兩倍。例如，丙方在合同履行過程中，向甲乙雙方提供了虛假的中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：是指由房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地