2025年度物業(yè)買賣合同：商業(yè)樓宇買賣交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)買賣合同：商業(yè)樓宇買賣交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.交易標(biāo)的2.1商業(yè)樓宇的基本情況2.2附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及條件5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)交付時(shí)間5.3物業(yè)交付責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1不可抗力9.2法律變更9.3合同附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同附件清單12.1附件一：商業(yè)樓宇基本情況說(shuō)明12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：付款計(jì)劃表12.4附件四：過戶手續(xù)清單12.5附件五：其他約定事項(xiàng)13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：商業(yè)樓宇基本情況說(shuō)明13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：付款計(jì)劃表13.4附件四：過戶手續(xù)清單13.5附件五：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方注冊(cè)地址：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方注冊(cè)地址：1.2.4買方聯(lián)系方式：2.交易標(biāo)的2.1商業(yè)樓宇的基本情況2.1.1樓宇名稱：2.1.2樓宇地址：2.1.3樓宇面積：2.1.4樓宇用途：2.1.5樓宇結(jié)構(gòu)：2.1.6樓宇建成年份：2.2附屬設(shè)施及設(shè)備情況2.2.1電梯：2.2.2中央空調(diào)：2.2.3消防設(shè)施：2.2.4網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1買方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；3.2.2買方在過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%；3.2.3買方在物業(yè)交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20%。3.3付款違約責(zé)任：3.3.1如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3.3.2如賣方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2買方負(fù)責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.2.2過戶稅費(fèi)的具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3過戶時(shí)間及條件：4.3.1過戶時(shí)間：買方支付總價(jià)款的50%后30個(gè)工作日內(nèi)完成；4.3.2過戶條件：商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付條件：5.1.1物業(yè)交付前，賣方應(yīng)確保商業(yè)樓宇的附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行；5.1.2物業(yè)交付前，賣方應(yīng)將商業(yè)樓宇的鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。5.2物業(yè)交付時(shí)間：5.2.1物業(yè)交付時(shí)間：買方支付總價(jià)款的80%后30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3物業(yè)交付責(zé)任：5.3.1如賣方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；5.3.2如買方對(duì)物業(yè)有異議，應(yīng)在物業(yè)交付后10個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到異議后5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)不可抗力；6.1.3一方嚴(yán)重違約。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方友好協(xié)商；7.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；7.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；7.2.2仲裁地點(diǎn)為市；7.2.3仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2雙方簽署后的合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章；8.1.3合同簽訂之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1交易完成，物業(yè)交付并過戶至買方；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定9.1不可抗力：9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；9.1.3不可抗力事件解除合同或延遲履行合同。9.2法律變更：9.2.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2.2如法律變更導(dǎo)致合同部分條款無(wú)效，該條款應(yīng)按無(wú)效處理，不影響其他條款的效力。9.3合同附件：9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；9.3.2本合同附件包括但不限于：商業(yè)樓宇基本情況說(shuō)明、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、付款計(jì)劃表、過戶手續(xù)清單、其他約定事項(xiàng)。10.合同簽署及生效日期10.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同共兩份，每份具有同等法律效力。11.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件。12.合同附件清單12.1附件一：商業(yè)樓宇基本情況說(shuō)明12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：付款計(jì)劃表12.4附件四：過戶手續(xù)清單12.5附件五：其他約定事項(xiàng)13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：商業(yè)樓宇基本情況說(shuō)明13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：付款計(jì)劃表13.4附件四：過戶手續(xù)清單13.5附件五：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人及日期14.1賣方代表簽字：14.1.1姓名：14.1.2職務(wù)：14.1.3簽字日期：14.2買方代表簽字：14.2.1姓名：14.2.2職務(wù)：14.2.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，除買賣雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于買賣雙方的真實(shí)意愿，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：16.1.1依據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；16.1.3協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；16.1.4對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和建議。16.2第三方的權(quán)利包括但不限于：16.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1買賣雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；17.2第三方在接到介入請(qǐng)求后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；17.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限；18.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的百分之十。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，維護(hù)雙方合法權(quán)益；19.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；19.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍和權(quán)限；20.2第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定各自承擔(dān)；20.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.4第三方介入過程中，如因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.5買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的退出機(jī)制，包括退出條件、退出程序和退出后的責(zé)任承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)樓宇基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述商業(yè)樓宇的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用情況等信息；提供商業(yè)樓宇的平面圖、立面圖等圖紙；列明商業(yè)樓宇的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列明商業(yè)樓宇內(nèi)的電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施等附屬設(shè)施及設(shè)備；每項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、使用年限等信息；提供設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：列明每次付款的具體金額、支付時(shí)間、支付方式；明確違約責(zé)任及賠償條款。4.附件四：過戶手續(xù)清單要求：列明辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)、資料及費(fèi)用；明確過戶時(shí)間及條件。5.附件五：其他約定事項(xiàng)要求：列明雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理、稅費(fèi)承擔(dān)等；明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；賣方未按時(shí)交付物業(yè)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括違約金和賠償損失；違約金按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；賣方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同：商業(yè)樓宇買賣交易1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.合同標(biāo)的物的描述及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證書3.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款方式及憑證5.過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用5.3過戶完成時(shí)間及證明文件6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表10.3補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1履約保證金退還13.2違約責(zé)任及賠償13.3爭(zhēng)議解決14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3乙方（買方）名稱：____________________1.1.4乙方（買方）地址：____________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1物業(yè)名稱：____________________1.2.2物業(yè)地址：____________________1.2.3物業(yè)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.2.4物業(yè)面積：____________________平方米1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：____________________1.3.2合同生效日期：____________________2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。2.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方應(yīng)提供完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。2.2.3賣方在合同約定的期限內(nèi)配合買方完成過戶手續(xù)。3.合同標(biāo)的物的描述及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)基本情況3.1.1物業(yè)類型：____________________3.1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3物業(yè)設(shè)施：____________________3.2物業(yè)權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證書3.2.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2產(chǎn)權(quán)證書齊全，真實(shí)有效。3.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備狀況3.3.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)損壞。3.3.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元。4.2.2買方在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。4.3付款方式及憑證4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2付款憑證：銀行匯款憑證。5.過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。5.1.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶完成時(shí)間及證明文件5.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成。5.3.2過戶完成后，買方取得產(chǎn)權(quán)證書，賣方將原產(chǎn)權(quán)證書交還買方。6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金6.1.1雙方約定合同履約保證金為人民幣_(tái)___________________元。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。6.2.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________________。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：物業(yè)清單9.1.1物業(yè)設(shè)施清單9.1.2物業(yè)設(shè)備清單9.1.3物業(yè)附屬設(shè)施清單9.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表9.2.1支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.2.2支付金額9.2.3付款方式9.3補(bǔ)充條款9.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。9.3.2合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約達(dá)到合同約定的程度。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同因不可抗力事件無(wú)法繼續(xù)履行而終止。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分。11.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.合同解除及終止后的處理12.1履約保證金退還12.1.1合同解除或終止后，如無(wú)違約行為，履約保證金應(yīng)予退還。12.2違約責(zé)任及賠償12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3爭(zhēng)議解決12.3.1對(duì)于合同解除或終止后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1物業(yè)設(shè)施清單13.1.2物業(yè)設(shè)備清單13.1.3物業(yè)附屬設(shè)施清單13.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表13.2.1支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)13.2.2支付金額13.2.3付款方式13.3補(bǔ)充條款13.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。13.3.2合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的控制人或關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意在本合同履行過程中引入第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.1.2第三方介入程序16.1.3雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并與第三方簽訂書面協(xié)議。16.1.4第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與合同的關(guān)系。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方權(quán)利17.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。17.1.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到合同雙方的尊重和保護(hù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其隱私和商業(yè)秘密應(yīng)得到保護(hù)。18.1.2第三方權(quán)益保障措施18.1.3合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不正當(dāng)干擾。18.1.4合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.1.2責(zé)任限額的確定19.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。19.1.4第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。19.1.3責(zé)任限額的履行19.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.1.5超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。20.1.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。20.1.4合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。20.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系20.1.4第三方與其他第三方之間是相互獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)自己的職責(zé)和責(zé)任。20.1.5第三方與其他第三方之間不得相互推諉責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)21.1.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：物業(yè)清單是合同的重要組成部分，用于明確合同標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表要求：明確列出交易款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、付款方式等。說(shuō)明：支付計(jì)劃表是雙方履行合同款項(xiàng)支付義務(wù)的依據(jù)，有助于雙方按照約定履行支付義務(wù)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及與合同的關(guān)系。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的法律文件，有助于保障第三方的合法權(quán)益。4.附件四：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的官方文件或證明。說(shuō)明：不可抗力事件證明材料是雙方確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證書要求：提供完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書是證明物業(yè)權(quán)屬的重要法律文件，有助于明確合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況。6.附件六：過戶手續(xù)及費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)及費(fèi)用，包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。說(shuō)明：過戶手續(xù)及費(fèi)用清單是雙方了解過戶手續(xù)及費(fèi)用的依據(jù)，有助于雙方按照約定履行過戶義務(wù)。7.附件七：違約金及賠償計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方法和賠償計(jì)算方法。說(shuō)明：違約金及賠償計(jì)算方法是雙方在違約情況下確定違約金和賠償金額的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇解決方式的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2賣方未按合同約定提供完整、真實(shí)的物業(yè)信息；1.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的計(jì)算方法詳見附件七。2.4賠償損失的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。3.2賣方未按合同約定提供完整、真實(shí)的物業(yè)信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。3.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同：商業(yè)樓宇買賣交易2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買方信息3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：交易標(biāo)的物清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他14.1合同份數(shù)14.2法律適用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度物業(yè)買賣合同：商業(yè)樓宇買賣交易》。1.1.2“出賣方”指甲方，為擁有商業(yè)樓宇所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買方”指乙方，為購(gòu)買商業(yè)樓宇的自然人、法人或其他組織。1.1.4“交易標(biāo)的”指出賣方所擁有的位于[具體地址]的商業(yè)樓宇。1.1.5“交易價(jià)格”指人民幣[具體金額]。1.1.6“合同簽訂日期”指本合同雙方簽字蓋章的日期。1.1.7“合同生效日期”指本合同雙方簽字蓋章并交付定金后的日期。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，除非另有約定，均按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1名稱：[買方全稱]2.2.2地址：[買方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物為位于[具體地址]的商業(yè)樓宇，建筑面積為[具體面積]平方米。3.1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.3標(biāo)的物已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1乙方在支付全部交易價(jià)格后，出賣方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)、附著物所有權(quán)等一并轉(zhuǎn)移給乙方。3.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣[具體金額]。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向出賣方支付定金人民幣[具體金額]。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付完畢。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將標(biāo)的物交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在交房時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]前辦理完畢。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按交易價(jià)格的[具體比例]計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)本方造成重大損失的，受影響方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1附件一：交易標(biāo)的物清單12.1.1列明交易標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。12.2附件二：付款憑證12.2.1包括所有付款的收據(jù)和銀行轉(zhuǎn)賬記錄。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提供專業(yè)意見，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或協(xié)助完成合同中約定的特定事項(xiàng)。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇與指定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前[具體時(shí)間]內(nèi)共同確定第三方。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；4.1.2協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；4.1.3在必要時(shí)，參與爭(zhēng)議解決；4.1.4協(xié)助完成合同履行過程中的其他事宜。4.2第三方的權(quán)限包括：4.2.1代表甲乙雙方進(jìn)行溝通；4.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，簽署相關(guān)文件；4.2.3在爭(zhēng)議解決過程中，有權(quán)提出意見和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方費(fèi)用6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中約定。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。7.第三方更換7