二零二五年度房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人基本信息1.3借款人擔(dān)保人基本信息1.4借款人抵押人基本信息1.5借款人抵押物基本信息2.借款合同主要條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5還款方式2.6還款期限2.7借款合同變更2.8借款合同解除3.抵押合同主要條款3.1抵押物范圍3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式3.5抵押權(quán)變更3.6抵押權(quán)消滅4.擔(dān)保合同主要條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除4.6擔(dān)保責(zé)任免除5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同終止條件6.4合同終止日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.合同附件8.1附件一：借款合同8.2附件二：抵押合同8.3附件三：擔(dān)保合同9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人姓名9.4簽署人職務(wù)10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)10.2備案日期10.3備案手續(xù)11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息處理13.2抵押物處置13.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4注冊(cè)資本：____________________1.1.5經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.2借款人代理人基本信息1.2.1代理人姓名：____________________1.2.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3代理人職務(wù)：____________________1.3借款人擔(dān)保人基本信息1.3.1擔(dān)保人名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊(cè)地址：____________________1.3.4注冊(cè)資本：____________________1.3.5經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.4借款人抵押人基本信息1.4.1抵押人名稱：____________________1.4.2法定代表人：____________________1.4.3注冊(cè)地址：____________________1.4.4注冊(cè)資本：____________________1.4.5經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.5借款人抵押物基本信息1.5.1抵押物名稱：____________________1.5.2抵押物地址：____________________1.5.3抵押物類型：____________________1.5.4抵押物價(jià)值：____________________2.借款合同主要條款2.1借款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止，共計(jì)壹年。2.3借款利率：年利率為百分之五（5%），按月計(jì)息，每月支付利息。2.4借款用途：用于____________________2.5還款方式：每月等額本金還款，每月還款日為每月的一個(gè)工作日。2.6還款期限：借款到期后，借款人應(yīng)一次性償還全部本金及利息。2.7借款合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.8借款合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除借款合同：（1）借款人未按約定使用借款；（2）借款人未按約定償還本金及利息；（3）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響擔(dān)保權(quán)益；（4）借款合同約定的其他解除情形。3.抵押合同主要條款3.1抵押物范圍：____________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交給貸款人。3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.5抵押權(quán)變更：未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。3.6抵押權(quán)消滅：借款人全部?jī)斶€借款本金及利息，抵押權(quán)即消滅。4.擔(dān)保合同主要條款4.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保，擔(dān)保人為借款人提供連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款到期日止。4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即借款人未按約定償還借款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)全部清償責(zé)任。4.5擔(dān)保解除：在借款人按約定償還借款本金及利息的情況下，擔(dān)保合同自行解除。（1）借款人因不可抗力原因未能履行還款義務(wù)；（2）借款人履行還款義務(wù)后，擔(dān)保人已履行擔(dān)保責(zé)任；（3）借款合同約定的其他免責(zé)情形。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同生效日期：____________________6.3合同終止條件：借款到期，且借款人已全部?jī)斶€借款本金及利息。6.4合同終止日期：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（1）因不可抗力原因?qū)е逻`約；（2）雙方另有約定的免責(zé)情形。8.合同附件8.1附件一：借款合同8.1.1借款合同編號(hào)：____________________8.1.2借款合同簽訂日期：____________________8.1.3借款合同主要內(nèi)容：____________________8.2附件二：抵押合同8.2.1抵押合同編號(hào)：____________________8.2.2抵押合同簽訂日期：____________________8.2.3抵押合同主要內(nèi)容：____________________8.3附件三：擔(dān)保合同8.3.1擔(dān)保合同編號(hào)：____________________8.3.2擔(dān)保合同簽訂日期：____________________8.3.3擔(dān)保合同主要內(nèi)容：____________________9.合同簽署9.1簽署日期：____________________9.2簽署地點(diǎn)：____________________9.3簽署人姓名：9.3.1借款人法定代表人：____________________9.3.2借款人代理人：____________________9.3.3擔(dān)保人法定代表人：____________________9.3.4擔(dān)保人代理人：____________________9.3.5貸款人法定代表人：____________________9.3.6貸款人代理人：____________________9.4簽署人職務(wù)：____________________10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)：____________________10.2備案日期：____________________10.3備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)要求，提交相關(guān)文件及資料。11.合同保密11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，包括但不限于借款金額、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至借款全部?jī)斶€之日止。11.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）抵押物被依法查封、扣押或被轉(zhuǎn)讓；（3）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；（4）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息處理：借款人應(yīng)按照合同約定，在合同解除后立即償還借款本金及利息。13.2抵押物處置：貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。13.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)合同解除后的擔(dān)保責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護(hù)借款人權(quán)益的原則解釋。14.3合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.4合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同、抵押合同和擔(dān)保合同中，除借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人之外，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）借款合同和抵押合同的簽訂、修改和解除；（2）抵押物的評(píng)估、登記和處置；（3）擔(dān)保合同的簽訂、修改和解除；（4）借款人、抵押人和擔(dān)保人的信用調(diào)查；（5）貸款人的資金監(jiān)管和還款監(jiān)督；（6）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成借款人、抵押人、擔(dān)保人或貸款人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。16.2第三方責(zé)任免除（1）因借款人、抵押人、擔(dān)保人或貸款人的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失；（2）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（3）因借款合同、抵押合同和擔(dān)保合同中的約定導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人18.1.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。18.1.2借款人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.2第三方與抵押人18.2.1第三方在提供抵押物評(píng)估、登記和處置服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保抵押物的真實(shí)性和合法性。18.2.2抵押人應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。18.3第三方與擔(dān)保人18.3.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保人的擔(dān)保能力和意愿。18.3.2擔(dān)保人應(yīng)配合第三方的工作，履行擔(dān)保義務(wù)。18.4第三方與貸款人18.4.1第三方在提供貸款監(jiān)管和還款監(jiān)督服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。18.4.2貸款人應(yīng)向第三方提供必要的監(jiān)管信息和數(shù)據(jù)。19.第三方變更和終止19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍有效。19.2第三方終止19.2.1第三方終止需經(jīng)借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2.2第三方終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的清算義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是借款人、貸款人之間確立借貸關(guān)系的法律文件。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的名稱、地址、類型、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立等條款。說(shuō)明：抵押合同是抵押人與貸款人之間確立抵押擔(dān)保關(guān)系的法律文件。3.附件三：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款人之間確立擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.附件五：抵押物登記證明要求：登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理。說(shuō)明：登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)益的文件。7.附件七：借款人信用調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由征信機(jī)構(gòu)出具，提供借款人的信用狀況。說(shuō)明：信用調(diào)查報(bào)告是評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。8.附件八：貸款人資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確貸款資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等條款。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保貸款資金安全使用的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息。抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約金的計(jì)算方式：按未償還本金及利息的百分比計(jì)算。賠償損失的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息，構(gòu)成違約。貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并追究其違約責(zé)任。抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。貸款人有權(quán)要求抵押人辦理登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。借款人、抵押人、擔(dān)保人或貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同簽訂日期1.6合同附件1.7合同份數(shù)1.8合同語(yǔ)言1.9合同生效條件1.10合同解除條件第二章房產(chǎn)抵押借款概況2.1借款人基本信息2.2借款人借款用途2.3借款金額2.4借款期限2.5借款利率2.6還款方式2.7借款人擔(dān)保情況2.8借款人信用狀況第三章房產(chǎn)抵押概況3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利3.5抵押物保險(xiǎn)3.6抵押物保管責(zé)任第四章?lián)７?wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保費(fèi)用4.6擔(dān)保解除條件第五章合同履行5.1借款人履行義務(wù)5.2借款人權(quán)利5.3抵押權(quán)人權(quán)利5.4抵押權(quán)人義務(wù)5.5擔(dān)保人履行義務(wù)5.6擔(dān)保人權(quán)利5.7合同變更與解除5.8違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理第八章法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院第九章其他約定9.1通知與送達(dá)9.2合同解釋9.3合同附件效力9.4合同修改9.5合同保密9.6合同解除條件9.7合同爭(zhēng)議解決第十章合同附件10.1房產(chǎn)抵押借款合同10.2房產(chǎn)抵押物清單10.3擔(dān)保合同10.4附件一：借款人身份證明10.5附件二：房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明10.6附件三：房產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告第十一章合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的債務(wù)清償14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.3合同解除后的責(zé)任追究合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人借款人：[借款人全名]抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]擔(dān)保人：[擔(dān)保人全名]1.3合同目的本合同旨在明確借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)償還借款，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。1.5合同簽訂日期[簽訂日期]1.6合同附件1.6.1房產(chǎn)抵押借款合同1.6.2房產(chǎn)抵押物清單1.6.3擔(dān)保合同1.6.4借款人身份證明1.6.5房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明1.6.6房產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告1.7合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.8合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有法律效力。1.9合同生效條件1.9.1雙方當(dāng)事人簽署本合同；1.9.2房產(chǎn)抵押物辦理抵押登記手續(xù)；1.9.3擔(dān)保人同意提供擔(dān)保。1.10合同解除條件1.10.1借款人未按約定履行還款義務(wù)；1.10.2抵押權(quán)人要求解除合同；1.10.3擔(dān)保人單方面解除合同；1.10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第二章房產(chǎn)抵押借款概況2.1借款人基本信息[借款人姓名]、[身份證號(hào)碼]、[聯(lián)系方式]。2.2借款人借款用途[借款用途說(shuō)明]。2.3借款金額人民幣[金額]元整。2.4借款期限自[借款日期]起至[還款日期]止，共計(jì)[期限]個(gè)月。2.5借款利率年利率為[利率]%，按月計(jì)息。2.6還款方式[還款方式說(shuō)明]，包括但不限于等額本息、等額本金等。2.7借款人擔(dān)保情況[借款人擔(dān)保情況說(shuō)明]。2.8借款人信用狀況[借款人信用狀況說(shuō)明]。第三章房產(chǎn)抵押概況3.1抵押物基本情況[抵押物基本情況說(shuō)明]，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明[抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件]。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估[抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告]。3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利[抵押物他項(xiàng)權(quán)利說(shuō)明]，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。3.5抵押物保險(xiǎn)[抵押物保險(xiǎn)情況說(shuō)明]，包括但不限于保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。3.6抵押物保管責(zé)任[抵押物保管責(zé)任說(shuō)明]，包括但不限于抵押物的安全、維護(hù)等。第四章?lián)７?wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方式[擔(dān)保方式說(shuō)明]，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。4.2擔(dān)保范圍[擔(dān)保范圍說(shuō)明]，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。4.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.4.2擔(dān)保人保證在借款人違約時(shí)，立即履行還款義務(wù)。4.5擔(dān)保費(fèi)用[擔(dān)保費(fèi)用說(shuō)明]，包括但不限于擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.6擔(dān)保解除條件[擔(dān)保解除條件說(shuō)明]，包括但不限于借款人按時(shí)償還借款、抵押權(quán)人同意解除擔(dān)保等。第五章合同履行5.1借款人履行義務(wù)5.1.1按時(shí)償還借款本金及利息；5.1.2按約定使用借款；5.1.3按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.2借款人權(quán)利5.2.1獲得借款；5.2.2獲得借款使用情況查詢；5.2.3要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)。5.3抵押權(quán)人權(quán)利5.3.1查閱借款人財(cái)務(wù)狀況；5.3.2要求借款人履行合同義務(wù)；5.3.3在借款人違約時(shí)，行使抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)人義務(wù)5.4.1按約定收取借款本金及利息；5.4.2保障抵押物安全；5.4.3按約定履行合同義務(wù)。5.5擔(dān)保人履行義務(wù)5.5.1按約定提供擔(dān)保；5.5.2在借款人違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)。5.6擔(dān)保人權(quán)利5.6.1要求借款人履行合同義務(wù)；5.6.2要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)。5.7合同變更與解除5.7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.7.2合同解除需符合合同約定的解除條件。5.8違約責(zé)任5.8.1借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.8.2抵押權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.8.3擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決；6.1.2仲裁解決；6.1.3訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明]。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用說(shuō)明]。第七章合同終止7.1合同終止條件7.1.1借款本金及利息全部清償；7.1.2合同約定的終止條件；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2合同終止程序7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止后的處理7.3.1借款人退還抵押物；7.3.2擔(dān)保人解除擔(dān)保；7.3.3抵押權(quán)人辦理抵押登記注銷手續(xù)。第八章法律適用與管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄法院本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至[爭(zhēng)議管轄法院名稱]，由其管轄。第九章其他約定9.1通知與送達(dá)9.1.1任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；9.1.2通知送達(dá)應(yīng)以[送達(dá)方式]的方式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。9.2合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以文字為準(zhǔn)，如有歧義，由[解釋機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行解釋。9.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4合同修改本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.5合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.6合同解除條件9.6.1借款人未按約定履行還款義務(wù)；9.6.2抵押權(quán)人要求解除合同；9.6.3擔(dān)保人單方面解除合同；9.6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第十章合同附件[此處列出所有合同附件的詳細(xì)內(nèi)容和名稱]第十一章合同生效11.1合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同解除12.1合同解除條件[此處列出合同解除的具體條件和程序]12.2合同解除程序[此處列出合同解除的具體程序]12.3合同解除后的處理[此處列出合同解除后的具體處理措施]第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件[此處列出合同續(xù)簽的具體條件]13.2合同續(xù)簽程序[此處列出合同續(xù)簽的具體程序]13.3合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)[此處列出合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)說(shuō)明]第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的債務(wù)清償[此處列出合同解除后的債務(wù)清償方式]14.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還[此處列出合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還方式]14.3合同解除后的責(zé)任追究[此處列出合同解除后的責(zé)任追究方式]借款人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：擔(dān)保人（簽字/蓋章）：日期：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的借款用途審查條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行審查，確保借款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的用途范圍。借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，未經(jīng)甲方同意，不得改變借款用途。1.2甲方主導(dǎo)下的抵押物評(píng)估條款說(shuō)明：甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。1.3甲方主導(dǎo)下的還款計(jì)劃調(diào)整條款說(shuō)明：在借款期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、期限等。1.4甲方主導(dǎo)下的擔(dān)保物處置條款說(shuō)明：在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，包括但不限于拍賣、折價(jià)等，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。1.5甲方主導(dǎo)下的合同變更條款說(shuō)明：在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同條款，甲方有權(quán)提出變更方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的借款利率調(diào)整條款說(shuō)明：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款利率，但調(diào)整后的利率不得低于同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率。2.2乙方主導(dǎo)下的抵押物監(jiān)管條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全，防止抵押物價(jià)值下降或被非法處置。2.3乙方主導(dǎo)下的借款用途監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途合法、合規(guī)。2.4乙方主導(dǎo)下的借款人信用評(píng)估條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)借款人信用不良，有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；蛱岣哔J款利率。2.5乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款說(shuō)明：在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人之間的溝通，確保合同履行順利。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人按比例承擔(dān)。3.3第三方中介的信息保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.5第三方中介的終止條款說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或發(fā)生重大違約行為，借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款合同2.房產(chǎn)抵押物清單3.擔(dān)保合同4.借款人身份證明5.房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明6.房產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。認(rèn)定：借款人逾期還款，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)償還。2.違約行為：借款人未按約定使用借款。認(rèn)定：借款人使用借款違反合同約定的用途。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定保管抵押物。認(rèn)定：抵押權(quán)人未采取必要措施保護(hù)抵押物安全，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。4.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：擔(dān)保人在借款人違約時(shí)未履行擔(dān)保責(zé)任。5.違約行為：第三方中介未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)各方關(guān)系，導(dǎo)致合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，以保證債務(wù)的履行。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，尋求解決的方法。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為各方提供協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人信用不良。解決辦法：要求借款人提供擔(dān)?；蛱岣哔J款利率。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛘{(diào)整貸款金額。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換第三方中介或終止合作關(guān)系。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資。2.個(gè)人購(gòu)房貸款。3.企業(yè)固定資產(chǎn)投資貸款。4.房地產(chǎn)交易中的資金周轉(zhuǎn)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是基于甲方、乙方和丙方之間的房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保服務(wù)，為滿足甲方借款需求，乙方提供擔(dān)保服務(wù)，丙方提供抵押物的背景下，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方在甲方違約時(shí)有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。2）借款：指甲方從乙方處獲得的貸款，用于滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或個(gè)人消費(fèi)需求。3）擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的，在甲方違約時(shí)，乙方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的擔(dān)保行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的、可進(jìn)行抵押的住宅、商業(yè)、工業(yè)等房屋。2）借款金額：指甲方從乙方處獲得的貸款本金數(shù)額。3）借款期限：指甲方從乙方處獲得貸款至還款完畢的時(shí)間期限。4）擔(dān)保期限：指乙方提供擔(dān)保服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照約定的用途使用借款。2）甲方應(yīng)按照約定的期限和金額償還借款本息。3）甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因房產(chǎn)抵押而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額償還借款本息。2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3）乙方應(yīng)依法履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。4）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1）丙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額償還借款本息。2）丙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因房產(chǎn)抵押而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3）丙方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：借款合同履行地為甲方所在地。5.3合同履行方式：借款本金及利息按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入乙方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）借款期限屆滿，甲方按照約定償還借款本息；2）借款期間，甲方違約，乙方依法處置抵押房產(chǎn)；3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同終止前，各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2）合同終止后，各方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)退還丙方抵押房產(chǎn)；2）合同終止后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至全部清償借款本息；3）合同終止后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)按借款金額的____%計(jì)算，自合同生效之日起，每年支付一次。2）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。3）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各方按照約定的方式承擔(dān)。7.2支付方式1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付擔(dān)保費(fèi)至乙方指定的賬戶。2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付抵押登記費(fèi)至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和約定，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的支付方式。7.3支付時(shí)間1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在每年合同約定的支付日前，將擔(dān)保費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，立即支付抵押登記費(fèi)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和約定，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的后果。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金。2）若甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3）若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假、違法等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2）若乙方在甲方違約時(shí)未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同的約定，支付違約金或賠償損失。2）違約金或賠償損失的計(jì)算方式，應(yīng)按照違約的性質(zhì)、程度和影響等因素確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；2）各方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他約定需保密的信息。9.2保密期限本合同及相關(guān)信息保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1）各方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2）各方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被未授權(quán)人員獲取；3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行合同；3）在不可抗力事件消除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的借款人無(wú)法償還借款；2）政策調(diào)整導(dǎo)致的借款利率變化；3）社會(huì)異常事件導(dǎo)致的借款人無(wú)法履行還款義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2）協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）若協(xié)商無(wú)果，各方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)對(duì)方同意，合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均保留自行行使的權(quán)利。2）在合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自放棄其合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)。2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)擔(dān)保服務(wù)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)各方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）各方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。2）各方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）各方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行中的問(wèn)題。2）各方應(yīng)按照約定的方式和程序，相互協(xié)助，共同完成合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，與本合同相關(guān)的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同的組成部分。16.3增減條款1）未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2）經(jīng)各方協(xié)商一致，增減的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保服務(wù)合同2