2024版成都商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版成都商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自的權利第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物位于成都市區(qū)街道號，商鋪門牌號為號，商鋪總建筑面積為平方米。商鋪內部結構包括：區(qū)域、區(qū)域、區(qū)域等。1.2租賃范圍承租人租賃的商鋪包括店鋪內部及店鋪外部經營區(qū)域。店鋪內部經營區(qū)域包括店鋪內的所有商品展示區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等。店鋪外部經營區(qū)域包括店鋪門前的廣告位、展示架等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，共計五年，總租金為元。3.2租金支付方式承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付時間承租人應在每月的X日前支付當月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件在租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞、無欠款等情況后，應在X日內退還承租人押金。4.3押金退還時間租賃期滿后，出租人在確認商鋪無損壞、無欠款等情況后X日內退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人租賃商鋪的目的為進行商業(yè)經營，包括但不限于銷售商品、提供服務等。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結構，不得在店鋪外部經營區(qū)域進行噪音擾民的經營活動等。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責維護商鋪的基本設施，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人的維修責任承租人負責維護商鋪內部的設施，確保商鋪內部設施的正常使用。對于因承租人使用不當導致的損壞，承租人應承擔維修責任。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定，導致承租人不能正常使用商鋪的，出租人應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方應以書面形式通知對方，通知應在合同約定的地址和時間內有效。第十二條合同的生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1其他約定內容雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應以書面形式附在合同附件中。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自的權利本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均持有合同正本，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件商鋪平面圖商鋪設施清單商鋪使用規(guī)范附件二：租金支付證明租金支付銀行轉賬記錄租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件三：押金收據(jù)押金收款銀行轉賬記錄押金收款現(xiàn)金收據(jù)附件四：商鋪交接單商鋪交接清單商鋪交接確認書附件五：維修申請表維修項目列表維修費用清單附件六：保險單據(jù)商鋪保險單承租人保險單附件七：合同變更協(xié)議合同變更申請表合同變更確認書附件八：合同解除協(xié)議合同解除申請表合同解除確認書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，導致承租人不能正常使用。2.出租人未能按照合同約定履行維修責任，導致商鋪設施損壞。3.承租人未能按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，擅自改變商鋪結構或使用目的。5.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定標準：1.出租人違約行為導致承租人損失的，出租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人的經濟損失、支付違約金等。2.承租人違約行為導致出租人損失的，承租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租人的經濟損失、支付違約金等。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時間內交付商鋪，導致承租人無法正常開展經營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。2.若承租人未能在合同約定的時間內支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權采取法律手段追究承租人的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的商鋪租賃費用。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指合同約定的承租人租賃商鋪的時間范圍。6.違約金：指一方違約行為導致合同無法履行時，應向對方支付