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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋征收補(bǔ)償與賠償金協(xié)議本合同目錄一覽1.補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償面積認(rèn)定1.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法1.3補(bǔ)償方式選擇2.賠償金計(jì)算及支付2.1賠償金類(lèi)型及范圍2.2賠償金計(jì)算公式2.3賠償金支付時(shí)間及方式3.租賃補(bǔ)償及安置3.1租賃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置方案及條件3.3租賃補(bǔ)償金支付及結(jié)算4.征收程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1征收啟動(dòng)程序4.2征收公示及聽(tīng)證4.3征收決定及執(zhí)行5.補(bǔ)償及賠償金的調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原因及條件5.2調(diào)整程序及方法5.3調(diào)整后的補(bǔ)償及賠償金計(jì)算6.補(bǔ)償及賠償金的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除及終止條件7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3解除或終止合同后的處理8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算及支付10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同適用法律及管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:第一條補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償面積認(rèn)定本合同補(bǔ)償面積以征收部門(mén)認(rèn)定的房屋面積為準(zhǔn),包括房屋本體面積、附屬面積和露臺(tái)面積。1.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法1.2.1補(bǔ)償金額依據(jù)征收公告規(guī)定的基準(zhǔn)地價(jià)、房屋重置成新價(jià)、房屋面積及房屋附屬設(shè)施等因素計(jì)算。1.2.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式:補(bǔ)償金額=房屋重置成新價(jià)×房屋面積+附屬設(shè)施補(bǔ)償金額。1.2.3補(bǔ)償金額以人民幣元為單位,保留兩位小數(shù)。1.3補(bǔ)償方式選擇補(bǔ)償方式可選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償,具體方式由雙方協(xié)商確定。第二條賠償金計(jì)算及支付2.1賠償金類(lèi)型及范圍賠償金包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。2.2賠償金計(jì)算公式賠償金計(jì)算公式:賠償金=搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。2.3賠償金支付時(shí)間及方式2.3.1賠償金支付時(shí)間:征收決定生效之日起30日內(nèi)支付。2.3.2賠償金支付方式:以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定賬戶(hù)。第三條租賃補(bǔ)償及安置3.1租賃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)租賃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照征收公告規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2安置方案及條件3.2.1安置方案:提供與原房屋面積相等的住宅或提供貨幣補(bǔ)償。3.2.2安置條件:被征收人需滿(mǎn)足征收公告規(guī)定的安置條件。3.3租賃補(bǔ)償金支付及結(jié)算租賃補(bǔ)償金支付時(shí)間:自征收決定生效之日起60日內(nèi)支付。第四條征收程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1征收啟動(dòng)程序征收啟動(dòng)程序按照征收公告規(guī)定執(zhí)行。4.2征收公示及聽(tīng)證4.2.1征收公示:征收部門(mén)應(yīng)在征收范圍內(nèi)公示征收決定、征收補(bǔ)償方案等。4.2.2征收聽(tīng)證:被征收人有權(quán)要求舉行聽(tīng)證,征收部門(mén)應(yīng)予安排。4.3征收決定及執(zhí)行征收決定自公告之日起生效,被征收人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬遷。第五條補(bǔ)償及賠償金的調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原因及條件5.1.1調(diào)整原因:國(guó)家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化等。5.1.2調(diào)整條件:征收補(bǔ)償方案經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整程序及方法5.2.1調(diào)整程序:雙方協(xié)商一致后,簽訂調(diào)整協(xié)議。5.2.2調(diào)整方法:根據(jù)調(diào)整原因及條件,重新計(jì)算補(bǔ)償及賠償金。5.3調(diào)整后的補(bǔ)償及賠償金計(jì)算調(diào)整后的補(bǔ)償及賠償金計(jì)算按照第五條第一款的規(guī)定執(zhí)行。第六條補(bǔ)償及賠償金的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決:雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2仲裁解決:協(xié)商不成,可申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1協(xié)商程序:雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2.2仲裁程序:提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第七條合同解除及終止條件7.1解除合同的條件7.1.1合同生效后,如遇國(guó)家政策調(diào)整、征收范圍變更等不可抗力因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。7.2終止合同的條件7.2.1合同履行完畢,自動(dòng)終止。7.3解除或終止合同后的處理7.3.1解除或終止合同后,雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定,妥善處理相關(guān)事宜。7.3.2合同解除或終止后,被征收人應(yīng)按照合同約定,搬離征收范圍。第八條合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并注明變更內(nèi)容。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并注明解除原因。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及定義9.1.1違約情形包括但不限于:未按時(shí)支付補(bǔ)償金、賠償金;未按約定履行搬遷義務(wù);違反保密條款等。9.1.2違約定義:一方未履行合同約定的義務(wù),或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于:支付違約金;賠償損失;繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償計(jì)算及支付9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.3.2違約賠償支付方式:以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受損方指定賬戶(hù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息包括但不限于:合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書(shū)面形式或電子形式。11.2送達(dá)地址及方式11.2.1送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)后,收件人應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)確認(rèn)收到。第十二條合同適用法律及管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于:征收公告、征收決定、補(bǔ)償方案、安置方案等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括但不限于:自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件,合同雙方應(yīng)相互理解,并采取合理措施減輕損失。14.2合同解釋本合同如有歧義,按有利于保護(hù)被征收人的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng),并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任合同要求的服務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.4第三方介入的批準(zhǔn)16.4.1第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1權(quán)利:監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議,確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2義務(wù):向第三方提供必要的資料和信息,配合第三方開(kāi)展工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1權(quán)利:監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議,確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.2.2義務(wù):向第三方提供必要的資料和信息,配合第三方開(kāi)展工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍,不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議,第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議約定以外的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議,第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議約定以外的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議,第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于:合同履行完畢、服務(wù)協(xié)議解除、合同解除等。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)完成工作交接。20.2.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.征收公告要求:詳細(xì)列明征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等信息。2.征收決定書(shū)要求:明確征收決定的具體內(nèi)容、生效日期等。3.補(bǔ)償方案要求:詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償范圍、計(jì)算方法、支付方式等。4.安置方案要求:明確安置方式、面積、地點(diǎn)、搬遷期限等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)約定第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。6.租賃合同要求:明確租賃期限、租金、押金等條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:約定爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。8.調(diào)整協(xié)議要求:明確調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整后的補(bǔ)償金額等。9.違約金支付證明要求:證明違約金已支付的事實(shí)。10.搬遷費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單要求:證明搬遷費(fèi)用已實(shí)際發(fā)生。11.臨時(shí)安置費(fèi)支付證明要求:證明臨時(shí)安置費(fèi)已支付的事實(shí)。12.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)支付證明要求:證明停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)已支付的事實(shí)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金、賠償金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)按照合同約定支付補(bǔ)償金、賠償金,如未按時(shí)支付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例:若合同約定甲方應(yīng)在征收決定生效之日起30日內(nèi)支付補(bǔ)償金,甲方逾期支付,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為:乙方未按約定履行搬遷義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷,如未按時(shí)搬遷,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按逾期搬遷面積每日每平方米的補(bǔ)償金額計(jì)算。示例:若合同約定乙方應(yīng)在征收決定生效之日起60日內(nèi)完成搬遷,乙方逾期搬遷,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為:第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),如未履行或履行不符合要求,應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例:若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為:一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例:若一方泄露合同內(nèi)容,另一方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年度房屋征收補(bǔ)償與賠償金協(xié)議1本合同目錄一覽1.征收補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1征收范圍1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償2.2房屋置換2.3其他補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償金的計(jì)算及支付3.1補(bǔ)償金計(jì)算方法3.2支付時(shí)間及方式4.房屋搬遷及拆除4.1搬遷期限4.2拆除期限4.3搬遷及拆除費(fèi)用5.征收補(bǔ)償款的結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間6.房屋權(quán)屬及使用6.1房屋權(quán)屬變更6.2房屋使用規(guī)定7.征收補(bǔ)償協(xié)議的生效及解除7.1生效條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)處理第一部分:合同如下:1.征收補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1征收范圍本合同所指征收范圍為甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道的房屋及附屬設(shè)施,具體范圍以甲方所提交的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件為準(zhǔn)。1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.2.1房屋補(bǔ)償房屋補(bǔ)償金額按照征收決定公布之日房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算,具體評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)地方性法規(guī)執(zhí)行。1.2.2地上附著物及設(shè)施補(bǔ)償?shù)厣细街锛霸O(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征收決定公布之日市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,包括但不限于綠化、圍墻、水暖電氣設(shè)施等。1.2.3租賃補(bǔ)償如房屋為租賃狀態(tài),甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房屋征收補(bǔ)償期限內(nèi)乙方應(yīng)得租金的補(bǔ)償。2.補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償甲方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償方式,補(bǔ)償金額一次性支付給甲方。2.2房屋置換甲方有權(quán)選擇房屋置換方式,乙方應(yīng)提供與甲方房屋面積相等的置換房屋,置換房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等條件由雙方協(xié)商確定。2.3其他補(bǔ)償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以采取其他補(bǔ)償方式,包括但不限于提供臨時(shí)安置房、貨幣補(bǔ)貼等。3.補(bǔ)償金的計(jì)算及支付3.1補(bǔ)償金計(jì)算方法補(bǔ)償金計(jì)算方法按照征收決定及本合同約定執(zhí)行,具體計(jì)算公式如下:補(bǔ)償金=房屋面積×評(píng)估單價(jià)+地上附著物及設(shè)施補(bǔ)償金額+租賃補(bǔ)償金額3.2支付時(shí)間及方式補(bǔ)償金應(yīng)在征收決定公布之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋搬遷及拆除4.1搬遷期限甲方應(yīng)在征收決定公布之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋搬遷。4.2拆除期限房屋拆除期限為_(kāi)_____個(gè)工作日,具體拆除時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3搬遷及拆除費(fèi)用搬遷及拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方另行簽訂協(xié)議。5.征收補(bǔ)償款的結(jié)算5.1結(jié)算方式征收補(bǔ)償款的結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式,具體賬戶(hù)信息由雙方約定。5.2結(jié)算時(shí)間征收補(bǔ)償款應(yīng)在征收決定公布之日起______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算完畢。6.征收補(bǔ)償協(xié)議的生效及解除6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同;6.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行;6.2.3一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行;6.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商期限最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)月。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定支付補(bǔ)償金或賠償金;9.1.2任何一方未按合同約定履行搬遷或拆除義務(wù);9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù);9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用;9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用;9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約金,違約金金額為_(kāi)_____。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等,具體范圍依照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任;10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。11.2通知方式(1)專(zhuān)人送達(dá);(2)掛號(hào)郵寄;(3)傳真;(4)電子郵件。11.3合同附件(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;(3)征收決定書(shū);(4)評(píng)估報(bào)告;(5)其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,自生效之日起具有法律約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同;13.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行;13.1.3一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行;13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;13.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算;13.2.3合同解除后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件(1)合同約定的履行期限屆滿(mǎn);(2)合同解除;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2終止程序14.2.1合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算;14.2.2合同終止后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;14.2.3合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指因甲方或乙方需要,經(jīng)雙方同意,參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆除單位、監(jiān)理單位等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定,認(rèn)為需要第三方介入以保證合同履行;15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠滿(mǎn)足合同履行要求;15.2.3雙方同意并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求,經(jīng)對(duì)方同意后,選擇合適的第三方;15.3.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等;15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),參與合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容,包括但不限于:16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估;16.1.2拆除單位對(duì)房屋的拆除;16.1.3監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督;16.1.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額,以保障甲乙雙方的合法權(quán)益;16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定補(bǔ)償金額的______%;16.2.3第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確列出,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理,確保其服務(wù)符合甲方的要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理,確保其服務(wù)符合乙方的要求。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的,第三方應(yīng)遵守合同約定,履行服務(wù)義務(wù),并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;18.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和條件,配合第三方履行服務(wù)職責(zé);18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;18.2.2乙方應(yīng)提供必要的資料和條件,配合第三方履行服務(wù)職責(zé);18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù);19.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通,及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題;19.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響,并共同維護(hù)合同權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明:證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明:證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.征收決定書(shū)要求:清晰、完整,加蓋征收單位公章。說(shuō)明:證明房屋所在區(qū)域已被納入征收范圍。4.評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)列出評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明:作為計(jì)算房屋補(bǔ)償金額的依據(jù)。5.房屋搬遷及拆除協(xié)議要求:雙方簽字蓋章,明確搬遷和拆除的時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明:約定房屋搬遷和拆除的具體事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求:雙方與第三方簽訂,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:約定第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:雙方簽字蓋章,明確爭(zhēng)議解決的方式和期限。說(shuō)明:約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理辦法。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況提供,如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明:證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按合同約定支付補(bǔ)償金或賠償金。1.2乙方未按合同約定履行搬遷或拆除義務(wù)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失,包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約金,違約金金額為_(kāi)_____。3.示例說(shuō)明:3.1甲方未按合同約定支付補(bǔ)償金,導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,包括未支付補(bǔ)償金的利息。3.2乙方未按合同約定履行搬遷義務(wù),導(dǎo)致拆除工作無(wú)法進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),導(dǎo)致房屋拆除過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方和乙方的損失。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容,導(dǎo)致對(duì)方利益受損。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度房屋征收補(bǔ)償與賠償金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.征收補(bǔ)償與賠償金的適用范圍2.1征收補(bǔ)償與賠償金的定義2.2征收補(bǔ)償與賠償金的適用對(duì)象3.征收補(bǔ)償與賠償金的計(jì)算方法3.1補(bǔ)償與賠償金計(jì)算公式3.2補(bǔ)償與賠償金計(jì)算所需數(shù)據(jù)4.征收補(bǔ)償與賠償金的支付方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款賬戶(hù)5.征收補(bǔ)償與賠償金的支付期限5.1支付期限5.2違約責(zé)任6.征收補(bǔ)償與賠償金的調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整期限7.征收補(bǔ)償與賠償金的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更與補(bǔ)充程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同的不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方:[甲方全稱(chēng)]乙方:[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址:[甲方詳細(xì)地址]乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.征收補(bǔ)償與賠償金的適用范圍2.1征收補(bǔ)償與賠償金的定義本合同所指的征收補(bǔ)償與賠償金,是指因甲方征收乙方房屋及其他附屬設(shè)施所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及乙方合理補(bǔ)償。2.2征收補(bǔ)償與賠償金的適用對(duì)象本合同適用于因甲方征收乙方房屋及其他附屬設(shè)施,導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到侵害的乙方。3.征收補(bǔ)償與賠償金的計(jì)算方法3.1補(bǔ)償與賠償金計(jì)算公式補(bǔ)償與賠償金=(房屋面積×市場(chǎng)評(píng)估價(jià))+(附屬設(shè)施評(píng)估價(jià))+(搬遷費(fèi))+(臨時(shí)安置費(fèi))+(其他合理費(fèi)用)3.2補(bǔ)償與賠償金計(jì)算所需數(shù)據(jù)房屋面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及其他合理費(fèi)用的相關(guān)數(shù)據(jù)。4.征收補(bǔ)償與賠償金的支付方式4.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在征收決定書(shū)確定的征收期限屆滿(mǎn)后30日內(nèi)支付征收補(bǔ)償與賠償金。4.2付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將征收補(bǔ)償與賠償金支付至乙方指定的賬戶(hù)。4.3付款賬戶(hù)乙方指定賬戶(hù):[銀行名稱(chēng)][賬號(hào)][戶(hù)名]5.征收補(bǔ)償與賠償金的支付期限5.1支付期限甲方應(yīng)在征收決定書(shū)確定的征收期限屆滿(mǎn)后30日內(nèi)支付征收補(bǔ)償與賠償金。5.2違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付征收補(bǔ)償與賠償金,應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。6.征收補(bǔ)償與賠償金的調(diào)整6.1調(diào)整條件因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е抡魇昭a(bǔ)償與賠償金計(jì)算依據(jù)發(fā)生變化的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定,可采取一次性調(diào)整或分階段調(diào)整。6.3調(diào)整期限調(diào)整期限自征收決定書(shū)確定的征收期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。7.征收補(bǔ)償與賠償金的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成時(shí),可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算,自協(xié)商不成之日起3個(gè)月內(nèi)提起訴訟。第一部分:合同如下:8.合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成重大損失的,另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方均有權(quán)解除合同。8.2.3合同約定的解除條件成就時(shí),合同自動(dòng)解除。8.3合同解除程序8.3.1一方要求解除合同,應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中,如因不可抗力、政策調(diào)整等原因,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的,雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于:合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。9.3合同變更與補(bǔ)充程序9.3.1雙方協(xié)商一致后,應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。9.3.2變更或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。10.1.2合同因解除而終止。10.1.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前,雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2.2合同終止后,雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。11.合同的不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可暫停履行合同。11.2.3不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款,泄露保密內(nèi)容的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同的適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決,由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方,是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)合同約定或雙方同意,介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于:評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致,認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠勝任介入工作。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。16.2.2第三方介入前,雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)積極配合,提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1嚴(yán)格按照合同約定和雙方要求,履行第三方職責(zé)。17.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和調(diào)解。17.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,提出建議和解決方案。17.2第三方權(quán)利17.2.1收取合理的費(fèi)用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為,有權(quán)提出警告或采取必要措施。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.

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