2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及調(diào)整方式2.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用2.3保證金2.4逾期付款的違約責(zé)任3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改造3.4違約責(zé)任4.合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件4.3合同解除或終止的程序4.4解除或終止后的處理5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及其他7.1合同生效條件7.2合同附件7.3合同份數(shù)及效力7.4其他約定事項(xiàng)8.合同附件8.1租賃場(chǎng)地平面圖8.2租賃物清單8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.合同雙方簽字蓋章11.合同履行地點(diǎn)12.合同履行時(shí)間13.合同變更與補(bǔ)充14.合同解除與終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物及位置1.2.1合同標(biāo)的物：位于[具體地址]的商業(yè)綜合體場(chǎng)地，包括但不限于[具體場(chǎng)地描述]。1.2.2場(chǎng)地面積：[具體面積]平方米。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]元/月。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。1.4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元/日的滯納金。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]。1.5.2乙方不得將租賃場(chǎng)地用于違法、違規(guī)或與租賃用途不符的活動(dòng)。2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及調(diào)整方式2.1.1租金金額：[租金金額]元/月，自租賃之日起按月支付。2.1.2調(diào)整方式：租賃期間如遇租金調(diào)整，按甲方通知執(zhí)行。2.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用2.2.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。2.2.2其他公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3保證金2.3.1保證金金額：[保證金金額]元。2.3.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶(hù)。2.3.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還保證金。2.4逾期付款的違約責(zé)任2.4.1逾期付款：乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元/日的違約金。2.4.2違約責(zé)任：如乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行[具體用途]活動(dòng)。3.1.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。3.2.2乙方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施造成的損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.3裝修及改造3.3.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。3.3.2乙方負(fù)責(zé)裝修或改造的所有費(fèi)用，并確保不影響租賃場(chǎng)地的整體使用。3.4違約責(zé)任3.4.1如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同的解除與終止4.1合同解除的條件a.乙方未按約定支付租金或保證金；b.乙方違反租賃用途或使用規(guī)定；c.乙方造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。a.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地；b.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。4.2合同終止的條件4.2.1租賃期滿(mǎn)；4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3合同解除或終止的程序4.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體日期]書(shū)面通知對(duì)方。4.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止后的處理事宜。4.4解除或終止后的處理4.4.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀。4.4.2甲方退還乙方已支付的保證金。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金。5.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元的違約金。5.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算5.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)[具體金額]元。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如雙方同意，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效及其他7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同附件7.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物清單及其他相關(guān)文件。7.3合同份數(shù)及效力7.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。7.4其他約定事項(xiàng)7.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.4.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.合同附件8.1租賃場(chǎng)地平面圖8.1.1本合同附件包含租賃場(chǎng)地平面圖，詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地面積、布局及使用區(qū)域。8.2租賃物清單8.2.1本合同附件包含租賃物清單，列明租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。8.3其他相關(guān)文件8.3.1本合同附件可能包括但不限于：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則、消防安全責(zé)任書(shū)、物業(yè)管理協(xié)議等。9.合同簽訂日期及地點(diǎn)9.1合同簽訂日期：[具體日期]。9.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。10.合同雙方簽字蓋章10.1甲方代表簽字：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]。10.2乙方代表簽字：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]。10.3雙方蓋章：甲方[公章]、乙方[公章]。11.合同履行地點(diǎn)11.1合同履行地點(diǎn)：[租賃場(chǎng)地具體地址]。12.合同履行時(shí)間12.1合同履行時(shí)間：自[起始日期]至[終止日期]。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于拆除乙方安裝的設(shè)施、設(shè)備等。14.3甲方應(yīng)在合同解除或終止后[具體日期]內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定恢復(fù)場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。14.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于租金、保證金、違約金等款項(xiàng)的退還或支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等，根據(jù)合同需要進(jìn)行介入的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高租賃場(chǎng)地的使用效率，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃場(chǎng)地的價(jià)值、用途等進(jìn)行評(píng)估；c.監(jiān)理方：對(duì)租賃場(chǎng)地的建設(shè)、裝修、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督；d.保險(xiǎn)代理方：協(xié)助雙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。15.4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)，并不得損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠及時(shí)獲得必要的信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠及時(shí)獲得必要的信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的工作要求，不得故意阻礙或干擾第三方的正常工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因配合第三方工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[具體金額]元。17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從合同雙方的管理和監(jiān)督，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.合同解釋19.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.合同生效及其他20.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的面積、邊界、功能區(qū)劃分及重要設(shè)施位置。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和布局。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確租賃物的基本情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件及雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：租賃合同作為主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收款人等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付保證金。5.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)列明費(fèi)用項(xiàng)目、金額、繳費(fèi)日期等。說(shuō)明：結(jié)算單作為合同附件，用于證明水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生。6.裝修及改造方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修及改造內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：裝修及改造方案作為合同附件，用于明確乙方裝修及改造的具體事宜。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)。8.消防安全責(zé)任書(shū)要求：責(zé)任書(shū)應(yīng)明確甲方、乙方及物業(yè)管理方的消防安全責(zé)任。說(shuō)明：消防安全責(zé)任書(shū)作為合同附件，用于明確各方的消防安全責(zé)任。9.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)列明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明雙方已辦理相關(guān)保險(xiǎn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金或保證金；乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地；乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途；乙方造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地；甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元/日的違約金；乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金；甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金，逾期30天內(nèi)，每日按租金的[具體比例]支付違約金；乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失[具體金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失；甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方損失[具體金額]元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.租賃場(chǎng)地基本情況7.租賃場(chǎng)地用途二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃場(chǎng)地情況1.場(chǎng)地面積2.場(chǎng)地位置3.場(chǎng)地設(shè)施4.場(chǎng)地使用范圍四、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費(fèi)用六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序七、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用規(guī)則2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.安全責(zé)任八、租賃場(chǎng)地維修及保養(yǎng)1.維修范圍2.維修責(zé)任3.保養(yǎng)責(zé)任4.保養(yǎng)費(fèi)用九、租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十四、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.租賃場(chǎng)地基本情況：場(chǎng)地面積____平方米，位于____地址，具體位置見(jiàn)附件一。7.租賃場(chǎng)地用途：用于____用途。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.承租方基本信息：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______三、租賃場(chǎng)地情況1.場(chǎng)地面積：____平方米2.場(chǎng)地位置：詳見(jiàn)附件一3.場(chǎng)地設(shè)施：詳見(jiàn)附件二4.場(chǎng)地使用范圍：詳見(jiàn)附件三四、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算，共計(jì)____元/月。2.租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶(hù)。3.租金支付時(shí)間：每月____日前。4.租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租條件：租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，如無(wú)違約行為，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.續(xù)租程序：續(xù)租需雙方簽訂續(xù)租協(xié)議，并按原合同約定支付租金。4.續(xù)租費(fèi)用：續(xù)租費(fèi)用與原合同相同。六、租賃保證金1.保證金金額：____元。2.保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付。3.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為。4.保證金退還程序：租賃期滿(mǎn)后，雙方確認(rèn)無(wú)違約行為，租賃方在____日內(nèi)退還保證金。七、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用規(guī)則：承租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃場(chǎng)地所在地的管理規(guī)定。承租方須按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地。承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.使用限制：不得用于違法活動(dòng)。不得影響相鄰場(chǎng)地和設(shè)施的使用。3.維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔，不得亂扔垃圾。4.安全責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全，確保使用安全。承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。八、租賃場(chǎng)地維修及保養(yǎng)1.維修范圍：租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)維修。租賃場(chǎng)地的設(shè)備維修。租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng)。2.維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持租賃場(chǎng)地的清潔和良好狀態(tài)。承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。4.保養(yǎng)費(fèi)用：租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。特殊保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。九、租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)租賃方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月向租賃方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。租賃方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.轉(zhuǎn)租條件：同意轉(zhuǎn)讓的前提下，經(jīng)租賃方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與原租賃合同相同的資質(zhì)和條件。4.轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前____個(gè)月向租賃方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。租賃方在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。十、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃場(chǎng)地用途。破壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施。其他違反合同約定的事項(xiàng)。2.違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。承租方破壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約賠償：因承租方違約造成租賃方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約處理：租賃方有權(quán)要求承租方改正違約行為。如違約行為嚴(yán)重，租賃方有權(quán)解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁請(qǐng)求。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同解除1.解除條件：租賃期限屆滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.解除程序：解除合同需雙方書(shū)面同意。解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地。3.解除通知：解除合同的通知應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃場(chǎng)地和費(fèi)用。十三、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同約定的條件成就。2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)。合同解除。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地移交。4.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。3.合同附件：附件一：租賃場(chǎng)地基本情況附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：租賃場(chǎng)地使用范圍4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。[租賃方簽字][承租方簽字][租賃方代表姓名][承租方代表姓名][租賃方代表日期][承租方代表日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定管理制度、安排公共設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序，保障所有承租方的合法權(quán)益。2.甲方提供支持條款：甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域的照明、消防等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定。3.甲方宣傳推廣條款：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)宣傳和推廣活動(dòng)。甲方應(yīng)確保宣傳推廣活動(dòng)不影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方調(diào)整租賃條款條款：在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金或其他租賃條款。甲方調(diào)整租賃條款應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并經(jīng)承租方書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：承租方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、制定經(jīng)營(yíng)策略等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃場(chǎng)地所在地的管理規(guī)定。2.乙方裝修改造條款：乙方經(jīng)甲方同意后，可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，但不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，有權(quán)將租賃場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與原租賃合同相同的資質(zhì)和條件。4.乙方退出機(jī)制條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因需退出租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)在接到乙方退出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款：中介方提供租賃場(chǎng)地信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付。中介服務(wù)費(fèi)金額為_(kāi)___元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介保密條款：中介方對(duì)租賃場(chǎng)地信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和承租方同意，不得泄露給任何第三方。中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：中介方在提供租賃場(chǎng)地信息和服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方在提供租賃場(chǎng)地信息和服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.中介糾紛處理?xiàng)l款：中介方與甲方、承租方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地基本情況2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三：租賃場(chǎng)地使用范圍4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）6.附件六：租金調(diào)整通知（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃場(chǎng)地用途。破壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施。未遵守租賃場(chǎng)地使用規(guī)范。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，視為違約。承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。承租方破壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。承租方未遵守租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，經(jīng)提醒后仍不改正，視為違約。承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)提醒后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照法定程序?qū)?zhēng)議進(jìn)行裁決。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地用途不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃用途，或解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方承擔(dān)維修責(zé)任，如無(wú)法確定責(zé)任方，則按合同約定分擔(dān)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃。2.辦公場(chǎng)地租賃。3.展覽場(chǎng)地租賃。4.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃。5.休閑娛樂(lè)場(chǎng)地租賃。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并按時(shí)支付租金。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)商業(yè)綜合體場(chǎng)地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)，具體位置為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_______________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)遺留債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：月租金：人民幣_(tái)___元/平方米。年租金：人民幣_(tái)___元/平方米/年。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，合同終止后無(wú)違約行為，保證金全額無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.期租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.年租金：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年租金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用如出現(xiàn)逾期，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____倍的違約金。2.如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____倍的違約金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，乙方違約賠償金額按合同約定執(zhí)行。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方租賃場(chǎng)地的用途不符合合同約定。3.乙方租賃場(chǎng)地存在安全隱患。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于對(duì)租賃場(chǎng)地的管理和維護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.甲方提供的租賃場(chǎng)地相關(guān)證明文件6.甲方與物業(yè)管理公司的合作協(xié)議7.乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證照8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的維修義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.調(diào)解：指甲乙雙方在第三方的協(xié)助下，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。3.仲裁：指甲乙雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指甲乙雙方通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付時(shí)間與甲方要求不符。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，確保符合雙方要求。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施存在損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：乙方租賃場(chǎng)地用途不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并與甲方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行期間，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，包括合同延期或終止。5.問(wèn)題：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)部分條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的權(quán)利：參與租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)與管理決策。享有合同約定的部分收益分成。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用提出建議和意見(jiàn)。3.第三方的義務(wù)：遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。參與租賃場(chǎng)地的維修和維護(hù)工作。4.第三方的責(zé)任：對(duì)因第三方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞或糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有租賃場(chǎng)地的獨(dú)立使用權(quán)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造。享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。甲方不得擅自提高租金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。甲方應(yīng)享有因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。乙方不得拖欠租金。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方法6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.保證金金額6.3.押金及保證金退還條件7.場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1.場(chǎng)地使用規(guī)范7.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.3.場(chǎng)地使用限制8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施清單8.2.附屬設(shè)施使用規(guī)范8.3.附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.法律適用及管轄13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：商業(yè)綜合體1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：企業(yè)1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體2.1.2.場(chǎng)地具體位置為商業(yè)綜合體一層2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積為500平方米2.2.2.租賃面積為450平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.場(chǎng)地用途為商業(yè)零售2.3.2.承租方須在租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.3.1.租賃期限可延長(zhǎng)一次，延長(zhǎng)期限為兩年3.3.2.承租方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣萬(wàn)元4.1.2.每月租金為人民幣萬(wàn)元4.2.租金支付時(shí)間4.2.1.每月租金應(yīng)在每月的X號(hào)前支付4.3.支付方式4.3.1.承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金4.3.2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：銀行，賬號(hào)：05，開(kāi)戶(hù)名：商業(yè)綜合體5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整頻率5.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次5.3.調(diào)整方法5.3.1.租金調(diào)整方法為按照調(diào)整前的租金水平上浮一定比例6.押金及保證金6.1.押金金額6.1.1.押金金額為人民幣萬(wàn)元6.2.保證金金額6.2.1.保證金金額為人民幣萬(wàn)元6.3.押金及保證金退還條件6.3.1.租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)退還押金及保證金7.場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1.1.承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用場(chǎng)地7.1.2.承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.2.1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理7.2.2.承租方應(yīng)確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生和整潔7.3.場(chǎng)地使用限制7.3.1.承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)7.3.2.承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃易爆物品8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施清單8.1.1.公共衛(wèi)生間8.1.2.電梯8.1.3.消防設(shè)施8.1.4.空調(diào)系統(tǒng)8.1.5.供水供電設(shè)施8.2.附屬設(shè)施使用規(guī)范8.2.1.承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞8.2.2.附屬設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決8.3.附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)8.3.1.附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方8.3.2.出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金9.1.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)9.1.3.承租方違反附屬設(shè)施使用規(guī)范9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2.承租方因違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可包括但不限于租金滯納金、維修費(fèi)用等10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，需提前解除合同11.1.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)11.3.合同解除后的處理11.3.1.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金11.3.2.承租方應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2.合同解除12.3.合同終止后的處理12.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)12.3.2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.法律適用及管轄13.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2.合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租金支付計(jì)劃表等14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同生效日期為2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.1.2.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合理性和有效性，提高合同履行的效率。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2.第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.1.2.第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的X%。16.2.2.超過(guò)責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助調(diào)查等。17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1.第三方義務(wù)18.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，履行其職責(zé)。18.1.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2.乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更20.1.1.當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更。20.1.2.任何合同變更均需書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。21.第三方介入的合同終止21.1.合同終止21.1.1.1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.1.2.合同期限屆滿(mǎn)；21.1.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.1.4.發(fā)生不可抗力事件。21.2.合同終止后的處理21.2.1.合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。21.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明租賃范圍、出入口、消防設(shè)施位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便承租方了解場(chǎng)地布局。2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。說(shuō)明：規(guī)范應(yīng)具體明確，確保承租方了解和使用場(chǎng)地時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定。3.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租金支付的時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)，便于承租方按時(shí)支付租金。4.附屬設(shè)施清單及使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出附屬設(shè)施清單，包括電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等，并制定使用規(guī)范。說(shuō)明：清單及規(guī)范應(yīng)確保承租方正確使用附屬設(shè)施，避免損壞。5.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：清單應(yīng)全面，以便在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方能夠及時(shí)處理。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，確保第三方在提供服務(wù)時(shí)，遵守合同規(guī)定。7.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，包括簽字蓋章、日期等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)齊全，以證明合同的合法性和有效性。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行情況報(bào)告應(yīng)包括租賃期間場(chǎng)地使用情況、租金支付情況等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)違反附屬設(shè)施使用規(guī)范未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。違反附屬設(shè)施使用規(guī)范：賠償附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，每日支付租金的X%作為滯納金。示例二：承租方在租賃期間擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例三：承租方未按照規(guī)范使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞，承租方應(yīng)賠償電梯修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同目的第二章場(chǎng)地租賃信息2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用維護(hù)3.4環(huán)保要求3.5安全規(guī)定3.6使用報(bào)告第四章租金支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3逾期支付4.4付款憑證4.5付款爭(zhēng)議解決第五章場(chǎng)地移交與接收5.1移交時(shí)間5.2移交條件5.3接收程序5.4接收責(zé)任5.5移交清單第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)范圍6.3產(chǎn)權(quán)變更6.4使用權(quán)變更6.5產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4解除后的處理第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任10.4終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地詳細(xì)資料11.2附件二：租金支付明細(xì)11.3附件三：使用規(guī)則細(xì)則11.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署文件第十三章合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案要求13.4備案程序第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號(hào)2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同有效期本合同自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第二章場(chǎng)地租賃信息2.1場(chǎng)地基本情況[詳細(xì)描述場(chǎng)地位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.2租賃面積[具體租賃面積]2.3租賃用途[租賃場(chǎng)地用途]2.4租賃期限[租賃期限具體起止時(shí)間]2.5租金及支付方式[租金金額、支付方式、支付時(shí)間等]2.6租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整的依據(jù)、條件、頻率等]第三章場(chǎng)地租賃規(guī)則3.1使用范圍[詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地可以使用范圍]3.2使用限制[禁止使用的行為和物品]3.3使用維護(hù)[租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)]3.4環(huán)保要求[租賃場(chǎng)地環(huán)保要求和責(zé)任]3.5安全規(guī)定[租賃場(chǎng)地安全規(guī)定和責(zé)任]3.6使用報(bào)告[使用情況報(bào)告的要求和提交時(shí)間]第四章租金支付4.1支付時(shí)間[租金支付的具體時(shí)間]4.2支付方式[租金支付的具體方式]4.3逾期支付[逾期支付的處理方式]4.4付款憑證[付款憑證的要求和保存期限]4.5付款爭(zhēng)議解決[付款爭(zhēng)議的解決方式]第五章場(chǎng)地移交與接收5.1移交時(shí)間[場(chǎng)地移交的具體時(shí)間]5.2移交條件[場(chǎng)地移交的條件]5.3接收程序[場(chǎng)地接收的具體程序]5.4接收責(zé)任[接收過(guò)程中的責(zé)任劃分]5.5移交清單[場(chǎng)地移交清單的內(nèi)容和格式]第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬[場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬說(shuō)明]6.2使用權(quán)范圍[使用權(quán)范圍的具體內(nèi)容]6.3產(chǎn)權(quán)變更[產(chǎn)權(quán)變更的處理方式]6.4使用權(quán)變更[使用權(quán)變更的處理方式]6.5產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決[產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決方式]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[具體的違約情形]7.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式]7.4違約解決[違約解決的途徑和方法]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同解除9.1解除條件乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則；甲方未按約定提供場(chǎng)地或違反合同約定的維護(hù)責(zé)任；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、場(chǎng)地使用費(fèi)等費(fèi)用。9.4解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地清理。第十章合同終止10.1終止條件租賃期限屆滿(mǎn)；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、場(chǎng)地使用費(fèi)等費(fèi)用。10.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、場(chǎng)地使用費(fèi)等費(fèi)用。10.4終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地清理。第十一章合同附件[此處列出合同附件清單]第十二章合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表雙方簽署。12.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.4簽署文件本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同生效與備案13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.4備案程序[備案的具體程序和責(zé)任]第十四章其他約定14.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址進(jìn)行。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同附件：[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]甲方（出租方）簽字：____________________日期：______________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留在租賃期間內(nèi)，如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。說(shuō)明：此條款確保乙方在甲方?jīng)Q定處置場(chǎng)地時(shí)有優(yōu)先選擇權(quán)，以維護(hù)乙方的利益。1.2場(chǎng)地維修及改造的決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和改造工作，但需征得乙方的同意，并提前[提前通知期限]通知乙方。說(shuō)明：此條款保障甲方在維護(hù)和改造場(chǎng)地時(shí)，能夠考慮到乙方的使用需求，避免對(duì)乙方造成不便。1.3場(chǎng)地租金調(diào)整的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)場(chǎng)地租金的調(diào)整是否符合合同約定，如有異議，可在[異議期限]內(nèi)向甲方提出。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)租金調(diào)整的監(jiān)督權(quán)，確保租金調(diào)整的透明度和合理性。1.4場(chǎng)地使用期間的監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地使用期間的行為進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)管權(quán)，確保場(chǎng)地使用符合合同要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，甲方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。說(shuō)明：此條款確保甲方在乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租場(chǎng)地時(shí)有優(yōu)先選擇權(quán)，以維護(hù)甲方的利益。2.2場(chǎng)地使用期間的決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用期間的各項(xiàng)事宜作出決策，包括但不限于裝修、設(shè)備購(gòu)置等。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)場(chǎng)地使用期間的決策權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行管理。2.3場(chǎng)地租金支付的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，拒絕支付租金。說(shuō)明：此條款保障乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)利，確保乙方在合同履行方面不受影響。2.4場(chǎng)地使用期間的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方在場(chǎng)地維護(hù)、改造等方面的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提出整改要求。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)甲方行為的監(jiān)督權(quán)，確保甲方在場(chǎng)地管理方面符合合同要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.2中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保障甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.3中介的協(xié)調(diào)責(zé)任條款內(nèi)容：中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保合同順利執(zhí)行。說(shuō)明：此條款明確中介的協(xié)調(diào)責(zé)任，提高合同履行的效率。3.4中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障甲方和乙方的權(quán)益，確保中介在履行職責(zé)時(shí)盡職盡責(zé)。3.5中介的退出機(jī)制條款內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同變更或終止事宜。說(shuō)明：此條款明確中介的退出機(jī)制，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地詳細(xì)資料2.租金支付明細(xì)3.使用規(guī)則細(xì)則4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.場(chǎng)地移交清單6.不可抗力事件證明7.通知與送達(dá)確認(rèn)函8.中介服務(wù)協(xié)議9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供場(chǎng)地或違反合同約定的維護(hù)責(zé)任；任何一方違反合同約定的使用規(guī)則；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方提出違約行為，對(duì)方應(yīng)在[異議期限]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.通知：指一方按照合同約定向另一方發(fā)送的書(shū)面或電子通知。5.送達(dá)：指將文件或通知交給收件人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用沖突解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用規(guī)則和爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，并按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃2.商業(yè)設(shè)施租賃3.工業(yè)場(chǎng)地租賃4.辦公場(chǎng)地租賃5.倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃6.其他各類(lèi)場(chǎng)地租賃全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公等多種功能于一體的建筑群。2）場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體中乙方租賃的特定區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3）押金：指乙方在簽訂本合同前支付給甲方的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)要求。2）甲方應(yīng)按時(shí)交付場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合租賃要求。3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的服務(wù)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3）乙方有義務(wù)維護(hù)場(chǎng)地衛(wèi)生，保持場(chǎng)地整潔。4）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。3）甲方應(yīng)在乙方支付押金后____個(gè)工作日內(nèi)交付場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前終止合同，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)收回場(chǎng)地。2）一方違約，另一方有權(quán)通