2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途2.租金及相關費用2.1租金金額及調(diào)整方式2.2水電費及其他公共事業(yè)費用2.3保證金2.4逾期付款的違約責任3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3裝修及改造3.4違約責任4.合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件4.3合同解除或終止的程序4.4解除或終止后的處理5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約金的計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效及其他7.1合同生效條件7.2合同附件7.3合同份數(shù)及效力7.4其他約定事項8.合同附件8.1租賃場地平面圖8.2租賃物清單8.3其他相關文件9.合同簽訂日期及地點10.合同雙方簽字蓋章11.合同履行地點12.合同履行時間13.合同變更與補充14.合同解除與終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的物及位置1.2.1合同標的物：位于[具體地址]的商業(yè)綜合體場地，包括但不限于[具體場地描述]。1.2.2場地面積：[具體面積]平方米。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]元/月。1.4.2支付方式：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金至甲方指定賬戶。1.4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付[逾期金額]元/日的滯納金。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃該場地用于[具體用途]。1.5.2乙方不得將租賃場地用于違法、違規(guī)或與租賃用途不符的活動。2.租金及相關費用2.1租金金額及調(diào)整方式2.1.1租金金額：[租金金額]元/月，自租賃之日起按月支付。2.1.2調(diào)整方式：租賃期間如遇租金調(diào)整，按甲方通知執(zhí)行。2.2水電費及其他公共事業(yè)費用2.2.1水電費：乙方應按實際使用量支付水電費。2.2.2其他公共事業(yè)費用：乙方應按相關規(guī)定支付相關費用。2.3保證金2.3.1保證金金額：[保證金金額]元。2.3.2保證金支付：乙方應在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。2.3.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還保證金申請后[具體日期]內(nèi)退還保證金。2.4逾期付款的違約責任2.4.1逾期付款：乙方逾期支付租金或保證金，應向甲方支付[逾期金額]元/日的違約金。2.4.2違約責任：如乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次逾期付款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1乙方僅限于租賃場地內(nèi)進行[具體用途]活動。3.1.2乙方不得擅自改變租賃場地的結構或用途。3.2租賃物的維護責任3.2.1乙方應妥善保管租賃場地及設施，確保其處于良好狀態(tài)。3.2.2乙方對租賃場地及設施造成的損壞負有修復或賠償?shù)呢熑巍?.3裝修及改造3.3.1乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意。3.3.2乙方負責裝修或改造的所有費用，并確保不影響租賃場地的整體使用。3.4違約責任3.4.1如乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.合同的解除與終止4.1合同解除的條件a.乙方未按約定支付租金或保證金；b.乙方違反租賃用途或使用規(guī)定；c.乙方造成租賃場地及設施嚴重損壞；d.乙方未履行合同約定的其他義務。a.甲方未按約定提供租賃場地；b.甲方違反合同約定的其他義務。4.2合同終止的條件4.2.1租賃期滿；4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.3因不可抗力導致合同無法履行。4.3合同解除或終止的程序4.3.1一方提出解除或終止合同，應提前[具體日期]書面通知對方。4.3.2雙方應協(xié)商確定解除或終止后的處理事宜。4.4解除或終止后的處理4.4.1解除或終止合同后，乙方應將租賃場地及設施恢復原狀。4.4.2甲方退還乙方已支付的保證金。5.違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付[違約金金額]元的違約金。5.1.2甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金或保證金，應向甲方支付[違約金金額]元的違約金。5.2.2乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。5.3違約金的計算5.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過[具體金額]元。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1如雙方同意，可向[具體仲裁機構]申請仲裁。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效及其他7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同附件7.2.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物清單及其他相關文件。7.3合同份數(shù)及效力7.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。7.4其他約定事項7.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.4.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.合同附件8.1租賃場地平面圖8.1.1本合同附件包含租賃場地平面圖，詳細標注場地面積、布局及使用區(qū)域。8.2租賃物清單8.2.1本合同附件包含租賃物清單，列明租賃場地的設施、設備及其狀況。8.3其他相關文件8.3.1本合同附件可能包括但不限于：租賃場地使用規(guī)則、消防安全責任書、物業(yè)管理協(xié)議等。9.合同簽訂日期及地點9.1合同簽訂日期：[具體日期]。9.2合同簽訂地點：[具體地點]。10.合同雙方簽字蓋章10.1甲方代表簽字：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]。10.2乙方代表簽字：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]。10.3雙方蓋章：甲方[公章]、乙方[公章]。11.合同履行地點11.1合同履行地點：[租賃場地具體地址]。12.合同履行時間12.1合同履行時間：自[起始日期]至[終止日期]。13.合同變更與補充13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1合同解除或終止后，乙方應立即停止在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動。14.2乙方應將租賃場地及設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于拆除乙方安裝的設施、設備等。14.3甲方應在合同解除或終止后[具體日期]內(nèi)，對租賃場地進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定恢復場地，甲方有權要求乙方進行修復或承擔相應費用。14.4合同解除或終止后，雙方應相互結算，包括但不限于租金、保證金、違約金等款項的退還或支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險代理方等，根據(jù)合同需要進行介入的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，提高租賃場地的使用效率，以及保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入方式a.中介方：協(xié)助雙方進行合同洽談、簽訂及履行；b.評估機構：對租賃場地的價值、用途等進行評估；c.監(jiān)理方：對租賃場地的建設、裝修、維護等進行監(jiān)督；d.保險代理方：協(xié)助雙方辦理相關保險事宜。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。15.4.2雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)，并不得損害乙方的合法權益。16.1.2甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應配合第三方的工作，并確保第三方能夠及時獲得必要的信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并確保第三方能夠及時獲得必要的信息。16.2.2乙方應遵守第三方的工作要求，不得故意阻礙或干擾第三方的正常工作。16.2.3乙方應承擔因配合第三方工作而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在介入過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為合作協(xié)議關系，第三方對甲方不承擔直接責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為合作協(xié)議關系，第三方對乙方不承擔直接責任。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方在介入過程中，應服從合同雙方的管理和監(jiān)督，不得損害合同雙方的合法權益。19.合同解釋19.1本合同有關第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.合同生效及其他20.1本合同有關第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地的面積、邊界、功能區(qū)劃分及重要設施位置。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.租賃物清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)的所有設施、設備及其狀況，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃物的基本情況，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.租賃合同要求：合同文本應完整，包括合同、附件及雙方簽字蓋章頁。說明：租賃合同作為主合同，是雙方權利義務關系的法律依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應注明保證金金額、交付日期、收款人等信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付保證金。5.水電費及其他公共事業(yè)費用結算單要求：結算單應列明費用項目、金額、繳費日期等。說明：結算單作為合同附件，用于證明水電費及其他公共事業(yè)費用的實際發(fā)生。6.裝修及改造方案要求：方案應詳細描述裝修及改造內(nèi)容、施工期限、費用預算等。說明：裝修及改造方案作為合同附件，用于明確乙方裝修及改造的具體事宜。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理方、服務內(nèi)容、收費標準等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)的物業(yè)管理事項。8.消防安全責任書要求：責任書應明確甲方、乙方及物業(yè)管理方的消防安全責任。說明：消防安全責任書作為合同附件，用于明確各方的消防安全責任。9.保險單要求：保險單應列明保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險單作為合同附件，用于證明雙方已辦理相關保險。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及費用承擔等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金或保證金；乙方未按約定使用租賃場地；乙方擅自改變租賃場地的結構或用途；乙方造成租賃場地及設施嚴重損壞；甲方未按約定提供租賃場地；甲方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：乙方逾期支付租金或保證金，應向甲方支付[逾期金額]元/日的違約金；乙方未按約定使用租賃場地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；乙方擅自改變租賃場地的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；乙方造成租賃場地及設施嚴重損壞，乙方應負責修復或賠償；甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付[違約金金額]元的違約金；甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金，逾期30天內(nèi)，每日按租金的[具體比例]支付違約金；乙方擅自改變租賃場地的結構，導致甲方損失[具體金額]元，乙方應賠償甲方該損失；甲方未按約定提供租賃場地，導致乙方損失[具體金額]元，甲方應賠償乙方該損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.租賃場地基本情況7.租賃場地用途二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃場地情況1.場地面積2.場地位置3.場地設施4.場地使用范圍四、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費用六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序七、租賃場地使用規(guī)范1.使用規(guī)則2.使用限制3.維護責任4.安全責任八、租賃場地維修及保養(yǎng)1.維修范圍2.維修責任3.保養(yǎng)責任4.保養(yǎng)費用九、租賃場地轉讓及轉租1.轉讓條件2.轉讓程序3.轉租條件4.轉租程序十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十四、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.租賃場地基本情況：場地面積____平方米，位于____地址，具體位置見附件一。7.租賃場地用途：用于____用途。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.承租方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______三、租賃場地情況1.場地面積：____平方米2.場地位置：詳見附件一3.場地設施：詳見附件二4.場地使用范圍：詳見附件三四、租賃費用1.租金計算方式：按月租金____元/平方米計算，共計____元/月。2.租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。3.租金支付時間：每月____日前。4.租金調(diào)整：如遇政府相關稅費調(diào)整，租金將相應調(diào)整。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租條件：租賃期滿前三個月，如無違約行為，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.續(xù)租程序：續(xù)租需雙方簽訂續(xù)租協(xié)議，并按原合同約定支付租金。4.續(xù)租費用：續(xù)租費用與原合同相同。六、租賃保證金1.保證金金額：____元。2.保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付。3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為。4.保證金退還程序：租賃期滿后，雙方確認無違約行為，租賃方在____日內(nèi)退還保證金。七、租賃場地使用規(guī)范1.使用規(guī)則：承租方須遵守國家法律法規(guī)和租賃場地所在地的管理規(guī)定。承租方須按照約定的用途使用租賃場地。承租方不得擅自改變租賃場地的結構和使用功能。2.使用限制：不得用于違法活動。不得影響相鄰場地和設施的使用。3.維護責任：承租方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。承租方應保持租賃場地整潔，不得亂扔垃圾。4.安全責任：承租方負責租賃場地的安全，確保使用安全。承租方應定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。八、租賃場地維修及保養(yǎng)1.維修范圍：租賃場地的結構維修。租賃場地的設備維修。租賃場地的日常保養(yǎng)。2.維修責任：租賃方負責租賃場地的結構安全和基本設施維護。承租方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。3.保養(yǎng)責任：承租方負責保持租賃場地的清潔和良好狀態(tài)。承租方應定期對租賃場地進行清潔和保養(yǎng)。4.保養(yǎng)費用：租賃場地的日常保養(yǎng)費用由承租方承擔。特殊保養(yǎng)費用按實際情況雙方協(xié)商確定。九、租賃場地轉讓及轉租1.轉讓條件：經(jīng)租賃方書面同意。轉讓方應承擔原租賃合同中的所有權利和義務。2.轉讓程序：轉讓方應提前____個月向租賃方提出書面轉讓申請。租賃方在收到轉讓申請后____個工作日內(nèi)給予答復。3.轉租條件：同意轉讓的前提下，經(jīng)租賃方書面同意。轉租方應具備與原租賃合同相同的資質(zhì)和條件。4.轉租程序：轉租方應提前____個月向租賃方提出書面轉租申請。租賃方在收到轉租申請后____個工作日內(nèi)給予答復。十、違約責任1.違約情形：未按時支付租金。擅自改變租賃場地用途。破壞租賃場地或設施。其他違反合同約定的事項。2.違約責任：承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的滯納金。承租方破壞租賃場地或設施，應承擔賠償責任。3.違約賠償：因承租方違約造成租賃方損失的，承租方應承擔賠償責任。4.違約處理：租賃方有權要求承租方改正違約行為。如違約行為嚴重，租賃方有權解除合同。十一、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：爭議雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交仲裁請求。3.爭議解決機構：______仲裁委員會。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同解除1.解除條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.解除程序：解除合同需雙方書面同意。解除合同后，承租方應立即搬離租賃場地。3.解除通知：解除合同的通知應提前____個月書面通知對方。4.解除后果：解除合同后，雙方應按合同約定處理租賃場地和費用。十三、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同約定的條件成就。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行場地移交。4.合同終止通知：合同終止的通知應提前____個月書面通知對方。十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。3.合同附件：附件一：租賃場地基本情況附件二：租賃場地設施清單附件三：租賃場地使用范圍4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。[租賃方簽字][承租方簽字][租賃方代表姓名][承租方代表姓名][租賃方代表日期][承租方代表日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款：甲方有權對租賃場地進行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定管理制度、安排公共設施維護等。甲方應確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序，保障所有承租方的合法權益。2.甲方提供支持條款：甲方應提供必要的設施和服務，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。甲方應保證租賃場地內(nèi)公共區(qū)域的照明、消防等設施符合國家規(guī)定。3.甲方宣傳推廣條款：甲方有權在租賃場地內(nèi)進行商業(yè)宣傳和推廣活動。甲方應確保宣傳推廣活動不影響承租方的正常經(jīng)營活動。4.甲方調(diào)整租賃條款條款：在租賃期限內(nèi)，如因國家政策、市場環(huán)境等不可抗力因素，甲方有權調(diào)整租金或其他租賃條款。甲方調(diào)整租賃條款應提前____個月通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權條款：承租方有權自主經(jīng)營租賃場地，包括但不限于選擇經(jīng)營內(nèi)容、制定經(jīng)營策略等。乙方應遵守國家法律法規(guī)和租賃場地所在地的管理規(guī)定。2.乙方裝修改造條款：乙方經(jīng)甲方同意后，可對租賃場地進行裝修改造，但不得改變場地結構。裝修改造完成后，乙方應向甲方提供相關驗收報告。3.乙方轉租權條款：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，有權將租賃場地部分或全部轉租給第三方。轉租方應具備與原租賃合同相同的資質(zhì)和條件。4.乙方退出機制條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營不善或其他原因需退出租賃場地，應提前____個月向甲方提出書面申請。甲方有權在接到乙方退出申請后____個工作日內(nèi)給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費條款：中介方提供租賃場地信息、協(xié)助簽訂合同等服務，中介服務費由甲方支付。中介服務費金額為____元，在合同簽訂時一次性支付。2.中介保密條款：中介方對租賃場地信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和承租方同意，不得泄露給任何第三方。中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.中介責任條款：中介方在提供租賃場地信息和服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應承擔相應的法律責任。中介方在提供租賃場地信息和服務過程中，應確保信息的真實性和準確性。4.中介糾紛處理條款：中介方與甲方、承租方之間因中介服務產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地基本情況2.附件二：租賃場地設施清單3.附件三：租賃場地使用范圍4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：裝修改造方案及驗收報告（如有）6.附件六：租金調(diào)整通知（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變租賃場地用途。破壞租賃場地或設施。未遵守租賃場地使用規(guī)范。未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：租賃方未按時支付租金，視為違約。承租方擅自改變租賃場地用途，視為違約。承租方破壞租賃場地或設施，經(jīng)核實后，視為違約。承租方未遵守租賃場地使用規(guī)范，經(jīng)提醒后仍不改正，視為違約。承租方未履行合同約定的其他義務，經(jīng)提醒后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，按照法定程序?qū)幾h進行裁決。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向另一方承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：租賃場地用途不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃用途，或解除合同并要求賠償。3.問題：租賃場地設施損壞。解決辦法：由損壞方承擔維修責任，如無法確定責任方，則按合同約定分擔。4.問題：中介服務不滿意。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.辦公場地租賃。3.展覽場地租賃。4.倉儲場地租賃。5.休閑娛樂場地租賃。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)及合同約定，并按時支付租金。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進商業(yè)綜合體場地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.場地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃場地。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.保證金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。3.甲方應保證租賃場地的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的設施和服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃場地位于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)，具體位置為________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應將租賃場地交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金及違約金。2.合同終止后，甲乙雙方應相互結算，無遺留債務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金標準如下：月租金：人民幣____元/平方米。年租金：人民幣____元/平方米/年。2.保證金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付保證金人民幣____元，合同終止后無違約行為，保證金全額無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費、水電費等，具體費用按甲方實際發(fā)生費用收取。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應在每個支付周期內(nèi)，通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在甲方指定的時間、地點以現(xiàn)金形式支付租金。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在簽訂合同后的____個工作日內(nèi)支付首期租金。2.期租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。3.年租金：乙方應于每年____日前支付當年租金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方支付的費用如出現(xiàn)逾期，甲方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時提供租賃場地，應向乙方支付相當于每日租金____倍的違約金。2.如甲方未履行合同約定的維修義務，乙方有權要求甲方進行維修，并承擔相關費用。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金____倍的違約金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額按實際損失計算，乙方違約賠償金額按合同約定執(zhí)行。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致租賃場地無法使用。2.因政府政策調(diào)整導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方認可的調(diào)解機構申請調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方租賃場地的用途不符合合同約定。3.乙方租賃場地存在安全隱患。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權。2.甲方保留對租賃場地的使用權，包括但不限于對租賃場地的管理和維護。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃場地的權利。2.甲方保留在租賃期間對租賃場地進行合理改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論租賃場地的運營和管理事宜。2.甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃場地的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃場地平面圖4.租賃場地設施清單5.甲方提供的租賃場地相關證明文件6.甲方與物業(yè)管理公司的合作協(xié)議7.乙方經(jīng)營相關的許可證照8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按時提供租賃場地，認定為違約。未履行合同約定的維修義務，認定為違約。2.乙方違約行為：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變租賃場地的用途，認定為違約。未經(jīng)甲方同意，將租賃場地轉讓給第三方，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.調(diào)解：指甲乙雙方在第三方的協(xié)助下，就合同爭議進行協(xié)商，以達成一致意見。3.仲裁：指甲乙雙方自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指甲乙雙方通過法院解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付時間與甲方要求不符。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付時間，確保符合雙方要求。2.問題：租賃場地設施存在損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應書面通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。3.問題：乙方租賃場地用途不符合合同約定。解決辦法：乙方應立即停止違規(guī)行為，并與甲方協(xié)商解決。4.問題：合同履行期間，不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，包括合同延期或終止。5.問題：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)部分條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的權利：參與租賃場地的運營與管理決策。享有合同約定的部分收益分成。對租賃場地的使用提出建議和意見。3.第三方的義務：遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。對租賃場地的使用進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。參與租賃場地的維修和維護工作。4.第三方的責任：對因第三方原因?qū)е伦赓U場地損壞或糾紛承擔相應責任。對因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：享有租賃場地的獨立使用權。在租賃期間，乙方有權對租賃場地進行合理裝修和改造。享有合同約定的租金調(diào)整權。2.乙方的利益條款：甲方應保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需求。甲方應提供必要的設施和服務，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應承擔因不可抗力導致合同無法履行時的責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃場地的用途。甲方不得擅自提高租金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：享有租賃場地的所有權。對租賃場地的使用進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。享有合同約定的租金調(diào)整權。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金。乙方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃場地的用途。甲方應享有因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉讓租賃場地。乙方不得擅自改變租賃場地的用途。乙方不得拖欠租金。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方法6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.保證金金額6.3.押金及保證金退還條件7.場地使用及維護7.1.場地使用規(guī)范7.2.場地維護責任7.3.場地使用限制8.附屬設施及服務8.1.附屬設施清單8.2.附屬設施使用規(guī)范8.3.附屬設施維修及保養(yǎng)9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.法律適用及管轄13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)綜合體1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：企業(yè)1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于市區(qū)路號商業(yè)綜合體2.1.2.場地具體位置為商業(yè)綜合體一層2.2.場地面積2.2.1.場地總面積為500平方米2.2.2.租賃面積為450平方米2.3.場地用途2.3.1.場地用途為商業(yè)零售2.3.2.承租方須在租賃場地進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2028年12月31日3.3.租賃期限延長及續(xù)約3.3.1.租賃期限可延長一次，延長期限為兩年3.3.2.承租方應在租賃期限屆滿前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣萬元4.1.2.每月租金為人民幣萬元4.2.租金支付時間4.2.1.每月租金應在每月的X號前支付4.3.支付方式4.3.1.承租方應通過銀行轉賬方式支付租金4.3.2.銀行轉賬信息：銀行，賬號：05，開戶名：商業(yè)綜合體5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整5.2.調(diào)整頻率5.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次5.3.調(diào)整方法5.3.1.租金調(diào)整方法為按照調(diào)整前的租金水平上浮一定比例6.押金及保證金6.1.押金金額6.1.1.押金金額為人民幣萬元6.2.保證金金額6.2.1.保證金金額為人民幣萬元6.3.押金及保證金退還條件6.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應退還押金及保證金7.場地使用及維護7.1.場地使用規(guī)范7.1.1.承租方應按照租賃合同約定的用途使用場地7.1.2.承租方不得擅自改變場地結構和使用性質(zhì)7.2.場地維護責任7.2.1.承租方應負責場地的日常維護和管理7.2.2.承租方應確保場地安全、衛(wèi)生和整潔7.3.場地使用限制7.3.1.承租方不得在場地內(nèi)從事違法活動7.3.2.承租方不得在場地內(nèi)存放易燃易爆物品8.附屬設施及服務8.1.附屬設施清單8.1.1.公共衛(wèi)生間8.1.2.電梯8.1.3.消防設施8.1.4.空調(diào)系統(tǒng)8.1.5.供水供電設施8.2.附屬設施使用規(guī)范8.2.1.承租方應合理使用附屬設施，不得擅自改動或損壞8.2.2.附屬設施的日常維護由出租方負責，重大維修由雙方協(xié)商解決8.3.附屬設施維修及保養(yǎng)8.3.1.附屬設施出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方8.3.2.出租方應在接到通知后及時進行維修或保養(yǎng)9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金9.1.2.承租方擅自改變場地用途或結構9.1.3.承租方違反附屬設施使用規(guī)范9.2.違約責任承擔9.2.1.出租方有權要求承租方立即改正違約行為，并承擔相應的違約責任9.2.2.承租方因違約行為造成的損失，應承擔賠償責任9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可包括但不限于租金滯納金、維修費用等10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方因國家政策調(diào)整或公共利益需要，需提前解除合同11.1.2.承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應提前X個月書面通知對方解除合同11.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理場地移交手續(xù)11.3.合同解除后的處理11.3.1.出租方應退還承租方已支付的租金11.3.2.承租方應承擔合同解除前產(chǎn)生的違約責任12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.3.合同終止后的處理12.3.1.雙方應按照合同約定辦理場地移交手續(xù)12.3.2.合同終止后，雙方的權利義務終止13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.1.2.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2.法律適用及管轄13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律13.2.2.合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于場地平面圖、租金支付計劃表等14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同生效日期為2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。15.1.2.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入合同關系的獨立第三方。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合理性和有效性，提高合同履行的效率。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2.第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和服務方案。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍。16.1.2.第三方因提供服務過程中的疏忽或過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.責任限額16.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的X%。16.2.2.超過責任限額的損失，由責任方自行承擔。17.第三方權利17.1.第三方權利17.1.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助調(diào)查等。17.1.2.第三方有權根據(jù)合同約定和業(yè)務需要，對甲乙雙方進行監(jiān)督和評估。18.第三方義務18.1.第三方義務18.1.1.第三方應按照合同約定和業(yè)務規(guī)范，履行其職責。18.1.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.1.2.甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.2.2.乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更20.1.1.當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商變更。20.1.2.任何合同變更均需書面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。21.第三方介入的合同終止21.1.合同終止21.1.1.1.第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；21.1.1.2.合同期限屆滿；21.1.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.1.4.發(fā)生不可抗力事件。21.2.合同終止后的處理21.2.1.合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。21.2.2.第三方應按照合同約定和業(yè)務規(guī)范，妥善處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，標明租賃范圍、出入口、消防設施位置等。說明：平面圖應清晰、準確，以便承租方了解場地布局。2.租賃場地使用規(guī)范詳細要求：列出租賃場地的使用規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。說明：規(guī)范應具體明確，確保承租方了解和使用場地時遵守相關規(guī)定。3.租金支付計劃表詳細要求：列出租金支付的時間、金額和方式。說明：支付計劃表應詳細，便于承租方按時支付租金。4.附屬設施清單及使用規(guī)范詳細要求：列出附屬設施清單，包括電梯、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)等，并制定使用規(guī)范。說明：清單及規(guī)范應確保承租方正確使用附屬設施，避免損壞。5.不可抗力事件清單詳細要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：清單應全面，以便在發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方能夠及時處理。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、權利義務和責任。說明：協(xié)議應詳細，確保第三方在提供服務時，遵守合同規(guī)定。7.合同簽訂證明文件詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，包括簽字蓋章、日期等。說明：證明文件應齊全，以證明合同的合法性和有效性。8.合同履行情況報告詳細要求：合同履行情況報告應包括租賃期間場地使用情況、租金支付情況等。說明：報告應真實、準確，便于甲乙雙方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變場地用途或結構違反附屬設施使用規(guī)范未履行合同約定的其他義務2.違約責任認定標準未按時支付租金：按照合同約定的滯納金標準支付滯納金。擅自改變場地用途或結構：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。違反附屬設施使用規(guī)范：賠償附屬設施損壞的修復費用。未履行合同約定的其他義務：根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明示例一：承租方未按時支付租金，應按照合同約定的滯納金標準，每日支付租金的X%作為滯納金。示例二：承租方在租賃期間擅自改變場地用途，導致出租方遭受損失，承租方應賠償出租方因此遭受的全部損失。示例三：承租方未按照規(guī)范使用電梯，導致電梯損壞，承租方應賠償電梯修復費用。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同目的第二章場地租賃信息2.1場地基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機制第三章租賃場地使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用維護3.4環(huán)保要求3.5安全規(guī)定3.6使用報告第四章租金支付4.1支付時間4.2支付方式4.3逾期支付4.4付款憑證4.5付款爭議解決第五章場地移交與接收5.1移交時間5.2移交條件5.3接收程序5.4接收責任5.5移交清單第六章產(chǎn)權及使用權6.1產(chǎn)權歸屬6.2使用權范圍6.3產(chǎn)權變更6.4使用權變更6.5產(chǎn)權爭議解決第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任9.4解除后的處理第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責任10.4終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：場地詳細資料11.2附件二：租金支付明細11.3附件三：使用規(guī)則細則11.4附件四：爭議解決協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點12.4簽署文件第十三章合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案要求13.4備案程序第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同有效期本合同自[開始日期]起至[結束日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將場地出租給乙方使用，乙方支付相應租金，并遵守合同約定的各項條款。第二章場地租賃信息2.1場地基本情況[詳細描述場地位置、面積、結構、設施等]2.2租賃面積[具體租賃面積]2.3租賃用途[租賃場地用途]2.4租賃期限[租賃期限具體起止時間]2.5租金及支付方式[租金金額、支付方式、支付時間等]2.6租金調(diào)整機制[租金調(diào)整的依據(jù)、條件、頻率等]第三章場地租賃規(guī)則3.1使用范圍[詳細說明租賃場地可以使用范圍]3.2使用限制[禁止使用的行為和物品]3.3使用維護[租賃場地維護責任和標準]3.4環(huán)保要求[租賃場地環(huán)保要求和責任]3.5安全規(guī)定[租賃場地安全規(guī)定和責任]3.6使用報告[使用情況報告的要求和提交時間]第四章租金支付4.1支付時間[租金支付的具體時間]4.2支付方式[租金支付的具體方式]4.3逾期支付[逾期支付的處理方式]4.4付款憑證[付款憑證的要求和保存期限]4.5付款爭議解決[付款爭議的解決方式]第五章場地移交與接收5.1移交時間[場地移交的具體時間]5.2移交條件[場地移交的條件]5.3接收程序[場地接收的具體程序]5.4接收責任[接收過程中的責任劃分]5.5移交清單[場地移交清單的內(nèi)容和格式]第六章產(chǎn)權及使用權6.1產(chǎn)權歸屬[場地產(chǎn)權歸屬說明]6.2使用權范圍[使用權范圍的具體內(nèi)容]6.3產(chǎn)權變更[產(chǎn)權變更的處理方式]6.4使用權變更[使用權變更的處理方式]6.5產(chǎn)權爭議解決[產(chǎn)權爭議的解決方式]第七章違約責任7.1違約情形[具體的違約情形]7.2違約責任[違約責任的承擔方式]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式]7.4違約解決[違約解決的途徑和方法]第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同解除9.1解除條件乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則；甲方未按約定提供場地或違反合同約定的維護責任；出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、場地使用費等費用。9.4解除后的處理合同解除后，乙方應立即停止使用場地，并按照甲方要求進行場地清理。第十章合同終止10.1終止條件租賃期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定處理剩余租金、場地使用費等費用。10.3終止責任合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、場地使用費等費用。10.4終止后的處理合同終止后，乙方應立即停止使用場地，并按照甲方要求進行場地清理。第十一章合同附件[此處列出合同附件清單]第十二章合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表雙方簽署。12.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。12.3簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.4簽署文件本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同生效與備案13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3備案要求本合同需按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。13.4備案程序[備案的具體程序和責任]第十四章其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。14.2通知與送達本合同項下的通知和送達，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址進行。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。合同附件：[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]甲方（出租方）簽字：____________________日期：______________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地使用權的優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：甲方保留在租賃期間內(nèi)，如需將場地轉讓或以其他方式處置，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。說明：此條款確保乙方在甲方?jīng)Q定處置場地時有優(yōu)先選擇權，以維護乙方的利益。1.2場地維修及改造的決策權條款內(nèi)容：甲方負責場地的維修和改造工作，但需征得乙方的同意，并提前[提前通知期限]通知乙方。說明：此條款保障甲方在維護和改造場地時，能夠考慮到乙方的使用需求，避免對乙方造成不便。1.3場地租金調(diào)整的監(jiān)督權條款內(nèi)容：乙方有權監(jiān)督甲方對場地租金的調(diào)整是否符合合同約定，如有異議，可在[異議期限]內(nèi)向甲方提出。說明：此條款賦予乙方對租金調(diào)整的監(jiān)督權，確保租金調(diào)整的透明度和合理性。1.4場地使用期間的監(jiān)管權條款內(nèi)容：甲方有權對乙方在場地使用期間的行為進行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權采取相應措施。說明：此條款保障甲方對場地使用的監(jiān)管權，確保場地使用符合合同要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1場地使用權的優(yōu)先租賃權條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，如需將場地轉租，甲方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權利。說明：此條款確保甲方在乙方?jīng)Q定轉租場地時有優(yōu)先選擇權，以維護甲方的利益。2.2場地使用期間的決策權條款內(nèi)容：乙方有權對場地使用期間的各項事宜作出決策，包括但不限于裝修、設備購置等。說明：此條款賦予乙方對場地使用期間的決策權，確保乙方能夠根據(jù)自身需求進行管理。2.3場地租金支付的優(yōu)先權條款內(nèi)容：乙方有權在甲方未履行合同義務的情況下，拒絕支付租金。說明：此條款保障乙方在甲方違約時的權利，確保乙方在合同履行方面不受影響。2.4場地使用期間的監(jiān)督權條款內(nèi)容：乙方有權對甲方在場地維護、改造等方面的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，乙方有權提出整改要求。說明：此條款賦予乙方對甲方行為的監(jiān)督權，確保甲方在場地管理方面符合合同要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用的承擔條款內(nèi)容：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，避免產(chǎn)生爭議。3.2中介的保密義務條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。說明：此條款保障甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.3中介的協(xié)調(diào)責任條款內(nèi)容：中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中的各項事宜，確保合同順利執(zhí)行。說明：此條款明確中介的協(xié)調(diào)責任，提高合同履行的效率。3.4中介的違約責任條款內(nèi)容：中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。說明：此條款保障甲方和乙方的權益，確保中介在履行職責時盡職盡責。3.5中介的退出機制條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，如需退出，應提前[提前通知期限]通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同變更或終止事宜。說明：此條款明確中介的退出機制，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地詳細資料2.租金支付明細3.使用規(guī)則細則4.爭議解決協(xié)議5.場地移交清單6.不可抗力事件證明7.通知與送達確認函8.中介服務協(xié)議9.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供場地或違反合同約定的維護責任；任何一方違反合同約定的使用規(guī)則；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方未履行合同約定的通知義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；任何一方提出違約行為，對方應在[異議期限]內(nèi)進行核實；如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.通知：指一方按照合同約定向另一方發(fā)送的書面或電子通知。5.送達：指將文件或通知交給收件人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁。2.問題：場地使用沖突解決辦法：雙方應按照合同約定的使用規(guī)則和爭議解決機制處理。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任，并按照合同約定處理。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃2.商業(yè)設施租賃3.工業(yè)場地租賃4.辦公場地租賃5.倉儲物流場地租賃6.其他各類場地租賃全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場地，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營活動，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)場地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的建筑群。2）場地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體中乙方租賃的特定區(qū)域。3.2關鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3）押金：指乙方在簽訂本合同前支付給甲方的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權對乙方租賃的場地進行監(jiān)管，確保其符合商業(yè)綜合體運營要求。2）甲方應按時交付場地，保證場地符合租賃要求。3）甲方有義務按照合同約定提供必要的服務設施。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。2）乙方應按照合同約定支付租金和押金。3）乙方有義務維護場地衛(wèi)生，保持場地整潔。4）乙方應遵守商業(yè)綜合體相關規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的場地位于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)。5.3合同履行方式：1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付押金。2）乙方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。3）甲方應在乙方支付押金后____個工作日內(nèi)交付場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，合同自動終止。2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同，甲方應在____個工作日內(nèi)收回場地。2）一方違約，另一方有權通