2024版商鋪租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條租賃用途和禁止事項5.1租賃者的使用目的5.2禁止進行的activities第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2租賃者的維修責任第七條保險7.1租賃者必須購買的保險7.2保險費用的支付責任第八條轉讓和轉租8.1租賃者不得轉讓或轉租合同第九條解除合同的條件9.1合同提前解除的條件第十條違約責任10.1租賃者和出租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑第十二條其他條款12.1附加條款第十三條通知13.1通知的發(fā)送方式13.2通知的有效期第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：商鋪1.2商鋪的地址：省市區(qū)街道號1.3商鋪的面積：商鋪的實際使用面積為平方米1.4商鋪的結構：商鋪的結構包括部分，具體描述見附件1.5商鋪的使用性質：商鋪主要用于用途，符合當地商業(yè)規(guī)劃及相關法規(guī)要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至年月日止2.3租賃期限的延長條件：如租賃雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月元人民幣3.2租金的支付周期：租金每支付一次，每次支付個月3.3租金的支付方式：租賃者可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由租賃雙方協(xié)商確定第四條押金4.1押金的金額：租賃者應向出租方支付押金元人民幣4.2押金的退還條件：租賃者按照本合同約定履行各項義務，出租方應在租賃結束時無息退還押金第五條租賃用途和禁止事項5.1租賃者的使用目的：租賃者須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質5.2禁止進行的activities：租賃者不得在商鋪內進行違法、違規(guī)及損害出租方利益的活動，具體禁止事項見附件第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任：出租方負責商鋪的基本設施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用6.2租賃者的維修責任：租賃者負責商鋪內部裝修及設施的維護與修理，確保商鋪的正常經營第七條保險7.1租賃者必須購買的保險：租賃者應購買火災險、盜竊險等必要險種，保障商鋪的安全7.2保險費用的支付責任：租賃者承擔商鋪保險費用的支付責任，并將保險單副本交出租方備案第八條轉讓和轉租8.1租賃者不得轉讓或轉租合同：未經出租方書面同意，租賃者不得將商鋪的全部或部分轉讓或轉租給第三方第九條解除合同的條件9.1.1租賃者嚴重違反本合同的約定，經出租方催告后仍不改正的9.1.2租賃者未經出租方同意，改變商鋪的使用性質，導致合同無法繼續(xù)履行的9.1.3租賃者逾期支付租金累計超過個月的9.1.4租賃者因違法行為被有關部門查處，導致合同無法繼續(xù)履行的9.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形第十條違約責任10.1租賃者和出租方的違約責任：租賃者和出租方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，租賃雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充第十三條通知13.1通知的發(fā)送方式：租賃雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行13.2通知的有效期：通知自發(fā)送之日起，經過個工作日未被對方否認，即視為有效第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同的終止條件：本合同到期，或者在合同提前解除的情況下，合同即告終止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分配和設施位置等信息。附件二：商鋪使用性質變更申請表用于申請變更商鋪的使用性質，包括申請變更的原因、擬變更的使用性質等。附件三：租金支付明細表詳細記錄租金支付的周期、金額和支付方式等信息。附件四：押金退還申請表用于申請退還押金，包括退還條件、退還流程等。附件五：維修保養(yǎng)責任分配表明確出租方和租賃者的維修保養(yǎng)責任范圍和具體事項。附件六：禁止事項清單列明租賃者在商鋪內不得進行的行為和活動。附件七：保險購買證明證明租賃者已購買了合同規(guī)定的保險，并將保險單副本交出租方備案。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.違反租賃用途和禁止事項的約定。2.未按照約定的租金支付周期和方式支付租金。3.未按照約定的維修保養(yǎng)責任分配進行維護保養(yǎng)。4.未經出租方同意，擅自轉讓或轉租商鋪。5.提前解除合同未符合約定條件。責任認定標準：1.違反租賃用途和禁止事項的約定，租賃者應支付違約金，違約金金額為租金的兩倍。2.未按照約定的租金支付周期和方式支付租金，租賃者應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的千分之五。3.未按照約定的維修保養(yǎng)責任分配進行維護保養(yǎng)，租賃者應承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金金額為維修保養(yǎng)費用的兩倍。4.未經出租方同意，擅自轉讓或轉租商鋪，租賃者應支付違約金，違約金金額為租金的三倍。5.提前解除合同未符合約定條件，租賃者應支付違約金，違約金金額為租金的兩倍。示例說明：若租賃者未按照約定的租金支付周期和方式支付租金，視為違約。根據違約責任認定標準，租賃者應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的千分之五。若遲延履行時間超過一個月，出租方有權解除合同，并要求租賃者支付違約金，違約金金額為租金的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的物業(yè)租賃給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。3.押金：指租賃方為保證履行合