2024物流行業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物流行業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方使用倉(cāng)庫(kù)的目的5.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)第十三條其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2通知與送達(dá)13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四條合同附件14.1倉(cāng)庫(kù)平面圖14.2租賃物品清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方信息出租方全稱(chēng)：物流有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方全稱(chēng)：電子商務(wù)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：第二條租賃倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積倉(cāng)庫(kù)位于物流園區(qū)內(nèi)，占地面積平方米倉(cāng)庫(kù)具有完善的消防設(shè)施和24小時(shí)安保監(jiān)控2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有貨架、搬運(yùn)設(shè)備、辦公區(qū)域等提供貨物裝卸平臺(tái)，裝卸車(chē)輛進(jìn)出方便倉(cāng)庫(kù)具有溫濕度控制系統(tǒng)，適合存放各類(lèi)物品第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為2年，自2024年4月1日至2026年3月31日止第四條租金及支付方式4.1租金金額倉(cāng)庫(kù)租賃價(jià)格為每月人民幣萬(wàn)元，按年支付4.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行賬號(hào)：戶(hù)名：物流有限公司第五條租賃用途5.1承租方使用倉(cāng)庫(kù)的目的承租方不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法用途，必須合法經(jīng)營(yíng)5.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍承租方主要從事電子商務(wù)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)，銷(xiāo)售服裝、家居用品等商品第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常使用6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，不得破壞或損壞，如有損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供倉(cāng)庫(kù)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%出租方如未按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向承租方支付延遲交付期間租金的20%8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向出租方支付遲延支付部分租金的20%承租方如未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，或違反法律法規(guī)使用倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為剩余租金的20%第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議合同變更不得影響其他條款的履行，除非雙方另有約定9.2合同解除條件出租方或承租方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還倉(cāng)庫(kù)，并支付相關(guān)違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律合同簽訂地為省市區(qū)，適用中國(guó)法律第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)11.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議合同修改不得影響其他條款的履行，除非雙方另有約定11.3合同終止條件合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止雙方協(xié)商一致，可以終止合同合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定退還倉(cāng)庫(kù)，并支付相關(guān)違約金第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、運(yùn)營(yíng)策略等12.2保密信息的使用與保護(hù)雙方不得泄露對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的2倍第十三條其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判本合同各條款相互獨(dú)立，某一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址如對(duì)方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則送達(dá)無(wú)效13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢第十四條合同附件14.1倉(cāng)庫(kù)平面圖附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖，詳細(xì)標(biāo)注倉(cāng)庫(kù)各區(qū)域及設(shè)施分布14.2租賃物品清單附件二：租賃物品清單，詳細(xì)列明倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息14.3其他重要文件附件三：其他重要文件，包括但不限于安全檢查報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的任何服務(wù)或義務(wù)時(shí)，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為或違約責(zé)任。第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不直接對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于按約提供服務(wù)、獲取報(bào)酬等。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方合理要求的范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款若合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲乙方應(yīng)要求第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2說(shuō)明當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)及合規(guī)性。甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蜻`約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。甲乙方在承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失后，不再向第三方追償。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，視為違約。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或合理價(jià)格繼續(xù)履行義務(wù)。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同條件除非合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的甲乙方損失。19.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為解除合同前一個(gè)月租金的20%。第二十條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方的合同義務(wù)。甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入的合同修改若合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲乙方應(yīng)要求第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第二十二條第三方介入的違約處理第三方如未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，視為違約。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的合同解除除非合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的甲乙方損失。第二十四條第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方的合同義務(wù)。甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注倉(cāng)庫(kù)各區(qū)域及設(shè)施分布的圖紙要求：平面圖應(yīng)清晰可見(jiàn)，標(biāo)注準(zhǔn)確無(wú)誤附件二：租賃物品清單描述：詳細(xì)列明倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息的清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)物品的具體信息，便于雙方查閱附件三：其他重要文件描述：包括但不限于安全檢查報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)使用2.出租方提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)3.承租方未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付超過(guò)規(guī)定期限4.承租方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，違反法律法規(guī)或合同約定5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，影響甲乙方合同履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為違約部分租金的20%3.違約方造成合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的違約金，違約金金額為剩余租金的20%示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，承租方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租方可要求出租方支付因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償，同時(shí)要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人2.承租方：指本合同中租賃倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施的當(dāng)事人3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或產(chǎn)品的非甲乙方當(dāng)事人4.違約金：指