2024購房按揭過程中交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購房按揭過程中交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)出賣人）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條：利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條：首付款及支付方式5.1首付款金額5.2首付款支付方式5.3首付款支付時(shí)間第六條：房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)登記第七條：房產(chǎn)交付及條件7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1甲方與丙方的其他約定13.2乙方與丙方的其他約定第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽訂本合同的購房人，具有完全民事行為能力。1.2乙方（貸款人）：指與甲方簽訂貸款合同的金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)出賣人）：指與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)開發(fā)商或所有權(quán)人。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指丙方開發(fā)的位于市區(qū)街道的號房屋。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，具體為平方米。2.3房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)全部用于購買丙方開發(fā)的房產(chǎn)。3.3貸款期限：甲方向乙方申請的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條：利率及還款方式4.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.2還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月償還同等額度的本金和利息。4.3還款期限：甲方的還款期限為貸款金額除以每月還款額的月數(shù)，共計(jì)個(gè)月。第五條：首付款及支付方式5.1首付款金額：甲方需支付的首付款為人民幣萬元整。5.2首付款支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付首付款。5.3首付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款。第六條：房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3房產(chǎn)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)同乙方將房產(chǎn)登記在乙方名下。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，為期年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與丙方的其他約定：甲乙雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2乙方與丙方的其他約定：乙方與丙方之間的其他約定，應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、用途等基本信息。說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的重要文件，附件一應(yīng)確保完整、清晰，以證明房產(chǎn)的合法性。附件二：貸款合同復(fù)印件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。說明：貸款合同是甲乙雙方約定貸款事宜的法律文件，附件二應(yīng)確保包含所有重要條款，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件三：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣的價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等交易信息。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲方與丙方之間的交易文件，附件三應(yīng)確保準(zhǔn)確反映雙方的交易條件，以保障交易的合規(guī)性。附件四：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于首付款支付憑證、房產(chǎn)過戶登記證明、貸款發(fā)放憑證等。說明：附件四中的其他相關(guān)文件是證明合同履行過程的重要證據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、完整，以備查驗(yàn)和審計(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或調(diào)整貸款利率。4.乙方未按約定方式進(jìn)行還款。5.丙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在房產(chǎn)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)甲方遲延支付的時(shí)間和房產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)等因素確定。說明三：法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指個(gè)人或單位通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等額度的本金和利息的還款方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.房產(chǎn)過戶：指將房