2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含傭金比例）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含傭金比例）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4乙方銷售代理定義第二條：代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條：傭金比例及支付方式3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間第四條：銷售業(yè)績及獎勵4.1銷售業(yè)績目標(biāo)4.2獎勵政策第五條：甲方責(zé)任及義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息5.2辦理房產(chǎn)證照5.3保證房產(chǎn)質(zhì)量第六條：乙方責(zé)任及義務(wù)6.1推廣銷售6.2協(xié)助辦理購房手續(xù)6.3提供銷售服務(wù)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更、解除和終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件第十一條：合同的生效、期限及續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)交付及驗收12.2售后服務(wù)12.3法律法規(guī)變化應(yīng)對第十三條：附件13.1房產(chǎn)宣傳資料13.2銷售代理計劃書13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指_______（公司名稱），具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)。1.2乙方（銷售代理公司）：指_______（公司名稱），具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方擁有的，計劃進(jìn)行銷售的各項房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.4乙方銷售代理定義：指乙方接受甲方委托，按照本合同約定，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。第二條：代理范圍及期限2.1代理范圍：乙方代理甲方的房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的宣傳推廣、客戶接待、合同洽談、簽約及后續(xù)服務(wù)等。2.2代理期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止，除非雙方另有約定。第三條：傭金比例及支付方式3.1傭金比例：雙方約定，本次房產(chǎn)銷售的總傭金比例為____%。3.2傭金支付方式：甲方按照實際成交金額的傭金比例，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.3傭金支付時間：在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)支付給乙方傭金。第四條：銷售業(yè)績及獎勵4.1銷售業(yè)績目標(biāo)：雙方約定，本次房產(chǎn)銷售的目標(biāo)為____套。4.2獎勵政策：若乙方在代理期限內(nèi)完成或超額完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)超額部分給予乙方獎勵，具體獎勵政策由雙方另行協(xié)商確定。第五條：甲方責(zé)任及義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。5.2辦理房產(chǎn)證照：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法性。5.3保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：乙方責(zé)任及義務(wù)6.1推廣銷售：乙方應(yīng)采取有效措施，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介合作等。6.2協(xié)助辦理購房手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購房客戶辦理購房手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.3提供銷售服務(wù)：乙方應(yīng)對購房客戶提供專業(yè)的銷售服務(wù)，解答客戶疑問，協(xié)助客戶了解房產(chǎn)情況。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)資料等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按約定辦理房產(chǎn)證照，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。8.2.1乙方未按約定推廣銷售，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。8.2.2乙方未協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致甲方或購房客戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同的解除：在合同履行期間，非因違約原因，雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的終止：合同履行期滿，本合同自行終止。第十一條：合同的生效、期限及續(xù)簽11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定合同期限、傭金比例等事項。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)交付及驗收：甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，乙方負(fù)責(zé)組織驗收。12.2售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等。12.3法律法規(guī)變化應(yīng)對：如因法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以保證合同的合法性。第十三條：附件13.1房產(chǎn)宣傳資料：包括房產(chǎn)的宣傳冊、效果圖、戶型圖等。13.2銷售代理計劃書：包括銷售目標(biāo)、推廣策略、銷售渠道等。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件：包括房地產(chǎn)銷售代理的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。14.2甲方代表簽字：14.3乙方代表簽字：14.4簽字蓋章頁：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房客戶、金融機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)、中介機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于購房客戶、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、中介公司等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入房產(chǎn)交易過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、異議權(quán)等。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)益關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。3.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)益關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。3.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條：第三方介入后的違約處理6.2違約處理：第三方違約處理，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入后發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同解除和終止8.1合同解除：第三方介入后，如合同解除，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。8.2合同終止：第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。第九條：第三方介入后的合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽：第三方介入后，如需續(xù)簽合同，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。9.2合同續(xù)簽的生效：合同續(xù)簽協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條：第三方介入后的其他條款10.1房產(chǎn)交付及驗收：第三方介入后，房產(chǎn)交付及驗收，按照本合同及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2售后服務(wù)：第三方介入后，售后服務(wù)的提供，按照本合同及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。10.3法律法規(guī)變化應(yīng)對：第三方介入后，如法律法規(guī)變化，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定處理。第十一條：第三方介入后的附件11.1附件內(nèi)容：第三方介入后，附件內(nèi)容應(yīng)包括第三方協(xié)議、相關(guān)證明文件等。第十二條：第三方介入后的簽署12.1簽署日期：第三方介入后，合同簽署日期為甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日。12.2簽字：甲方、乙方和第三方代表應(yīng)簽署合同及附件。12.3蓋章：甲方、乙方和第三方應(yīng)加蓋公司公章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的宣傳冊、效果圖、戶型圖等，應(yīng)真實、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)情況。附件2：銷售代理計劃書詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、推廣策略、銷售渠道等，應(yīng)詳細(xì)闡述銷售計劃。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)銷售代理的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等，應(yīng)確保合法性。附件4：房產(chǎn)證照詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等，應(yīng)齊全、有效。附件5：購房客戶資料詳細(xì)要求：包括購房客戶的身份證件、聯(lián)系方式等，應(yīng)確保真實性和準(zhǔn)確性。附件6：貸款銀行資料詳細(xì)要求：包括貸款銀行的資質(zhì)證明、貸款政策等，應(yīng)確保合法性和有效性。附件7：產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)資料詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的資質(zhì)證明、登記政策等，應(yīng)確保合法性和有效性。附件8：評估機構(gòu)資料詳細(xì)要求：包括評估機構(gòu)的資質(zhì)證明、評估報告等，應(yīng)確保合法性和準(zhǔn)確性。附件9：中介公司資料詳細(xì)要求：包括中介公司的資質(zhì)證明、中介服務(wù)協(xié)議等，應(yīng)確保合法性和有效性。附件10：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、違約處理協(xié)議等，應(yīng)詳細(xì)記錄合同的變更和違約處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)證照4.乙方未按約定推廣銷售5.乙方未協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的__%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方或乙方的實際損失，進(jìn)行賠償。3.賠償限額：違約方的賠償限額為其在合同履行過程中的收益。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合