二零二五年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同擔(dān)保期限及房產(chǎn)評(píng)估方法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同擔(dān)保期限及房產(chǎn)評(píng)估方法本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2擔(dān)保人基本信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)證信息2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始時(shí)間4.2擔(dān)保終止時(shí)間4.3擔(dān)保期限調(diào)整5.房產(chǎn)評(píng)估方法5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估依據(jù)5.3評(píng)估程序5.4評(píng)估報(bào)告要求6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.3擔(dān)保責(zé)任免除7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2抵押物權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人：______________抵押人聯(lián)系電話：_________________抵押人住所地：__________________1.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人全稱：____________________擔(dān)保人法定代表人：______________擔(dān)保人聯(lián)系電話：_________________擔(dān)保人住所地：__________________2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________________房地產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：______________________評(píng)估日期：______________________評(píng)估價(jià)值：____________________元3.抵押貸款金額3.1貸款金額：____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3還款方式：____________________4.抵押擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始時(shí)間：__________________4.2擔(dān)保終止時(shí)間：__________________4.3擔(dān)保期限調(diào)整：__________________5.房產(chǎn)評(píng)估方法5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：__________________5.2評(píng)估依據(jù)：_____________________5.3評(píng)估程序：_____________________5.4評(píng)估報(bào)告要求：__________________6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍：______________________6.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：__________________6.3擔(dān)保責(zé)任免除：__________________7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：__________________7.2抵押物處置程序：__________________7.3抵押物處置收益：__________________8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計(jì)算。8.1.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。8.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期貸款金額或擔(dān)保責(zé)任損失金額計(jì)算，以人民幣元為單位。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.2.3其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（詳見附件）11.2抵押物權(quán)屬證明附件二：抵押物權(quán)屬證明（詳見附件）11.3其他相關(guān)文件附件三：____________________（詳見附件）12.合同變更及終止12.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序遵循合同訂立程序，包括協(xié)商、簽署、生效等環(huán)節(jié)。12.3合同終止條件12.3.1合同期限屆滿；12.3.2合同解除；12.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址抵押人送達(dá)地址：__________________擔(dān)保人送達(dá)地址：__________________13.3送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，抵押人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2貸款審核；2.1.3抵押物處置；2.1.4爭(zhēng)議調(diào)解；2.1.5其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的五倍。3.1.3第三方的賠償責(zé)任以人民幣元為單位。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.2因甲乙雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不符合要求導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.第三方介入程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2.1第三方介入的事項(xiàng)和范圍；8.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利；8.2.3第三方收取的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；8.2.4第三方介入的時(shí)間安排；8.2.5第三方介入的終止條件。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除程序遵循合同訂立程序。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提交。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：抵押物權(quán)屬證明是確保房產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前提交。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是抵押貸款的正式文件，應(yīng)在合同簽訂前提交。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的正式文件，應(yīng)在合同簽訂前提交。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的正式文件，應(yīng)在合同簽訂前提交。6.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如快遞單、傳真確認(rèn)等。說明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對(duì)方的重要文件，應(yīng)在每次通知后提交。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行情況可能產(chǎn)生的補(bǔ)充文件，應(yīng)在需要時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計(jì)算。示例：抵押人逾期償還貸款10天，應(yīng)支付違約金500元。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償貸款人因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致貸款人損失10萬元，擔(dān)保人應(yīng)賠償貸款人10萬元。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，甲乙雙方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)或拒絕參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括承擔(dān)仲裁費(fèi)用等。示例：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用10000元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同擔(dān)保期限及房產(chǎn)評(píng)估方法1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)位置和面積3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估方法和程序3.3評(píng)估報(bào)告及有效期4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押起始日期4.2抵押終止日期4.3延長(zhǎng)或縮短抵押期限5.抵押物使用5.1抵押物使用限制5.2抵押物維護(hù)和保養(yǎng)5.3抵押物租賃或轉(zhuǎn)讓6.抵押物的轉(zhuǎn)讓6.1抵押物轉(zhuǎn)讓程序6.2抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓6.3轉(zhuǎn)讓后的抵押擔(dān)保責(zé)任7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2抵押物保險(xiǎn)金額8.3抵押物保險(xiǎn)期限9.抵押物的稅費(fèi)9.1抵押物稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付方式和期限9.3稅費(fèi)變更通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押物”指本合同中約定的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“抵押權(quán)人”指接受抵押的債權(quán)方。1.1.3“抵押人”指提供抵押物的債務(wù)方。1.1.4“擔(dān)保期限”指抵押物作為擔(dān)保的有效期限。1.1.5“房產(chǎn)評(píng)估”指對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估過程。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)上述定義的任何解釋，均以本合同中的解釋為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中對(duì)某一術(shù)語有多個(gè)定義，以出現(xiàn)者優(yōu)先。第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元。2.1.2房產(chǎn)證號(hào)為______，土地證號(hào)為______。2.1.3房產(chǎn)面積共計(jì)______平方米，其中建筑面積______平方米，土地面積______平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1抵押人應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)當(dāng)無權(quán)利瑕疵，能夠充分證明抵押人享有該房產(chǎn)的完全權(quán)利。2.3房產(chǎn)位置和面積2.3.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3.2房產(chǎn)實(shí)際測(cè)量面積為______平方米，與房產(chǎn)證載明的面積一致。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、公平的原則。3.2評(píng)估方法和程序3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)法、成本法或收益法等評(píng)估方法，確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.2.2評(píng)估程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。3.3評(píng)估報(bào)告及有效期3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2評(píng)估報(bào)告的有效期為自評(píng)估之日起______個(gè)月。第四條抵押擔(dān)保期限4.1抵押起始日期4.1.1抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起開始計(jì)算。4.1.2抵押擔(dān)保期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2抵押終止日期4.2.1抵押擔(dān)保期限到期后，抵押擔(dān)保自動(dòng)終止。4.2.2如需延長(zhǎng)抵押擔(dān)保期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3延長(zhǎng)或縮短抵押期限4.3.1抵押擔(dān)保期限的延長(zhǎng)或縮短，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第五條抵押物使用5.1抵押物使用限制5.1.1抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。5.1.2抵押人不得將抵押物出租、出售、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓。5.2抵押物維護(hù)和保養(yǎng)5.2.1抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2.2如因抵押人原因?qū)е碌盅何飺p壞，抵押人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3抵押物租賃或轉(zhuǎn)讓5.3.1抵押人如需租賃或轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)取得抵押權(quán)人書面同意。第六條抵押物的轉(zhuǎn)讓6.1抵押物轉(zhuǎn)讓程序6.1.1抵押物轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。6.1.2抵押物轉(zhuǎn)讓前，抵押人應(yīng)通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人書面同意。6.2抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓6.2.1抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)給予答復(fù)。6.2.2抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意抵押物轉(zhuǎn)讓。6.3轉(zhuǎn)讓后的抵押擔(dān)保責(zé)任6.3.1抵押物轉(zhuǎn)讓后，抵押擔(dān)保責(zé)任由新的抵押人承擔(dān)。6.3.2新的抵押人應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。第八條抵押物的處置8.1抵押物處置方式8.1.1抵押物處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、折價(jià)清償?shù)取?.1.2抵押物處置方式的選擇應(yīng)遵循有利于抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的原則。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)發(fā)出處置通知，通知抵押人和其他相關(guān)方。8.2.2抵押物處置應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，確保程序的合法性、公開性和透明度。8.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)8.3.1抵押權(quán)人在抵押物處置過程中享有優(yōu)先受償權(quán)。8.3.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶抻诘盅何锼鶕?dān)保的債權(quán)本金及利息。第九條抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類9.1.1抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)。9.1.2抵押物保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。9.2抵押物保險(xiǎn)金額9.2.1抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋抵押物的實(shí)際價(jià)值。9.2.2抵押物保險(xiǎn)金額的確定應(yīng)考慮抵押物的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等因素。9.3抵押物保險(xiǎn)期限9.3.1抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押擔(dān)保期限一致。9.3.2抵押人應(yīng)在抵押物保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。第十條抵押物的稅費(fèi)10.1抵押物稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1抵押物產(chǎn)生的稅費(fèi)，由抵押人承擔(dān)。10.1.2抵押人應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)支付方式和期限10.2.1抵押人應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費(fèi)。10.2.2抵押人應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限屆滿前完成稅費(fèi)支付。10.3稅費(fèi)變更通知10.3.1如抵押物產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)生變更，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1抵押人未按約定履行抵押物使用、維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。11.1.2抵押人未按時(shí)繳納稅費(fèi)。11.1.3抵押人擅自改變抵押物用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1抵押人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式11.3.1違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、實(shí)物賠償?shù)取?1.3.2違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后______日內(nèi)仍未糾正。12.1.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)作為擔(dān)保物。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.2.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。12.3.2抵押人應(yīng)承擔(dān)解除合同后的所有法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方的約定。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。14.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人同意并辦理登記手續(xù)后生效。14.2合同終止條件14.2.1抵押擔(dān)保期限屆滿。14.2.2抵押物處置完畢，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.3.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保合同履行中的公正性、專業(yè)性，必要時(shí)可引入第三方介入。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)。2.2.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過其承擔(dān)責(zé)任的最高限額。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同、合作協(xié)議的約定。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.3第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，獲取必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的建議和意見。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，提供必要的信息和資料。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方的職責(zé)范圍和任務(wù)要求。6.1.2第三方的報(bào)酬及支付方式。6.1.3第三方的保密義務(wù)。6.1.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。6.2.1第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同、合作協(xié)議的約定。6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照本合同、合作協(xié)議的要求進(jìn)行處理。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的解釋和適用10.1本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和本合同、合作協(xié)議的約定。10.2本合同的解釋和適用，以中文為準(zhǔn)。如存在其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：真實(shí)有效，無權(quán)利瑕疵。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.土地證要求：真實(shí)有效，無權(quán)利瑕疵。說明：證明土地使用權(quán)的歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。4.抵押物價(jià)值評(píng)估協(xié)議要求：甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂，明確評(píng)估范圍、方法、期限等。說明：規(guī)范評(píng)估過程。5.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂，明確抵押物的范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：明確抵押關(guān)系。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方介入。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：規(guī)范爭(zhēng)議解決。8.稅費(fèi)繳納證明要求：證明抵押人已按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：確保抵押物無欠稅。9.抵押物保險(xiǎn)單要求：證明抵押物已投保，保險(xiǎn)期限與抵押擔(dān)保期限一致。說明：保障抵押物安全。10.抵押物處置協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確抵押物處置方式、程序、費(fèi)用等。說明：規(guī)范抵押物處置。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定履行抵押物使用、維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.抵押人未按時(shí)繳納稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)繳欠繳的稅費(fèi)，并支付滯納金。3.抵押人擅自改變抵押物用途。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)抵押物原狀，并賠償因改變用途造成的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。5.抵押權(quán)人未按約定行使權(quán)利。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說明：1.抵押人未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，逾期______天。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)補(bǔ)繳欠繳的房產(chǎn)稅，并支付滯納金______元。2.第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，逾期______天。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因延遲出具評(píng)估報(bào)告造成的損失______元。3.抵押權(quán)人未在抵押物處置期限內(nèi)完成處置，逾期______天。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因延遲處置造成的損失______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同擔(dān)保期限及房產(chǎn)評(píng)估方法2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)?？傤~3.2分期償還金額4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押起始日期4.2抵押終止日期4.3抵押續(xù)期條件5.房產(chǎn)評(píng)估方法5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估基準(zhǔn)日5.3評(píng)估方法5.4評(píng)估報(bào)告6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式6.3評(píng)估費(fèi)用支付期限7.抵押物權(quán)利變更7.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2抵押物權(quán)利變更通知8.抵押物損害賠償8.1損害賠償范圍8.2損害賠償計(jì)算方法8.3損害賠償支付期限9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)支付10.抵押物監(jiān)管10.1抵押物監(jiān)管方式10.2抵押物監(jiān)管責(zé)任10.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3違約賠償計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系電話：________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________________1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________________評(píng)估機(jī)構(gòu)住所地：________________________評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________________2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________________房產(chǎn)具體地址：________________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：________________________3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)?？傤~抵押擔(dān)?？傤~：人民幣_(tái)_______________________元整3.2分期償還金額分期償還金額：人民幣_(tái)_______________________元整4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押起始日期抵押起始日期：________________________年________________________月________________________日4.2抵押終止日期抵押終止日期：________________________年________________________月________________________日4.3抵押續(xù)期條件抵押續(xù)期條件：________________________5.房產(chǎn)評(píng)估方法5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________5.2評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日：________________________年________________________月________________________日5.3評(píng)估方法評(píng)估方法：________________________5.4評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告：________________________6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方：________________________6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式評(píng)估費(fèi)用支付方式：________________________6.3評(píng)估費(fèi)用支付期限評(píng)估費(fèi)用支付期限：________________________年________________________月________________________日8.評(píng)估費(fèi)用8.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方為抵押人，抵押人應(yīng)于評(píng)估基準(zhǔn)日后五個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元整。8.2評(píng)估費(fèi)用支付方式評(píng)估費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付信息如下：銀行名稱：________________________銀行賬號(hào)：________________________開戶名：________________________8.3評(píng)估費(fèi)用支付期限評(píng)估費(fèi)用支付期限為評(píng)估基準(zhǔn)日后五個(gè)工作日內(nèi)。9.抵押物權(quán)利變更9.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移如抵押物權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移，抵押人應(yīng)于抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起五個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人，并提供相關(guān)證明文件。9.2抵押物權(quán)利變更通知抵押人應(yīng)及時(shí)將抵押物權(quán)利變更情況通知抵押權(quán)人，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。10.抵押物損害賠償10.1損害賠償范圍抵押物因抵押人原因遭受損害的，抵押人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、修復(fù)期間造成的損失等。10.2損害賠償計(jì)算方法損害賠償按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，如涉及評(píng)估的，以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。10.3損害賠償支付期限損害賠償應(yīng)在損害發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。11.抵押物保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍抵押物保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押權(quán)人同意之日起至抵押擔(dān)保期限終止日止。11.3保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)在每年保險(xiǎn)費(fèi)到期前支付。12.抵押物監(jiān)管12.1抵押物監(jiān)管方式抵押權(quán)人對(duì)抵押物有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)勘查等。12.2抵押物監(jiān)管責(zé)任抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的監(jiān)管工作，如抵押人違反監(jiān)管要求的，抵押權(quán)人有權(quán)采取相應(yīng)措施。12.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用抵押物監(jiān)管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押擔(dān)保金額的千分之五每日計(jì)算。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按抵押擔(dān)保金額的千分之五每日計(jì)算。13.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，如涉及評(píng)估的，以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：________________________年________________________月________________________日14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.第三方介入的適用范圍a)抵押物評(píng)估；b)抵押物監(jiān)管；c)合同履行的其他相關(guān)事項(xiàng)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤?/p>