2025年度定居國家房產(chǎn)租賃與托管服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度定居國家房產(chǎn)租賃與托管服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃期限1.5合同租賃房產(chǎn)信息2.租賃標(biāo)的2.1房產(chǎn)具體位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施2.5房產(chǎn)裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用5.3房產(chǎn)租賃期間裝修限制5.4房產(chǎn)租賃期間改造限制6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途7.2房產(chǎn)使用人數(shù)7.3房產(chǎn)租賃期間禁止事項(xiàng)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同簽署12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃清單12.2合同簽訂證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂生效14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度定居國家房產(chǎn)租賃與托管服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方信息：1.3.1出租方（甲方）：姓名/公司名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.3.2承租方（乙方）：姓名/公司名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.4合同租賃期限：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.5合同租賃房產(chǎn)信息：1.5.1房產(chǎn)具體位置：某市某區(qū)某街道某號。1.5.2房產(chǎn)面積：100平方米。1.5.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅，兩層樓。1.5.4房產(chǎn)設(shè)施：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、陽臺等。1.5.5房產(chǎn)裝修情況：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，裝修完畢，家具家電齊全。2.租賃標(biāo)的2.1房產(chǎn)具體位置：如1.5.1所述。2.2房產(chǎn)面積：如1.5.2所述。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：如1.5.3所述。2.4房產(chǎn)設(shè)施：如1.5.4所述。2.5房產(chǎn)裝修情況：如1.5.5所述。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動(dòng)，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.租賃押金4.1押金金額：押金為人民幣10,000元。4.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且房屋及設(shè)施無損壞。4.3押金退還方式：甲方在收到乙方退還的房屋及設(shè)施無損壞證明后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用：甲方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3房產(chǎn)租賃期間裝修限制：乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修。5.4房產(chǎn)租賃期間改造限制：乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1,000元。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：如遇物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方因房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方要求仍未在合理期限內(nèi)消除的；8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；8.2.2甲方因房屋拆遷等原因無法繼續(xù)出租的；8.2.3乙方因故需提前終止租賃合同的；8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1乙方應(yīng)于合同解除或終止之日起3日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；8.3.3甲方應(yīng)在合同解除或終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重問題的；9.1.2乙方未按時(shí)支付租金或押金的；9.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交付房屋或房屋存在問題給乙方造成的損失；9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付租金或押金給甲方造成的損失；9.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途而產(chǎn)生的所有責(zé)任；9.3違約賠償：9.3.1甲方應(yīng)賠償乙方因房屋問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因租金或押金問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行；10.3.2任何一方提起訴訟，另一方可應(yīng)訴。11.其他約定11.1合同附件：11.1.1房屋租賃清單；11.1.2合同簽訂證明文件；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同生效：11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同共兩份，具有同等法律效力。11.4合同簽署：11.4.1甲方（簽字/蓋章）：_________；11.4.2乙方（簽字/蓋章）：_________；11.4.3證人（簽字/蓋章）：_________。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃清單：包括房屋設(shè)施清單、房屋使用規(guī)則等。12.2合同簽訂證明文件：包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。13.合同修訂13.1合同修訂程序：13.1.1任何一方提出修訂合同，應(yīng)書面通知對方；13.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。13.2合同修訂生效：13.2.1修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止與解除14.1合同終止條件：如8.2所述。14.2合同解除條件：如8.1所述。14.3合同終止或解除后的處理：如8.3所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托的，為本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工或親屬。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)、欺詐等行為。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的介入程序：15.4.1甲乙雙方可共同或單獨(dú)委托第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、費(fèi)用結(jié)算等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總和。17.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方為甲方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付擔(dān)保費(fèi)用，并按照擔(dān)保協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方為乙方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付擔(dān)保費(fèi)用，并按照擔(dān)保協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.3.2第三方與其他各方的關(guān)系由法律法規(guī)及本合同約定。19.爭議解決19.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.合同修訂20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：該清單作為房屋交付和退租時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，以證明雙方的身份和資質(zhì)。說明：該文件作為合同有效性的證明。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。說明：該證明文件作為房屋出租合法性的依據(jù)。4.房屋租賃許可證要求：提供房屋租賃許可證，證明房屋出租的合法性。說明：該許可證作為合同簽訂的前提條件。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：第三方提供對房屋的評估報(bào)告，包括房屋的市場價(jià)值、裝修狀況等。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：如甲方委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議。說明：該協(xié)議作為甲方與物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)的界定。7.擔(dān)保協(xié)議要求：如乙方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任。說明：該協(xié)議作為乙方履行合同義務(wù)的保障。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、房屋維修記錄等。說明：這些文件作為合同履行過程中的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋或房屋存在問題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交付房屋或房屋存在問題給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、租金損失等。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，乙方有權(quán)要求賠償每日租金的10%作為違約金。1.2房屋維修不及時(shí)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，若維修不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金或押金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金和押金，若逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)每日租金的10%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付租金的10%作為違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度定居國家房產(chǎn)租賃與托管服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同變更程序1.8合同爭議解決方式1.9合同附件1.10合同份數(shù)及保管第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任2.7房產(chǎn)租賃用途第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2托管方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4代理人信息（如有）第四章租賃條款4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整方式4.3租賃押金4.4租賃保證金4.5租賃期限4.6房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.7房產(chǎn)使用限制4.8房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.9房產(chǎn)損壞賠償4.10房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)4.11房產(chǎn)租賃稅費(fèi)4.12房產(chǎn)租賃合同變更第五章托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管服務(wù)范圍5.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3托管服務(wù)費(fèi)用5.4托管服務(wù)期限5.5托管服務(wù)違約責(zé)任5.6托管服務(wù)終止條件5.7托管服務(wù)爭議解決第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)托管6.4房產(chǎn)抵押6.5房產(chǎn)處置第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2托管方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約賠償計(jì)算方式7.5違約賠償支付方式7.6違約責(zé)任免除第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后處理8.5合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第九章合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同附件9.2托管服務(wù)合同附件9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用10.3合同管轄法院第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址11.4送達(dá)確認(rèn)第十二章合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1房產(chǎn)返還12.2租金結(jié)算12.3托管費(fèi)用結(jié)算12.4違約責(zé)任追究12.5其他后續(xù)事宜第十三章合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就房產(chǎn)租賃與托管服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3合同生效條件：雙方簽署并蓋章后，自雙方簽字之日起生效。1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力因素；c.一方嚴(yán)重違約；d.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。1.6合同終止條件：合同期限屆滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。1.7合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.8合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。1.9合同附件：包括房產(chǎn)租賃合同、托管服務(wù)合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。1.10合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于_________。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。2.4房產(chǎn)設(shè)施：_________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________。2.6房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任由_________承擔(dān)。2.7房產(chǎn)租賃用途：僅限于_________。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息：姓名/名稱：_________；身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________。3.2托管方基本信息：姓名/名稱：_________；身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________。3.3雙方聯(lián)系方式：_________。3.4代理人信息（如有）：姓名：_________；身份證號：_________；聯(lián)系方式：_________。第四章租賃條款4.1租金及支付方式：租金為_________元/月，支付方式為_________。4.2租金調(diào)整方式：_________。4.3租賃押金：租賃押金為_________元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.4租賃保證金：租賃保證金為_________元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.5租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.6房產(chǎn)交付與驗(yàn)收：租賃方在簽訂合同后_________日內(nèi)完成房產(chǎn)交付，雙方共同驗(yàn)收。4.7房產(chǎn)使用限制：租賃方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房產(chǎn)設(shè)施。4.8房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.9房產(chǎn)損壞賠償：因租賃方原因造成房產(chǎn)損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.10房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)自行購買房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。5.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3托管服務(wù)費(fèi)用：托管服務(wù)費(fèi)用為_________元/月，支付方式為_________。5.4托管服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.5托管服務(wù)違約責(zé)任：托管方未履行托管服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.合同期限屆滿；b.一方嚴(yán)重違約；c.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。5.7托管服務(wù)爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸_________所有。6.2房產(chǎn)使用權(quán)：租賃方在合同期限內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)托管：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)托管房產(chǎn)。6.4房產(chǎn)抵押：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行抵押。6.5房產(chǎn)處置：房產(chǎn)處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第八章合同解除及終止a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力因素；c.一方嚴(yán)重違約；d.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。8.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4合同解除及終止后處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.5合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。第九章合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同附件9.2托管服務(wù)合同附件9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效及法律適用10.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后，自雙方簽字之日起生效。10.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。11.2送達(dá)方式：通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式。11.3送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。11.4送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后應(yīng)要求對方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二章合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1房產(chǎn)返還：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地返還給托管方。12.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金。12.3托管費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算托管費(fèi)用。12.4違約責(zé)任追究：合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.5其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)按照合同約定處理其他后續(xù)事宜。第十三章合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提交仲裁。13.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________。14.2合同生效日期：自雙方簽字之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)：_________。14.4合同簽署人：（租賃方代表簽字）（托管方代表簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如房產(chǎn)租賃或托管服務(wù)涉及第三方，甲方擁有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)租賃價(jià)格、托管服務(wù)內(nèi)容等。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，涉及房產(chǎn)租賃或托管服務(wù)的重大決策，如房產(chǎn)維修、租金調(diào)整等，甲方具有最終決定權(quán)。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對房產(chǎn)租賃或托管服務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。1.4甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在征得乙方同意后，對合同條款進(jìn)行合理變更。1.5甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，涉及房產(chǎn)租賃或托管服務(wù)的重大決策，如房產(chǎn)維修、租金調(diào)整等，乙方具有最終決定權(quán)。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如房產(chǎn)租賃或托管服務(wù)涉及第三方，乙方擁有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)租賃價(jià)格、托管服務(wù)內(nèi)容等。2.3乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對房產(chǎn)租賃或托管服務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。2.4乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在征得甲方同意后，對合同條款進(jìn)行合理變更。2.5乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.托管服務(wù)合同3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.代理人身份證明文件（如有）8.合同履行過程中的相關(guān)通知、函件等9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或托管費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付期限，甲方未按時(shí)支付租金或托管費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)租賃押金或保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的繳納期限，乙方未按時(shí)繳納押金或保證金，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方或乙方未履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方或乙方未履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁爭議的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：合同履行過程中，房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房產(chǎn)租賃與托管服務(wù)合同。2.適用于定居國家房產(chǎn)租賃與托管服務(wù)。3.適用于2025年度房產(chǎn)租賃與托管服務(wù)。4.適用于涉及第三方中介的房產(chǎn)租賃與托管服務(wù)。全文完。2025年度定居國家房產(chǎn)租賃與托管服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擬在定居國家購買房產(chǎn)并租賃給乙方，乙方愿意為甲方提供房產(chǎn)租賃與托管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方在定居國家購買的房產(chǎn)。（2）租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）托管：指乙方代為管理、維護(hù)、保養(yǎng)甲方房產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金。（3）維修費(fèi)用：指乙方在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行維修所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房產(chǎn)歸還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的房產(chǎn)位于________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)合理使用房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。（2）在合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的交接事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。（3）維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，損壞房產(chǎn)或造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在租賃期滿后未按約定退還房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式承擔(dān)違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本合同的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房產(chǎn)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)情況說明書3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)情況說明書3.其他相關(guān)文件（如：身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。b.未按時(shí)退還押金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.違反合同約定，損壞房產(chǎn)或造成他人損害。c.在租賃期滿后未按約定退還房產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供