二零二五年度房地產(chǎn)買賣與投資理財(cái)結(jié)合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣與投資理財(cái)結(jié)合協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3買賣與投資理財(cái)結(jié)合方式2.1買賣合同簽訂2.2交易款項(xiàng)支付2.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1投資理財(cái)方案概述3.2投資理財(cái)資金來(lái)源3.3投資理財(cái)收益分配4.1投資理財(cái)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示4.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式6.1違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算與支付6.3違約糾紛解決方式7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3不可抗力條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件變更11.1合同爭(zhēng)議解決11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1合同附件清單12.2附件清單效力12.3附件清單變更13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.1合同備案14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案流程第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.3甲方（賣方）住所地：________________1.1.4乙方（買方）名稱：________________1.1.5乙方（買方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.6乙方（買方）住所地：________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)地址：________________1.2.2房地產(chǎn)面積：________________平方米1.2.3房地產(chǎn)用途：________________1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________________1.2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________1.3買賣與投資理財(cái)結(jié)合方式1.3.1甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，并約定雙方在買賣合同基礎(chǔ)上，結(jié)合投資理財(cái)方式進(jìn)行合作。1.3.2乙方同意購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)，并在購(gòu)買后，按照約定的投資理財(cái)方案參與投資。1.3.3投資理財(cái)方案具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第三部分。1.4交易款項(xiàng)支付1.4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)__元整。1.4.2余款人民幣_(tái)__元整，乙方應(yīng)于房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.4.3交易款項(xiàng)支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。1.5房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.5.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付乙方。1.6投資理財(cái)方案概述1.6.1乙方購(gòu)買房地產(chǎn)后，根據(jù)本合同約定，將部分資金用于投資理財(cái)。1.6.2投資理財(cái)期限為_(kāi)__年，具體投資理財(cái)項(xiàng)目及收益分配詳見(jiàn)本合同第三部分。1.7投資理財(cái)收益分配1.7.1投資理財(cái)收益按年度進(jìn)行分配，分配比例詳見(jiàn)本合同第三部分。1.7.2投資理財(cái)收益分配方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。1.7.3投資理財(cái)收益分配時(shí)間：每年___月___日。8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后___日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2由于不可抗力原因，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)剩余款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余款項(xiàng)及房地產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事宜；8.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.3合同解除后，如因解除合同造成一方損失的，損失方有權(quán)要求賠償。8.4合同生效條件8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.4.2本合同簽訂前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、備案手續(xù)。8.5合同生效日期8.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6合同終止條件8.6.1合同履行完畢；8.6.2合同解除；8.6.3合同期限屆滿，且雙方無(wú)繼續(xù)履行意愿。8.7合同終止后的處理8.7.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余款項(xiàng)及房地產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事宜；8.7.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.7.3合同終止后，如因終止合同造成一方損失的，損失方有權(quán)要求賠償。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、投資理財(cái)方案、付款憑證等；9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件效力9.2.1合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件；9.2.2本合同附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同附件變更9.3.1合同附件的變更，需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；9.3.2合同附件的變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1合同爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地的人民法院。11.1合同附件清單11.1.1本合同附件清單包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、投資理財(cái)方案、付款憑證等；11.1.2附件清單與本合同具有同等法律效力。11.2附件清單效力11.2.1附件清單與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件；11.2.2本合同附件清單的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3附件清單變更11.3.1附件清單的變更，需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；11.3.2附件清單的變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________。12.3合同簽署人12.3.1甲方（賣方）代表：________________12.3.2乙方（買方）代表：________________13.1合同備案13.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)管理部門備案。13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.2.1合同備案機(jī)構(gòu)為：________________。13.3合同備案流程13.3.1合同備案流程按照相關(guān)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。14.1合同解除14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除條件及程序按照本合同第八條約定執(zhí)行。14.2合同終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止條件及處理按照本合同第八條、第九條約定執(zhí)行。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.乙方委托第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；2.甲方或乙方委托第三方進(jìn)行法律咨詢或代理；3.甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；4.甲方或乙方委托第三方進(jìn)行投資理財(cái)咨詢或管理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；2.第三方在協(xié)助合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)；3.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.第三方賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方賠償甲乙雙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方承擔(dān)因責(zé)任產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的代表進(jìn)行。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；4.第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。15.7第三方介入的額外條款1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.8第三方介入的說(shuō)明15.8.1第三方介入的說(shuō)明如下：1.第三方介入是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率；2.第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書正本和副本。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.投資理財(cái)方案要求：詳細(xì)列明投資理財(cái)?shù)木唧w方案，包括投資產(chǎn)品、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：作為投資理財(cái)?shù)囊罁?jù)，確保乙方了解投資詳情。3.付款憑證要求：提供所有交易款項(xiàng)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.買賣合同要求：提供買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為買賣關(guān)系的法律依據(jù)。5.投資理財(cái)協(xié)議要求：提供投資理財(cái)協(xié)議的正式文本，包括協(xié)議雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為投資理財(cái)關(guān)系的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括協(xié)議雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.法律意見(jiàn)書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)合同內(nèi)容的合法性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：確保合同符合法律法規(guī)的要求。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)投資理財(cái)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：幫助乙方了解投資風(fēng)險(xiǎn)，做出明智的投資決策。9.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的材料。說(shuō)明：確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__元整。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未能按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__元整。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，若未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在房地產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__元整。示例：合同解除后，甲方未按照約定退還乙方已支付的款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣與投資理財(cái)結(jié)合協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)買賣協(xié)議2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付及過(guò)戶時(shí)間2.4交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5違約責(zé)任3.投資理財(cái)協(xié)議3.1投資理財(cái)項(xiàng)目概述3.2投資金額及比例3.3投資期限3.4收益分配方式3.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.6違約責(zé)任4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間4.3合作續(xù)約條件5.合作方式5.1雙方權(quán)利與義務(wù)5.2合作項(xiàng)目管理5.3項(xiàng)目決策機(jī)制6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同生效條件9.4合同變更10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)買賣協(xié)議2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：200平方米房產(chǎn)用途：住宅2.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800萬(wàn)元）支付方式：首付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300萬(wàn)元），余款于過(guò)戶前付清。2.3交付及過(guò)戶時(shí)間交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后30日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。2.4交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后5日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在5日內(nèi)整改。2.5違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000元）。若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000元）。3.投資理財(cái)協(xié)議3.1投資理財(cái)項(xiàng)目概述投資項(xiàng)目：理財(cái)產(chǎn)品投資金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500萬(wàn)元）3.2投資金額及比例投資比例：甲方投資人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300萬(wàn)元），乙方投資人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200萬(wàn)元）。3.3投資期限投資期限：自合同簽訂之日起，投資期限為3年。3.4收益分配方式收益分配：投資項(xiàng)目收益按照甲方、乙方各自投資比例進(jìn)行分配。3.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方、乙方共同承擔(dān)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。3.6違約責(zé)任若甲方、乙方未按約定進(jìn)行投資，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000元）。4.合作期限4.1合作起始時(shí)間合作起始時(shí)間：2024年1月1日4.2合作終止時(shí)間合作終止時(shí)間：2027年12月31日4.3合作續(xù)約條件雙方可在合作期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。5.合作方式5.1雙方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與銷售，乙方負(fù)責(zé)投資理財(cái)項(xiàng)目的管理。5.2合作項(xiàng)目管理合作項(xiàng)目管理由雙方共同協(xié)商確定，具體管理措施及責(zé)任由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3項(xiàng)目決策機(jī)制項(xiàng)目決策機(jī)制由雙方共同設(shè)立項(xiàng)目決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策。6.保密條款6.1保密內(nèi)容甲方、乙方在合作過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后5年。6.3違約責(zé)任若甲方、乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用與管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。9.其他約定9.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。9.2合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.投資理財(cái)協(xié)議3.保密協(xié)議4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1解除條件1.一方違約，且違約方在收到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。3.雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同終止11.1終止條件1.合作期限屆滿。2.合同解除。3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.收到終止通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止。3.雙方同意終止的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。11.3終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.違約責(zé)任12.1違約行為1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.違約金按合同約定比例計(jì)算。12.3違約金1.違約金的計(jì)算方法。2.違約金的支付時(shí)間。13.不可抗力13.1不可抗力事件1.自然災(zāi)害。2.政府行為。3.社會(huì)事件。13.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。14.合同附件清單1.房地產(chǎn)買賣合同2.投資理財(cái)協(xié)議3.保密協(xié)議4.項(xiàng)目管理協(xié)議5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.為了保證合同履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率。2.為了提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等。3.為了解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.第三方作為甲乙雙方的共同委托方，直接參與合同執(zhí)行。2.第三方作為甲乙雙方中的一方的委托方，協(xié)助執(zhí)行合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同金額的一定比例為限。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的數(shù)額。15.4.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。2.若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方的劃分：第三方作為甲乙雙方的共同委托方時(shí)，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三方作為甲乙雙方中的一方的委托方時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于被委托方。2.第三方與其他合同方的劃分：第三方與合同外的其他方之間無(wú)直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其能夠履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.明確第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因造成損失的責(zé)任限額。第三方因違反合同約定造成損失的責(zé)任限額。第三方因過(guò)失造成損失的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定方法：可以根據(jù)合同金額的一定比例確定?？梢愿鶕?jù)第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)額度確定?？梢愿鶕?jù)第三方提供的履約能力評(píng)估結(jié)果確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶時(shí)間、交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該附件是本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)買賣的具體條款。2.投資理財(cái)協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資項(xiàng)目概述、投資金額及比例、投資期限、收益分配方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說(shuō)明：該附件規(guī)定了投資理財(cái)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)益和責(zé)任。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.項(xiàng)目管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理方式、項(xiàng)目管理委員會(huì)組成、項(xiàng)目管理職責(zé)等。說(shuō)明：該附件規(guī)定了項(xiàng)目管理的方式和職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件類型。說(shuō)明：該附件用于界定不可抗力事件，以便雙方在不可抗力發(fā)生時(shí)能夠正確處理。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件規(guī)定了第三方介入的具體事項(xiàng)，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的了解。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后果等。說(shuō)明：該附件規(guī)定了合同解除的條件和程序，以便雙方在必要時(shí)能夠依法解除合同。10.項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止程序、終止后果等。說(shuō)明：該附件規(guī)定了項(xiàng)目終止的條件和程序，確保項(xiàng)目在終止時(shí)雙方權(quán)益得到保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未能按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.違反保密協(xié)議；d.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；e.未能按照合同約定支付款項(xiàng)；f.未能按照合同約定交付房產(chǎn)或理財(cái)產(chǎn)品。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.甲方違約：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000元）。若甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000元）。b.乙方違約：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000元）。若乙方未按時(shí)履行投資義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000元）。3.違約示例說(shuō)明示例一：若甲方在合同約定的交付房產(chǎn)期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000元）。示例二：若乙方在合同約定的投資期限內(nèi)未能按照約定支付投資款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000元）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣與投資理財(cái)結(jié)合協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)買賣基本條款2.1房地產(chǎn)基本信息2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及方式2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.投資理財(cái)相關(guān)條款3.1投資理財(cái)方式3.2投資資金及用途3.3投資收益分配3.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.協(xié)議期限及終止條件4.1協(xié)議期限4.2終止條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2法院管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2協(xié)議附件9.3不可抗力10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1資金返還12.2財(cái)產(chǎn)處理12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條房地產(chǎn)買賣基本條款2.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：_________房屋面積：_________平方米房屋用途：_________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）支付方式：_________2.3交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：_________交付方式：_________2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：_________第三條投資理財(cái)相關(guān)條款3.1投資理財(cái)方式投資理財(cái)方式：_________3.2投資資金及用途投資資金：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）投資用途：_________3.3投資收益分配收益分配比例：_________收益分配時(shí)間：_________3.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：_________第四條協(xié)議期限及終止條件4.1協(xié)議期限本協(xié)議有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2終止條件1.甲方或乙方單方解除協(xié)議；2.投資理財(cái)項(xiàng)目失?。?.協(xié)議約定的其他終止條件。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方或乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；2.甲方或乙方違反保密條款；3.協(xié)議約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。6.3違約賠償違約賠償金額為_(kāi)________元（大寫：_________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條法律適用8.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法院管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中列明的地址進(jìn)行送達(dá)。除非雙方另有約定，否則以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。9.2協(xié)議附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.投資理財(cái)計(jì)劃書3.其他雙方認(rèn)為必要的文件9.3不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同解除條件11.1解除條件1.協(xié)議約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除；3.法律規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序1.提出解除方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；2.對(duì)方在接到通知后_________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；3.雙方應(yīng)在解除協(xié)議后_________日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十二條合同解除后的處理12.1資金返還合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的方式，在_________日內(nèi)返還已支付的資金。12.2財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的方式，在_________日內(nèi)處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.3責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的方式，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定進(jìn)行解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容1.房地產(chǎn)買賣合同2.投資理財(cái)計(jì)劃書3.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣與投資理財(cái)結(jié)合協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的必要性包括但不限于：1.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂與履行；2.投資理財(cái)項(xiàng)目的評(píng)估與監(jiān)督；3.爭(zhēng)議解決與法律咨詢；4.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.2第三方的責(zé)任限額指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，且該損失是由于第三方的故意或重大過(guò)失造成的。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取合理的費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；2.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定行事；3.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房地產(chǎn)買賣合同的關(guān)系：1.第三方在房地產(chǎn)買賣合同中的地位為輔助方；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂與履行；3.第三方不得以自己的名義簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.3第三方與投資理財(cái)項(xiàng)目的關(guān)系：1.第