二零二五年度旅游度假村租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2承租方名稱(chēng)、地址、法定代表人2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物使用范圍、用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式、時(shí)間5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件名稱(chēng)11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：X旅游度假村1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱(chēng)：X旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)：旅游度假村整體設(shè)施及場(chǎng)地2.2租賃物規(guī)格：詳見(jiàn)附件《旅游度假村設(shè)施清單》2.3租賃物數(shù)量：1套2.4租賃物使用范圍：包括住宿、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議等設(shè)施及場(chǎng)地2.5租賃物用途：用于開(kāi)展旅游度假業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2支付方式：每月支付，于每月的5日前將上月租金匯入出租方指定賬戶(hù)4.3支付時(shí)間：每月5日5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2承租方責(zé)任：使用過(guò)程中對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，不得擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備，保持租賃物原狀6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金6.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；擅自改動(dòng)租賃物或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀(guān)情況7.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決租賃合同履行中的問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出租方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用；8.1.2承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付；8.1.3合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。11.合同附件11.1附件名稱(chēng)：《旅游度假村設(shè)施清單》11.2附件內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知條款：一方應(yīng)將通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通知自送達(dá)之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍；3.1.2第三方的賠償限額；3.1.3第三方的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如中介、擔(dān)保、監(jiān)管等。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定；6.2.2第三方不得擅自改變租賃物的用途，不得損害租賃物的完整性。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行；6.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議；7.2.1第三方的職責(zé)；7.2.2第三方的權(quán)利；7.2.3第三方的義務(wù)；7.2.4第三方的責(zé)任限額；7.2.5第三方介入的期限。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《旅游度假村設(shè)施清單》要求：1.1詳細(xì)列明租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、使用年限等；1.2對(duì)設(shè)施進(jìn)行編號(hào)，方便管理和識(shí)別；1.3對(duì)設(shè)施的使用范圍、用途進(jìn)行明確說(shuō)明。說(shuō)明：本清單為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：《租賃物使用規(guī)則》要求：2.1明確租賃物使用的基本原則和注意事項(xiàng)；2.2對(duì)租賃物的操作流程、維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明；2.3規(guī)定違反使用規(guī)則的違約責(zé)任。說(shuō)明：本規(guī)則為承租方使用租賃物的行為準(zhǔn)則。3.附件三：《租金支付計(jì)劃》要求：3.1列明租金金額、支付方式、支付時(shí)間；3.2對(duì)租金支付過(guò)程中的特殊情況進(jìn)行處理；3.3規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。說(shuō)明：本計(jì)劃為租金支付的詳細(xì)安排。4.附件四：《違約責(zé)任清單》要求：4.1列明各種違約行為；4.2對(duì)每種違約行為進(jìn)行定義和說(shuō)明；4.3規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：《合同履行過(guò)程中的通知和溝通方式》要求：5.1明確通知和溝通的方式，如書(shū)面、口頭、電子等；5.2規(guī)定通知和溝通的送達(dá)時(shí)間和效力；5.3規(guī)定未按約定進(jìn)行通知和溝通的違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的溝通渠道。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改動(dòng)租賃物；1.3出租方未按約定提供租賃物；1.4出租方擅自改變租賃物的用途；1.5雙方未按約定進(jìn)行通知和溝通。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金；2.2承租方擅自改動(dòng)租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；2.4出租方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；2.5雙方未按約定進(jìn)行通知和溝通，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期5天，應(yīng)向出租方支付5天租金的1%作為違約金；3.2承租方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付修理費(fèi)用；3.3出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于營(yíng)業(yè)額損失；3.4出租方擅自將租賃物用于其他用途，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度旅游度假村租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱(chēng)2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.標(biāo)的物設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途限制3.違約責(zé)任六、維修保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.違約責(zé)任七、租賃物使用1.使用規(guī)范2.使用限制3.違約責(zé)任八、租賃物轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.違約責(zé)任九、租賃物抵押1.抵押條件2.抵押程序3.抵押登記4.抵押解除5.違約責(zé)任十、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用5.保險(xiǎn)理賠十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同未盡事宜5.合同解釋6.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度旅游度假村租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確出租方將旅游度假村租賃給承租方使用，承租方支付相應(yīng)租金。二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱(chēng)：[具體度假村名稱(chēng)]2.標(biāo)的物位置：[具體地址]3.標(biāo)的物面積：[總面積]4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]5.標(biāo)的物設(shè)施：[設(shè)施清單]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：[變更條件和程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[每月租金]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：[每月支付日期]4.違約責(zé)任：[未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任]五、租賃用途1.租賃用途范圍：[允許的用途]2.租賃用途限制：[禁止的用途]3.違約責(zé)任：[違反用途限制的違約責(zé)任]六、維修保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容]2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：[承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)的內(nèi)容]3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]4.違約責(zé)任：[未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任]七、租賃物使用1.使用規(guī)范：[使用規(guī)定和注意事項(xiàng)]2.使用限制：[使用限制條件]3.違約責(zé)任：[違反使用規(guī)范的違約責(zé)任]八、租賃物轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓程序：承租方若需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.違約責(zé)任：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、租賃物抵押1.抵押條件：租賃物不得作為抵押物，除非經(jīng)出租方書(shū)面同意。2.抵押程序：如需抵押，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.抵押登記：抵押物需依法進(jìn)行登記。4.抵押解除：租賃合同解除或終止時(shí)，抵押關(guān)系同時(shí)解除。5.違約責(zé)任：未經(jīng)出租方同意擅自抵押的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。2.保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。3.保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠事宜由承租方負(fù)責(zé)處理。十一、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約解除合同：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]十三、合同解除1.合同解除條件：包括租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致、法定解除條件等。2.合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費(fèi)用結(jié)算。十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同附件：[附件清單]4.合同未盡事宜：雙方可另行協(xié)商解決。5.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：________日期：____________承租方（簽字）：________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)度假村進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定管理制度、安排員工、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證度假村正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)度假村內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保安全、衛(wèi)生和舒適。2.甲方收益分配條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有度假村經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。內(nèi)容：甲方與承租方約定具體的收益分配比例，如租金、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。3.甲方投資回報(bào)條款說(shuō)明：甲方對(duì)度假村進(jìn)行投資，有權(quán)要求在一定期限內(nèi)獲得投資回報(bào)。內(nèi)容：甲方與承租方約定投資回報(bào)的具體方式和期限，如按年或按季度支付回報(bào)。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有在特定條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)度假村的權(quán)利。內(nèi)容：如承租方有意出售度假村，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。5.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)度假村進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。內(nèi)容：甲方在變更前應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有度假村經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定度假村的經(jīng)營(yíng)方向和策略，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方品牌使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)使用度假村的相關(guān)品牌和標(biāo)識(shí)。內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可使用度假村名稱(chēng)、LOGO等品牌元素。3.乙方投資補(bǔ)償條款說(shuō)明：乙方對(duì)度假村進(jìn)行投資，有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照約定，對(duì)乙方投資進(jìn)行補(bǔ)償，包括租金減免、費(fèi)用補(bǔ)貼等。4.乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有在合同期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。內(nèi)容：在合同期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。5.乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)度假村進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。內(nèi)容：乙方在變更前應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：明確中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介承諾對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介解除條款說(shuō)明：如中介無(wú)法履行合同或違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。內(nèi)容：明確中介合同解除的條件和程序。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。內(nèi)容：明確中介合同爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.度假村詳細(xì)平面圖4.度假村設(shè)施清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)合同7.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)向出租方支付租金。2.違約行為：違反租賃用途認(rèn)定：承租方使用租賃物超出約定的用途范圍。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃物認(rèn)定：承租方未取得出租方書(shū)面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.違約行為：未經(jīng)同意抵押租賃物認(rèn)定：承租方未取得出租方書(shū)面同意，擅自將租賃物抵押給第三方。6.違約行為：未履行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。5.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以解除合同的情形。6.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清解決辦法：明確租賃物損壞的責(zé)任劃分，約定維修保養(yǎng)責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：提前溝通，明確租金支付方式和時(shí)間，避免爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理解決辦法：在合同中約定合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理方式，如退還押金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有度假村所有權(quán)，出租給乙方使用的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方擁有度假村經(jīng)營(yíng)權(quán)，向甲方支付租金的情況。3.第三方中介：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行的過(guò)程。4.法定解除：適用于合同中約定的法定解除條件成立時(shí)。5.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，需要通過(guò)仲裁或訴訟解決的情況。全文完。二零二五年度旅游度假村租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擁有一家旅游度假村，乙方有意租賃該度假村用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的具體約定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于旅游度假村租賃業(yè)務(wù)范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游度假村的時(shí)間范圍。（2）租賃物：指甲方擁有的用于租賃的旅游度假村。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃前的資質(zhì)審查。（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)乙方租賃的旅游度假村進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取租金。（4）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用甲方旅游度假村。（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限]，自[填寫(xiě)起租日期]至[填寫(xiě)止租日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方旅游度假村所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供租賃物的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)改正。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在終止合同前，就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離甲方旅游度假村，并交還租賃物。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，支付租賃期間的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可部分采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度[填寫(xiě)具體日期]前，將當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)具體日期]前，將上月的水電費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[填寫(xiě)滯納金比例]計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[填寫(xiě)保密期限]。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止旅游活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，任何一方均可向[填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向[填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的不可抗力條款。（3）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃物的使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充不影響原合同中其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃度假村的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。3.甲乙雙方的銀行賬戶(hù)信息。4.租賃物的詳細(xì)清單及照片。5.合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻。6.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。7.不可抗力事件的證明文件。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。9.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還租金并賠償損失。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付滯納金并賠償損失。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未合理使用租賃物：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)