2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與推廣2.2買方需求匹配與推薦2.3交易流程協(xié)助與咨詢2.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用退還與違約賠償4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約泄密責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.法律適用及爭議解決8.1合同適用法律8.2爭議解決地點(diǎn)與方式9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的解除9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任12.賠償責(zé)任12.1賠償范圍12.2賠償計(jì)算方式12.3賠償責(zé)任限制13.不可抗力13.1不可抗力事件的認(rèn)定13.2不可抗力事件的后果處理14.附則14.1合同附件14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同解除或終止后的文件處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，對(duì)所購房屋擁有所有權(quán)和使用權(quán)。1.3丙方（居間方）：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋的基本情況、權(quán)屬情況、使用情況等。2.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求，匹配合適的房源，并向乙方提供房源的相關(guān)信息。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.4丙方在交易過程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促使交易的順利完成。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】，大寫為【】。3.2甲方應(yīng)于【】內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為【】。3.3乙方應(yīng)于【】內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為【】。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的有效期限為【】，自合同生效之日起計(jì)算。4.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方需續(xù)約，應(yīng)提前【】天書面通知丙方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證提供的房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并配合丙方完成居間服務(wù)。5.2乙方應(yīng)如實(shí)告知購房需求，配合丙方完成居間服務(wù)，并按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方提供的房源信息、個(gè)人信息等保密信息予以保密。6.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為【】。6.3如丙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及的房屋成交價(jià)的【%】。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策。第十條其他條款10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和丙方共同簽署，并以書面形式進(jìn)行。10.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。10.3本合同的解除、終止或無效，不影響合同解除、終止或無效后甲乙丙各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，且支付完畢丙方居間服務(wù)費(fèi)用后終止。11.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定妥善處理與房屋交易相關(guān)的文件和資料。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【%】。12.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【%】。12.3丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【%】。第十三條賠償責(zé)任13.1違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額+合理的間接損失。13.3賠償責(zé)任限額為居間服務(wù)費(fèi)用總額的【倍】。第十四條附則14.1本合同附件包括：【】。14.2本合同一式【】份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的保管和復(fù)制，由【】負(fù)責(zé)。14.4本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與房屋交易相關(guān)的文件和資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為甲方房屋的所有權(quán)證明，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。2.附件二：乙方身份證明復(fù)印件說明：此附件為乙方購買房屋的當(dāng)事人身份證明，應(yīng)包括乙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。3.附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：此附件為丙方提供居間服務(wù)的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照，證明丙方具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。4.附件四：房源推廣證明說明：此附件為丙方推廣甲方房源的證明，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下推廣等方式。5.附件五：買方需求匹配報(bào)告說明：此附件為丙方根據(jù)乙方需求匹配合適房源的詳細(xì)報(bào)告，包括房源的地址、面積、價(jià)格等信息。6.附件六：交易流程協(xié)助證明說明：此附件為丙方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易流程的證明，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。7.附件七：交易雙方溝通協(xié)調(diào)記錄說明：此附件為丙方在交易過程中協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系的記錄，包括溝通協(xié)調(diào)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時(shí)間向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按約定時(shí)間完成房源推廣、買方需求匹配、交易流程協(xié)助等居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房源信息、買方需求匹配、交易流程協(xié)助等服務(wù)的行為。2.房源信息：指關(guān)于房屋的基本情況、權(quán)屬情況、使