二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方因房地產(chǎn)抵押貸款需要，委托乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)貸款的業(yè)務(wù)；（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供房地產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事宜的咨詢、策劃、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）抵押物：指甲方提供給乙方的、用于抵押的房地產(chǎn)；（3）貸款銀行：指甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)抵押貸款合同的貸款銀行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事宜的調(diào)查、評(píng)估、貸款申請(qǐng)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保甲方貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的相關(guān)信息；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、聯(lián)絡(luò)，確保合同的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，說明終止原因；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的相關(guān)資料予以銷毀，不得留存；（3）合同終止后，甲乙雙方不得以任何理由追究對(duì)方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方貸款金額的一定比例計(jì)算；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方具體需求，乙方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方支付50%作為預(yù)付款；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：在專項(xiàng)服務(wù)完成后，甲方支付50%；（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，甲方按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶，并注明“房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失情況，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）美國(guó)對(duì)伊朗的軍事打擊；（3）我國(guó)政府調(diào)整房地產(chǎn)政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響本協(xié)議履行時(shí)，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）如遇不可抗力事件，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理房地產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）___________（日期）________________乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：（簽字或蓋章）___________（日期）________________附件：1.房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表2.甲方提供的資料清單3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表2.甲方提供的資料清單3.房地產(chǎn)抵押貸款相關(guān)法律法規(guī)4.乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)說明5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決程序說明7.合同修改和補(bǔ)充記錄8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按約定提供資料和信息。乙方違約：a.未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)不符合約定；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未按約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及甲乙雙方在履行過程中的實(shí)際情況。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求對(duì)方在接到通知后一定期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)貸款的業(yè)務(wù)。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供房地產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事宜的咨詢、策劃、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)等業(yè)務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指甲乙雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在接到通知后一定期限內(nèi)糾正，如乙方未糾正，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在本協(xié)議中引入第三方合同主體，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款增加乙方有權(quán)獲得合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，包括基本服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中支付預(yù)付款和尾款。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假資料等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、退還已收費(fèi)用等。甲方的限制條款包括不得未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加甲方可要求乙方提供詳細(xì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案和預(yù)期效果。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供進(jìn)度報(bào)告和階段性成果。2.甲方的利益條款增加甲方可獲得乙方提供的專業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率和貸款額度。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括未按時(shí)提供服務(wù)、提供虛假信息等。乙方的違約責(zé)任包括退還已收費(fèi)用、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。乙方的限制條款包括不得未經(jīng)甲方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容，不得泄露甲方商業(yè)秘密等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出借人權(quán)利6.2出借人義務(wù)6.3經(jīng)紀(jì)人權(quán)利6.4經(jīng)紀(jì)人義務(wù)7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2法律適用11.3合同解釋12.合同份數(shù)13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出借人名稱：銀行1.1.2出借人住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3經(jīng)紀(jì)人名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.4經(jīng)紀(jì)人住所：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出借人法定代表人：1.3.2經(jīng)紀(jì)人法定代表人：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零二八年十二月三十一日止，共計(jì)三年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的住宅3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：為出借人與借款人提供房地產(chǎn)抵押貸款的咨詢、推薦、洽談、簽約等服務(wù)4.2.1貸款政策咨詢4.2.2借款人資質(zhì)審核4.2.3抵押物評(píng)估4.2.4貸款合同起草4.2.5貸款合同審核4.2.6貸款發(fā)放協(xié)助4.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商一致的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：出借人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付全部服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間：出借人應(yīng)在貸款發(fā)放前五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出借人權(quán)利6.1.1要求經(jīng)紀(jì)人按照約定提供服務(wù)6.1.2對(duì)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)變更或解除合同6.2出借人義務(wù)6.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2配合經(jīng)紀(jì)人的工作6.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.3經(jīng)紀(jì)人權(quán)利6.3.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用6.3.2要求出借人提供必要的信息和資料6.3.3對(duì)出借人的要求提出異議6.4經(jīng)紀(jì)人義務(wù)6.4.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)6.4.2保守出借人商業(yè)秘密6.4.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)7.合同履行與變更7.1合同履行7.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容7.1.2出借人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用7.1.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2合同變更7.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議7.2.2合同變更不影響已履行部分的效力7.2.3合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1經(jīng)紀(jì)人未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定8.1.2出借人未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.3雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1經(jīng)紀(jì)人未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2出借人未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）8.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1仲裁委員會(huì)9.2.1.2市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2出借人支付全部服務(wù)費(fèi)用10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1貸款合同11.1.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.1.1.3雙方簽署的服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3合同解釋11.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出借人所有12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.簽署日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效14.簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除出借人和經(jīng)紀(jì)人以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)出借人和經(jīng)紀(jì)人的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與出借人和經(jīng)紀(jì)人的關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的百分之五（5%）。3.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。4.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與出借人的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)按照出借人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保守出借人的商業(yè)秘密。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與經(jīng)紀(jì)人的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)人的工作，確保合同順利履行。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.3經(jīng)紀(jì)人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.3第三方與借款人的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)出借人、經(jīng)紀(jì)人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更不影響已履行部分的效力。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入后，若合同終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守出借人、經(jīng)紀(jì)人和借款人的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的其他條款9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入合同的第三方。9.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響出借人、經(jīng)紀(jì)