房屋安全管理的作用婁詩晗42課件講解_第1頁
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房屋安全管理的作用房地產(chǎn)經(jīng)營與管理資源庫主講—婁詩晗房屋安全管理的作用1.延長(zhǎng)房屋的使用壽命2.減少房屋危害的發(fā)生3.不斷發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患4.約束房屋使用違法行為5.使房屋保值增值延長(zhǎng)房屋的使用壽命延長(zhǎng)房屋的使用壽命，除了合理設(shè)計(jì)、嚴(yán)格施工外，在使用過程中加強(qiáng)對(duì)房屋安全管理，及時(shí)檢查、維護(hù)保養(yǎng)，使結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件部位始終處于良好的工作狀態(tài)，使房屋的使用壽命得以延長(zhǎng)。減少房屋危害的發(fā)生房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，當(dāng)維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)時(shí)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。破壞性裝修“重建設(shè)，輕管理”的思想不斷發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患房屋安全隱患會(huì)在房屋使用過程中暴露出來，經(jīng)常性的房屋安全檢查和房屋安全鑒定，使房屋安全隱患無處可逃。房屋安全管理就是要及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，及時(shí)維修建立房屋檔案，讓房屋安全隱患處于可控狀態(tài)。約束房屋使用違法行為房屋安全管理是監(jiān)督、約東房屋使用違法行為的屏障。房屋使用違法行為多表現(xiàn)為對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的拆、改、擴(kuò)、增加荷載。有其多層以上的房屋，產(chǎn)權(quán)人、使用人的使用空間為局部，違法行為會(huì)危及房屋安全，損害公眾權(quán)益。房屋安全管理工作的很大比重就是監(jiān)督、約束房屋使用中的違法行為。使房屋保值增值房屋安全管理水平直接影響房屋的住用性能。房屋安全管理可以改善住用條件與質(zhì)量，可以確保房屋的使用價(jià)值、增加房屋的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值

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