二零二五年度房管局官方認(rèn)證房屋買賣合同模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局官方認(rèn)證房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式及時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4登記時(shí)限6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約金的計(jì)算與支付6.3爭議解決方式6.4仲裁或訴訟地點(diǎn)7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施與設(shè)備交付7.3附屬設(shè)施與設(shè)備驗(yàn)收8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋交易稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.3稅費(fèi)支付期限11.履約保證金11.1保證金金額11.2保證金支付方式11.3保證金退還條件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋信息查詢證明13.3附件三：附屬設(shè)施與設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與適用14.2合同變更與解除14.3合同終止與效力14.4合同解除后的處理14.5合同爭議的解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年月日在地簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于地區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋面積房屋實(shí)際使用面積平方米，建筑面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，共有層，其中地上層，地下層。2.4房屋權(quán)屬證明甲方保證所出賣房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為。3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣元整。3.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款，付款方式為。3.4付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付日期甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。4.4驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，甲方應(yīng)陪同并提供相關(guān)資料。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶和登記產(chǎn)生的費(fèi)用由。5.4登記時(shí)限房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在甲方提交申請(qǐng)之日起日內(nèi)完成。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定比例計(jì)算，逾期支付違約金應(yīng)加倍支付。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交地仲裁委員會(huì)仲裁。6.4仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為地。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出賣房屋符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、保溫、門窗等主要部位及設(shè)施設(shè)備無質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問題得到解決。9.保修責(zé)任9.1保修范圍房屋保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。9.2保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)：年；門窗、防水、保溫等：年；設(shè)施設(shè)備：年。9.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋交易稅費(fèi)本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額由。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為。10.3稅費(fèi)支付期限稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)支付。11.履約保證金11.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣元整。11.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付，支付方式為。11.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)無息退還履約保證金。12.合同解除與終止12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋信息查詢證明13.3附件三：附屬設(shè)施與設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與適用本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.3合同終止與效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，合同中的保密條款、爭議解決條款等仍具有約束力。14.4合同爭議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交地仲裁委員會(huì)仲裁。14.5合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為二零二四年月日，簽訂地點(diǎn)為地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；2.房屋交易稅費(fèi)繳納；3.房屋質(zhì)量評(píng)估；4.法律咨詢與代理；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)簽署書面授權(quán)文件，明確授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方服務(wù)的性質(zhì)；第三方服務(wù)的預(yù)期收益；第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；合同約定的違約金比例。16.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，因共同原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同條款調(diào)整18.1合同條款的補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.2合同條款的修改如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面修改文件。18.3合同條款的解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格與支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶與登記、違約責(zé)任與爭議解決等條款。附件說明：本附件為房屋買賣合同的核心文件，應(yīng)包含所有合同條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.附件二：房屋信息查詢證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋信息查詢證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.附件三：附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，便于驗(yàn)收。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋。附件說明：本附件用于明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任。5.附件五：保修責(zé)任書詳細(xì)要求：由甲方出具的保修責(zé)任書，列明房屋保修范圍、期限和責(zé)任。附件說明：本附件用于明確甲方對(duì)房屋保修的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具的履約保證金收據(jù)，證明已收取履約保證金。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行履約保證金繳納義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：本附件用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的萬分之五的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的萬分之五的違約金；甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退貨，并賠償由此造成的損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付合同金額的萬分之十五的違約金；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付合同金額的萬分之二十五的違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求退貨，甲方應(yīng)退還房款，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房管局官方認(rèn)證房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房屋權(quán)屬證明6.1房屋權(quán)屬證明提供方6.2房屋權(quán)屬證明內(nèi)容7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________甲方身份證號(hào)碼：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________乙方身份證號(hào)碼：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)縣：________________________房屋具體地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________房屋產(chǎn)權(quán)來源：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋建筑年代：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：________________________支付幣種：________________________3.2付款方式首付比例：________________________首付金額：________________________首付支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：________________________后續(xù)付款時(shí)間：________________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________房屋驗(yàn)收程序：________________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)間：________________________驗(yàn)收地點(diǎn)：________________________驗(yàn)收人員：________________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：________________________5.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：________________________過戶手續(xù)費(fèi)：________________________5.3過戶程序過戶手續(xù)辦理方：________________________過戶手續(xù)辦理程序：________________________6.房屋權(quán)屬證明6.1房屋權(quán)屬證明提供方房屋權(quán)屬證明提供方：________________________6.2房屋權(quán)屬證明內(nèi)容房屋權(quán)屬證明內(nèi)容：________________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：________________________7.2設(shè)備清單設(shè)備清單：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時(shí)支付首付款或尾款；（2）提供虛假房屋信息；（3）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。8.1.2乙方違約情形（1）未按時(shí)交付房屋；（2）提供虛假購房資格；（3）未按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金；（2）因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決：可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁解決：可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自確認(rèn)之日起解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的原因和目的。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獲取相關(guān)信息和材料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額的約定（1）合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和服務(wù)；（2）第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和服務(wù)；（2）第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在甲乙雙方共同違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出介入；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方已完成的工作，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，并由甲乙雙方分別支付。8.第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限。9.第三方介入的其他約定9.1如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋買賣合同中最重要的附件之一，用以證明房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方在房屋買賣過程中達(dá)成的具有法律效力的文件。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易過程中必須提供的文件，證明稅費(fèi)已繳納。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：委托書是甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的書面文件。7.附件七：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充或變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同內(nèi)容的補(bǔ)充和變更，具有同等法律效力。8.附件八：房屋交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：身份證明文件用于證明甲乙雙方的主體資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)支付首付款或尾款；（2）提供虛假房屋信息；（3）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)交付房屋；（2）提供虛假購房資格；（3）未按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付首付款或尾款：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金；（2）提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值一定比例的違約金；（2）提供虛假購房資格：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例（1）甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付首付款50萬元，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。3.2乙方違約示例（1）乙方應(yīng)于2023年2月1日前交付房屋，但乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。全文完。二零二四年度房管局官方認(rèn)證房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣合同簽訂背景及目的3.1房屋買賣背景3.2買賣雙方簽訂合同的目的4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1雙方簽字日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：已取得房屋所有權(quán)證，無抵押、查封等權(quán)利限制3.買賣合同簽訂背景及目的3.1房屋買賣背景：甲方因個(gè)人原因需出售位于市的房產(chǎn)，乙方有意購買。3.2買賣雙方簽訂合同的目的：明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.3甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定。5.3.2房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等情況。5.3.3房屋內(nèi)部清潔、整潔，無影響居住的隱患。5.4驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在房屋交付后的個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：如無特殊約定，交易稅費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)一半。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行。8.1.3一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1未按合同約定付款的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。8.2.2未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)%的違約金。8.2.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他條款。10.2其他約定事項(xiàng)：如房屋附屬設(shè)施、裝修情況等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同依法解除。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1雙方簽字日期：甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于確保交易的安全、公正和高效，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的具體情況3.13.1中介機(jī)構(gòu)介入：3.1.1中介機(jī)構(gòu)是指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易過程中的專業(yè)服務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.3律師事務(wù)所介入：3.3.1律師事務(wù)所是指具有律師執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)。3.3.2律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1由甲乙雙方在合同中約定。4.2.2如無約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。5.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3利益：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的報(bào)酬和補(bǔ)償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：6.1.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)忠實(shí)履行委托人的委托事項(xiàng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。6.3律師事務(wù)所與甲乙雙方：6.3.1律師事務(wù)所與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照委托人的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1額外條款：7.1.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.2說明：7.2.1本條款的目的是明確第三方介入時(shí)的責(zé)任、權(quán)利和利益，確保交易安全、公正、高效。7.2.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本條款的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為證明房屋權(quán)屬的法定文件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或單位公章。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為證明已支付房款的依據(jù)，復(fù)印件需加蓋銀行或收款人簽字。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，報(bào)告需詳細(xì)列出驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。4.附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：合同簽訂見證人證明要求：提供合同簽訂見證人的證明材料，包括身份證復(fù)印件、見證人簽字等。說明：作為證明合同簽訂過程的見證人，材料需真實(shí)、完整。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、印花稅等。說明：作為證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的依據(jù)，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)或收款人簽字。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納憑證等。說明：作為補(bǔ)充說明房屋狀況的依據(jù)，文件需真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付房款。1.2甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。1.3乙方未按合同約定的時(shí)間支付尾款。1.4甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)%的違約金。3.2若乙方未按合同約定的時(shí)間支付尾款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)%的違約金。3.3若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房管局官方認(rèn)證房屋買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備交付8.3設(shè)施設(shè)備保修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房管局官方認(rèn)證房屋買賣合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：______出賣方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2買受方信息買受方名稱：______買受方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.房屋信息3.1房屋地址房屋地址：______3.2房屋面積房屋面積：______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：______。3.4房屋用途房屋用途：______。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額交易價(jià)格總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式付款方式：______。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：______。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：______。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：______。6.權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間登記時(shí)間：______。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：______。6.3登記責(zé)任登記責(zé)任：______。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：______。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算：______。7.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：______。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單如下：家具：______熱水器：______空調(diào)：______燃?xì)庠睿篲_____洗衣機(jī)：______冰箱：______電視機(jī)：______音響設(shè)備：______其他：______8.2設(shè)施設(shè)備交付設(shè)施設(shè)備交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3設(shè)施設(shè)備保修設(shè)施設(shè)備自交付之日起，按照出廠說明書或制造商提供的保修政策進(jìn)行保修。保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)備損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付房款；雙方未按約定完成權(quán)屬變更登記；一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任向守約方支付違約金，違約金金額為______；修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；承擔(dān)因違約造成的損失；其他違約責(zé)任。9.3違約金違約金金額為交易價(jià)格總額的______%，具體金額為______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件出賣方提供的房屋不符合合同約定的條件；買受方未按約定支付房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他合同約定或法律規(guī)定可以解除合同的情形。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方收到通知后______日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.3生效范圍本合同適用于雙方在合同簽訂日至合同解除日期間發(fā)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.合同終止13.1終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；合同履行完畢；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。13.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。14.其他約定14.1通知方式通知方式：______。14.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、付款憑證、驗(yàn)收記錄等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋的買賣、權(quán)屬變更登記、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的疏忽、過失等原因，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方與服務(wù)協(xié)議中約定的第三方直接協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方與服務(wù)協(xié)議中約定的第三方直接協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2乙方的額外條款乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。19.3第三方額外條款第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確修改內(nèi)容。20.2合同修改生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3合同修改通知合同修改后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條“爭議解決”中的約定執(zhí)行。21.2爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2解除程序解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第11條“合同解除”中的約定執(zhí)行。22.3解除責(zé)任合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，參照本合同第13條“合同終止”中的約定執(zhí)行。23.2終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。23.3終止責(zé)任合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為房屋買賣合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括每筆付款的金額、時(shí)間、方式及收款人信息等。說明：本附件作為付款的證明，對(duì)于雙方確認(rèn)付款情況至關(guān)重要。3.驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、房屋結(jié)構(gòu)安全等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，如有問題可作為后續(xù)解決爭議的依據(jù)。4.權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括房屋權(quán)屬變更登記所需的所有文件和信息。說明：本附件為辦理權(quán)屬變更登記的必備文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、方式等。說明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，對(duì)于后續(xù)稅務(wù)審計(jì)具有重要意義。6.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于后續(xù)保修和更換。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可操作性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決，保障雙方的合法權(quán)益。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件用于記錄合同修改的詳細(xì)情況，確保修改內(nèi)容的合法性和有效性。10.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同解除協(xié)議、終止協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付房款；雙方未按約定完成權(quán)屬變更登記；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金；交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金；未按約定完成權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因延遲登記造成的損失。雙方違約責(zé)任：雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：出賣方違約示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，但實(shí)際交付日期晚于約定日期三天，則出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金。買受方違約示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，但實(shí)際支付日期晚于約定日期五天，則買受方應(yīng)向出賣方支付______元違約金。全文完。二零二四年度房管局官方認(rèn)證房屋買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)定6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.交房風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1交房風(fēng)險(xiǎn)7.2責(zé)任承擔(dān)8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，雙方就房屋買賣事宜所簽訂的正式合同。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________房屋所在小區(qū)名稱：____________________房屋樓棟號(hào)及單元號(hào)：____________________3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，買方支付尾款人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房屋使用規(guī)定買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由賣方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間為合同約定的房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)。8.保修責(zé)任8.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、地下管線等設(shè)施保修期限為自房屋交付之日起__年；（2）房屋裝修及附屬設(shè)施保修期限為自房屋交付之日起__年。8.2保修期限具體保修期限詳見附件《房屋保修期限表》。8.3保修方式買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合合同約定；（3）買方未按約定支付購房款；（4）買方未按約定使用房屋；（5）其他違反合同約定情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）賣方交付的房屋不符合合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（3）買方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（4）買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（5）其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件（此處列出合同附件的具體名稱及內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；（3）第三方提供的服務(wù)對(duì)合同履行具有必要性。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同選定；（2）第三方由一方推薦，經(jīng)另一方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和咨詢權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（4）因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）本合同的復(fù)印件；（2）甲乙雙方的身份證明；（3）第三方所需的其他資料。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：（1）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；（2）第三方提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方提供的服務(wù)不影響合同履行的正常進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入后，如第三方對(duì)合同變更提出異議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后，爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同文本應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及使用、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、保修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付條件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。5.房屋裝修合同詳細(xì)要求和說明：如房屋涉及裝修，應(yīng)簽訂房屋裝修合同，明確裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。6.房屋貸款合同詳細(xì)要求和說明：如涉及房屋貸款，應(yīng)簽訂房屋貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。7.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：包括房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋設(shè)施清單等。8.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供付款憑證，證明已支付購房款。9.驗(yàn)房報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)房報(bào)告。10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋賣方交付的房屋不符合合同約定買方未按約定支付購房款買方未按約定使用房屋第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。賣方交付的房屋不符合合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。買方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按合同約定在房屋交付日之前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償人民幣_(tái)___________________元的責(zé)任。全文完。二零二四年度房管局官方認(rèn)證房屋買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度房管局官方認(rèn)證房屋買賣合同》。1.2合同雙方姓名/名稱：（此處填寫賣方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫賣方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系方式：（此處填寫賣方聯(lián)系方式）姓名/名稱：（此處填寫買方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫買方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系方式：（此處填寫買方聯(lián)系方式）1.3合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年月日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在地區(qū)房管局辦公地點(diǎn)簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于地區(qū)路號(hào)，具體地址：（此處填寫房屋詳細(xì)地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人為：（此處填寫房屋所有權(quán)人姓名或名稱）2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.5房屋用途房屋用途為：（此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。3.1.4買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)。3.2.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.3賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.4賣方應(yīng)按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的%作為首付。4.2.3剩余款項(xiàng)應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3.2首付支付時(shí)間為房屋交付前日內(nèi)。4.3.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付后日內(nèi)。4.4付款方式付款方式為：（此處填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于二零二四年月日前將房屋交付買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全。5.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)。5.2.3房屋無欠繳的稅費(fèi)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋外觀完好。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。5.3.3房屋無安全隱患。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)與賣方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2.2買方應(yīng)按照房管局要求提交相關(guān)材料。6.2.3雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用按照房管局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照房管局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋交易稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。7.2.2雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由雙方各自承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，非違約方有權(quán)要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2一方違約，另一方依法解除合同。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2合同變更