二零二五年度城市綜合體回遷房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體回遷房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)歸屬2.3房屋產(chǎn)權(quán)證及登記手續(xù)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款擔保及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及程序4.3違約責任及處理方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋稅費承擔5.3違約責任及處理方式6.房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任及費用承擔6.3違約責任及處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的法律后果8.違約責任及賠償8.1違約責任認定8.2違約責任承擔方式8.3賠償標準及計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決的法律適用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限及續(xù)簽10.3合同解除及終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房屋基本情況房屋坐落：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：_________第二條房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)歸屬甲方保證所出售房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承諾將房屋所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房屋使用權(quán)歸屬乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋的使用權(quán)，并有權(quán)使用、收益和處分該房屋。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證及登記手續(xù)甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及必要的登記手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣_________元整。3.2付款方式及期限乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金，余款在房屋交付時一次性付清。3.3付款擔保及違約責任乙方支付定金后，甲方應在收到定金之日起____日內(nèi)出具收據(jù)。如乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件甲方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。4.2房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收報告中注明，甲方應在____日內(nèi)進行修復。4.3違約責任及處理方式如甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；如乙方未按時驗收，甲方有權(quán)自行處理，并免除相應的責任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。5.2房屋稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定由____方承擔。5.3違約責任及處理方式如甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；如乙方未按時支付相關(guān)稅費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并承諾在合同約定的保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量負責。6.2維修責任及費用承擔房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔。6.3違約責任及處理方式如甲方未按時進行維修，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付并驗收合格；（3）合同約定的期限屆滿。7.3解除或終止合同的法律后果（1）甲方應退還乙方已支付的款項；（2）雙方應互相返還已交付的物品；（3）因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第八條違約責任及賠償8.1違約責任認定本合同項下任何一方違反合同約定的義務，均構(gòu)成違約。違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）采取補救措施。8.3賠償標準及計算方法違約金的計算標準為：（1）逾期付款或未按時交付房屋的，每日應支付房屋總價款的_____%作為違約金；（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每日應支付房屋總價款的_____%作為違約金；（3）未按時維修房屋質(zhì)量的，每日應支付房屋總價款的_____%作為違約金；（4）其他違約行為的賠償標準，由雙方另行約定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及程序（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限及續(xù)簽本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前____個月，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.3合同解除及終止條件（1）一方喪失履約能力；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2通知及送達方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的方式。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（3）其他相關(guān)證明材料。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。12.3其他相關(guān)證明材料提供其他可能影響合同履行的相關(guān)證明材料。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等第三方服務提供者。1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，應由第三方承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額為中介服務費用的_____%；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估服務費用的_____%；（3）律師事務所：律師事務所的責任限額為法律服務費用的_____%；（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理公司的責任限額為監(jiān)理服務費用的_____%。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議，獲得相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有相應的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.2第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議或服務協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方；（3）對所提供的服務結(jié)果承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.2第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方支付相應的服務費用；（2）甲方對第三方的服務結(jié)果有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進服務質(zhì)量。4.3第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方支付相應的服務費用；（2）乙方對第三方的服務結(jié)果有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進服務質(zhì)量。第五條第三方介入時的額外條款（1）明確第三方的服務內(nèi)容和范圍；（2）確定第三方的服務期限；（3）約定第三方服務費用的支付方式和時間。（1）第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同雙方及第三方均有約束力。第七條第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入時的合同終止（1）甲乙雙方同意終止合同；（2）第三方違約，甲乙雙方要求終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的詳細信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：這是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。說明：這是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件，確保乙方購買的是無產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋。3.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定房屋的買賣價格，確保交易公平。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由甲方提供，保證房屋在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題。說明：保證書是甲方對房屋質(zhì)量的承諾，保護乙方的權(quán)益。5.付款憑證詳細要求：提供乙方支付房屋款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已履行付款義務，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋交付驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同填寫，記錄房屋交付時的實際情況。說明：驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)，如有問題，可及時提出。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。8.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供土地證、規(guī)劃許可證等。說明：這些材料可能因地區(qū)或房屋情況而有所不同，確保交易合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如延遲交付，每日應支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：合同約定交付時間為2024年1月1日，甲方于1月5日交付，則甲方應支付4天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，如延遲支付，每日應支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：合同約定乙方應在簽訂合同后30日內(nèi)支付定金，如乙方于第31日支付，則乙方應支付1天的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定標準：甲方應在合同約定的保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負責，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，甲方應在接到通知后7日內(nèi)進行修復。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方在提供服務過程中，如未達到約定標準，應承擔相應的違約責任。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告與實際價值偏差較大，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：甲方將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，甲方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度城市綜合體回遷房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間節(jié)點2.3首付比例及余款支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔方4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及流程5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2房屋保修期限及范圍5.3保修責任及處理方式6.違約責任及處理6.1違約情形及認定6.2違約責任承擔6.3違約處理方式7.稅費及費用承擔7.1房屋交易稅費7.2其他相關(guān)費用7.3費用承擔方8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3法院訴訟條款10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2相關(guān)證明文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：1.1.2買受方：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋所有權(quán)證號：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋面積：1.2.5房屋用途：1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：1.3.2簽訂地點：2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.1.1出賣方要求房屋買賣總價為人民幣：2.1.2買受方同意支付房屋買賣總價為人民幣：2.2付款方式及時間節(jié)點2.2.1買受方應在合同簽訂之日起：2.2.2買受方應在合同簽訂之日起：2.3首付比例及余款支付方式2.3.1首付比例：2.3.2首付款支付時間及方式：2.3.3余款支付時間及方式：3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有：3.1.2出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)利瑕疵：3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.1出賣方應在合同簽訂后：3.2.2買受方應在合同簽訂后：3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔方3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于：3.3.2過戶費用由承擔方承擔：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣方應于合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受方：4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及流程4.3.1買受方應在房屋交付后：4.3.2驗收標準及流程如下：5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.1.1房屋質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準及規(guī)范：5.2房屋保修期限及范圍5.2.1房屋保修期限為：5.2.2保修范圍包括：5.3保修責任及處理方式5.3.1出賣方應承擔房屋保修責任：5.3.2保修處理方式如下：6.違約責任及處理6.1違約情形及認定6.1.1違約情形包括但不限于：6.1.2違約情形的認定標準：6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任：6.3違約處理方式6.3.1違約處理方式如下：7.稅費及費用承擔7.1房屋交易稅費7.1.1房屋交易稅費包括但不限于：7.2其他相關(guān)費用7.2.1其他相關(guān)費用包括但不限于：7.3費用承擔方7.3.1房屋交易稅費及其他相關(guān)費用由承擔方承擔：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除的情形包括：8.1.2出賣方或買受方在何種情況下有權(quán)解除合同：8.2合同終止條件8.2.1合同終止的情形包括：8.2.2合同因何種原因終止：8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同履行：8.3.2合同解除或終止后，雙方應協(xié)商處理未履行完畢的義務：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議：9.2仲裁條款9.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應提交：9.2.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則如下：9.3法院訴訟條款9.3.1若雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟應向：9.3.2訴訟適用法律及管轄法院如下：10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件包括：10.1.2附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致：10.2相關(guān)證明文件10.2.1相關(guān)證明文件包括：10.2.2證明文件應由出賣方或買受方提供：11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同備案手續(xù)由出賣方或買受方辦理：11.2.2合同備案材料包括：12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應：12.2通知及送達方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送：12.2.2送達方式如下：12.3合同解釋權(quán)12.3.1合同的解釋權(quán)歸：12.3.2合同解釋應以：12.3.3合同解釋的最終解釋權(quán)歸：13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為：13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式：14.1.2每方各執(zhí)：14.2合同保管責任14.2.1合同由雙方各自妥善保管：14.2.2合同保管期間，如合同遺失或損壞，雙方應及時通知對方并協(xié)商處理：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易順利進行。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同房屋買賣價格的：15.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于提供評估、咨詢、法律服務等。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，保證其提供的服務的真實性和合法性。15.3.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。15.4.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應保證向第三方提供真實、完整的房屋信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.1.2甲方應對第三方提供的服務質(zhì)量負責，如第三方因甲方提供的信息不真實、不完整而導致的損失，由甲方承擔相應責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應保證向第三方提供真實、完整的資金信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應對第三方提供的服務質(zhì)量負責，如第三方因乙方提供的信息不真實、不完整而導致的損失，由乙方承擔相應責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的服務協(xié)議，僅涉及雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不涉及合同雙方的交易關(guān)系。17.1.2第三方在執(zhí)行服務協(xié)議過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的服務協(xié)議，僅涉及雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不涉及合同雙方的交易關(guān)系。17.2.2第三方在執(zhí)行服務協(xié)議過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應予以配合。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應公平、公正地處理合同雙方的爭議，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決爭議。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房屋買賣雙方達成一致。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋公章。說明：評估房屋的市場價值。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關(guān)公章。說明：證明交易稅費已繳納。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復印件要求：清晰、完整，加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。6.合同雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明合同雙方身份。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明已支付款項。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明雙方已達成爭議解決協(xié)議。9.其他相關(guān)證明文件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：根據(jù)具體情況提供的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的：示例：若房屋總價款為100萬元，未按時交付房屋，則出賣方應支付違約金10萬元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的：示例：若合同約定購房款為100萬元，買受方未按時支付10萬元，則買受方應支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致合同雙方損失。責任認定：第三方應向合同雙方支付賠償金，賠償金為實際損失金額：示例：若第三方因自身過錯導致合同雙方損失5萬元，則第三方應支付賠償金5萬元。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的：示例：若房屋總價款為100萬元，違約方導致合同解除，則違約方應支付違約金10萬元。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四年度城市綜合體回遷房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.2乙方權(quán)利義務5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬證書7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.交房條件及違約責任8.1交房條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方所有并愿意出售的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）“價格”指買受人購買房屋所支付的金額；（3）“交付”指甲方將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給買受人占有和使用；（4）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買受人名下的登記手續(xù)；（5）“交房條件”指買受人接收房屋時應滿足的條件。2.雙方當事人信息2.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，位于[樓層]層。3.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，包括但不限于居住、辦公等。4.買賣雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方；（3）配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）承擔因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2乙方權(quán)利義務（1）按照合同約定的時間、方式支付購房款；（2）在房屋交付后，按照約定的條件接收并使用房屋；（3）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應于[具體日期]前將房屋交付給乙方。5.2驗收標準乙方應在收到房屋后[具體時間]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關(guān)標準和雙方約定的條件。5.3驗收程序（1）乙方在收到房屋后，應立即進行初步檢查，如有問題，應立即通知甲方；（2）甲方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)予以答復和處理；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.付款方式及期限6.1付款方式（1）[具體日期]前支付總價款的[百分比]%；（2）房屋交付前支付剩余總價款的[百分比]%；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付剩余總價款的[百分比]%。6.2付款期限乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付[逾期付款利率]%的違約金，并承擔相應的法律責任。8.交房條件及違約責任8.1交房條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，且無任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的建筑標準和質(zhì)量要求；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住使用需求。8.2違約責任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的[百分比]%作為違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復，逾期不修復的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；（3）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的[百分比]%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中，有欺詐、脅迫等不正當手段；（3）因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應在[具體期限]內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門進行備案。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（3）房屋平面圖；（4）付款憑證。12.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他條款13.1合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同解除本合同解除，應書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍（1）房屋的評估、鑒定、驗收；（2）合同的起草、審核、見證；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的協(xié)助；（4）糾紛調(diào)解、仲裁或訴訟的代理；（5）其他甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽度、獨立性等因素。16.2第三方的職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責，并確保其工作的客觀、公正、及時。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務；（2）第三方按照合作協(xié)議的要求，開展相關(guān)工作；（3）第三方將工作結(jié)果報告甲乙雙方，并提供建議或解決方案。17.2第三方的退出若第三方因故退出，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為[具體金額]；（2）若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責提供房屋相關(guān)資料，配合第三方開展工作；（2）乙方負責支付第三方服務費用，并按照協(xié)議約定履行其義務；（3）第三方負責獨立開展工作，對甲乙雙方負責。19.2責任劃分（1）甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的責任，由第三方承擔責任；