2024版地皮買賣居間與土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮買賣居間與土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.地皮買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.居間方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方權(quán)利4.2居間方義務(wù)5.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管5.1監(jiān)管機構(gòu)與職責(zé)5.2監(jiān)管流程5.3監(jiān)管要求6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間與地點6.2合同生效條件7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：地皮買賣合同12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管協(xié)議13.其他13.1通知與送達13.2合同份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指地皮買賣，是指賣方將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.1.2本合同所指土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管，是指居間方在合同履行過程中，對買賣雙方的土地流轉(zhuǎn)行為進行監(jiān)督和管理的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“地皮”是指土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益；1.2.2“買賣雙方”是指本合同的賣方和買方；1.2.3“居間方”是指提供地皮買賣居間服務(wù)，并負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管的第三方；1.2.4“合同生效”是指本合同經(jīng)買賣雙方和居間方簽字蓋章后正式生效。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方住所：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方法定代表人：2.3.3居間方住所：3.地皮買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定提供地皮；3.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付地皮價款；3.1.3買方有義務(wù)配合居間方進行土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管；3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付地皮價款；3.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定將地皮轉(zhuǎn)讓給買方；3.2.3賣方有義務(wù)配合居間方進行土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管。4.居間方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方權(quán)利4.1.1居間方有權(quán)要求買賣雙方遵守本合同約定；4.1.2居間方有權(quán)對買賣雙方的土地流轉(zhuǎn)行為進行監(jiān)督；4.2居間方義務(wù)4.2.1居間方有義務(wù)為買賣雙方提供地皮買賣居間服務(wù)；4.2.2居間方有義務(wù)對買賣雙方的土地流轉(zhuǎn)行為進行監(jiān)管；4.2.3居間方有義務(wù)在合同履行過程中，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。5.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管5.1監(jiān)管機構(gòu)與職責(zé)5.1.1監(jiān)管機構(gòu)：本合同的監(jiān)管機構(gòu)為居間方；5.1.2監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對買賣雙方的土地流轉(zhuǎn)行為進行監(jiān)督和管理；5.2監(jiān)管流程5.2.1買賣雙方簽訂地皮買賣合同；5.2.2居間方對地皮買賣合同進行審核；5.2.3居間方對買賣雙方的土地流轉(zhuǎn)行為進行監(jiān)管；5.3監(jiān)管要求5.3.1買賣雙方必須按照合同約定進行土地流轉(zhuǎn)；5.3.2買賣雙方必須遵守國家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)。6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間與地點6.1.1簽訂時間：____年____月____日；6.1.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號；6.2合同生效條件6.2.1買賣雙方和居間方簽字蓋章；6.2.2合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。7.付款方式與期限7.1付款方式7.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付地皮價款；7.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；7.2付款期限7.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期地皮價款；7.2.2余款支付方式及期限由買賣雙方另行協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定；8.2解除條件8.2.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定履行交付地皮義務(wù)；9.1.3居間方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同各方應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：地皮買賣合同12.1.1附件一為本合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管協(xié)議12.2.1附件二為本合同的補充協(xié)議，明確了居間方的監(jiān)管職責(zé)和流程。13.其他13.1通知與送達13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過合同約定的地址或雙方確認(rèn)的其他方式送達；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，買賣雙方和居間方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.3合同效力13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效，合同期限為____年，自生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或組織。1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、融資機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的明確，且不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總價款的____%；3.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行評估。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對其職責(zé)范圍內(nèi)的評估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利僅限于其介入范圍，與甲乙雙方及中介方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對地皮買賣合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2第三方對土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.3第三方對中介方的居間服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同履行的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；8.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方一致同意終止；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；9.2第三方介入的費用支付方式及期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；11.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；12.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地皮買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、地皮的具體信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，需詳細列明地皮買賣的具體條款。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管流程、監(jiān)管要求等內(nèi)容。說明：本附件為合同的重要補充，明確了居間方在土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管中的角色和責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的定義、介入條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費用、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同的可選部分，當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時，需簽訂本協(xié)議。4.附件四：地皮評估報告詳細要求：包括地皮的位置、面積、用途、價值評估等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入時可能涉及到的評估報告，用于證明地皮的價值。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本附件為第三方介入時需提供的資質(zhì)證明，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同的可選部分，當(dāng)甲乙雙方需要約定爭議解決方式時，需簽訂本協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付地皮價款；賣方未按合同約定交付地皮；居間方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按合同約定支付地皮價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為地皮總價款的____%；示例二：賣方未按合同約定交付地皮，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲交付造成的損失；示例三：居間方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版地皮買賣居間與土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方當(dāng)事人信息6.合同簽訂目的二、地皮買賣居間服務(wù)1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用及支付方式5.居間服務(wù)成果三、土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管1.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管范圍2.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管內(nèi)容3.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管期限4.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管費用及支付方式5.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管成果四、合同標(biāo)的1.地皮基本情況2.土地權(quán)屬證明3.土地用途4.土地面積5.土地價格五、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點4.履行責(zé)任5.履行條件六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除通知5.合同變更及解除的法律效力七、違約責(zé)任1.履約違約責(zé)任2.履行延遲責(zé)任3.履行質(zhì)量責(zé)任4.履行費用違約責(zé)任5.履行其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效的法律效力5.合同生效通知十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除的法律效力5.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止的法律效力5.合同終止后的處理十二、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違約責(zé)任十三、合同附件1.地皮買賣合同2.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽訂前的協(xié)商內(nèi)容2.合同簽訂后的補充約定3.合同解釋4.合同爭議的解決方式5.合同的適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版地皮買賣居間與土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管合同2.合同編號：2024DPMJ3.合同簽訂日期：2024年X月X日4.合同簽訂地點：市區(qū)5.合同雙方當(dāng)事人信息：a.甲方（居間方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________b.乙方（委托方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________6.合同簽訂目的：甲方為乙方提供地皮買賣居間服務(wù)，并協(xié)助乙方進行土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管。二、地皮買賣居間服務(wù)1.居間服務(wù)范圍：包括但不限于地皮信息的收集、發(fā)布、推薦、談判、簽約等。2.居間服務(wù)內(nèi)容：a.提供地皮買賣信息；b.協(xié)助談判、簽約；c.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；d.提供法律、政策咨詢。3.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至地皮買賣合同簽訂之日止。4.居間服務(wù)費用及支付方式：a.居間服務(wù)費用為地皮成交價的_________%；b.支付時間為地皮買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.居間服務(wù)成果：甲方應(yīng)確保地皮買賣合同的有效性，并協(xié)助乙方完成地皮過戶手續(xù)。三、土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管1.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管范圍：對乙方流轉(zhuǎn)的土地進行全程監(jiān)管，確保流轉(zhuǎn)過程合法、合規(guī)。2.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管內(nèi)容：a.監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂；b.監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)費用的支付；c.監(jiān)督土地用途的變更；d.監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)合同的履行。3.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至土地流轉(zhuǎn)合同履行完畢之日止。4.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管費用及支付方式：a.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管費用為土地流轉(zhuǎn)總額的_________%；b.支付時間為土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管成果：甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)過程合法、合規(guī)，并協(xié)助乙方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。四、合同標(biāo)的1.地皮基本情況：包括地皮位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。2.土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供地皮權(quán)屬證明文件，確保其真實性、有效性。3.土地用途：地皮用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.土地面積：地皮面積應(yīng)與權(quán)屬證明文件中記載的面積一致。5.土地價格：地皮價格應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。五、合同履行1.履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.履行期限：地皮買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.履行地點：地皮所在地。4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.履行條件：地皮買賣合同、土地流轉(zhuǎn)合同等文件齊全，雙方具備履行能力。六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更及解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)在____個工作日內(nèi)送達對方。5.合同變更及解除的法律效力：合同變更或解除后，原合同條款失效，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行。七、違約責(zé)任1.履約違約責(zé)任：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.履行延遲責(zé)任：因一方原因?qū)е潞贤男醒舆t，應(yīng)承擔(dān)延遲履行責(zé)任。3.履行質(zhì)量責(zé)任：因一方原因?qū)е潞贤男匈|(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。4.履行費用違約責(zé)任：因一方原因?qū)е潞贤男匈M用增加，應(yīng)承擔(dān)增加的費用。5.履行其他違約責(zé)任：其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁。九、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：自合同簽字之日起。3.合同生效地點：合同簽訂地點。4.合同生效的法律效力：合同自生效之日起具有法律約束力。5.合同生效通知：合同生效后，一方應(yīng)及時通知另一方。十、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或協(xié)商一致后，合同解除。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在____個工作日內(nèi)送達對方。4.合同解除的法律效力：合同解除后，原合同條款失效，雙方應(yīng)按照解除后的約定處理。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)在____個工作日內(nèi)送達對方。4.合同終止的法律效力：合同終止后，原合同條款失效。5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。十二、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息。5.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、合同附件1.地皮買賣合同2.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽訂前的協(xié)商內(nèi)容：雙方在合同簽訂前就合同條款進行了充分協(xié)商。2.合同簽訂后的補充約定：如需補充約定，應(yīng)在合同附件中予以明確。3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋。4.合同爭議的解決方式：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。甲方（居間方）簽字：日期：乙方（委托方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方需求，推薦合適的地皮買賣信息。b.甲方應(yīng)確保推薦的地皮信息真實、準(zhǔn)確，并對信息的真實性負(fù)責(zé)。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行地皮買賣談判，爭取最優(yōu)價格和條款。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)按時完成居間服務(wù)，不得無故拖延。b.甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.甲方費用承擔(dān)條款a.甲方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方自行承擔(dān)。b.甲方在居間服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對甲方推薦的地皮信息進行審核，選擇合適的地皮進行購買。b.乙方有權(quán)要求甲方提供地皮的市場行情分析，以幫助乙方做出決策。c.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地皮過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)按時支付居間服務(wù)費用，不得無故拖欠。b.乙方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е路?wù)不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方應(yīng)配合甲方辦理地皮過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.乙方費用承擔(dān)條款a.乙方在購買地皮過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方自行承擔(dān)。b.乙方在購買地皮過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.如合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。b.中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的地皮信息，并對信息的真實性負(fù)責(zé)。c.中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行地皮買賣談判，爭取最優(yōu)價格和條款。2.第三方責(zé)任條款a.中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е路?wù)不到位，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由中介方自行承擔(dān)。c.中介方在居間服務(wù)過程中，如因雙方原因?qū)е轮薪榉疆a(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)按比例承擔(dān)。3.第三方費用承擔(dān)條款a.第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方中介費用支付方式及時間，應(yīng)在合同中明確約定。c.第三方中介費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，如因雙方原因?qū)е轮薪榉疆a(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)按比例承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地皮買賣合同2.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管協(xié)議3.第三方中介協(xié)議（如有）4.地皮權(quán)屬證明文件5.市場行情分析報告6.居間服務(wù)費用明細7.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管費用明細8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時完成居間服務(wù)；b.乙方未按時支付居間服務(wù)費用；c.中介方未提供真實、準(zhǔn)確的地皮信息；d.雙方未按合同約定履行土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管職責(zé)；e.任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會將根據(jù)事實和法律規(guī)定進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)等流轉(zhuǎn)給他人使用的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地皮信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的地皮信息，并約定違約責(zé)任。2.問題：居間服務(wù)費用爭議。解決辦法：明確居間服務(wù)費用計算方式和支付時間，如有爭議，提交仲裁解決。3.問題：土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管不力。解決辦法：加強監(jiān)管力度，明確監(jiān)管責(zé)任，確保土地流轉(zhuǎn)過程合法合規(guī)。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時解決合同履行過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)購買地皮；2.個人或企業(yè)出售地皮；3.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；4.地皮買賣居間服務(wù)；5.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)。全文完。2024版地皮買賣居間與土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、自愿的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地皮：指未進行房屋建設(shè)的土地。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.居間服務(wù)：指在土地買賣過程中，為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、咨詢、談判等服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.居間方：指在本合同中提供居間服務(wù)的第三方。4.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管：指對土地流轉(zhuǎn)過程中的合法性、合規(guī)性進行監(jiān)管的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的土地使用、開發(fā)等義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中遵守國家法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供地皮。2.乙方有權(quán)要求甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中提供相關(guān)證明材料。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。4.乙方有權(quán)要求甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中提供必要的技術(shù)支持。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的地皮所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將地皮交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，在土地流轉(zhuǎn)過程中履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)，未采取補救措施或補救措施無效，另一方有權(quán)終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方終止合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)將地皮交付乙方使用。2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地轉(zhuǎn)讓費用：包括地皮購買價格及相關(guān)稅費。2.居間服務(wù)費用：由乙方支付給居間方，作為居間方提供專業(yè)服務(wù)的報酬。3.其他費用：包括但不限于土地評估費、交易手續(xù)費、公證費等。7.2支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.居間服務(wù)費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給居間方。7.3支付時間1.土地轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付。2.居間服務(wù)費用：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓費用后____日內(nèi)，向乙方提供地皮相關(guān)資料。2.居間方應(yīng)在收到乙方支付的居間服務(wù)費用后____日內(nèi)，完成居間服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供地皮，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的地皮不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償方式為貨幣支付，支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的地皮信息、乙方提供的購買意向、雙方協(xié)商的敏感信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.居間方有義務(wù)對保密內(nèi)容進行保密，并監(jiān)督乙方履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地皮的最終所有權(quán)。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，對地皮的使用權(quán)受到限制。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地皮的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租地皮。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充本合同的內(nèi)容，均需雙方書面同意。2.修改或補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定，協(xié)助對方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)盡最大努力，確保合同條款的順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地皮買賣、居間服務(wù)及土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管的全部協(xié)議，任何口頭承諾或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.增加或減少合同條款的書面文件作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日居間方（如有）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評估報告3.交易雙方的身份證明文件4.居間服務(wù)協(xié)議5.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地皮：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。提供的地皮不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。未按合同約定使用土地：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租地皮：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地所有權(quán)人