2024版商用場地租賃預(yù)先合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用場地租賃預(yù)先合同版本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1承租方保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)10.2合同無效情況第十一條其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條雙方簽字第十三條合同生效日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置：根據(jù)本合同，出租方同意將位于【具體地址】的場地【具體房間號或場地編號】出租給承租方使用。1.2場地面積：場地面積為【具體面積】平方米。1.3租賃用途：承租方同意按照本合同約定的用途使用該場地，即【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體期限】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個租賃年度開始前【具體天數(shù)】內(nèi)支付該年度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在租賃開始日期前支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將場地交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)場地符合交還條件后【具體天數(shù)】內(nèi)退還承租方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持場地及其附屬設(shè)施的基本完好，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備自然老化或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)因其經(jīng)營活動或使用場地過程中造成場地及附屬設(shè)施的損壞或故障，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險6.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為場地內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)將保險單副本交給出租方留存，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，守約方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付違約金。7.2.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。7.2.3合同提前解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將場地交還給出租方，并支付相關(guān)違約金或賠償金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同無效情況：如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括【具體附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未涉及的事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共兩份，甲乙雙方各持一份。14.2合同保管方：雙方同意，由【具體方】保管本合同正本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)描述場地的具體布局、面積、可用空間等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃場地使用規(guī)范明確承租方在使用場地時應(yīng)遵守的規(guī)則和限制。附件四：保險單副本承租方購買的保險單副本，以證明保險的有效性。附件五：維修記錄記錄場地在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況。附件六：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息和憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供場地或設(shè)施。2.出租方未能按時支付租金或押金。3.承租方未能按照合同約定使用場地或違反使用規(guī)范。4.承租方未能按時支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。2.損害賠償：如有損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期前提供場地，承租方有權(quán)要求支付違約金，并要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客