二零二五年度物業(yè)公司安全設(shè)施檢測與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司安全設(shè)施檢測與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4檢測單位名稱1.5檢測單位地址1.6檢測單位聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1檢測范圍2.2維護(hù)范圍2.3檢測內(nèi)容2.4維護(hù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.檢測與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)5.檢測與維護(hù)費用5.1檢測費用5.2維護(hù)費用5.3費用支付方式6.檢測與維護(hù)實施6.1檢測周期6.2檢測流程6.3維護(hù)流程6.4人員安排7.質(zhì)量保證7.1檢測質(zhì)量保證7.2維護(hù)質(zhì)量保證8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.3培訓(xùn)方式9.安全責(zé)任9.1物業(yè)公司安全責(zé)任9.2檢測單位安全責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4檢測單位名稱：檢測技術(shù)有限公司1.5檢測單位地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1檢測范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。2.2維護(hù)范圍：包括但不限于上述檢測范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。2.3檢測內(nèi)容：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全性、可靠性、適用性等方面的檢測。2.4維護(hù)內(nèi)容：定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清洗、潤滑、更換零部件等，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.合同期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。4.檢測與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：參照《中華人民共和國消防法》、《電梯安全技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：參照市相關(guān)地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)：參照物業(yè)公司內(nèi)部制定的安全設(shè)施檢測與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。5.檢測與維護(hù)費用5.1檢測費用：按照實際檢測工作量及收費標(biāo)準(zhǔn)計算，具體費用以檢測報告為準(zhǔn)。5.2維護(hù)費用：包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修所需的材料費、人工費等。5.3費用支付方式：按季度預(yù)付，每次支付季度檢測與維護(hù)費用的30%，剩余70%在季度結(jié)束后支付。6.檢測與維護(hù)實施6.1檢測周期：每季度對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢測。6.2檢測流程：檢測單位根據(jù)合同要求制定檢測計劃，經(jīng)物業(yè)公司審核后執(zhí)行。6.3維護(hù)流程：檢測單位根據(jù)檢測報告及設(shè)施設(shè)備運行情況，制定維護(hù)計劃，經(jīng)物業(yè)公司審核后執(zhí)行。6.4人員安排：檢測單位派駐專業(yè)人員負(fù)責(zé)檢測與維護(hù)工作，人員資質(zhì)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.質(zhì)量保證7.1檢測質(zhì)量保證：檢測單位保證檢測數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整，對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。7.2維護(hù)質(zhì)量保證：檢測單位保證維護(hù)工作的質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，對維護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持：檢測單位應(yīng)提供24小時技術(shù)咨詢服務(wù)，及時解決物業(yè)公司在設(shè)施設(shè)備維護(hù)過程中遇到的問題。8.2培訓(xùn)內(nèi)容：針對物業(yè)公司員工，檢測單位應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)。8.3培訓(xùn)方式：包括現(xiàn)場實操培訓(xùn)、視頻教學(xué)、在線問答等，確保物業(yè)公司員工能夠掌握必要的技能。9.安全責(zé)任9.1物業(yè)公司安全責(zé)任：負(fù)責(zé)提供檢測與維護(hù)工作所需的現(xiàn)場條件，確保檢測單位人員的安全。9.2檢測單位安全責(zé)任：檢測單位應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全操作規(guī)程，確保檢測與維護(hù)過程中的安全。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按合同約定時間完成檢測與維護(hù)工作、未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露物業(yè)公司的商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情形。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件：包括但不限于檢測方案、維護(hù)計劃、收費標(biāo)準(zhǔn)、人員資質(zhì)證明等。14.合同生效與附件14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件清單：包括但不限于檢測方案、維護(hù)計劃、收費標(biāo)準(zhǔn)、人員資質(zhì)證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定并經(jīng)另一方同意的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)理、評估、保險代理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入的時間、方式、職責(zé)等。2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請函，明確介入的目的、期限、條件等。2.3第三方接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息，并對獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和風(fēng)險評估確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.3在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方或合同標(biāo)的物的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需甲方另行委托。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報告或評估報告，甲方有權(quán)對報告內(nèi)容進(jìn)行審核。5.1.3第三方對甲方提供的資料和設(shè)施負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需乙方另行委托。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報告或評估報告，乙方有權(quán)對報告內(nèi)容進(jìn)行審核。5.2.3第三方對乙方提供的資料和設(shè)施負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：包括合同期限屆滿、合同解除、服務(wù)完成等。6.2第三方介入的終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式終止第三方介入。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用支付方式、時間等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。8.第三方的資質(zhì)要求8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力。8.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.檢測方案詳細(xì)要求和說明：包括檢測目的、檢測范圍、檢測方法、檢測周期、檢測人員資質(zhì)等。說明：檢測方案應(yīng)由檢測單位根據(jù)合同要求制定，經(jīng)物業(yè)公司審核通過后執(zhí)行。2.維護(hù)計劃詳細(xì)要求和說明：包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)方法、維護(hù)人員資質(zhì)等。說明：維護(hù)計劃應(yīng)由檢測單位根據(jù)檢測報告和設(shè)施設(shè)備運行情況制定，經(jīng)物業(yè)公司審核通過后執(zhí)行。3.收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括檢測費用、維護(hù)費用、服務(wù)費用等，以及計費方式、支付時間等。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：包括檢測單位派駐人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書等。說明：人員資質(zhì)證明應(yīng)由檢測單位提供，以確保其人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力。5.服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，以確保第三方履行其職責(zé)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因、影響等。說明：不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力的一方提供，以證明其無法履行合同的理由。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：違約金支付憑證應(yīng)由違約方提供，以證明其已支付違約金。8.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：爭議解決文件應(yīng)由爭議雙方提供，以證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定時間完成檢測與維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的完成時間與實際完成時間的差異，計算違約金。示例：若合同約定每月進(jìn)行一次檢測，但實際每兩個月才進(jìn)行一次，則每延誤一個月應(yīng)支付相當(dāng)于一個月檢測費用的違約金。2.未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)檢測報告或第三方評估報告，認(rèn)定是否達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若檢測報告顯示某設(shè)施設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，則檢測單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。3.泄露物業(yè)公司的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議或法律法規(guī)，認(rèn)定是否構(gòu)成商業(yè)秘密泄露。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了物業(yè)公司的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未經(jīng)甲方同意擅自改變檢測或維護(hù)方案責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變檢測或維護(hù)方案的行為視為違約。示例：若檢測單位在未告知甲方的情況下改變檢測方法，則檢測單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未能提供有效的技術(shù)支持與培訓(xùn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方未能提供有效的技術(shù)支持與培訓(xùn)的行為視為違約。示例：若第三方未能按照約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常使用設(shè)施設(shè)備，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)公司安全設(shè)施檢測與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4檢測與維護(hù)單位名稱1.5檢測與維護(hù)單位地址1.6檢測與維護(hù)單位聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1檢測項目2.2維護(hù)項目2.3檢測與維護(hù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.檢測與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1檢測標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3檢測與維護(hù)方法5.檢測與維護(hù)流程5.1檢測流程5.2維護(hù)流程5.3報告提交6.檢測與維護(hù)費用6.1檢測費用6.2維護(hù)費用6.3費用支付方式6.4費用結(jié)算7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同變更與解除的條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4檢測與維護(hù)單位名稱：安全檢測維護(hù)有限公司1.5檢測與維護(hù)單位地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1檢測項目：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防水泵、消防栓、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志、防雷設(shè)施、電梯安全設(shè)施等。2.2維護(hù)項目：上述檢測項目的日常維護(hù)保養(yǎng)、故障排除、系統(tǒng)升級等。2.3檢測與維護(hù)范圍：市區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)管理有限責(zé)任公司管理的所有物業(yè)。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同延期及終止條件：如需延期，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面延期合同。合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、檢測與維護(hù)單位違反合同規(guī)定被終止合同等。4.檢測與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1檢測標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司要求進(jìn)行。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保檢測與維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備達(dá)到正常使用狀態(tài)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)公司要求。4.3檢測與維護(hù)方法：采用專業(yè)的檢測與維護(hù)設(shè)備，按照規(guī)定的程序和方法進(jìn)行。5.檢測與維護(hù)流程5.1檢測流程：檢測前，雙方應(yīng)確定檢測時間及地點；檢測過程中，檢測與維護(hù)單位應(yīng)按照檢測標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；檢測完成后，出具檢測報告并提交給物業(yè)公司。5.2維護(hù)流程：維護(hù)前，雙方應(yīng)確定維護(hù)時間及地點；維護(hù)過程中，檢測與維護(hù)單位應(yīng)按照維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；維護(hù)完成后，通知物業(yè)公司驗收。5.3報告提交：檢測與維護(hù)報告應(yīng)在完成檢測與維護(hù)后的5個工作日內(nèi)提交給物業(yè)公司。6.檢測與維護(hù)費用6.1檢測費用：根據(jù)實際檢測項目及數(shù)量計算，具體費用以雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。6.2維護(hù)費用：根據(jù)實際維護(hù)項目及數(shù)量計算，具體費用以雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。6.3費用支付方式：檢測與維護(hù)費用按季度支付，每季度末支付下季度費用的三分之一，剩余三分之二在合同期滿后一次性支付。6.4費用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同期滿后30日內(nèi)進(jìn)行費用結(jié)算，如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.合同變更與解除7.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：合同解除包括協(xié)商解除和法定解除。7.3合同變更與解除的條件：包括但不限于：檢測與維護(hù)單位無法履行合同、物業(yè)公司提出解除合同、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.違約責(zé)任8.1.1檢測與維護(hù)單位未按照合同約定時間完成檢測與維護(hù)工作；8.1.2檢測與維護(hù)單位未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測與維護(hù)；8.1.3檢測與維護(hù)單位未按照合同約定提交檢測與維護(hù)報告；8.1.4物業(yè)公司未按照合同約定支付費用；8.1.5雙方任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；8.2.3采取補救措施，修復(fù)違約行為；8.2.4如違約金不足以彌補損失，還應(yīng)支付超出部分的賠償金。8.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同期滿自動終止，或因雙方協(xié)商一致解除，或因法定事由解除。10.3.1合同期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除；10.3.3一方違約，另一方依法解除；10.3.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分履行合同。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)另一方確認(rèn)后，方可免除責(zé)任。13.其他約定13.1通知送達(dá)：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，視為送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于檢測與維護(hù)方案、費用明細(xì)表等。13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員：物業(yè)公司與檢測與維護(hù)單位各自授權(quán)的法定代表人或其授權(quán)代表簽字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司與乙方：檢測與維護(hù)單位）之外，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或參與的活動承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、報酬或其他利益。2.3權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以詳細(xì)約定。3.第三方介入的條件與程序3.1.1合同雙方協(xié)商一致；3.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.1.3一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方。3.2程序：第三方介入程序如下：3.2.1雙方書面同意引入第三方；3.2.2確定第三方及其實施的具體職責(zé)；3.2.3第三方簽署合同或相關(guān)協(xié)議；3.2.4第三方開始履行職責(zé)。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的具體范圍和職責(zé)；4.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；4.1.3第三方的責(zé)任限額；4.1.4第三方的費用及支付方式；4.1.5第三方的保密義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方提供的服務(wù)類型和范圍；5.1.2第三方在合同中的職責(zé)和風(fēng)險；5.1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例；5.1.4雙方協(xié)商一致的結(jié)果。5.2.1具體的金額；5.2.2百分比；5.2.3以其他方式約定的責(zé)任范圍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方（物業(yè)公司）的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)；6.1.3第三方對甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方（檢測與維護(hù)單位）的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)與乙方協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)；6.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對甲方負(fù)責(zé)。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；6.3.2甲方和乙方對各自的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；6.3.3第三方、甲方和乙方之間應(yīng)明確責(zé)任界限，避免相互推諉。7.第三方介入后的合同修改7.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進(jìn)行必要的修改，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.檢測與維護(hù)方案要求：詳細(xì)列出檢測與維護(hù)的項目、方法、時間表和預(yù)期效果。說明：本附件為合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應(yīng)包含詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)和操作流程。2.檢測與維護(hù)報告要求：報告應(yīng)包括檢測與維護(hù)的日期、地點、項目、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題及改進(jìn)措施。說明：本附件為檢測與維護(hù)工作的記錄和證明，應(yīng)保證數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。3.費用明細(xì)表要求：列出檢測與維護(hù)服務(wù)的具體費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：本附件為費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出每一項費用的計算方法和金額。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件為第三方介入的正式文件，應(yīng)明確第三方的角色和影響。5.爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序和最終決定方式。說明：本附件為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供指導(dǎo)。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，并據(jù)此免除相關(guān)責(zé)任。7.保密協(xié)議要求：約定合同雙方及第三方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1檢測與維護(hù)單位未按時完成檢測與維護(hù)工作。1.2檢測與維護(hù)單位未按標(biāo)準(zhǔn)完成檢測與維護(hù)工作。1.3物業(yè)公司未按時支付費用。1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.5一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的嚴(yán)重程度；2.2違約行為對合同履行的影響；2.3違約行為的可預(yù)見性和預(yù)防可能性；2.4違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1檢測與維護(hù)單位未按時完成檢測工作，導(dǎo)致物業(yè)公司財產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：檢測與維護(hù)單位承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)公司損失。3.2物業(yè)公司未按時支付費用，導(dǎo)致檢測與維護(hù)單位工作受阻。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息及違約金。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，影響合同履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.4一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)公司安全設(shè)施檢測與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4檢測與維護(hù)單位名稱1.5檢測與維護(hù)單位地址1.6檢測與維護(hù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1檢測與維護(hù)的項目范圍2.2檢測與維護(hù)的具體設(shè)施設(shè)備2.3檢測與維護(hù)的時間節(jié)點3.合同金額及支付方式3.1合同總金額3.2分期支付金額及支付時間3.3支付方式及手續(xù)費4.檢測與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1檢測與維護(hù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.2檢測與維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3檢測與維護(hù)的安全標(biāo)準(zhǔn)5.檢測與維護(hù)流程5.1預(yù)檢測及前期準(zhǔn)備5.2檢測與維護(hù)過程5.3驗收及反饋5.4后期維護(hù)及保養(yǎng)6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同延期及續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2檢測與維護(hù)單位違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人及代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4檢測與維護(hù)單位名稱：安全設(shè)施檢測有限公司1.5檢測與維護(hù)單位地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1檢測與維護(hù)的項目范圍：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、配電室、公共區(qū)域照明等。2.2檢測與維護(hù)的具體設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)清單附后。2.3檢測與維護(hù)的時間節(jié)點：每年第一季度進(jìn)行年度全面檢測與維護(hù)，具體日期根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.合同金額及支付方式3.1合同總金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2分期支付金額及支付時間：首次支付30%，合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；第二次支付30%，檢測與維護(hù)工作完成后10個工作日內(nèi)支付；第三次支付40%，驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。3.3支付方式及手續(xù)費：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，手續(xù)費由付款方承擔(dān)。4.檢測與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1檢測與維護(hù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3檢測與維護(hù)的安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保檢測與維護(hù)過程安全無事故。5.檢測與維護(hù)流程5.1預(yù)檢測及前期準(zhǔn)備：提前一周通知物業(yè)公司，確認(rèn)檢測與維護(hù)時間和地點。5.2檢測與維護(hù)過程：嚴(yán)格按照檢測與維護(hù)方案進(jìn)行，確保檢測與維護(hù)質(zhì)量。5.3驗收及反饋：檢測與維護(hù)完成后，物業(yè)公司進(jìn)行驗收，如有問題及時反饋給檢測與維護(hù)單位。5.4后期維護(hù)及保養(yǎng)：檢測與維護(hù)單位負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3合同延期及續(xù)簽：如雙方同意，可協(xié)商延期或續(xù)簽合同。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任：如未按時支付款項，應(yīng)向檢測與維護(hù)單位支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭議通知后的30日內(nèi)提出解決方案。如未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1檢測與維護(hù)方案11.1.2設(shè)施設(shè)備清單11.1.3支付計劃表11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址，或經(jīng)雙方另行約定的地址。12.3合同修改：本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署人及代表：物業(yè)管理有限責(zé)任公司代表：張先生；安全設(shè)施檢測有限公司代表：李女士14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。2.第三方介入的引入2.1當(dāng)合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時，應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2引入第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并經(jīng)第三方書面同意。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的質(zhì)量和效率。3.1.2對合同履行過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和評估，提出合理化建議。3.1.3對合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn)行識別和控制，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2對合同履行過程中的問題進(jìn)行獨立調(diào)查和處理。3.2.3在必要時，向甲乙雙方提出書面報告和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1對甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。4.3.2對因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)應(yīng)獨立、客觀、公正。5.1.2第三方在合同履行過程中的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合