2025簡單小產(chǎn)權房屋買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為小產(chǎn)權，買方了解并同意該房屋的產(chǎn)權性質(zhì)及其可能帶來的風險。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條違約責任4.1如賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應支付買方違約金，違約金為房價的%。4.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應支付賣方違約金，違約金為房價的%。第五條其他約定5.1該房屋的產(chǎn)權糾紛及可能涉及的額外費用由買方承擔。5.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權清晰：買賣雙方應確保該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權問題，應及時解決，否則可能影響過戶及房屋交付。解決辦法：在簽訂合同前，買方有權要求賣方提供房屋的產(chǎn)權證明，以確保產(chǎn)權清晰。如有產(chǎn)權糾紛，雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.房屋現(xiàn)狀：買賣雙方應如實告知對方該房屋的現(xiàn)狀，包括結構、設施、裝修等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，可能導致買方權益受損。解決辦法：買方有權在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并可要求賣方提供房屋的裝修、設施等情況的詳細說明。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定承擔相應責任。3.過戶稅費：買賣雙方應明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔。如雙方對稅費承擔有爭議，可能導致過戶手續(xù)延遲。解決辦法：雙方應在合同中明確約定過戶稅費的承擔方。如發(fā)生爭議，可依據(jù)合同約定解決，必要時可尋求法律途徑。4.違約責任：買賣雙方應了解違約金的具體數(shù)額及計算方式。如一方違約，可能導致對方損失，需承擔相應的違約責任。解決辦法：合同中應明確約定違約金的比例及計算方式。如發(fā)生違約，違約方應按照合同約定支付違約金，以彌補對方損失。5.合同履行：買賣雙方應按照合同約定履行各自義務。如一方未履行合同義務，可能導致合同目的無法實現(xiàn)。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務。如發(fā)生履行糾紛，可協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權：指房屋的所有權，包括使用權、處置權、收益權等。2.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務的行為。5.法律途徑：指通過法律程序解決合同糾紛，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.小產(chǎn)權房屋買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權房屋達成交易意向的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權人將房屋出售給買方的情況。3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：適用于房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶的手續(xù)辦理。補充條款：1.房屋inspectioN：雙方約定在合同簽訂前，買方有權對房屋進行一次全面的inspectioN，以確認房屋的實際情況是否與賣方提供的信息相符。2.房屋交付時間：具體約定賣方應何時將房屋交付給買方，以及交付時應滿足的條件。3.稅費承擔：詳細說明過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，以及稅費的具體金額。4.違約處理：對違約行為設定具體的處理辦法，包括違約金的計算方式、支付時間等。5.爭議解決：約定在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：證明賣方對所售房屋擁有合法產(chǎn)權的文件。2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻：展示房屋實際狀況的照片或視頻資料。3.房屋過戶所需文件清單：列明過戶過程中需要提供的文件和材料。4.稅費計算說明：詳細