2024版中介居間合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版中介居間合同模板本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用第二條：客戶(hù)信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息第三條：中介費(fèi)用支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3費(fèi)用退還條件第四條：中介責(zé)任4.1如實(shí)提供信息4.2保密義務(wù)4.3協(xié)助辦理手續(xù)第五條：買(mǎi)方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2配合中介工作5.3支付中介費(fèi)用第六條：賣(mài)方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合中介工作6.3支付中介費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3中介違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：合同的期限10.1合同期限10.2續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍中介方同意為買(mǎi)方提供房源信息，并協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方達(dá)成交易。中介方應(yīng)盡最大努力為買(mǎi)方尋找合適的房源，并在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。1.2服務(wù)期限中介方應(yīng)自合同簽訂之日起，至買(mǎi)方與賣(mài)方完成房屋交易手續(xù)之日止，提供中介服務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方可另行協(xié)商。1.3服務(wù)費(fèi)用中介方有權(quán)根據(jù)房源的類(lèi)型、位置、價(jià)格等要素，向買(mǎi)方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的具體金額，應(yīng)由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付完成后，中介方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第二條：客戶(hù)信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。買(mǎi)方應(yīng)授權(quán)中介方為其尋找合適的房源，并協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。2.2賣(mài)方信息賣(mài)方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和相關(guān)證件。賣(mài)方應(yīng)配合中介方進(jìn)行看房安排，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。第三條：中介費(fèi)用支付3.1支付方式買(mǎi)方應(yīng)在中介方提供房源信息后，五個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付完成后，中介方開(kāi)始提供服務(wù)。3.2支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在中介方協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件如中介方未按約定提供服務(wù)，或買(mǎi)方因個(gè)人原因取消購(gòu)房計(jì)劃，中介方應(yīng)在核實(shí)情況后，五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用。第四條：中介責(zé)任4.1如實(shí)提供信息中介方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)方提供房源信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等情況。中介方不得故意隱瞞或歪曲房源信息，誤導(dǎo)買(mǎi)方。4.2保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。除非法律法規(guī)另有規(guī)定，或經(jīng)雙方同意，中介方方可披露相關(guān)信息。4.3協(xié)助辦理手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理房屋交易手續(xù)，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。中介方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保交易順利進(jìn)行。第五條：買(mǎi)方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息買(mǎi)方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。買(mǎi)方不得故意隱瞞或歪曲信息，誤導(dǎo)中介方。5.2配合中介工作買(mǎi)方應(yīng)配合中介方進(jìn)行看房、談判等事宜，并按照中介方的建議，完成購(gòu)房手續(xù)。5.3支付中介費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付中介費(fèi)用。如買(mǎi)方逾期支付中介費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第六條：賣(mài)方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息賣(mài)方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和相關(guān)證件。賣(mài)方不得故意隱瞞或歪曲房源信息，誤導(dǎo)中介方。6.2配合中介工作賣(mài)方應(yīng)配合中介方進(jìn)行看房安排，并協(xié)助買(mǎi)方辦理購(gòu)房手續(xù)。6.3支付中介費(fèi)用賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付中介費(fèi)用。如賣(mài)方逾期支付中介費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第七條：違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方如違反合同約定的義務(wù)，中介方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。如買(mǎi)方逾期支付中介費(fèi)用，違約金為逾期金額的千分之五。7.2賣(mài)方違約賣(mài)方如違反合同約定的義務(wù)，中介方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。如賣(mài)方逾期支付中介費(fèi)用，違約金為逾期金額的千分之五。7.3中介違約中介方如違反合同約定的義務(wù)，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。違約金為中介費(fèi)用的百分之十。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)合同的履行。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。9.3合同解除合同解除的條件和程序，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。一方解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：合同的期限10.1合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日止。10.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括雙方公開(kāi)的信息或根據(jù)法律法規(guī)、行政行為要求披露的信息。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定除本合同另有約定外，雙方在其他書(shū)面文件中的約定，均為本合同的有效組成部分。13.2附件本合同附件包括但不限于房源信息、交易流程說(shuō)明、費(fèi)用明細(xì)等，均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)_____市/縣/區(qū)_____處簽署。14.3簽署人買(mǎi)方（甲方）：________________賣(mài)方（乙方）：________________中介方：_________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：交易流程說(shuō)明明確交易過(guò)程中各環(huán)節(jié)的操作步驟，包括看房、談判、簽約、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介費(fèi)用、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用的名稱(chēng)、標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件四：付款憑證買(mǎi)方支付中介費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：合同草稿合同草稿為雙方談判、協(xié)商后形成的初步合同文本，用于確認(rèn)雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過(guò)程中雙方有新的約定或修改原有約定，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確記錄。附件七：產(chǎn)權(quán)證明賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件八：身份證明買(mǎi)賣(mài)雙方及中介方的有效身份證明文件，用于確認(rèn)交易雙方的身份真實(shí)性。附件九：交易憑證房屋交易完成后，提供的交易憑證，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、資金監(jiān)管憑證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.中介方未按約定提供房源信息，或未協(xié)助完成交易手續(xù)。4.買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于對(duì)方損失的費(fèi)用、利息、利潤(rùn)等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%至30%。3.違約方賠償對(duì)方因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付給中介方違約金。如中介方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中介方：指依法設(shè)立并取得中介資質(zhì)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方