2025公司的房屋租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年__月__日乙方（簽字）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的權(quán)利和能力。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以免產(chǎn)生誤解。3.約定租金及支付方式，確保租金合理，支付方式便捷。4.明確租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同。5.合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。6.合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.注意違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。8.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.簽訂合確認(rèn)雙方主體資格，必要時(shí)可咨詢律師或相關(guān)部門。2.詳細(xì)描述租賃房屋的基本信息，并在合同中明確。3.租金及支付方式可在合同中設(shè)立明確的條款，確保雙方權(quán)益。4.租賃期限的約定應(yīng)明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同。5.使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。6.合同變更或解除時(shí)，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生違約行為時(shí)能夠及時(shí)解決。8.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的當(dāng)事人，本題中為甲方。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，本題中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍，本題中自年__月__日起至年__月__日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，本題中為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，本題中每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，本題中租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。7.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其在城市中的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于辦公空間、商鋪、倉庫等。3.適用于租賃雙方為國內(nèi)外企業(yè)或個(gè)人，包括但不限于外企代表處、外籍人士等。4.適用于租賃合同的續(xù)簽或變更。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。4.提前終止合同條款：規(guī)定在租賃期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、通知期限和責(zé)任。5.房屋改造條款：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的審批程序和責(zé)任。6.隱私保護(hù)條款：規(guī)定雙方對(duì)彼此隱私的保護(hù)義務(wù)，包括但不限于不得擅自進(jìn)入對(duì)方領(lǐng)域、不得泄露對(duì)方個(gè)人信息等。7.違約解除合同條款：詳細(xì)規(guī)定違約行為及其后果，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全所有權(quán)的文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況，以備租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行對(duì)比檢查。3.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、安裝位置等信息。4.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量和簽字確認(rèn)。5.租金支付憑證：乙方支