二零二五年度文化旅游地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.本協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍2.雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)3.銷(xiāo)售目標(biāo)及任務(wù)分解3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2任務(wù)分解4.銷(xiāo)售政策及支持措施4.1銷(xiāo)售政策4.2支持措施5.市場(chǎng)推廣及宣傳5.1推廣方式5.2宣傳內(nèi)容5.3宣傳費(fèi)用6.房源信息管理及維護(hù)6.1房源信息發(fā)布6.2房源信息更新6.3房源信息維護(hù)7.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.1考核標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)措施8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件及補(bǔ)充11.1附件一11.2附件二12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.本協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合銷(xiāo)售要求的文旅地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.1.2甲方保證提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方委托的文旅地產(chǎn)代理銷(xiāo)售任務(wù)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成。2.2.3乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，維護(hù)甲方權(quán)益。3.銷(xiāo)售目標(biāo)及任務(wù)分解3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.1.1乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售總額億元。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，完成每月的銷(xiāo)售任務(wù)。3.2任務(wù)分解3.2.1乙方應(yīng)將銷(xiāo)售任務(wù)分解至每月，確保每月銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成。4.銷(xiāo)售政策及支持措施4.1銷(xiāo)售政策4.1.1甲方提供銷(xiāo)售折扣、優(yōu)惠政策等。4.1.2甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售政策。4.2支持措施4.2.1甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目宣傳資料等。4.2.2甲方協(xié)助乙方舉辦項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)、客戶(hù)答謝會(huì)等活動(dòng)。5.市場(chǎng)推廣及宣傳5.1推廣方式5.1.1乙方通過(guò)線(xiàn)上、線(xiàn)下渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣。5.1.2乙方利用社交媒體、戶(hù)外廣告等進(jìn)行宣傳。5.2宣傳內(nèi)容5.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)突出項(xiàng)目特色、優(yōu)勢(shì)等。5.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求。5.3宣傳費(fèi)用5.3.1宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)送宣傳費(fèi)用支出明細(xì)。6.房源信息管理及維護(hù)6.1房源信息發(fā)布6.1.1乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)布房源信息，確保信息準(zhǔn)確。6.1.2乙方應(yīng)定期更新房源信息。6.2房源信息更新6.2.1乙方應(yīng)及時(shí)更新房源狀態(tài)、價(jià)格等信息。6.2.2乙方應(yīng)確保房源信息與實(shí)際情況一致。6.3房源信息維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)定期檢查房源信息，確保信息完整。6.3.2乙方應(yīng)處理客戶(hù)對(duì)房源信息的咨詢(xún)。7.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.1考核標(biāo)準(zhǔn)7.1.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交額為準(zhǔn)。7.1.2甲方每月對(duì)乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。7.2獎(jiǎng)勵(lì)措施7.2.1甲方根據(jù)乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。7.2.2獎(jiǎng)勵(lì)形式包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)任何一方均無(wú)利益的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方正式簽署后，自甲方收到乙方首期代理費(fèi)用之日起生效。10.2終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生本合同約定的解除合同情形。11.合同附件及補(bǔ)充11.1附件一11.1.1本合同附件一為文旅地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息。11.1.2本合同附件一為本合同不可分割的一部分。11.2附件二11.2.1本合同附件二為雙方簽訂的保密協(xié)議。11.2.2本合同附件二為本合同不可分割的一部分。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.本合同目錄一覽14.1本合同目錄一覽如附件三所示。14.2本合同目錄一覽為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目推廣、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1甲方或乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展。17.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。18.3第三方的責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的監(jiān)督與報(bào)告20.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱第三方的工作記錄、報(bào)告等。20.2第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展，包括但不限于工作內(nèi)容、工作成果、存在的問(wèn)題等。20.3甲方或乙方對(duì)第三方的工作有異議的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或改正。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)重新安排相關(guān)工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。22.本部分修正的適用范圍22.1本部分修正適用于本合同中涉及第三方介入的所有條款。22.2本部分修正為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文旅地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃布局、配套設(shè)施、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目的實(shí)際情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：保密協(xié)議要求：明確約定雙方對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等保密義務(wù)，以及違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同附件，與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：本合同目錄一覽要求：詳細(xì)列出合同各條款的編號(hào)、名稱(chēng)和內(nèi)容摘要。說(shuō)明：附件三作為合同目錄，便于雙方查閱和理解合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核報(bào)告要求：詳細(xì)記錄乙方在合同履行期間的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，包括銷(xiāo)售總額、銷(xiāo)售數(shù)量等。說(shuō)明：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核報(bào)告是合同附件，用于考核乙方業(yè)績(jī)。6.附件六：宣傳資料要求：包含項(xiàng)目宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等宣傳資料。說(shuō)明：宣傳資料用于項(xiàng)目推廣，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、美觀。7.附件七：客戶(hù)反饋記錄要求：記錄客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的反饋意見(jiàn)，包括滿(mǎn)意度、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：客戶(hù)反饋記錄是合同附件，用于改進(jìn)項(xiàng)目和服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬(wàn)元。2.違約行為：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲方、乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常銷(xiāo)售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常銷(xiāo)售，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。二零二四年度文化旅游地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.本協(xié)議的訂立依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議的訂立依據(jù)1.2協(xié)議的適用范圍2.代理銷(xiāo)售的基本原則2.1誠(chéng)信原則2.2公平原則2.3守法原則3.代理銷(xiāo)售的具體內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售的產(chǎn)品3.2代理銷(xiāo)售的區(qū)域3.3代理銷(xiāo)售的價(jià)格4.代理銷(xiāo)售期限及終止條件4.1代理銷(xiāo)售期限4.2代理銷(xiāo)售終止條件5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式6.代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及提成6.1代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)6.2提成比例及計(jì)算方法7.代理銷(xiāo)售過(guò)程中的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同的終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2終止后的處理12.合同的簽署及生效日期12.1簽署方式12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.協(xié)議附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1協(xié)議附件一14.2協(xié)議附件二第一部分：合同如下：1.本協(xié)議的訂立依據(jù)及適用范圍1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本協(xié)議適用于2024年度文化旅游地產(chǎn)代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.代理銷(xiāo)售的基本原則2.1雙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.2雙方應(yīng)公平對(duì)待客戶(hù)，不得歧視或偏袒任何一方。2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.代理銷(xiāo)售的具體內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售的產(chǎn)品為文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、酒店等。3.2代理銷(xiāo)售的區(qū)域?yàn)楹贤s定的特定區(qū)域，具體范圍詳見(jiàn)附件一。3.3代理銷(xiāo)售的價(jià)格應(yīng)與開(kāi)發(fā)商提供的銷(xiāo)售價(jià)格一致，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整。4.代理銷(xiāo)售期限及終止條件4.1本協(xié)議的代理銷(xiāo)售期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。（1）本協(xié)議約定的代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用包括但不限于傭金、廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。（1）傭金：按實(shí)際銷(xiāo)售金額的約定比例計(jì)算，具體比例詳見(jiàn)附件二；（2）廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付；（3）支付時(shí)間：按合同約定或雙方協(xié)商確定。6.代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及提成6.1代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以實(shí)際銷(xiāo)售金額為準(zhǔn)。6.2提成比例及計(jì)算方法如下：（1）提成比例：按實(shí)際銷(xiāo)售金額的約定比例計(jì)算，具體比例詳見(jiàn)附件二；（2）提成計(jì)算方法：提成金額=實(shí)際銷(xiāo)售金額×提成比例；（3）提成支付：按合同約定或雙方協(xié)商確定。7.代理銷(xiāo)售過(guò)程中的保密義務(wù)7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及代理銷(xiāo)售過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)終止后三年止。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1如一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更及解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3本協(xié)議的解除應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件及程序進(jìn)行。10.合同的解除條件及程序10.1解除條件：（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序：（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到對(duì)方答復(fù)后一定期限內(nèi)（如15天）完成合同解除手續(xù)。11.合同的終止及后續(xù)處理11.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。11.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.合同的簽署及生效日期12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1本協(xié)議附件一：代理銷(xiāo)售區(qū)域具體范圍。14.2本協(xié)議附件二：傭金比例及計(jì)算方法。14.3本協(xié)議補(bǔ)充說(shuō)明：如本協(xié)議與附件存在不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在代理銷(xiāo)售過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、技術(shù)支持或參與其他相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（3）根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；（3）對(duì)在工作中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成銷(xiāo)售任務(wù)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，賠償金額不超過(guò)其應(yīng)收?qǐng)?bào)酬的倍數(shù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致工作失誤，甲乙雙方免除其責(zé)任；（3）第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在工作中的合法權(quán)益。19.第三方的變更及退出19.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本協(xié)議的補(bǔ)充條款21.1本協(xié)議的修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。21.2本協(xié)議的修正條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代理銷(xiāo)售區(qū)域具體范圍要求：詳細(xì)標(biāo)注代理銷(xiāo)售的地域范圍，包括但不限于具體街道、小區(qū)、商業(yè)區(qū)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確代理銷(xiāo)售的具體區(qū)域，避免雙方在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.附件二：傭金比例及計(jì)算方法要求：明確傭金的比例、計(jì)算方式以及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確傭金的具體細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方在傭金問(wèn)題上無(wú)異議。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用以及雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保障商業(yè)秘密的安全，防止信息泄露。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序以及期限。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，確保合同的順利執(zhí)行。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、費(fèi)用支出、爭(zhēng)議處理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)；（2）第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）一方泄露商業(yè)秘密；（4）一方未按時(shí)支付費(fèi)用；（5）一方故意拖延合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致合同延期履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金；（3）一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方利益受損，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度文化旅游地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.定義與解釋3.合同雙方的基本信息4.代理銷(xiāo)售區(qū)域及范圍5.代理銷(xiāo)售期限及終止條件6.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式7.傭金計(jì)算及支付8.房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與宣傳9.房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)10.房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售政策及優(yōu)惠措施11.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.合同的變更、解除及終止14.合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1本協(xié)議的簽訂是基于雙方于2024年簽訂的《二零二四年度文化旅游地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同》的基礎(chǔ)上，為明確雙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。1.2本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條定義與解釋2.1“甲方”指本合同中委托房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的委托方。2.2“乙方”指本合同中接受房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售任務(wù)的代理方。2.3“代理銷(xiāo)售區(qū)域”指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的特定區(qū)域。2.4“代理銷(xiāo)售期限”指本協(xié)議約定的乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的起止時(shí)間。2.5“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.6“傭金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定從甲方處獲得的報(bào)酬。第三條合同雙方的基本信息3.1甲方名稱(chēng)：________3.2甲方地址：________3.3乙方名稱(chēng)：________3.4乙方地址：________第四條代理銷(xiāo)售區(qū)域及范圍4.1乙方應(yīng)在甲方指定的代理銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售工作。4.2代理銷(xiāo)售區(qū)域的具體范圍詳見(jiàn)附件一《代理銷(xiāo)售區(qū)域劃分圖》。第五條代理銷(xiāo)售期限及終止條件5.1本協(xié)議的代理銷(xiāo)售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；5.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第六條代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式6.1乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條傭金計(jì)算及支付7.1乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按比例從傭金中提取一定比例作為自己的報(bào)酬。7.2傭金計(jì)算公式為：傭金=（實(shí)際銷(xiāo)售額銷(xiāo)售成本）×傭金比例。7.3甲方應(yīng)在每月____日之前，將上一個(gè)月的傭金支付給乙方。7.4傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到傭金后____個(gè)工作日內(nèi)將收款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。第八條房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與宣傳8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣計(jì)劃。8.1.1制作宣傳資料，包括但不限于廣告冊(cè)、海報(bào)、宣傳冊(cè)等；8.1.2利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體等新媒體進(jìn)行宣傳；8.1.3與相關(guān)媒體合作，發(fā)布新聞稿、廣告等；8.1.4組織看房團(tuán)、開(kāi)放日等活動(dòng)；8.2甲方應(yīng)提供必要的宣傳資料和項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)保證宣傳內(nèi)容的真實(shí)性。第九條房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)9.1乙方應(yīng)在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。9.2銷(xiāo)售目標(biāo)包括但不限于銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額等關(guān)鍵指標(biāo)。9.3甲方應(yīng)在代理銷(xiāo)售開(kāi)始前，與乙方共同確定銷(xiāo)售目標(biāo)。第十條房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售政策及優(yōu)惠措施10.1乙方應(yīng)執(zhí)行甲方制定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售政策及優(yōu)惠措施。10.2銷(xiāo)售政策及優(yōu)惠措施包括但不限于價(jià)格策略、付款方式、折扣等。10.3乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售政策及優(yōu)惠措施得到有效執(zhí)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告執(zhí)行情況。第十一條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：11.1.1要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行代理銷(xiāo)售；11.1.2檢查乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及推廣活動(dòng)；11.1.3對(duì)乙方的違約行為提出異議；11.2甲方義務(wù)：11.2.1向乙方提供必要的銷(xiāo)售資料和項(xiàng)目信息；11.2.2支付乙方約定的代理銷(xiāo)售費(fèi)用和傭金；11.3乙方權(quán)利：11.3.1要求甲方履行合同約定的義務(wù)；11.3.2獲得甲方支付的代理銷(xiāo)售費(fèi)用和傭金；11.4乙方義務(wù)：11.4.1按照協(xié)議約定進(jìn)行代理銷(xiāo)售；11.4.2保證銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性；11.4.3及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況。第十二條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3爭(zhēng)議解決方式：12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更、解除及終止13.1本協(xié)議的變更、解除及終止，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；13.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正。第十四條合同生效及其他事項(xiàng)14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義與范圍8.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，在代理銷(xiāo)售過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。8.1.1專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等；8.1.2物業(yè)管理公司；8.1.3市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)；8.1.4營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)商；8.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第九條第三方介入的條件與程序9.1.1經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；9.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；9.1.3第三方的介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.2第三方介入的程序如下：9.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；9.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；9.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第十條第三方的責(zé)任與義務(wù)10.1.1按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；10.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；10.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；10.1.4遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方的權(quán)利11.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；11.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助；11.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲乙雙方。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。12.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失；12.2.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失；12.2.3第三方因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失。12.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.1第三方與其他各方的劃分如下：13.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提