二零二五年度特色果園長期租賃服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色果園長期租賃服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擁有一片特色果園，因自身經(jīng)營需要，現(xiàn)對外進(jìn)行長期租賃。乙方有意租賃該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保果園租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《特色果園長期租賃協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色果園：指具有獨特品種、品質(zhì)、產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)效益的果園。2.租賃期限：指甲方將果園租賃給乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.果園：指甲方擁有的用于種植果樹的土地及附屬設(shè)施。3.服務(wù)：指甲方為乙方提供的果園管理、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對果園的合理使用。3.甲方應(yīng)保證果園的設(shè)施完好，為乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用果園。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用果園，不得損害果園的生態(tài)環(huán)境。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的特色果園所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)。3.甲方為乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。3.國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方提出終止合同，另一方同意的，簽訂終止合同協(xié)議。3.因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將果園及附屬設(shè)施交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的金額支付租金，租金按年支付，每年租金為人民幣____元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時支付保證金，保證金為人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.水電費：乙方在使用果園期間產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)。4.維護(hù)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)果園日常維護(hù)費用，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________7.3支付時間1.租金：每年____月____日支付下一年的租金。2.保證金：在簽訂本合同時一次性支付。3.水電費：按實際使用情況支付，每月____日之前支付當(dāng)月費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、保證金或水電費的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金，滯納金比例為每日____%。2.乙方支付的費用應(yīng)以人民幣計價，如遇匯率變動，按支付當(dāng)日匯率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供果園或相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變果園用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或水電費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。2.乙方在租賃期間，違反合同約定，造成果園設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。2.賠償方式：違約方應(yīng)按實際損失支付賠償金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后及合同履行過程中知悉的任何其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致果園設(shè)施損壞。2.政府行為：如政府發(fā)布政策，禁止種植特定品種的果樹。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對果園的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與果園或其權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對果園進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變果園的用途和結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)果園的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論果園的管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而改變其內(nèi)容。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色果園詳細(xì)情況說明2.甲方土地使用證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行賬戶信息證明5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供果園或相關(guān)服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變果園用途：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、保證金或水電費：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。故意損壞果園設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：指規(guī)范土地管理、土地利用和保護(hù)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.賠償損失：指當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約而遭受的直接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：果園設(shè)施損壞無法及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，雙方協(xié)商確定修復(fù)時間及費用。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，逾期未支付的可按合同約定計收滯納金。3.問題：果園出現(xiàn)病蟲害。解決辦法：甲方應(yīng)提供技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)采取有效措施防治病蟲害。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過解釋或修改合同條款解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，必要時可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。第三方有權(quán)對果園的種植和管理提出建議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.第三方責(zé)任第三方因違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的種植技術(shù)支持。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整種植品種。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保證果園的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施完善。甲方應(yīng)定期對果園進(jìn)行病蟲害防治，確保果樹健康生長。3.甲方的違約及限制條款甲方未提供必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的果園種植和管理。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用果園。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。甲方享有果園的最終處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。乙方不得擅自改變果園用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度特色果園長期租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1果園名稱3.2果園位置3.3果園面積3.4果園用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金6.租賃條件6.1使用條件6.2管理要求6.3維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任7.1果園產(chǎn)權(quán)7.2責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同附件清單14.1附件一：果園地理位置圖14.2附件二：租賃協(xié)議書14.3附件三：果園設(shè)施清單14.4附件四：租賃保證金繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“租賃服務(wù)合同”是指出租方將其擁有的特色果園出租給承租方使用，承租方支付租金并按照合同約定使用、管理果園的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指擁有并愿意出租果園的一方；（2）“承租方”指愿意租賃果園并支付租金的一方；（3）“果園”指出租方擁有的用于種植果樹的土地及附屬設(shè)施；（4）“租賃期限”指承租方租賃果園的時間；（5）“租金”指承租方支付給出租方的費用；（6）“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1出租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.租賃標(biāo)的3.1果園名稱：____________________3.2果園位置：____________________3.3果園面積：____________________平方米3.4果園用途：種植果樹，具體品種為____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2030年12月31日4.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不超過十年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣____________________元5.2支付時間：每年租金于每年的____________________日前支付5.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。6.租賃條件6.1使用條件（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用果園；（2）承租方不得擅自改變果園的用途；（3）承租方應(yīng)合理使用果園，不得損害果園的生態(tài)環(huán)境。6.2管理要求（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理，確保果園的正常運(yùn)行；（2）承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行果樹種植和管理；（3）承租方應(yīng)定期向出租方報告果園的生產(chǎn)經(jīng)營情況。7.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任7.1果園產(chǎn)權(quán)（1）出租方保留果園的所有權(quán)；（2）租賃期間，出租方不得擅自將果園轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。7.2責(zé)任劃分（1）出租方負(fù)責(zé)果園的維護(hù)和修繕；（2）承租方負(fù)責(zé)果園的日常管理和生產(chǎn)經(jīng)營；（3）因不可抗力導(dǎo)致果園遭受損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方擅自改變果園用途；（3）承租方未按照約定進(jìn)行果園管理，導(dǎo)致果園受損；（4）出租方未按時提供租賃服務(wù)或未履行維護(hù)義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；（2）承租方擅自改變果園用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）承租方未按照約定進(jìn)行果園管理的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失；（4）出租方未按時提供租賃服務(wù)或未履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金按每日租金的萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.合同變更與解除10.1合同變更在合同履行期間，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理租賃標(biāo)的和剩余租金。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址（1）出租方送達(dá)地址：____________________（2）承租方送達(dá)地址：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件如下：（1）附件一：果園地理位置圖（2）附件二：租賃協(xié)議書（3）附件三：果園設(shè)施清單（4）附件四：租賃保證金繳納憑證（5）附件五：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：果園地理位置圖14.2附件二：租賃協(xié)議書14.3附件三：果園設(shè)施清單14.4附件四：租賃保證金繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對接和溝通協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）監(jiān)理方：對果園的種植、管理、維護(hù)等活動進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的各項指標(biāo)得到執(zhí)行；（3）技術(shù)服務(wù)提供方：提供種植技術(shù)、病蟲害防治、土壤改良等技術(shù)服務(wù)。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方的選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)第三方的介入。15.4.2第三方授權(quán)出租方和承租方應(yīng)分別向第三方授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方有權(quán)代表出租方或承租方行使合同項下的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)接受出租方或承租方的委托，代為履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害時，對出租方和承租方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方授權(quán)書中明確。16.3責(zé)任限額適用（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致違約；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失；（3）第三方違反合同約定，給出租方或承租方造成損失。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1出租方與第三方（1）出租方對第三方的選擇和授權(quán)負(fù)責(zé)；（2）出租方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力；（3）出租方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2承租方與第三方（1）承租方對第三方的選擇和授權(quán)負(fù)責(zé)；（2）承租方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力；（3）承租方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.3第三方與出租方、承租方（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對出租方和承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害時，應(yīng)向出租方和承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，出租方、承租方和第三方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理租賃標(biāo)的和剩余租金。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序第三方介入引起的爭議解決程序參照第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的其他約定20.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方、承租方和果園的任何商業(yè)秘密或個人信息。20.3第三方責(zé)任保險第三方應(yīng)自行購買責(zé)任保險，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險。第三部