2024年長沙岳麓區(qū)二手房購房定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長沙岳麓區(qū)二手房購房定金合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房產(chǎn)過戶條件5.1過戶期限5.2過戶手續(xù)及費用5.3過戶后的權(quán)益轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)交付條件6.1交付時間6.2交付方式6.3交付后的驗收7.房產(chǎn)價格及支付7.1房產(chǎn)總價7.2支付方式及時間7.3逾期付款的違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：（1）“房產(chǎn)”是指位于長沙市岳麓區(qū)，擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房產(chǎn)。（2）“定金”是指買方為確保購買房產(chǎn)的誠意，按照本合同約定的數(shù)額支付給賣方的款項。（3）“違約責(zé)任”是指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方信息2.1出售方信息：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2購買方信息：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（4）房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：（1）房產(chǎn)證號：（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：（3）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：4.定金條款4.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元作為定金。4.2定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。4.3定金退還條件：（1）因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)無息退還買方已支付的定金；（2）因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方已支付的定金不予退還。5.房產(chǎn)過戶條件5.1過戶期限：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費用：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用由賣方承擔(dān)。5.3過戶后的權(quán)益轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)，賣方不再享有該房產(chǎn)的權(quán)益。6.房產(chǎn)交付條件6.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)文件交付給買方。6.3交付后的驗收：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知賣方。7.房產(chǎn)價格及支付7.1房產(chǎn)總價：房產(chǎn)總價為人民幣____元。7.2支付方式及時間：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價中的____%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價中的____%；（3）房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價中的____%。7.3逾期付款的違約責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同；（3）買方在支付定金后，賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額____%的違約金；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交長沙市岳麓區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：長沙市岳麓區(qū)人民法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期為____年。11.通知及送達11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。11.2送達地址及方式：（1）賣方送達地址：____；（2）買方送達地址：____；（3）送達方式：____。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.其他約定13.1其他條款：雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他條款。13.2其他約定事項：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他事項，應(yīng)本著誠實信用原則，協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____14.3簽署人簽名：（1）賣方代表（或法定代表人）簽名：（2）買方代表（或法定代表人）簽名：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢、公證等；（3）保障交易安全，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙雙方的交易利潤分配；（3）第三方不承擔(dān)甲乙雙方交易的風(fēng)險。4.2第三方與中介方的劃分說明：（1）中介方是甲乙雙方交易的中介人，負(fù)責(zé)促成交易；（2）第三方是甲乙雙方交易過程中的服務(wù)提供者，不參與交易本身；（3）中介方和第三方在甲乙雙方交易中的責(zé)任劃分應(yīng)明確。4.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)明確。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。5.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費用，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余的合同義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2保密條款的期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.第三方介入后的其他條款9.1第三方介入后的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。9.2其他條款應(yīng)遵循公平、合法、誠實信用的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等信息。說明：該附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：定金支付憑證要求：提供買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件作為定金支付的憑證，需保證支付時間和金額的準(zhǔn)確性。4.附件四：房產(chǎn)過戶協(xié)議要求：明確約定房產(chǎn)過戶的期限、手續(xù)、費用等內(nèi)容。說明：該附件作為房產(chǎn)過戶的協(xié)議，需保證雙方權(quán)益的合法權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：明確約定房產(chǎn)交付的時間、方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件作為房產(chǎn)交付的確認(rèn)，需保證雙方對交付過程無異議。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該附件作為第三方介入的協(xié)議，需保證第三方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該附件作為合同變更的依據(jù)，需保證變更的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：明確約定合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：該附件作為合同終止的依據(jù)，需保證終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買方未在約定時間內(nèi)支付購房款；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合法、誠實信用的原則。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額____%的違約金；買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年長沙岳麓區(qū)二手房購房定金合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋附屬設(shè)施4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1買受方原因?qū)е潞贤獬?.2出賣方原因?qū)е潞贤獬?.3其他法定或約定退還定金情形6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證金及用途7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金用途8.履約保證金退還條件8.1合同履行完畢8.2合同解除且無違約責(zé)任9.房屋過戶手續(xù)及費用9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費用承擔(dān)9.3過戶時間約定10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3付款節(jié)點11.房屋交付條件及時間11.1交付條件11.2交付時間11.3交付方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同目的在于明確買賣雙方在2024年長沙岳麓區(qū)二手房購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買受方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：_______。3.2房屋權(quán)屬證明：_______。3.3房屋用途：_______。3.4房屋面積：_______平方米。3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.6房屋附屬設(shè)施：_______。4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣_______元整。4.2定金支付時間：_______前。4.3定金支付方式：_______。5.定金退還條件5.1買受方原因?qū)е潞贤獬嘿I受方在合同簽訂后未在約定時間內(nèi)支付首付款，或因買受方原因?qū)е潞贤獬模鲑u方有權(quán)扣除定金不予退還。5.2出賣方原因?qū)е潞贤獬阂虺鲑u方原因?qū)е潞贤獬模鲑u方應(yīng)雙倍退還定金。5.3其他法定或約定退還定金情形：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，其他應(yīng)退還定金情形。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分金額的_______%計算。7.履約保證金及用途7.1保證金金額：人民幣_______元整。7.2保證金支付時間：_______前。7.3保證金用途：用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)，在合同履行完畢或合同解除后，如無違約行為，保證金應(yīng)無息退還。8.履約保證金及用途8.1保證金金額：人民幣_______元整。8.2保證金支付時間：_______前。8.3保證金用途：用于確保買賣雙方在合同履行過程中遵守合同約定，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理、付款義務(wù)等。9.履約保證金退還條件9.1合同履行完畢：在合同約定的房屋交付、過戶手續(xù)辦理、付款義務(wù)等全部履行完畢后，買受方有權(quán)要求退還保證金。9.2合同解除且無違約責(zé)任：如因不可抗力或其他非雙方違約原因?qū)е潞贤獬译p方均無違約行為，買受方有權(quán)要求退還保證金。10.房屋過戶手續(xù)及費用10.1過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，買受方承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費及費用。10.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等，由買受方承擔(dān)。10.3過戶時間約定：過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付后_______個工作日內(nèi)完成。11.付款方式及期限11.1付款方式：買受方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的付款方式進行付款。11.2付款期限：各付款節(jié)點具體時間為_______。11.3付款節(jié)點：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金；_______個工作日內(nèi)支付首付款；_______個工作日內(nèi)支付尾款。12.房屋交付條件及時間12.1交付條件：房屋交付時，應(yīng)確保房屋具備居住條件，無重大質(zhì)量問題，且權(quán)屬清晰。12.2交付時間：_______前。12.3交付方式：出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。14.其他約定事項14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。14.3合同修改：本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入，是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助完成房屋交易而參與其中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、合同起草、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意：買賣雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得雙方書面同意。2.2第三方選擇：雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體機構(gòu)和人員，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的計算：責(zé)任限額可按第三方介入的職責(zé)范圍、服務(wù)費用等因素綜合確定。5.第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)范圍；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方介入的期限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介機構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的相關(guān)規(guī)定。6.3第三方與其他第三方的劃分：第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任混淆。7.第三方介入的流程與程序雙方協(xié)商確定第三方介入的機構(gòu)和人員；第三方與買賣雙方簽訂合同；第三方履行職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易；第三方提交工作成果，買賣雙方驗收。公正、公平、公開；專業(yè)、高效、規(guī)范。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險承擔(dān)原則：第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理的原則。第三方自行承擔(dān)；買賣雙方共同承擔(dān)；買賣雙方各自承擔(dān)。9.第三方介入的變更與終止9.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或人員，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付條件等。2.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實。4.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的，對房屋價值進行評估的報告。5.中介服務(wù)合同：如引入中介機構(gòu)，則需提供中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的職責(zé)和費用。6.法律意見書：由律師出具的，對合同條款及交易風(fēng)險的法律意見。7.履約保證金收據(jù)：證明履約保證金已收取的憑證。8.房屋交付確認(rèn)書：買賣雙方在房屋交付時共同簽署的，確認(rèn)房屋已交付的書面文件。9.過戶手續(xù)辦理憑證：包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明等，證明過戶手續(xù)已辦理。10.爭議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有沖突。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付定金、首付款或尾款；出賣方未按時交付房屋；任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)可參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。示例說明：買受方未按時支付首付款，導(dǎo)致合同解除。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付相當(dāng)于首付款_______%的違約金。出賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受損失。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交付房屋造成的損失，包括但不限于裝修費用、租房費用等。全文完。2024年長沙岳麓區(qū)二手房購房定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購房定金3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費用8.3維修方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：長沙市岳麓區(qū)某街道某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.購房定金3.1定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000）3.2定金支付時間：自合同簽訂之日起三日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付定金3.3定金退還條件：3.3.1買受人因不可抗力原因無法履行合同；3.3.2出賣人未按約定時間交付房屋；3.3.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵。4.房屋交付4.1交付時間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起三十日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；4.2.2房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4房屋內(nèi)外裝修完畢，達到入住條件。4.3交付方式：買受人應(yīng)按照約定的時間、地點和方式接收房屋。5.房屋驗收5.1驗收時間：自房屋交付之日起五個工作日內(nèi)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；5.2.3房屋內(nèi)外裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.2.4房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞。5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在驗收時間內(nèi)對房屋進行驗收；5.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人；5.3.3出賣人應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行整改。6.房屋過戶6.1過戶時間：自房屋交付之日起六十日內(nèi)，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況確定6.3過戶手續(xù)：6.3.1買受人提供相關(guān)證件和資料；6.3.2出賣人配合買受人辦理過戶手續(xù)；6.3.3雙方共同到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋稅費7.1稅費承擔(dān)：房屋交易稅費由買受人承擔(dān)7.2稅費繳納：買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費7.3稅費明細：7.3.1契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺课輧r值計算7.3.2土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺课輧r值計算7.3.3其他稅費：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況確定8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.1.1出賣人負(fù)責(zé)在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合合同約定的條件。8.1.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。8.1.3因買受人使用不當(dāng)、自然老化或其他非房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。8.2維修費用8.2.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)向第三方追償。8.2.2維修費用應(yīng)合理，如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。8.3維修方式8.3.1維修方式包括自行維修、委托維修或更換配件等。8.3.2任何維修活動均應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.3買受人因不可抗力原因無法履行合同；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付等事宜。9.3解除責(zé)任9.3.1因出賣人原因解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金及購房款；9.3.2因買受人原因解除合同的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定交付房屋；10.1.2買受人未按約定支付購房款；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照合同標(biāo)的額的一定比例確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；10.3.2賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為長沙市仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由仲裁委員會根據(jù)案件情況確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；12.1.2定金支付完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的購房款支付完畢；12.2.2房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付等事宜。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；13.2.2通知送達時間為送達之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為長沙市岳麓區(qū)。14.3簽署人14.3.1出賣人：（簽字）14.3.2買受人：（簽字）14.4證人14.4.1證人：（簽字）14.5法定代理人14.5.1法定代理人：（簽字）14.6日期14.6.1簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確在第三方服務(wù)協(xié)議中。15.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過本合同標(biāo)的額的10%。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意引入第三方參與本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并約定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需的專業(yè)意見或服務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費用，由乙方承擔(dān)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查、評估等工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需的專業(yè)意見或服務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和程序履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲方、乙方的同意。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)要求甲方、乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲方、乙方提交書面報告，說明終止原因及后續(xù)事宜