二零二五年度房屋過戶與社區(qū)共建服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋過戶與社區(qū)共建服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋過戶雙方名稱及地址1.2社區(qū)共建服務(wù)提供方名稱及地址2.房屋過戶事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2過戶原因及目的2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目及范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.2支付時間及方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限及方式5.2履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.3履行過程中的監(jiān)督與檢查6.合同變更與解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序6.3解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計算與支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋過戶相關(guān)材料11.2附件二：社區(qū)共建服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用計算明細(xì)12.合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署手續(xù)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件簽署14.1附件簽署時間及地點(diǎn)14.2附件簽署人身份證明14.3附件簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋過戶雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方地址：_______1.2社區(qū)共建服務(wù)提供方名稱及地址1.2.1服務(wù)提供方名稱：_______1.2.2服務(wù)提供方地址：_______2.房屋過戶事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房屋建筑面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2過戶原因及目的2.2.1過戶原因：_______2.2.2過戶目的：_______2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證過戶、稅費(fèi)繳納等。2.3.2過戶費(fèi)用：_______3.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目及范圍3.1.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于社區(qū)環(huán)境改善、文化活動組織、公共設(shè)施維護(hù)等。3.1.2服務(wù)范圍：_______3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開始時間：_______3.2.2服務(wù)結(jié)束時間：_______3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：_______4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______4.1.2費(fèi)用計算方式：_______4.2支付時間及方式4.2.1支付時間：_______4.2.2支付方式：_______4.3逾期支付違約責(zé)任4.3.1逾期支付違約金比例：_______4.3.2逾期支付違約金支付方式：_______5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限及方式5.1.1履行期限：_______5.1.2履行方式：_______5.2履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.2.1溝通方式：_______5.2.2協(xié)調(diào)方式：_______5.3履行過程中的監(jiān)督與檢查5.3.1監(jiān)督方式：_______5.3.2檢查方式：_______6.合同變更與解除6.1變更條件及程序6.1.1變更條件：_______6.1.2變更程序：_______6.2解除條件及程序6.2.1解除條件：_______6.2.2解除程序：_______6.3解除后的處理6.3.1解除后的費(fèi)用結(jié)算：_______6.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)處理：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議。8.3.2如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請。8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行審理。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事務(wù)。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知方式及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2.2通知的送達(dá)以收到書面通知之日起計算。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋過戶相關(guān)材料；社區(qū)共建服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)；費(fèi)用計算明細(xì)。11.合同附件清單11.1附件一：房屋過戶相關(guān)材料11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：社區(qū)共建服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2.1服務(wù)項(xiàng)目列表；11.2.2服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算。11.3附件三：費(fèi)用計算明細(xì)11.3.1費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)；11.3.2費(fèi)用明細(xì)表。12.合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)12.1.1簽署時間：_______12.1.2簽署地點(diǎn)：_______12.2簽署人身份證明12.2.1出賣方代表身份證明；12.2.2買受方代表身份證明；12.2.3服務(wù)提供方代表身份證明。12.3簽署手續(xù)12.3.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章；12.3.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1房地產(chǎn)管理部門；13.1.2社區(qū)管理部門。13.2備案時間13.2.1自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方持合同及相關(guān)證明文件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)；13.3.2備案機(jī)構(gòu)審核后，出具備案證明。14.合同附件簽署14.1附件簽署時間及地點(diǎn)14.1.1簽署時間：_______14.1.2簽署地點(diǎn)：_______14.2附件簽署人身份證明14.2.1出賣方代表身份證明；14.2.2買受方代表身份證明；14.2.3服務(wù)提供方代表身份證明。14.3附件簽署手續(xù)14.3.1雙方代表應(yīng)在附件上簽字蓋章；14.3.2附件經(jīng)雙方代表簽字蓋章后與合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：房屋過戶過程中需要專業(yè)評估、法律咨詢或代理服務(wù)；社區(qū)共建服務(wù)中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或管理服務(wù)；雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率或?qū)I(yè)性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，并確保第三方的工作符合合同要求。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.3甲乙雙方對第三方的指示應(yīng)明確、具體，并確保第三方能夠正確理解。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：按時完成工作任務(wù)；保證工作質(zhì)量；遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守商業(yè)秘密。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議確定。17.3.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方的工作范圍和責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的工作范圍和責(zé)任明確劃分。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。19.第三方變更19.1如有必要，甲乙雙方可共同決定更換第三方。19.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，并確保新第三方符合合同要求。20.第三方退出20.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于工作交接、費(fèi)用結(jié)算等。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋過戶相關(guān)材料1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、建筑面積等信息。1.2房屋買賣合同復(fù)印件：清晰顯示買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。1.3房屋評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場價值。1.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。2.社區(qū)共建服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.1服務(wù)項(xiàng)目列表：詳細(xì)列出社區(qū)共建服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。2.2服務(wù)預(yù)算：明確各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的預(yù)算金額，包括人力成本、材料成本、設(shè)備成本等。3.費(fèi)用計算明細(xì)3.1費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的計算依據(jù)和計算方法。3.2費(fèi)用明細(xì)表：列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，包括房屋過戶費(fèi)用、社區(qū)共建服務(wù)費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。4.2協(xié)議附件：包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；1.2甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按約定完成工作任務(wù)；1.4第三方泄露商業(yè)秘密；1.5甲乙雙方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)；2.2違約行為對合同履行造成實(shí)際損失；2.3違約行為符合法律規(guī)定和合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的_______%。3.2第三方未按約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)共建服務(wù)進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.3甲乙雙方未按約定履行合同終止后的義務(wù)，如未及時返還保證金等，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房屋過戶與社區(qū)共建服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋過戶相關(guān)事宜2.1房屋基本信息2.2過戶原因及目的2.3過戶時間及流程2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.5過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.社區(qū)共建服務(wù)相關(guān)事宜3.1社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限及時間安排3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.合同履行及變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋過戶相關(guān)文件9.2附件二：社區(qū)共建服務(wù)計劃9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署代表11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費(fèi)用12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同解釋及適用法律12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋過戶相關(guān)文件清單14.2附件二：社區(qū)共建服務(wù)計劃清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條房屋過戶相關(guān)事宜2.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________2.2過戶原因及目的過戶原因：___________過戶目的：___________2.3過戶時間及流程過戶時間：___________過戶流程：___________2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：___________辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程：___________2.5過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：___________稅費(fèi)承擔(dān)方：___________第三條社區(qū)共建服務(wù)相關(guān)事宜3.1社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容社區(qū)共建服務(wù)項(xiàng)目：___________服務(wù)內(nèi)容具體描述：___________3.2服務(wù)期限及時間安排服務(wù)期限：___________服務(wù)時間安排：___________3.3服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式：___________3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用總額：___________支付方式：___________第四條合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方權(quán)利：___________乙方權(quán)利：___________4.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：___________乙方義務(wù)：___________第五條合同履行及變更5.1合同履行方式履行方式：___________5.2合同變更程序變更程序：___________5.3合同解除條件及程序解除條件：___________解除程序：___________第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：___________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________6.3違約賠償計算方法賠償計算方法：___________第七條爭議解決7.1爭議解決方式解決方式：___________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：___________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因甲方或乙方違約而被解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同附件9.1附件一：房屋過戶相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、房屋登記申請書、稅費(fèi)繳納憑證等。9.2附件二：社區(qū)共建服務(wù)計劃詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、時間表、責(zé)任人及預(yù)期成果。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、雙方協(xié)商記錄等。第十條合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：___________10.2合同簽署日期合同簽署日期為：___________10.3合同簽署代表甲方簽署代表簽字：___________乙方簽署代表簽字：___________第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)為：___________11.2合同備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于合同文本、雙方身份證明、法定代表人身份證明等。11.3合同備案費(fèi)用備案費(fèi)用由：___________承擔(dān)。第十二條合同其他約定12.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解釋及適用法律本合同條款的解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因甲方或乙方違約而被解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止程序按照本合同第五條“合同解除條件及程序”執(zhí)行。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋過戶相關(guān)文件清單包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、房屋登記申請書、稅費(fèi)繳納憑證等文件清單。14.2附件二：社區(qū)共建服務(wù)計劃清單包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、時間表、責(zé)任人及預(yù)期成果的清單。14.3附件三：其他相關(guān)文件清單包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、雙方協(xié)商記錄等文件的清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方、乙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣___________元，超出部分由甲方、乙方按比例承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題及時通知甲方、乙方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。4.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方、乙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方對合同其他各方的違約責(zé)任，由合同其他各方按照本合同約定承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同其他各方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第七條“爭議解決”執(zhí)行。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第七條“爭議解決機(jī)構(gòu)”執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，按照本合同第八條“合同終止條件”執(zhí)行。7.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第八條“合同解除及終止程序”執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。8.2附件二：第三方服務(wù)評價報告包括但不限于服務(wù)過程、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、房屋登記申請書、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說明：本附件為房屋過戶過程中必要的官方文件和憑證，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移和相關(guān)的稅務(wù)支付。2.附件二：社區(qū)共建服務(wù)計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、時間表、責(zé)任人及預(yù)期成果。附件說明：本附件為社區(qū)共建服務(wù)的詳細(xì)規(guī)劃，包括具體服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施步驟和預(yù)期效果。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂證明、付款憑證、雙方協(xié)商記錄等。附件說明：本附件為合同履行過程中的其他重要文件，用于記錄雙方的協(xié)商過程和合同履行情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入合同的主要協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)條件。5.附件五：第三方服務(wù)評價報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)過程、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)建議等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)完成后，對服務(wù)質(zhì)量的評價和反饋，用于后續(xù)服務(wù)改進(jìn)。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及相關(guān)證據(jù)。附件說明：本附件用于記錄違約行為，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及其解決過程。附件說明：本附件用于記錄爭議解決情況，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方或乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣___________元。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，由于操作失誤導(dǎo)致服務(wù)中斷，影響了甲方和乙方的正常使用。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因服務(wù)中斷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣___________元。全文完。二零二四年度房屋過戶與社區(qū)共建服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋過戶具體事宜2.3社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容3.房屋過戶費(fèi)用及支付方式3.1房屋過戶費(fèi)用構(gòu)成3.2房屋過戶費(fèi)用支付方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.社區(qū)共建服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1社區(qū)共建服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2社區(qū)共建服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房屋過戶時間安排5.1房屋過戶辦理期限5.2房屋過戶辦理進(jìn)度5.3房屋過戶延期及違約責(zé)任6.社區(qū)共建服務(wù)實(shí)施時間6.1社區(qū)共建服務(wù)實(shí)施期限6.2社區(qū)共建服務(wù)實(shí)施進(jìn)度6.3社區(qū)共建服務(wù)延期及違約責(zé)任7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房屋過戶方權(quán)利與義務(wù)7.2社區(qū)共建服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]（2）房屋坐落地址：[房屋具體地址]（3）房屋建筑面積：[房屋建筑面積]（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2房屋過戶具體事宜（1）過戶原因：[過戶原因說明]（2）過戶期限：[過戶期限]（3）過戶所需文件：[過戶所需文件清單]2.3社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容（1）共建項(xiàng)目：[共建項(xiàng)目名稱]（2）共建內(nèi)容：[共建具體內(nèi)容]（3）共建期限：[共建期限]3.房屋過戶費(fèi)用及支付方式3.1房屋過戶費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：[稅費(fèi)名稱及金額]（2）中介服務(wù)費(fèi)：[中介服務(wù)費(fèi)金額]（3）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用名稱及金額]3.2房屋過戶費(fèi)用支付方式（1）支付時間：[具體支付時間]（2）支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]（3）支付賬戶：[支付賬戶信息]3.3逾期付款的違約責(zé)任（1）逾期付款期限：[逾期付款期限]（2）違約金計算方式：[違約金計算公式]（3）違約金支付方式：[違約金支付方式]4.社區(qū)共建服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1社區(qū)共建服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）共建項(xiàng)目費(fèi)用：[共建項(xiàng)目費(fèi)用名稱及金額]（2）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用名稱及金額]4.2社區(qū)共建服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）支付時間：[具體支付時間]（2）支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]（3）支付賬戶：[支付賬戶信息]4.3逾期付款的違約責(zé)任（1）逾期付款期限：[逾期付款期限]（2）違約金計算方式：[違約金計算公式]（3）違約金支付方式：[違約金支付方式]5.房屋過戶時間安排5.1房屋過戶辦理期限（1）辦理期限：[辦理期限]（2）辦理進(jìn)度：[辦理進(jìn)度要求]5.2房屋過戶辦理進(jìn)度（1）辦理流程：[辦理流程步驟]（2）辦理時間節(jié)點(diǎn)：[辦理時間節(jié)點(diǎn)安排]5.3房屋過戶延期及違約責(zé)任（1）延期原因：[延期原因說明]（2）延期期限：[延期期限]（3）違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)]6.社區(qū)共建服務(wù)實(shí)施時間6.1社區(qū)共建服務(wù)實(shí)施期限（1）實(shí)施期限：[實(shí)施期限]（2）實(shí)施進(jìn)度：[實(shí)施進(jìn)度要求]6.2社區(qū)共建服務(wù)實(shí)施進(jìn)度（1）實(shí)施流程：[實(shí)施流程步驟]（2）實(shí)施時間節(jié)點(diǎn)：[實(shí)施時間節(jié)點(diǎn)安排]6.3社區(qū)共建服務(wù)延期及違約責(zé)任（1）延期原因：[延期原因說明]（2）延期期限：[延期期限]（3）違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)]8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）房屋過戶無法按約定完成（2）社區(qū)共建服務(wù)無法按約定實(shí)施（3）一方嚴(yán)重違約（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書面申請（2）另一方收到申請后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議或通過仲裁/訴訟解決8.3合同終止條件（1）房屋過戶完成（2）社區(qū)共建服務(wù)完成（3）合同約定的其他終止條件8.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算（2）結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互出具確認(rèn)函（3）合同終止后的后續(xù)事宜處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）房屋過戶未按時完成（2）社區(qū)共建服務(wù)未按約定實(shí)施（3）逾期付款或費(fèi)用結(jié)算錯誤（4）其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金（2）違約金金額按合同約定或法律規(guī)定（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金及賠償（1）違約金支付方式：[支付方式]（2）違約金支付期限：[支付期限]（3）賠償金額及支付方式：[賠償金額及支付方式]10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）仲裁：[仲裁委員會名稱]（3）訴訟：[法院名稱]10.3爭議解決程序（1）協(xié)商：在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決（2）仲裁：提交仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行（3）訴訟：向有管轄權(quán)的法院提起訴訟11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整（3）合同符合法律規(guī)定11.2合同變更程序（1）雙方書面提出變更申請（2）雙方協(xié)商一致（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同生效日期（1）合同簽訂日期（2）合同變更生效日期：[變更生效日期]12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋過戶相關(guān)文件（3）社區(qū)共建服務(wù)計劃書12.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）附件二：房屋過戶相關(guān)文件（3）附件三：社區(qū)共建服務(wù)計劃書13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致（2）雙方簽字蓋章（3）合同生效13.2合同生效日期（1）合同簽訂日期（2）合同生效日期：[生效日期]13.3合同備案（1）合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]（2）備案日期：[備案日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理（1）按法律規(guī)定處理（2）雙方協(xié)商解決14.2合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）合同附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分14.3合同解釋權(quán)（1）合同解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有（2）解釋權(quán)歸屬方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在房屋過戶和社區(qū)共建服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入類型（1）中介方：負(fù)責(zé)提供房屋過戶過程中的中介服務(wù)。（2）技術(shù)服務(wù)方：提供房屋過戶和社區(qū)共建服務(wù)過程中所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。（3）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見和解決方案。（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助。（