二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款逾期罰息管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款逾期罰息管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押權人名稱、地址、法定代表人或授權代表1.2抵押人名稱、地址、法定代表人或授權代表1.3借款人名稱、地址、法定代表人或授權代表2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、地址、面積、用途等2.2抵押物的權屬證明文件3.貸款的基本情況3.1貸款金額、期限、利率等3.2貸款用途4.逾期罰息的計算方法4.1逾期罰息的計算公式4.2逾期罰息的計息起始時間4.3逾期罰息的計息終止時間5.逾期罰息的收取方式5.1逾期罰息的收取期限5.2逾期罰息的收取方式5.3逾期罰息的支付方式6.逾期罰息的減免條件6.1逾期罰息減免的條件6.2逾期罰息減免的申請程序6.3逾期罰息減免的審批權限7.逾期罰息的爭議解決7.1逾期罰息的爭議解決方式7.2爭議解決機構的選定7.3爭議解決程序的適用8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件8.4合同解除后的處理9.違約責任9.1抵押權人的違約責任9.2抵押人的違約責任9.3借款人的違約責任10.合同的附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：貸款合同10.3附件三：抵押合同11.合同的保密條款11.1合同內(nèi)容的保密11.2保密期限11.3違反保密義務的責任12.合同的適用法律和爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構的選定13.合同的簽署日期14.合同的份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人或授權代表：1.2抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人或授權代表：1.3借款人名稱：個人1.3.1地址：省市區(qū)路號1.3.2法定代表人或授權代表：2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱：住宅小區(qū)1號樓1單元201室2.2抵押物的地址：省市區(qū)路號2.3抵押物的面積：100平方米2.4抵押物的用途：住宅2.5抵押物的權屬證明文件：市房地產(chǎn)權證字第號3.貸款的基本情況3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.3貸款利率：年利率5.6%，按月計息，按季結息4.逾期罰息的計算方法4.1逾期罰息的計算公式：逾期罰息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)4.2逾期罰息的計息起始時間：貸款到期日次日起4.3逾期罰息的計息終止時間：貸款結清之日止5.逾期罰息的收取方式5.1逾期罰息的收取期限：自逾期之日起30日內(nèi)5.2逾期罰息的收取方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.3逾期罰息的支付方式：借款人應將逾期罰息直接支付給抵押權人6.逾期罰息的減免條件6.1逾期罰息減免的條件：借款人因不可抗力導致逾期，并提供相關證明材料6.2逾期罰息減免的申請程序：借款人應在逾期后30日內(nèi)向抵押權人提出減免申請6.3逾期罰息減免的審批權限：抵押權人有權決定是否減免逾期罰息7.逾期罰息的爭議解決7.1逾期罰息的爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構的選定：雙方協(xié)商確定爭議解決機構7.3爭議解決程序的適用：按照選定爭議解決機構的規(guī)定進行8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更程序：任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。8.3.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；8.3.2抵押物被查封、扣押或被用于其他抵押；8.3.3借款人發(fā)生重大違約事件；8.3.4雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。8.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止貸款的償還義務，抵押權人有權處置抵押物以償還貸款本金及逾期罰息。9.違約責任9.1抵押權人的違約責任：抵押權人未按合同約定履行權利的，應承擔相應的違約責任。9.2抵押人的違約責任：抵押人未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。9.3借款人的違約責任：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息的，應支付逾期罰息，并承擔相應的違約責任。10.合同的附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：貸款合同10.3附件三：抵押合同11.合同的保密條款11.1合同內(nèi)容的保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限：本保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.合同的適用法律和爭議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。13.合同的簽署日期13.1本合同一式肆份，抵押權人、抵押人、借款人各執(zhí)壹份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的份數(shù)14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，共壹式肆份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的個人或機構。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于貸款中介、法律顧問、評估機構、擔保公司、審計機構等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2引入程序：甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意，方可引入第三方。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢或代理；17.1.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密；17.1.3遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方的權利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；17.2.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導；17.2.3依法收取服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2費用支付：第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。19.2.1甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導；19.2.2因不可抗力導致?lián)p失；19.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系；20.1.2第三方不得直接與抵押權人發(fā)生業(yè)務往來，其職責僅限于為甲乙雙方提供服務；20.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方變更與退出21.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2退出：第三方因故退出時，應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。22.第三方介入的合同補充條款22.1本合同如有與第三方介入相關的補充條款，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、用途、權屬證明文件號等信息。說明：抵押物清單作為抵押物權屬和狀況的證明文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期罰息等條款。說明：貸款合同是借款人和抵押權人之間關于貸款事宜的正式協(xié)議。3.附件三：抵押合同詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、面積、用途、抵押權人的權利和義務等條款。說明：抵押合同是抵押人和抵押權人之間關于抵押事宜的正式協(xié)議。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、責任范圍等條款。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關于服務事宜的正式協(xié)議。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等條款。說明：保密協(xié)議是確保合同信息保密性的法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式和程序的約定。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更的生效條件、變更后的合同文本等條款。說明：變更協(xié)議是在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的法律文件。8.附件八：解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、解除的程序、解除后的處理等條款。說明：解除協(xié)議是在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；抵押人未按合同約定履行抵押物的維護義務；抵押權人未按合同約定行使抵押權；第三方未按協(xié)議約定提供服務或泄露保密信息；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任；違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失；違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用；違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行的責任。3.違約責任示例：借款人未按期償還貸款，應支付逾期罰息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿睦p失；抵押人未履行抵押物維護義務，導致抵押物價值降低，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；抵押權人未及時行使抵押權，導致抵押物價值受損，應承擔相應的賠償責任；第三方泄露保密信息，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；任何一方未履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款逾期罰息管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關法律法規(guī)1.3術語解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.逾期罰息計算3.1逾期罰息比例3.2逾期罰息計算方式3.3逾期罰息計算時間4.逾期罰息的收取4.1收取方式4.2收取時間4.3收取方式變更5.逾期罰息的支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付方式變更6.逾期罰息的追償6.1追償方式6.2追償程序6.3追償期限7.逾期罰息的減免7.1減免條件7.2減免程序7.3減免期限8.逾期罰息的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.逾期罰息的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決12.3訴訟管轄13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1"房產(chǎn)抵押貸款"指本合同項下，借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.2"貸款人"指提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機構。1.1.3"借款人"指向貸款人申請房產(chǎn)抵押貸款的自然人。1.1.4"逾期罰息"指借款人未按約定的還款期限償還貸款本金或利息而產(chǎn)生的額外罰金。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國相關法律法規(guī)的約束。1.2.2本合同涉及的法律問題，如遇法律變更，應以變更后的法律為準。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.貸款信息2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項下貸款期限為三年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率2.3.1本合同項下貸款利率為年利率5%，按月計息。2.4還款方式2.4.1借款人應按月償還貸款本金及利息。2.5還款期限2.5.1借款人應在每月的相應日期前償還當月貸款本金及利息。3.逾期罰息計算3.1逾期罰息比例3.1.1借款人逾期償還貸款本金或利息時，逾期罰息比例為每日萬分之五。3.2逾期罰息計算方式3.2.1逾期罰息按逾期本金或逾期利息計算，自逾期之日起至實際還款日止。3.3逾期罰息計算時間3.3.1逾期罰息的計算時間為自逾期之日起至實際還款日止的每日。4.逾期罰息的收取4.1收取方式4.1.1貸款人有權直接從借款人的還款賬戶中扣除逾期罰息。4.2收取時間4.2.1貸款人應在借款人逾期后的次月第一個工作日收取逾期罰息。4.3收取方式變更4.3.1借款人與貸款人協(xié)商一致，可變更逾期罰息的收取方式。5.逾期罰息的支付5.1支付方式5.1.1借款人應按貸款人指定的方式支付逾期罰息。5.2支付時間5.2.1借款人應在收到貸款人發(fā)出的逾期罰息支付通知后的五個工作日內(nèi)支付逾期罰息。5.3支付方式變更5.3.1借款人與貸款人協(xié)商一致，可變更逾期罰息的支付方式。6.逾期罰息的追償6.1追償方式6.1.1貸款人可采取法律手段追償逾期罰息。6.2追償程序6.2.1貸款人應依法向借款人發(fā)出追償通知書，明確逾期罰息的金額和追償要求。6.3追償期限6.3.1貸款人應在逾期罰息產(chǎn)生后的三年內(nèi)采取追償措施。7.逾期罰息的減免7.1減免條件7.1.1借款人因不可抗力等特殊情況導致逾期，經(jīng)貸款人核實后，可申請減免逾期罰息。7.2減免程序7.2.1借款人應向貸款人提交書面申請，并提供相關證明材料。7.3減免期限7.3.1貸款人應在收到借款人減免申請后的十個工作日內(nèi)作出答復。8.逾期罰息的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方對本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至貸款人所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄8.3.1本合同項下的訴訟，由貸款人所在地人民法院管轄。9.逾期罰息的變更與終止9.1變更條件9.1.1本合同項下的逾期罰息條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。9.2變更程序9.2.1變更條款應以書面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認。9.3終止條件9.3.1本合同項下的逾期罰息條款，在貸款全部清償后自動終止。9.4終止程序9.4.1貸款全部清償后，雙方應相互確認并簽署貸款清償證明。10.違約責任10.1違約行為10.1.1借款人未按約定的還款期限償還貸款本金或利息，構成違約。10.1.2貸款人未按約定收取逾期罰息，構成違約。10.2違約責任10.2.1借款人違約的，應承擔逾期罰息，并賠償貸款人因此遭受的損失。10.2.2貸款人違約的，應退還借款人已支付的逾期罰息，并賠償借款人因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額，由雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務11.2.1雙方應采取必要措施，保護本合同的保密性。11.3保密期限11.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄12.3.1本合同的訴訟管轄地為貸款人所在地人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1.1雙方協(xié)商一致；13.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2.1.3一方違約，另一方提出解除。13.3合同解除程序13.3.1合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本條款中的“第三方”指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應由第三方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和方式。16.1.2同意與通知16.1.3甲乙雙方應在收到第三方介入申請后十個工作日內(nèi)，以書面形式對第三方介入事宜進行審議，并通知第三方是否同意其介入。16.1.4介入?yún)f(xié)議16.1.5經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任界定17.1.1第三方在本合同項下的責任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍和責任限額。17.1.2責任限額17.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，通常以合同金額的一定比例或固定金額表示。17.1.4超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，不減輕甲乙雙方在合同項下的責任。18.1.2權利劃分18.1.3第三方在介入?yún)f(xié)議項下的權利，不得侵犯甲乙雙方在合同項下的權利。18.1.4利益劃分18.1.5第三方在介入過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，除非甲乙雙方另有約定。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督19.1.1甲乙雙方對第三方的介入活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。19.1.2評估19.1.3甲乙雙方有權對第三方的介入效果進行評估，并提出改進建議。20.第三方介入的變更與終止20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。20.1.2終止20.1.3.1第三方提出終止申請；20.1.3.2甲乙雙方同意終止；20.1.3.3雙方簽署終止協(xié)議。21.第三方介入的法律適用與爭議解決21.1法律適用21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。21.1.2爭議解決21.1.3第三方介入?yún)f(xié)議項下的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款22.1通知義務22.1.1甲乙雙方應在第三方介入事宜上相互通知，確保信息透明。22.1.2合作義務22.1.4監(jiān)督權利22.1.4甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并要求其提供相關報告。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務23.1.1第三方對本合同內(nèi)容及介入過程中的信息負有保密義務。23.1.2保密期限23.1.3第三方的保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同要求：合同應清晰、完整，包含雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的基礎。2.房產(chǎn)抵押評估報告要求：報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，真實反映房產(chǎn)價值。說明：本附件用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.逾期罰息計算標準要求：標準應明確逾期罰息的計算方法、比例和收取時間。說明：本附件用于規(guī)范逾期罰息的計算和收取。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、目的、權利義務及責任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權益。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和管轄法院。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機制，保障雙方合法權益。6.保密協(xié)議要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密義務和保密期限。說明：本附件用于保護合同雙方的商業(yè)秘密。7.貸款清償證明要求：證明應明確貸款本金、利息、逾期罰息的償還情況。說明：本附件用于證明貸款已清償，終止合同關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定的還款期限償還貸款本金或利息。貸款人未按約定收取逾期罰息。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行義務。雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付逾期罰息、賠償損失、終止合同等。責任認定標準以合同約定為準，如無約定，則參照相關法律法規(guī)。3.示例說明示例一：借款人逾期償還貸款，應支付逾期罰息，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例二：貸款人未按約定收取逾期罰息，應退還借款人已支付的罰息，并賠償借款人因此遭受的損失。示例三：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行義務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例四：雙方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款逾期罰息管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義和解釋2.1相關術語定義2.2解釋和補充條款3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及計息方式4.逾期罰息計算方式4.1逾期罰息定義4.2逾期罰息計收標準4.3逾期罰息計算公式5.逾期罰息的收取方式5.1收取方式5.2收取時間5.3收取方式變更6.逾期罰息的支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付違約責任7.逾期罰息的追償7.1追償權利7.2追償程序7.3追償期限8.逾期罰息的豁免和減免8.1豁免和減免條件8.2豁免和減免程序8.3豁免和減免期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的修改和補充11.1修改和補充程序11.2修改和補充效力11.3修改和補充文件的保管12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式變更13.合同的不可分割性13.1合同的不可分割性原則13.2合同不可分割性解釋14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于二零二四年，由甲方（貸款人）與乙方（借款人）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款的條件、利率、期限、逾期罰息等事項，保障甲方的合法權益，同時確保乙方的合理權益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在二零二四年度內(nèi)，向甲方申請的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務，包括但不限于貸款金額、期限、利率、逾期罰息等。2.定義和解釋2.1相關術語定義本合同中涉及的相關術語，如“房產(chǎn)抵押貸款”、“逾期”、“罰息”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。2.2解釋和補充條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。3.抵押貸款信息3.1貸款金額乙方同意向甲方申請的房產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限乙方同意的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止。3.3利率及計息方式本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，計息方式為按月計息。4.逾期罰息計算方式4.1逾期罰息定義逾期罰息是指乙方未按合同約定的還款期限歸還貸款本金及利息而產(chǎn)生的罰金。4.2逾期罰息計收標準逾期罰息的計收標準為每日按逾期本金金額的萬分之五計收。4.3逾期罰息計算公式逾期罰息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期罰息率5.逾期罰息的收取方式5.1收取方式逾期罰息的收取方式為甲方在逾期后直接從乙方賬戶中扣除。5.2收取時間逾期罰息的收取時間為逾期后的次日起至逾期罰息清償之日止。5.3收取方式變更如甲方與乙方協(xié)商一致，可變更逾期罰息的收取方式。6.逾期罰息的支付6.1支付方式乙方應按照合同約定的還款期限，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付逾期罰息。6.2支付時間乙方應于逾期罰息產(chǎn)生之日起個工作日內(nèi)支付逾期罰息。6.3支付違約責任如乙方未按約定時間支付逾期罰息，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。7.逾期罰息的追償7.1追償權利甲方有權依法向乙方追償逾期罰息，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。7.2追償程序甲方在追償逾期罰息時，應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。7.3追償期限逾期罰息的追償期限為自逾期之日起三年。8.逾期罰息的豁免和減免8.1豁免和減免條件a)乙方因不可抗力導致無法按時還款；b)乙方在逾期前已向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意；c)乙方在逾期后積極采取措施，并經(jīng)甲方認可。8.2豁免和減免程序乙方需在逾期發(fā)生后個工作日內(nèi)，向甲方提交書面申請，并提供相關證明材料。甲方在收到申請后個工作日內(nèi)，將作出是否豁免或減免的決定。8.3豁免和減免期限逾期罰息的豁免或減免期限最長不超過個月。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、公正、公開的原則。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：a)乙方全部償還貸款本息；b)合同約定的其他終止條件；c)因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并處理剩余事宜。11.合同的修改和補充11.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。11.3修改和補充文件的保管甲乙雙方應妥善保管修改和補充的文件，并確保其真實、完整。12.通知和送達12.1通知方式通知可以采用書面形式、電子形式或其他雙方約定的方式。12.2送達地址通知的送達地址為甲乙雙方在合同中約定的地址。12.3送達方式變更任何一方變更送達地址的，應提前個工作日書面通知對方。13.合同的不可分割性13.1合同的不可分割性原則本合同各條款相互關聯(lián)，構成一個統(tǒng)一的整體，任何一方不得單方面變更或解除。13.2合同不可分割性解釋本合同不可分割性原則不因任何一方違約或解除合同而受到影響。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為二零二四年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中的具體角色和職責應根據(jù)具體情況在合同中明確。15.2第三方介入原因a)甲方或乙方需要第三方的專業(yè)服務或支持；b)合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。15.3第三方介入程序第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方，明確第三方的職責和權限。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b)甲方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務；c)甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款a)乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；b)乙方應遵守第三方提出的合理要求，確保第三方的工作順利進行；c)乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責任上限。17.2責任限額計算a)第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b)第三方提供的服務的性質(zhì)和范圍；c)合同約定的第三方責任限額。17.3責